2024版底商租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版底商租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用限制5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條合同的變更12.1變更條件12.2變更程序第十三條繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承13.2轉(zhuǎn)讓第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的底商，建筑面積為_(kāi)______平方米。具體房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一。1.2租賃范圍的限制承租人租賃的底商僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法用途。承租人不得擅自改變底商的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，須事先征得出租人的書(shū)面同意，并按照出租人的要求進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付頻率租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用限制承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。不得在租賃物內(nèi)外進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響周?chē)h(huán)境和鄰居的正常生活。5.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如遇租賃物設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如租賃物出現(xiàn)損壞，出租人應(yīng)在接到承租人的通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)的專(zhuān)用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如租賃物內(nèi)的專(zhuān)用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按合同約定提供租賃物，或未按時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未按合同約定支付租金，或未合理使用租賃物，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的解除和終止9.1解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2終止條件租賃期滿(mǎn)，或者承租人嚴(yán)重違約，出租人可以終止本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的簽訂地為_(kāi)______市_______區(qū)，雙方同意接受該地區(qū)人民法院的管轄。第十一條通知11.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2通知時(shí)限雙方應(yīng)在合同約定的地址或聯(lián)系方式內(nèi)收到通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)或提出異議。第十二條合同的變更12.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.2變更程序變更后的合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承本合同在出租人去世后，依法由其繼承人繼承出租人的權(quán)利和義務(wù)。13.2轉(zhuǎn)讓出租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，承租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一為租賃物描述，附件二為出租人銀行賬戶(hù)信息，附件三為租賃物設(shè)施設(shè)備清單。14.2附件說(shuō)明附件一、附件二、附件三為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，包括但不限于房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件二：出租人銀行賬戶(hù)信息詳細(xì)列出出租人的銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、戶(hù)名等。附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損。3.出租人未按合同約定提供租賃物，或未按時(shí)維修租賃物。4.出租人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.出租人未按合同約定提供租賃物，或未按時(shí)維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.出租人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人未按合同約定支付租金，逾期超過(guò)三個(gè)月未支付，出租人可以終止合同，并要求承租人支付應(yīng)付租金、滯納金以及因逾期支付導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：指承租人未按合同約定支付租金時(shí)，應(yīng)支付的逾期費(fèi)用。6.維修費(fèi)用：指租賃物在租賃期間因正常使用而產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。7.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，包括但不限于房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件二：出租人銀行賬戶(hù)信息詳細(xì)列出出租人的銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、戶(hù)名等。附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損。3.出租人未按合同約定提供租賃物，或未按時(shí)維修租賃物。4.出租人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.出租人未按合同約定提供租賃物，或未按時(shí)維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.出租人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人未按合同約定支付租金，逾期超過(guò)三個(gè)月未