二零二五年度綠色建筑項目房產(chǎn)合作協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑項目房產(chǎn)合作協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容2.4項目投資及資金來源3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作目標3.4雙方權(quán)利與義務(wù)4.項目立項及審批4.1項目立項手續(xù)4.2項目審批手續(xù)4.3項目規(guī)劃及設(shè)計5.項目施工與監(jiān)理5.1施工單位及監(jiān)理單位5.2施工組織設(shè)計5.3施工進度安排5.4監(jiān)理職責及工作內(nèi)容6.項目驗收與交付6.1驗收標準及程序6.2驗收時間及方式6.3交付條件及要求7.項目運營與管理7.1運營模式7.2管理職責7.3運營成本及收益分配8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標準8.2質(zhì)量責任8.3質(zhì)量整改與賠償9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責任9.2安全管理制度9.3事故處理及責任追究10.環(huán)境保護10.1環(huán)境保護標準10.2環(huán)境保護措施10.3環(huán)境污染賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償計算方法13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂年月日]2.項目概述2.1項目名稱項目名稱：[項目全稱]2.2項目地點項目地點：[具體地理位置描述]2.3項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]建設(shè)內(nèi)容：[項目具體建設(shè)內(nèi)容，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4項目投資及資金來源項目總投資：[總投資金額]資金來源：[資金來源方式，如自籌、銀行貸款等]3.合作內(nèi)容3.1合作方式本合同采用聯(lián)合開發(fā)、共同投資、分利分損的合作方式。3.2合作期限合作期限為：[合作期限，如五年]3.3合作目標合作目標：[合作預(yù)期實現(xiàn)的目標，如實現(xiàn)綠色建筑標準、經(jīng)濟效益等]3.4雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：提供項目用地及配套設(shè)施；負責項目立項、審批等手續(xù)；負責項目施工、監(jiān)理、驗收等；按合同約定分配收益。乙方權(quán)利與義務(wù)：負責項目投資及資金籌措；負責項目設(shè)計、施工管理；按合同約定分配收益；負責項目運營管理。4.項目立項及審批4.1項目立項手續(xù)甲方負責辦理項目立項手續(xù)，包括但不限于編制項目建議書、可行性研究報告等。4.2項目審批手續(xù)甲方負責辦理項目審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.3項目規(guī)劃及設(shè)計甲方負責編制項目規(guī)劃方案，乙方負責項目設(shè)計工作。5.項目施工與監(jiān)理5.1施工單位及監(jiān)理單位甲方負責選擇施工單位，乙方負責選擇監(jiān)理單位。5.2施工組織設(shè)計施工單位應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙及規(guī)劃方案，編制施工組織設(shè)計。5.3施工進度安排施工進度安排應(yīng)遵循項目規(guī)劃及設(shè)計要求，確保項目按期完成。6.項目驗收與交付6.1驗收標準及程序施工單位自檢；監(jiān)理單位驗收；甲方組織驗收；驗收合格后，辦理交付手續(xù)。6.2驗收時間及方式驗收時間應(yīng)在工程竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)進行，驗收方式為現(xiàn)場查驗。6.3交付條件及要求交付條件：項目竣工并經(jīng)驗收合格；交付要求：甲方應(yīng)在驗收合格后10個工作日內(nèi)將項目交付乙方。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標準項目質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等。8.2質(zhì)量責任甲乙雙方應(yīng)共同承擔項目質(zhì)量責任，確保項目質(zhì)量達到合同約定的標準。8.3質(zhì)量整改與賠償如項目存在質(zhì)量問題，責任方應(yīng)立即進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用和損失。9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責任甲乙雙方應(yīng)共同承擔項目安全生產(chǎn)責任，確保項目施工及運營過程中的安全。9.2安全管理制度雙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于安全培訓、隱患排查、事故報告等。9.3事故處理及責任追究發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并按照國家及行業(yè)規(guī)定進行處理及責任追究。10.環(huán)境保護10.1環(huán)境保護標準項目應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)境保護法規(guī)，達到規(guī)定的環(huán)境保護標準。10.2環(huán)境保護措施雙方應(yīng)采取有效措施，減少項目對環(huán)境的影響，包括但不限于污水處理、噪音控制等。10.3環(huán)境污染賠償如項目造成環(huán)境污染，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。11.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。12.違約責任12.1違約情形包括但不限于未按時完成項目進度、未達到質(zhì)量標準、未履行環(huán)境保護義務(wù)等。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定進行計算。13.合同解除與終止13.1合同解除條件包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?4.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于項目規(guī)劃方案、設(shè)計圖紙、施工組織設(shè)計等。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂與生效本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供特定服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如設(shè)計、監(jiān)理、審計等；2.承擔項目施工或部分施工任務(wù)；3.提供融資、貸款或其他金融服務(wù)；4.提供設(shè)備、材料供應(yīng)服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)1.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項目需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.第三方在介入前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利、義務(wù)和責任。16.第三方責任16.1責任限額1.第三方在履行本合同時，因其自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模及合同約定進行確定。3.第三方的責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的賠償限額。16.2責任劃分1.第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲乙雙方應(yīng)就第三方的責任劃分進行明確，并在服務(wù)合同中約定。3.如第三方在履行合同時違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲方或乙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的合同1.第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。2.第三方介入的合同中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及與甲乙雙方的關(guān)系。17.2第三方介入的協(xié)調(diào)1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的協(xié)調(diào)工作達成一致，確保第三方能夠順利履行合同。2.甲乙雙方應(yīng)指定專人負責與第三方溝通協(xié)調(diào)，解決介入過程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方介入的變更1.如因第三方介入的原因?qū)е卤竞贤瑑?nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。18.第三方責任的具體說明18.1第三方的責任具體包括但不限于：1.按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量；2.按時完成工作任務(wù)；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.2第三方的權(quán)利包括但不限于：1.收取約定的服務(wù)費用；2.要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；3.依法行使合同約定的權(quán)利。18.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔相應(yīng)的責任。甲乙雙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃方案詳細要求：包括項目總體布局、建筑風格、功能分區(qū)、景觀設(shè)計等，應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)劃標準。說明：本附件為項目立項和審批的重要依據(jù)。2.設(shè)計圖紙詳細要求：包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等，應(yīng)符合國家及行業(yè)標準。說明：本附件為施工、監(jiān)理、驗收的重要依據(jù)。3.施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工安全措施、質(zhì)量保證措施等。說明：本附件為施工單位進行施工管理的重要依據(jù)。4.施工合同詳細要求：包括施工單位資質(zhì)、施工內(nèi)容、施工工期、質(zhì)量標準、安全責任、違約責任等。說明：本附件為甲乙雙方與施工單位之間的法律文件。5.監(jiān)理合同詳細要求：包括監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用、違約責任等。說明：本附件為甲乙雙方與監(jiān)理單位之間的法律文件。6.項目驗收報告詳細要求：包括項目概況、驗收結(jié)論、存在問題及整改措施等。說明：本附件為項目竣工驗收的重要文件。7.運營管理方案詳細要求：包括運營模式、管理模式、人員配置、成本控制等。說明：本附件為項目運營管理的重要依據(jù)。8.環(huán)境保護措施詳細要求：包括污水處理、噪音控制、固廢處理等。說明：本附件為項目環(huán)保驗收的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行項目立項、審批手續(xù)。責任認定：由違約方承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未按時完成項目立項手續(xù)，導致項目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)。責任認定：由施工單位承擔相應(yīng)責任，包括但不限于返工、賠償損失、支付違約金等。示例：施工單位未按期完成施工任務(wù)，導致項目延期，甲方有權(quán)要求施工單位支付違約金。1.3監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責。責任認定：由監(jiān)理單位承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：監(jiān)理單位未發(fā)現(xiàn)施工單位的質(zhì)量問題，導致項目存在安全隱患，甲方有權(quán)要求監(jiān)理單位支付違約金。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)。責任認定：由第三方承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按期提供設(shè)備，導致項目延期，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。二零二四年度綠色建筑項目房產(chǎn)合作協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2項目定義1.3雙方定義2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1項目方權(quán)利與義務(wù)3.2承建方權(quán)利與義務(wù)4.項目進度與計劃4.1項目進度安排4.2計劃調(diào)整與變更4.3進度監(jiān)控與報告5.質(zhì)量要求與標準5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量標準5.3質(zhì)量控制措施6.技術(shù)規(guī)范與設(shè)計6.1技術(shù)規(guī)范6.2設(shè)計要求6.3設(shè)計變更7.工程量清單與報價7.1工程量清單編制7.2報價方式與標準7.3報價調(diào)整與變更8.合同價格與支付8.1合同價格確定8.2支付方式與期限8.3付款條件與進度9.風險管理9.1風險識別與評估9.2風險承擔與分擔9.3風險應(yīng)對措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）綠色建筑：指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計、施工、使用和拆除過程中，充分考慮資源節(jié)約、環(huán)境保護、節(jié)能降耗、生態(tài)平衡等要求，以達到人與自然和諧共生、可持續(xù)發(fā)展的建筑。（2）房產(chǎn)：指項目方擁有的或擬擁有的，用于綠色建筑項目建設(shè)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2項目定義本項目指雙方在2004年度內(nèi)合作建設(shè)的綠色建筑項目，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等全過程。1.3雙方定義（1）項目方：指甲方，負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、資金籌措和項目管理。（2）承建方：指乙方，負責項目的施工、材料采購、質(zhì)量控制和工程進度管理。2.項目概述2.1項目背景本項目旨在響應(yīng)國家綠色建筑發(fā)展政策，推廣綠色建筑理念，提高建筑能源利用效率，減少建筑對環(huán)境的影響。2.2項目目標（1）實現(xiàn)建筑節(jié)能降耗，降低建筑運行成本。（2）提高建筑環(huán)境質(zhì)量，創(chuàng)造舒適、健康的居住和工作環(huán)境。（3）提升建筑整體品質(zhì)，滿足使用功能需求。2.3項目范圍（1）項目用地范圍內(nèi)的土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（2）主體建筑物的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收。（3）附屬設(shè)施的建設(shè)和安裝。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1項目方權(quán)利與義務(wù)（1）項目方有權(quán)對項目進行整體規(guī)劃、設(shè)計、資金籌措和管理。（2）項目方有義務(wù)提供項目用地、相關(guān)手續(xù)和資料。（3）項目方有義務(wù)按合同約定支付工程款和費用。3.2承建方權(quán)利與義務(wù)（1）承建方有權(quán)按照合同約定進行施工、材料采購和質(zhì)量控制。（2）承建方有義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工任務(wù)。（3）承建方有義務(wù)保證施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。4.項目進度與計劃4.1項目進度安排項目進度安排如下：（1）前期準備階段：1個月。（2）設(shè)計階段：3個月。（3）施工階段：12個月。（4）驗收階段：1個月。4.2計劃調(diào)整與變更（1）如遇不可抗力因素，導致項目進度受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進度計劃。（2）項目計劃變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.3進度監(jiān)控與報告（1）項目方應(yīng)定期對項目進度進行監(jiān)控，確保項目按計劃進行。（2）承建方應(yīng)定期向項目方報告項目進度，包括施工進度、質(zhì)量情況等。5.質(zhì)量要求與標準5.1質(zhì)量要求本項目質(zhì)量要求如下：（1）建筑主體結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定。（2）建筑功能完善，滿足使用需求。（3）建筑節(jié)能、環(huán)保、舒適、健康。5.2質(zhì)量標準本項目質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。5.3質(zhì)量控制措施（1）承建方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保施工質(zhì)量。（2）項目方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.工程量清單與報價6.1工程量清單編制承建方應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙和工程量計算規(guī)則，編制工程量清單。6.2報價方式與標準（1）采用綜合單價法進行報價。（2）綜合單價包括人工費、材料費、施工機械使用費、管理費、利潤等。6.3報價調(diào)整與變更（1）如遇材料價格波動、政策調(diào)整等原因，導致綜合單價發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整報價。（2）工程量清單變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.合同價格與支付8.1合同價格確定合同價格根據(jù)工程量清單和綜合單價計算，總價為人民幣______元整。8.2支付方式與期限（1）合同簽訂后，乙方提交合同履約保證金，金額為合同總價的_____%，用于保證工程質(zhì)量。工程開工前支付合同總價的_____%；施工過程中，每完成合同總價的_____%支付一次，支付次數(shù)不超過______次；工程竣工驗收合格后支付合同總價的_____%；余款在保修期滿后支付。8.3付款條件與進度（1）付款條件：承建方提交合格的工程進度報告和驗收報告。（2）付款進度：按照實際完成工程量和約定的付款比例，在合同約定的時間內(nèi)支付。9.風險管理9.1風險識別與評估雙方應(yīng)共同識別項目可能面臨的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、技術(shù)風險、財務(wù)風險等，并進行評估。9.2風險承擔與分擔（1）政策風險和不可抗力因素導致的損失由雙方按比例分擔。（2）市場風險和技術(shù)風險主要由承建方承擔。（3）財務(wù)風險主要由項目方承擔。9.3風險應(yīng)對措施（1）制定風險應(yīng)對預(yù)案，包括風險規(guī)避、風險轉(zhuǎn)移和風險減輕等措施。（2）定期評估風險應(yīng)對措施的有效性，必要時進行調(diào)整。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提出書面爭議通知。（2）仲裁委員會應(yīng)在收到爭議通知后______日內(nèi)組成仲裁庭。（3）仲裁庭應(yīng)在______日內(nèi)作出仲裁裁決。10.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效。（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合同約定的工程竣工日期屆滿，且工程已竣工驗收合格。（2）合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余工程和款項。12.合同變更與補充12.1合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意。（2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同附件。12.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與期限13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限合同期限自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照雙方約定的地址送達。（2）送達日期以郵戳日期為準。14.3合同附件（1）工程量清單；（2）設(shè)計圖紙；（3）技術(shù)規(guī)范；（4）付款計劃；（5）爭議解決規(guī)則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）第三方責任限額為人民幣______元整，超出部分由甲、乙雙方按比例分擔。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請（1）甲、乙雙方在認為有必要引入第三方時，應(yīng)書面提出申請。（2）申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。15.3.2介入審批（1）第三方介入申請經(jīng)甲、乙雙方共同審議通過后，方可生效。（2）審批通過后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲、乙雙方提供必要的資料和條件。（2）第三方有權(quán)對項目進行獨立、客觀的評估和監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方作為項目方，對項目的整體規(guī)劃和目標負責。（2）第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對項目提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方作為承建方，負責項目的施工、材料采購和質(zhì)量控制。（2）第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，對施工過程進行監(jiān)理和檢測。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲、乙雙方均應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方費用（1）第三方服務(wù)費用由甲、乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分攤。（2）服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在合同履行過程中按照約定支付。18.2第三方服務(wù)期限（1）第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，與項目進度相匹配。（2）服務(wù)期限屆滿或合同終止后，第三方應(yīng)提交服務(wù)報告，并退出項目。18.3第三方責任追究（1）若第三方在服務(wù)過程中存在違約行為，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。（2）第三方責任追究程序按照服務(wù)協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.4第三方變更（1）若需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。（2）更換第三方不影響本合同的執(zhí)行和甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細列出項目所有分項工程量，包括人工、材料、機械等。要求：清單應(yīng)按照國家標準和規(guī)范編制，并經(jīng)甲、乙雙方確認。2.設(shè)計圖紙包括項目平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，符合設(shè)計規(guī)范和施工要求。3.技術(shù)規(guī)范列出項目所需的各項技術(shù)標準和規(guī)范。要求：規(guī)范應(yīng)為國家或行業(yè)現(xiàn)行有效標準。4.付款計劃列出項目各個階段的付款比例和金額。要求：付款計劃應(yīng)與合同約定一致，并經(jīng)甲、乙雙方確認。5.風險管理計劃列出項目可能面臨的風險及應(yīng)對措施。要求：計劃應(yīng)詳細、可行，并經(jīng)甲、乙雙方同意。6.爭議解決規(guī)則明確爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。要求：規(guī)則應(yīng)合法、合理，保障各方權(quán)益。7.服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細、明確，雙方簽字蓋章。8.驗收報告項目竣工后的驗收報告，包括工程質(zhì)量、進度等。要求：報告應(yīng)客觀、真實，經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。9.質(zhì)量檢測報告項目施工過程中進行的各項質(zhì)量檢測報告。要求：報告應(yīng)詳細、準確，符合國家標準。10.其他相關(guān)文件與項目相關(guān)的其他文件，如合同變更、通知等。要求：文件應(yīng)真實、合法，符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲、乙雙方違約行為未按時支付工程款或費用。未按時完成工程進度。施工過程中質(zhì)量不符合約定標準。違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金比例由合同約定，一般為合同總價的_____%。損失賠償以實際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明甲方未按時支付工程款，導致乙方停工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償停工期間的損失。乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)整改后仍不達標，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金和修復(fù)費用。全文完。二零二四年度綠色建筑項目房產(chǎn)合作協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目背景1.5項目目標2.雙方責任與義務(wù)2.1合作方責任2.1.1投資責任2.1.2設(shè)計責任2.1.3施工責任2.1.4運營責任2.2開發(fā)方責任2.2.1投資責任2.2.2設(shè)計責任2.2.3施工責任2.2.4運營責任3.項目實施進度3.1設(shè)計階段3.2施工階段3.3運營階段4.項目投資與管理4.1投資總額4.2投資結(jié)構(gòu)4.3投資方式4.4管理機構(gòu)5.合作費用與支付5.1合作費用5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件6.權(quán)益分配6.1合作權(quán)益6.2權(quán)益分配比例6.3權(quán)益變更7.項目的風險承擔7.1合作風險7.2風險承擔方式7.3風險分擔比例8.項目的驗收與移交8.1驗收標準8.2驗收程序8.3移交手續(xù)9.項目的運營與管理9.1運營機構(gòu)9.2運營方式9.3運營費用10.合作期限10.1合作起始時間10.2合作終止時間10.3合作期限延長11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同生效14.4合同份數(shù)14.5附件第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：二零二四年度綠色建筑項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項目背景：為響應(yīng)國家綠色建筑發(fā)展戰(zhàn)略，提高建筑能源利用效率，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展1.5項目目標：建設(shè)成為節(jié)能減排、環(huán)保宜居的綠色建筑示范項目第二條雙方責任與義務(wù)2.1合作方責任2.1.1投資責任：負責項目總投資的%，并按時足額投入2.1.2設(shè)計責任：負責項目設(shè)計方案的設(shè)計與審核，確保設(shè)計方案符合綠色建筑標準2.1.3施工責任：負責項目施工的組織實施，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準2.1.4運營責任：負責項目運營管理，確保項目長期穩(wěn)定運行2.2開發(fā)方責任2.2.1投資責任：負責項目總投資的%，并按時足額投入2.2.2設(shè)計責任：負責項目設(shè)計方案的設(shè)計與審核，確保設(shè)計方案符合綠色建筑標準2.2.3施工責任：負責項目施工的組織實施，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準2.2.4運營責任：負責項目運營管理，確保項目長期穩(wěn)定運行第三條項目實施進度3.1設(shè)計階段：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成設(shè)計方案3.2施工階段：自設(shè)計方案批準之日起個月內(nèi)完成項目施工3.3運營階段：自項目竣工驗收合格之日起個月內(nèi)完成項目運營第四條項目投資與管理4.1投資總額：人民幣億元4.2投資結(jié)構(gòu)：合作方投資%，開發(fā)方投資%4.3投資方式：現(xiàn)金投資4.4管理機構(gòu)：設(shè)立項目領(lǐng)導小組，負責項目的決策、協(xié)調(diào)與監(jiān)督第五條合作費用與支付5.1合作費用：人民幣萬元5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3付款時間：自合同簽訂之日起個月內(nèi)分批支付5.4付款條件：項目進度達到約定節(jié)點第六條權(quán)益分配6.1合作權(quán)益：合作雙方共同享有項目收益權(quán)6.2權(quán)益分配比例：合作雙方按投資比例分配項目收益6.3權(quán)益變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對權(quán)益分配比例進行調(diào)整第七條項目的風險承擔7.1合作風險：包括政策風險、市場風險、技術(shù)風險等7.2風險承擔方式：合作雙方按投資比例共同承擔項目風險7.3風險分擔比例：合作雙方按投資比例分擔風險第八條項目的驗收與移交8.1驗收標準：項目驗收應(yīng)按照國家相關(guān)綠色建筑標準及合同約定進行8.2驗收程序：項目驗收分為初步驗收和竣工驗收兩個階段，由合作雙方共同組織8.3移交手續(xù)：項目驗收合格后，開發(fā)方應(yīng)向合作方辦理項目移交手續(xù)，包括但不限于技術(shù)資料、鑰匙、運營手冊等第九條項目的運營與管理9.1運營機構(gòu)：設(shè)立項目運營管理團隊，負責項目的日常運營和管理9.2運營方式：采用現(xiàn)代化管理手段，確保項目高效、節(jié)能、環(huán)保的運行9.3運營費用：運營費用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、能源消耗等，由合作雙方按投資比例分攤第十條合作期限10.1合作起始時間：自合同簽訂之日起10.2合作終止時間：項目運營期滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合作期限延長：如需延長合作期限，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議第十一條違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時足額投資、未按約定完成設(shè)計或施工、未按約定支付費用等11.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟12.3爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會或人民法院第十三條合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理項目移交手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責任第十四條其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同份數(shù)：本合同一式叁份，合作雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.5附件：包括但不限于項目可行性研究報告、設(shè)計圖紙、施工合同等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、中介方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失或違約，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。2.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素綜合考慮，確保雙方權(quán)益。第三條第三方介入的審批程序3.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等，并在合同中明確。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除本合同約定外，還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3第三方在履行合同過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、增加費用等，應(yīng)事先征得甲乙雙方書面同意。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。5.2第三方介入的費用，應(yīng)在合同中明確支付方式和時間。第六條第三方介入的合同簽