2024版房屋買賣保證合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣保證合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3保證人第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地使用權(quán)情況第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時(shí)間及流程5.3登記費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋保修及售后服務(wù)6.1保修范圍及期限6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3保證人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)11.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同正本及副本份數(shù)13.4合同的保管方式第十四條：合同的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件14.2補(bǔ)充協(xié)議的保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置該房屋的公民、法人或者其他組織。1.2買受人：買受人是指依法購買房屋并支付購房款的公民、法人或者其他組織。1.3保證人：保證人是指為出賣人的履行能力提供擔(dān)保的自然人、法人或者其他組織。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：房屋坐落是指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)及面積是指房屋的建筑類型（如住宅、商業(yè)等）、建筑結(jié)構(gòu)（如框架、磚混等）、建筑面積、套內(nèi)面積等。2.3土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)情況是指土地使用權(quán)人的名稱、土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)取得時(shí)間、土地使用權(quán)終止時(shí)間等。第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：房屋買賣價(jià)格是指買受人應(yīng)支付給出賣人的房屋購買價(jià)款，包括房價(jià)款和代收代繳的費(fèi)用。3.2支付方式及期限：支付方式及期限是指買受人應(yīng)按照合同約定，通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式支付房價(jià)款，并按照約定的期限支付完畢。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：交付時(shí)間是指出賣人按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人使用的時(shí)間。4.2交付條件：交付條件是指出賣人將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人時(shí)，應(yīng)滿足的條件，如房屋及附屬設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求、使用功能正常等。4.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理：驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理是指買受人在接收房屋后，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責(zé)任方：過戶責(zé)任方是指負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的出賣人和買受人。5.2過戶時(shí)間及流程：過戶時(shí)間及流程是指雙方按照法律規(guī)定和合同約定，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間和流程。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用承擔(dān)是指辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。第六條：房屋保修及售后服務(wù)6.1保修范圍及期限：保修范圍及期限是指出賣人對房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)承擔(dān)保修的范圍和期限。6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：售后服務(wù)聯(lián)系方式是指出賣人提供的聯(lián)系方式，以便買受人咨詢、反映房屋使用過程中出現(xiàn)的問題。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同變更條件是指合同雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)滿足的條件。7.2合同解除條件：合同解除條件是指合同雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同時(shí)，應(yīng)滿足的條件。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3保證人違約責(zé)任：保證人未按照合同約定履行保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商解決不成的情況下，雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的情況下，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同雙方按照約定履行完畢所有合同義務(wù)后，合同終止。10.3合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同解除。第十一條：其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。11.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.3房屋買賣合同復(fù)印件：本合同附件中包含房屋買賣合同的復(fù)印件。第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署時(shí)間：本合同于____年__月__日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于____（地點(diǎn)）簽署。13.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同的保管方式：合同正本及副本應(yīng)由合同雙方妥善保管，以免丟失或損壞。第十四條：合同的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件：合同雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議的保管方式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同正本及副本一同保管，合同雙方均應(yīng)妥善保管補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)復(fù)印件與原件的一致性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)復(fù)印件與原件的一致性。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件說明：房屋買賣合同是本合同的主要文件，買受人應(yīng)核實(shí)復(fù)印件與原件的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施。2.出賣人未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.買受人未按照合同約定支付購房款或相關(guān)費(fèi)用。4.買受人未按照合同約定接收房屋或附屬設(shè)施。5.保證人未按照合同約定履行保證義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。2.買受人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如買受人未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付出賣人違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。3.保證人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如保證人未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置該房屋的公民、法人或者其他組織。2.買受人：指依法購買房屋并支付購房款的公民、法人或者其他組織。3.保證人：指為出賣人的履行能力提供擔(dān)保的自然人、法人或者其他組織。4.房屋所有權(quán)證：是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：是證明出賣人對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。6.產(chǎn)權(quán)過戶：是指房屋所有權(quán)和土地使