2024版租賃居間服務全權委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租賃居間服務全權委托合同本合同目錄一覽第一條租賃居間服務全權委托1.1委托事項1.2委托權限1.3委托期限第二條租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋使用條件2.3房屋維修責任第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條居間服務費用6.1服務費用金額6.2服務費用的支付時間6.3服務費用的支付方式第七條違約責任7.1委托人的違約責任7.2居間服務方的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內容11.2附加條款的效力第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的效力第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃居間服務全權委托1.1委托事項1.2委托權限甲方授權乙方在其認為合適的范圍內，代表甲方與房屋出租方進行租賃協(xié)商，包括但不限于價格、租期、押金等條件的商議。1.3委托期限本委托合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為六個月。除非雙方另有約定，逾期自動失效。第二條租賃房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋面積：____平方米；（2）房屋類型：____；（3）所在區(qū)域：____；（4）租金預算：____元/月。2.2房屋使用條件（1）房屋結構安全，符合國家相關建筑標準；（2）房屋設施齊全，包括水電、燃氣、暖氣等；（3）房屋所在小區(qū)環(huán)境良好，周邊配套設施完善。2.3房屋維修責任房屋在租賃期間出現(xiàn)的維修問題，按照《中華人民共和國合同法》及租賃合同的約定處理。甲方應承擔的維修責任，乙方應協(xié)助解決。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月____元。3.2租金支付時間甲方應在每月的____日前將當月租金支付給乙方。3.3租金支付方式（1）銀行轉賬；（2）/支付；（3）現(xiàn)金支付。第四條押金及退還4.1押金金額甲方應在簽訂租賃合同之日起五個工作日內，向乙方支付押金____元。4.2押金退還條件租賃合同到期后，如甲方無違約行為，乙方應在扣除甲方應付款項后，七個工作日內退還剩余押金給甲方。4.3押金退還時間如甲方按照租賃合同約定退還房屋，且房屋及設施無損壞或丟失，乙方應在租賃合同到期后七個工作日內退還押金。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2解除條件（1）甲方提前通知乙方解除合同，但需支付乙方一個月的服務費用作為違約金；（2）乙方未能在約定時間內為甲方找到符合需求的租賃房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用；（3）合同履行期間，發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。5.3變更和解除的程序合同變更或解除，應書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。書面協(xié)議經(jīng)雙方確認后生效。第八條違約責任8.1委托人的違約責任甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2居間服務方的違約責任乙方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同到期，雙方未續(xù)簽或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同解除條件除本合同第五章另有約定外，合同履行期間，發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條附加條款11.1附加條款內容甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實際情況需要，另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；如調解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同外另行簽訂的補充協(xié)議、附件等，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2約定的效力甲乙雙方的其他約定，不得與本合同相抵觸。如抵觸，以本合同為準。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____（省/市/區(qū)）____（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）____（單位/小區(qū)/樓宇）簽署。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與租賃居間服務合同無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以各種方式參與甲乙雙方的交易活動，包括但不限于提供咨詢服務、促成交易、協(xié)助履行合同等。第二條第三方責任限定2.1甲乙雙方應確保第三方的介入不會侵犯對方及他人的合法權益。2.2第三方介入并不意味著甲乙雙方對第三方的行為負責，第三方應獨立承擔其行為產(chǎn)生的法律后果。2.3甲乙雙方與第三方之間的任何糾紛，均應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三條第三方義務及責任3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助履行合同，提供真實、準確的信息和服務。3.3第三方在介入過程中，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條甲乙雙方的義務4.1甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。4.2甲乙雙方應如實向第三方披露相關信息，確保第三方能夠充分了解合同履行情況。4.3甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為時，應立即采取措施予以制止，并依法維權。第五條第三方介入的告知義務5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應向對方及時告知。5.2甲乙雙方應明確告知對方第三方的身份、介入方式及介入內容。5.3甲乙雙方應確保第三方介入不會損害對方及他人的合法權益。第六條第三方退出機制6.1第三方如需退出合同履行過程，應提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，確保合同目標的實現(xiàn)。6.3第三方退出不影響甲乙雙方就第三方介入所產(chǎn)生的權利義務進行追究。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。7.2書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。7.3甲乙雙方應妥善保管書面變更協(xié)議，以備不時之需。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反本補充協(xié)議或合同約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。8.2甲乙雙方與第三方之間的任何糾紛，均應按照本補充協(xié)議及合同約定的爭議解決方式進行解決。第九條附加條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應明確雙方的權利義務，并與本補充協(xié)議及合同相一致。9.2附加條款與本補充協(xié)議及合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。第十條合同的簽署10.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本補充協(xié)議與主合同一并構成完整的合同體系，共同約束甲乙雙方及第三方。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____第三方（簽字/蓋章）：____簽署日期：____年____月____日簽署地點：____（省/市/區(qū)）____（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）____（單位/小區(qū)/樓宇）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片附件2：租賃房屋平面圖附件3：租賃房屋設施清單附件4：租金支付證明附件5：押金支付證明附件6：租賃合同附件7：居間服務費支付證明附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：合同變更協(xié)議附件10：違約金計算公式附件1：租賃房屋照片說明：本附件包含租賃房屋的外觀、內部裝修、設施設備等照片，用于確認房屋的實際狀況。附件2：租賃房屋平面圖說明：本附件詳細展示租賃房屋的布局，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等位置及尺寸。附件3：租賃房屋設施清單說明：本附件列出租賃房屋內所有的設施設備，包括但不限于家具、家電、供暖設備等。附件4：租金支付證明說明：本附件為甲方支付租金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，用于證明租金支付的合法性和真實性。附件5：押金支付證明說明：本附件為甲方支付押金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，用于證明押金支付的合法性和真實性。附件6：租賃合同說明：本附件為甲乙雙方簽訂的租賃合同，詳細規(guī)定了雙方的權利義務。附件7：居間服務費支付證明說明：本附件為甲方支付居間服務費的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，用于證明居間服務費支付的合法性和真實性。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的義務及責任。附件9：合同變更協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于記錄合同內容的變更。附件10：違約金計算公式說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于計算甲乙雙方在違約情況下的違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定時間提供租賃房屋；3.第三方未按約定提供居間服務；4.甲方未按約定使用租賃房屋導致房屋損壞；5.乙方未按約定維護租賃房屋導致房屋損壞。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任；2.違約行為造成對方損失，違約方應賠償損失；3.違約行為涉及第三方，第三方應承擔相應責任；4.違約行為涉及合同變更，變更協(xié)議應明確違約責任；5.違約行為導致合同解除，解除協(xié)議應明確違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃居間服務：指乙方作為中間人，為甲方尋找合適的租賃房屋，并協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂及相關后續(xù)服務。2.甲方：指承擔租賃房屋租賃義務的一方。3.乙方：指提供租賃居間服務，協(xié)助甲方完成租賃合同簽訂的一方。4.第三方：指除甲乙雙方外，與租賃居間服務合同無關的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指甲乙雙方在違約情況下，根據(jù)違約程度向對方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.合同解除：指甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的一種行為。8.居間服務費：指乙方為甲方提供租賃居間服務所收取的費用。9.押金：指甲方為保證租賃合同履行，向乙方支付的一定金額的錢款。10.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定