二零二五版房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)評估服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)評估服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保概述2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.2抵押權(quán)人及債務(wù)人信息2.3抵押擔(dān)保的范圍和條件3.評估服務(wù)內(nèi)容3.1評估目的3.2評估范圍3.3評估方法及標(biāo)準(zhǔn)3.4評估報(bào)告的要求4.評估機(jī)構(gòu)的選定及職責(zé)4.1評估機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)4.2評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)4.3評估機(jī)構(gòu)的專業(yè)資質(zhì)5.評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2評估費(fèi)用的支付方式5.3評估費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間6.評估報(bào)告的提交及審查6.1評估報(bào)告的提交時(shí)間6.2評估報(bào)告的審查程序6.3評估報(bào)告的修改及補(bǔ)充7.評估結(jié)果的使用7.1評估結(jié)果的應(yīng)用范圍7.2評估結(jié)果的保密要求7.3評估結(jié)果爭議的解決8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的情形8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.合同生效及期限11.1合同生效的條件11.2合同的有效期限11.3合同的續(xù)簽及終止12.合同變更及解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押擔(dān)保評估協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)抵押擔(dān)保評估委托書13.3附件三：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同語言的適用14.3合同的解釋和適用法律14.4合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同的訂立旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)評估服務(wù)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保概述2.1抵押房產(chǎn)的基本情況抵押房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[用途]。2.2抵押權(quán)人及債務(wù)人信息抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人全稱]，債務(wù)人（借款人）為[債務(wù)人全稱]，債務(wù)人承擔(dān)房產(chǎn)抵押擔(dān)保責(zé)任。2.3抵押擔(dān)保的范圍和條件抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于債務(wù)人因借款而產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。抵押擔(dān)保條件如下：（1）債務(wù)人須按照借款合同約定的期限和數(shù)額償還借款；（2）債務(wù)人在借款期間不得擅自處置抵押房產(chǎn)；（3）債務(wù)人發(fā)生違約行為時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。第三條評估服務(wù)內(nèi)容3.1評估目的本評估旨在確定抵押房產(chǎn)的當(dāng)前市場價(jià)值，為抵押擔(dān)保提供依據(jù)。3.2評估范圍評估范圍包括抵押房產(chǎn)的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況、市場狀況等。3.3評估方法及標(biāo)準(zhǔn)評估方法采用市場法，依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4評估報(bào)告的要求評估報(bào)告應(yīng)包括評估目的、評估范圍、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容，并附具必要的附件。第四條評估機(jī)構(gòu)的選定及職責(zé)4.1評估機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)4.2評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和評估標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3評估機(jī)構(gòu)的專業(yè)資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)須具備《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》。第五條評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)評估費(fèi)用按《房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.2評估費(fèi)用的支付方式評估費(fèi)用由債務(wù)人支付，支付方式為[具體支付方式]。5.3評估費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間評估費(fèi)用在評估報(bào)告出具后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。第六條評估報(bào)告的提交及審查6.1評估報(bào)告的提交時(shí)間評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交評估報(bào)告。6.2評估報(bào)告的審查程序抵押權(quán)人對評估報(bào)告進(jìn)行審查，如有異議，可要求評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。6.3評估報(bào)告的修改及補(bǔ)充評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)抵押權(quán)人的要求，對評估報(bào)告進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第七條評估結(jié)果的使用7.1評估結(jié)果的應(yīng)用范圍評估結(jié)果用于抵押擔(dān)保的價(jià)值評估，作為抵押權(quán)人確定抵押貸款額度的依據(jù)。7.2評估結(jié)果的保密要求評估結(jié)果僅為合同雙方使用，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。7.3評估結(jié)果爭議的解決如對評估結(jié)果有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除的條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止的情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）債務(wù)履行完畢；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同解除或終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定（1）未按約定支付評估費(fèi)用的；（2）未按約定提交評估報(bào)告的；（3）評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤的；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法裁決。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金按合同約定比例計(jì)算，支付方式為[具體支付方式]。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的原則（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決的方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可申請[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致前，以[具體仲裁機(jī)構(gòu)]為準(zhǔn)。第十一條合同生效及期限11.1合同生效的條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、合法；（3）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。11.2合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。11.3合同的續(xù)簽及終止合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對方。第十二條合同變更及解除12.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。12.2合同變更的程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除的程序參照第八條合同解除及終止的程序。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押擔(dān)保評估協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)抵押擔(dān)保評估委托書13.3附件三：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式為[具體送達(dá)方式]。14.2合同語言的適用本合同適用中文。14.3合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.4合同的份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同自合同期滿或終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述1.1第三方概念界定本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等，其介入合同的目的、方式及責(zé)任均需在本條款中明確。1.2第三方介入的情形（1）中介方：在合同履行過程中，甲乙雙方可共同委托中介方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，需要第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估。（3）法律顧問：在合同履行過程中，甲乙雙方可共同委托法律顧問提供法律意見、起草法律文件等服務(wù)。（4）仲裁機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可共同委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。1.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并就第三方介入的目的、方式和責(zé)任達(dá)成一致。（2）引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第八條（二）第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。2.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額超出部分，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。第九條（一）第三方權(quán)利義務(wù)9.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。9.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。第九條（二）第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定；第三方介入合同履行過程中，甲方應(yīng)按照合同約定配合第三方的工作。10.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定；第三方介入合同履行過程中，乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的工作。10.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同和雙方簽訂的合作協(xié)議共同約定。第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)同時(shí)履行對甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。第十條（一）第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式在第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。10.2第三方爭議責(zé)任的承擔(dān)第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因造成爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方責(zé)任限額超出部分，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。第十一條（一）第三方變更及解除11.1第三方變更的條件第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。11.2第三方變更的程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。11.3第三方解除的條件第三方解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂解除協(xié)議。11.4第三方解除的程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；（2）甲乙雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容；（3）簽訂解除協(xié)議。第十二條（一）第三方介入后的合同附件12.1附件一：第三方合作協(xié)議12.2附件二：第三方資質(zhì)證明第十三條（一）第三方介入后的其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)第三方介入合同履行過程中，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為[具體送達(dá)方式]。13.2合同語言的適用本合同及其附件適用中文。13.3合同的解釋和適用法律本合同及其附件的解釋和適用法律，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。13.4合同的份數(shù)及保管本合同及其附件一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同及其附件自合同期滿或終止之日起失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押擔(dān)保評估協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)的基本信息、評估范圍、評估方法、費(fèi)用及支付方式、報(bào)告提交及審查程序等內(nèi)容，并由評估機(jī)構(gòu)及甲乙雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議是評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押擔(dān)保評估的具體約定，是評估報(bào)告的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)抵押擔(dān)保評估委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含委托事項(xiàng)、委托人信息、受托人信息、委托費(fèi)用及支付方式、委托期限等內(nèi)容，并由委托人簽字蓋章。說明：本委托書是甲乙雙方委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)抵押擔(dān)保評估的正式文件。3.附件三：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員證書等，以證明其具備進(jìn)行房地產(chǎn)評估的合法資質(zhì)。說明：本證明文件用于證明評估機(jī)構(gòu)具備進(jìn)行房地產(chǎn)評估的專業(yè)能力和合法資格。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何變更，確保合同的變更得到雙方的認(rèn)可。5.附件五：違約金支付證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含違約金的金額、支付日期、支付方式等內(nèi)容，并由支付方簽字蓋章。說明：本證明文件用于證明違約金的支付情況，作為違約責(zé)任履行的重要憑證。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序，確保爭議能夠得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付評估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的評估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，未在約定時(shí)間內(nèi)支付評估費(fèi)用的，視為違約。示例：若合同約定評估費(fèi)用為人民幣10萬元，支付時(shí)間為評估報(bào)告出具后5個(gè)工作日內(nèi)，若甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則視為違約。2.違約行為：未按約定提交評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評估機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交評估報(bào)告，視為違約。示例：若合同約定評估報(bào)告的提交時(shí)間為評估現(xiàn)場勘查后的10個(gè)工作日內(nèi)，若評估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提交，則視為違約。3.違約行為：評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致評估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值偏差超過約定比例的，視為違約。示例：若合同約定評估價(jià)值偏差不得超過5%，若評估報(bào)告顯示偏差超過5%，則視為違約。4.違約行為：擅自處置抵押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人在借款期間擅自處置抵押房產(chǎn)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，視為違約。示例：若債務(wù)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行出售、出租等行為，則視為違約。5.違約行為：未按約定償還借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人未按借款合同約定的期限和數(shù)額償還借款，視為違約。示例：若借款合同約定每月償還借款金額為人民幣1萬元，若債務(wù)人連續(xù)3個(gè)月未按約定償還，則視為違約。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)評估服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3評估機(jī)構(gòu)基本信息2.抵押物基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)用途及性質(zhì)2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押擔(dān)保范圍3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保方式4.評估服務(wù)內(nèi)容4.1評估目的4.2評估方法4.3評估報(bào)告要求5.評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用總額5.2評估費(fèi)用支付時(shí)間5.3評估費(fèi)用支付方式6.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1評估機(jī)構(gòu)義務(wù)6.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任6.3評估機(jī)構(gòu)免責(zé)條款7.抵押權(quán)人責(zé)任7.1抵押權(quán)人義務(wù)7.2抵押權(quán)人責(zé)任7.3抵押權(quán)人免責(zé)條款8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押合同11.2附件二：評估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名稱：（抵押人全稱）抵押人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（抵押人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）抵押人住所地：（抵押人住址）1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名/名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（抵押權(quán)人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）抵押權(quán)人住所地：（抵押權(quán)人住址）1.3評估機(jī)構(gòu)基本信息評估機(jī)構(gòu)名稱：（評估機(jī)構(gòu)全稱）評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號：（評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號）評估機(jī)構(gòu)住所地：（評估機(jī)構(gòu)住址）2.抵押物基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)建筑面積）2.2房產(chǎn)用途及性質(zhì)房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)實(shí)際用途）房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)描述）2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況產(chǎn)權(quán)證號：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號）產(chǎn)權(quán)人：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名或名稱）3.抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍為抵押物所涉及的債務(wù)本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。3.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行完畢之日止。3.3抵押擔(dān)保方式抵押擔(dān)保方式為不動產(chǎn)抵押。4.評估服務(wù)內(nèi)容4.1評估目的4.2評估方法評估方法采用市場比較法、成本法、收益法等適宜的評估方法。4.3評估報(bào)告要求評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評估過程、評估依據(jù)、評估結(jié)果等，并附相關(guān)評估資料。5.評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用總額評估費(fèi)用總額為人民幣（大寫）：____元整，（小寫）：____元。5.2評估費(fèi)用支付時(shí)間評估費(fèi)用應(yīng)在評估機(jī)構(gòu)完成評估工作后五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3評估費(fèi)用支付方式評估費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款賬戶信息如下：賬戶名稱：（付款賬戶名稱）開戶銀行：（開戶銀行名稱）銀行賬號：（銀行賬號）6.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1評估機(jī)構(gòu)義務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和評估準(zhǔn)則，獨(dú)立、客觀、公正地開展評估工作。6.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對評估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如因評估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u估結(jié)果失實(shí)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3評估機(jī)構(gòu)免責(zé)條款因不可抗力、政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е略u估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在差異，評估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押權(quán)人所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁，并適用其仲裁規(guī)則。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未得到滿意補(bǔ)救；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，影響抵押擔(dān)保的安全；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。自通知送達(dá)對方之日起，本合同解除。9.3合同解除后的處理（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人歸還抵押物；（2）抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人退還已支付的評估費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)依法處理合同解除產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或法定事由而終止。10.3合同終止后的處理（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人歸還抵押物；（2）抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人退還已支付的評估費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)依法處理合同終止產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押合同11.2附件二：評估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同簽署日期為本合同生效日期。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，抵押人執(zhí)____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份，評估機(jī)構(gòu)執(zhí)____份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本，合同副本僅供備案之用。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所地或雙方約定的其他地址。14.2合同變更本合同內(nèi)容的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋本合同如有歧義或疑問，應(yīng)以符合合同目的的方式進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方達(dá)成一致意見，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同相關(guān)職責(zé)；（3）第三方同意接受本合同的約束，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜；（2）對合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行調(diào)解和協(xié)調(diào)；（3）對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；（4）根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見或報(bào)告。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；（4）根據(jù)合同約定，享有對合同執(zhí)行情況提出建議或意見的權(quán)利。5.第三方責(zé)任5.1第三方在合同中的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量和效率；（2）對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）對因自身過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證第三方服務(wù)的合法性。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)造成的損失，責(zé)任限額不超過人民幣____元；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，責(zé)任限額不超過人民幣____元；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)造成的損失，免于承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不代表任何一方；7.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；7.3第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。8.第三方更換8.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明更換原因；8.2新第三方介入后，應(yīng)重新簽署合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同終止的條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成合同約定的全部工作；（4）甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入的書面申請。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方工作所需的材料、設(shè)備等費(fèi)用；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.第三方介入的保密11.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。12.第三方介入的其他條款12.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；12.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有；12.3本條款與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的基本信息、抵押擔(dān)保范圍、期限、方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件為合同主體部分，是抵押擔(dān)保關(guān)系的核心文件。2.附件二：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含評估目的、方法、過程、結(jié)果等內(nèi)容，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章和評估師簽字。附件說明：本附件為抵押物價(jià)值的評估依據(jù)，對抵押權(quán)人的決策具有重要意義。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件為第三方介入合同關(guān)系的補(bǔ)充文件，確保第三方在合同執(zhí)行中的合法地位和責(zé)任。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件為合同爭議解決機(jī)制，確保合同爭議得到及時(shí)、公正的解決。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、原因、生效日期等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件為合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容時(shí)的正式文件。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止原因、生效日期、后續(xù)處理等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件為合同終止時(shí)的正式文件，確保合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系得到妥善處理。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、溝通記錄等。附件說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充文件，作為合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：違約行為：未按時(shí)償還債務(wù)本金及利息；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用；示例說明：抵押人未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金人民幣____元，并承擔(dān)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。2.抵押權(quán)人違約行為：違約行為：未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付評估費(fèi)用；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；示例說明：抵押權(quán)人未按時(shí)支付評估費(fèi)用，應(yīng)向評估機(jī)構(gòu)支付違約金人民幣____元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.評估機(jī)構(gòu)違約行為：違約行為：評估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人的損失；示例說明：評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失人民幣____元，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償該損失。4.第三方違約行為：違約行為：未按時(shí)履行合同約定的職責(zé)，如未按時(shí)完成評估工作；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此產(chǎn)生的損失；示例說明：第三方未按時(shí)完成評估工作，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失人民幣____元。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)評估服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號1.5合同簽訂人2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)評估價(jià)值2.4抵押房產(chǎn)貸款金額2.5抵押期限3.房地產(chǎn)評估服務(wù)內(nèi)容3.1評估服務(wù)范圍3.2評估方法與標(biāo)準(zhǔn)3.3評估報(bào)告要求3.4評估報(bào)告提交時(shí)間4.評估費(fèi)用及支付方式4.1評估費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止通知10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押合同10.2房地產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署方式11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議解決14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)抵押合同14.2附件二：房地產(chǎn)評估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________（抵押人）乙方：__________（評估機(jī)構(gòu)）1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：__________1.4合同編號：__________1.5合同簽訂人：甲方代表__________，乙方代表__________2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)性質(zhì)：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：__________2.3抵押房產(chǎn)評估價(jià)值：____萬元2.4抵押房產(chǎn)貸款金額：____萬元2.5抵押期限：____年____月____日至____年____月____日3.房地產(chǎn)評估服務(wù)內(nèi)容3.1評估服務(wù)范圍對抵押房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集、市場調(diào)研、評估分析等工作。3.2評估方法與標(biāo)準(zhǔn)采用市場比較法、成本法、收益法等評估方法，按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3評估報(bào)告要求評估報(bào)告應(yīng)包含評估目的、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.4評估報(bào)告提交時(shí)間評估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。4.評估費(fèi)用及支付方式4.1評估費(fèi)用總額：____萬元4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在完成評估工作后，甲方支付評估費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到評估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付評估費(fèi)用。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)評估服務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定支付評估費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)利按照合同約定收取評估費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定完成評估工作，并提交評估報(bào)告。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合甲乙雙方完成評估工作。6.保密條款6.1保密范圍雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。6.2保密期限本合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.3爭議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書。8.3合同解除通知8.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證；8.3.2通知送達(dá)對方后，合同自送達(dá)之日起解除。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2甲方支付首期評估費(fèi)用；9.1.3乙方開始進(jìn)行評估工作。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2合同履行完畢；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止通知9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和債務(wù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)抵押合同編號：__________房產(chǎn)抵押合同簽訂日期：____年____月____日10.2房地產(chǎn)評估報(bào)告評估報(bào)告編號：__________評估報(bào)告提交日期：____年____月____日10.3其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.3.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3.3甲方提供的其他相關(guān)資料11.合同簽署11.1簽署方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________11.3簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：____份12.2合同副本份數(shù)：____份13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平合理、尊重商業(yè)習(xí)慣的原則。13.2合同解釋爭議解決如對本合同的理解或解釋發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)抵押合同14.2附件二：房地產(chǎn)評估報(bào)告14.3附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.4附件四：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件14.5附件五：甲方提供的其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、專業(yè)性和效率，提高合同履行的質(zhì)量和效果。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并說明具體需求和預(yù)期目標(biāo)；16.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求；16.1.3雙方共同選定第三方機(jī)構(gòu)，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。16.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于評估、鑒定、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及合同金額等因素綜合確定；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件18.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；18.1.2因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不及時(shí)導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；18.1.3因其他非第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康臒o法實(shí)現(xiàn)。18.2免責(zé)程序18.2.1第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)免責(zé)條件時(shí)及時(shí)通知甲乙雙方；18.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)免責(zé)條件是否成立；18.2.3免責(zé)條件成立，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告或證