二零二五版合伙購買共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版合伙購買共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)1.2共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)信息2.合伙購買共有產(chǎn)權(quán)房事項(xiàng)2.1購買共有產(chǎn)權(quán)房的名稱、地址、面積等基本信息2.2購買價(jià)格及支付方式2.3購買時(shí)間及交付方式3.共有產(chǎn)權(quán)比例分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例及分配方式3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更及處理4.共有產(chǎn)權(quán)房管理及使用4.1共有產(chǎn)權(quán)房的管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.2共有產(chǎn)權(quán)房的使用規(guī)則4.3共有產(chǎn)權(quán)房的維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)5.1轉(zhuǎn)讓條件及程序5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)12.2不可抗力事件處理方式12.3不可抗力事件解除合同的條件13.合同附件13.1附件一：共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)房購買合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)甲方：[甲方姓名]，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]乙方：[乙方姓名]，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]1.2共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)信息共有產(chǎn)權(quán)房名稱：[共有產(chǎn)權(quán)房名稱]共有產(chǎn)權(quán)房地址：[共有產(chǎn)權(quán)房地址]共有產(chǎn)權(quán)房面積：[共有產(chǎn)權(quán)房面積]2.合伙購買共有產(chǎn)權(quán)房事項(xiàng)2.1購買共有產(chǎn)權(quán)房的名稱、地址、面積等基本信息如上所述2.2購買價(jià)格及支付方式購買價(jià)格：[購買價(jià)格]支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性支付等]2.3購買時(shí)間及交付方式購買時(shí)間：[購買時(shí)間]交付方式：[交付方式，如自行交付、開發(fā)商交付等]3.共有產(chǎn)權(quán)比例分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例及分配方式共有產(chǎn)權(quán)比例：[共有產(chǎn)權(quán)比例，如甲方占50%，乙方占50%]分配方式：[分配方式，如按出資比例、協(xié)商分配等]3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更及處理共有產(chǎn)權(quán)比例變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的比例及處理方式另行約定4.共有產(chǎn)權(quán)房管理及使用4.1共有產(chǎn)權(quán)房的管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)管理機(jī)構(gòu)：[管理機(jī)構(gòu)名稱]職責(zé)：[管理機(jī)構(gòu)職責(zé)，如物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)等]4.2共有產(chǎn)權(quán)房的使用規(guī)則使用規(guī)則：[使用規(guī)則，如共同居住、禁止出租等]4.3共有產(chǎn)權(quán)房的維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任：[維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)部分、乙方負(fù)責(zé)部分等]5.共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)5.1轉(zhuǎn)讓條件及程序轉(zhuǎn)讓條件：[轉(zhuǎn)讓條件，如共有產(chǎn)權(quán)比例達(dá)到一定比例、雙方同意等]轉(zhuǎn)讓程序：[轉(zhuǎn)讓程序，如書面申請、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等]5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]6.爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：[爭議解決費(fèi)用承擔(dān)，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：[違約行為，如逾期付款、未履行使用規(guī)則等]認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：[認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如事實(shí)認(rèn)定、法律認(rèn)定等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)，如按日計(jì)息、按實(shí)際損失計(jì)算等]8.合同解除8.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等]8.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除程序，如書面通知、協(xié)商一致等]8.3合同解除后的處理合同解除后的處理：[合同解除后的處理，如返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等]9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效條件，如雙方簽字蓋章、滿足法定條件等]9.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]9.3合同終止后的處理合同終止后的處理：[合同終止后的處理，如返還財(cái)產(chǎn)、結(jié)清費(fèi)用等]10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：[其他約定事項(xiàng)一，如保密條款、爭議解決補(bǔ)充等]10.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：[其他約定事項(xiàng)二，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等]10.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：[其他約定事項(xiàng)三，如通知方式、送達(dá)地址等]11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知方式：[通知方式，如書面通知、電子郵件、電話等]11.2送達(dá)地址送達(dá)地址：[送達(dá)地址，如甲乙雙方的住所地、通訊地址等]11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間：[送達(dá)時(shí)間，如通知發(fā)出后一定時(shí)間內(nèi)視為送達(dá)]12.不可抗力12.1不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：[不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如自然災(zāi)害、政府行為等]12.2不可抗力事件處理方式不可抗力事件處理方式：[不可抗力事件處理方式，如延期履行、部分或全部免除責(zé)任等]12.3不可抗力事件解除合同的條件不可抗力事件解除合同的條件：[不可抗力事件解除合同的條件，如持續(xù)一定時(shí)間、無法克服等]13.合同附件13.1附件一：共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：[共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、購房合同等]13.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)房購買合同附件二：[共有產(chǎn)權(quán)房購買合同，如原購房合同、補(bǔ)充協(xié)議等]13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：[其他相關(guān)文件，如銀行支付憑證、維修記錄等]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：[合同簽署日期，如年月日]14.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效日期，如合同簽署后一定時(shí)間內(nèi)或滿足特定條件后]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，非甲乙雙方的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形1.合同簽訂與履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.爭議解決過程中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；3.合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或鑒證的；4.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方資質(zhì)15.4.2第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)在合同中提供其資質(zhì)證明文件，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同過程中，應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保工作順利進(jìn)行。18.第三方介入的合同條款變更18.1合同條款變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。18.2合同變更通知甲乙雙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止條件1.第三方無法履行其職責(zé)；2.第三方違反本合同約定；3.合同履行完畢；4.其他甲乙雙方認(rèn)為需要終止第三方介入的情形。19.2合同終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并說明終止原因。第三方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件1.第三方嚴(yán)重違約；2.不可抗力事件；3.其他甲乙雙方認(rèn)為需要解除第三方介入的情形。20.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除介入，并說明解除原因。第三方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、購房合同等證明共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)的文件。說明：此附件用于證明共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保合同雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)的明確。2.附件二：共有產(chǎn)權(quán)房購買合同要求：提供原購房合同、補(bǔ)充協(xié)議等文件。說明：此附件用于證明甲乙雙方購買共有產(chǎn)權(quán)房的合同關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供銀行支付憑證、維修記錄、第三方資質(zhì)證明等文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，提供合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)許可等文件。說明：此附件用于證明第三方具備介入本合同所需的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方達(dá)成的爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序，確保爭議得到妥善處理。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更后的合同有效。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同解除的原因和程序，確保解除后的處理得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間進(jìn)行付款，逾期付款視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，則視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：未履行使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)則，違反使用規(guī)則視為違約。示例說明：若甲方在共有產(chǎn)權(quán)房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，違反使用規(guī)則，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：未履行維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任進(jìn)行維護(hù)，未履行責(zé)任視為違約。示例說明：若甲方未按照合同約定對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行定期維修，導(dǎo)致房屋損壞，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：未履行通知與送達(dá)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的通知與送達(dá)方式進(jìn)行通知，未履行義務(wù)視為違約。示例說明：若甲方未按照合同約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)收到通知，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：第三方介入過程中的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同過程中，若因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，則視為違約。示例說明：若第三方在爭議解決過程中，因故意隱瞞事實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版合伙購買共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2共有產(chǎn)權(quán)房1.3共有產(chǎn)權(quán)1.4合同標(biāo)的2.合同成立與生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同備案3.共有產(chǎn)權(quán)房購買3.1房源信息3.2購房條件3.3購房資金3.4購房流程4.共有產(chǎn)權(quán)份額分配4.1產(chǎn)權(quán)份額比例4.2產(chǎn)權(quán)份額變動(dòng)4.3產(chǎn)權(quán)份額登記5.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓流程5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.費(fèi)用及支付6.1購房相關(guān)費(fèi)用6.2轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.權(quán)益與義務(wù)7.1共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利7.2共有產(chǎn)權(quán)人的義務(wù)7.3第三方責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的影響14.其他約定14.1合同附件14.2附加條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2共有產(chǎn)權(quán)房1.3共有產(chǎn)權(quán)1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方與乙方共同購買并擁有共有產(chǎn)權(quán)房的協(xié)議。2.合同成立與生效2.1合同簽訂甲方與乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，共同購買共有產(chǎn)權(quán)房。2.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同備案甲方與乙方應(yīng)在本合同生效后，按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同備案。3.共有產(chǎn)權(quán)房購買3.1房源信息甲方與乙方應(yīng)共同確定共有產(chǎn)權(quán)房的房源信息，包括房屋位置、面積、戶型等。3.2購房條件甲方與乙方應(yīng)滿足購房條件，包括但不限于具備購房資格、支付購房款項(xiàng)等。3.3購房資金甲方與乙方應(yīng)共同籌集購房資金，并按照約定比例支付購房款項(xiàng)。3.4購房流程甲方與乙方應(yīng)按照購房流程，包括選房、簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。4.共有產(chǎn)權(quán)份額分配4.1產(chǎn)權(quán)份額比例4.2產(chǎn)權(quán)份額變動(dòng)未經(jīng)雙方同意，不得變更產(chǎn)權(quán)份額比例。4.3產(chǎn)權(quán)份額登記甲方與乙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)份額登記手續(xù)。5.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓流程甲方與乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓流程，包括轉(zhuǎn)讓意向協(xié)商、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用甲方與乙方應(yīng)按照約定的方式承擔(dān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.費(fèi)用及支付6.1購房相關(guān)費(fèi)用甲方與乙方應(yīng)按照購房合同約定，支付購房相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)等。6.2轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用甲方與乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定，支付轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付方式甲方與乙方應(yīng)按照約定的方式支付費(fèi)用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并按照約定處理剩余事項(xiàng)。10.合同變更10.1變更條件合同在履行過程中，如遇特殊情況需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。10.2變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力，原合同條款中與變更內(nèi)容相抵觸的部分自動(dòng)失效。11.合同終止11.1終止條件合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。11.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。11.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、支付費(fèi)用等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起視為收到通知。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力的通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.3不可抗力的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方與乙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和自身專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方之間的共有產(chǎn)權(quán)房購買及共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的決策過程。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。16.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。（3）甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由服務(wù)協(xié)議約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲方、乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）責(zé)任限額不影響甲方、乙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究第三方其他法律責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1變更條件甲方、乙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。18.2變更程序（1）甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商變更服務(wù)協(xié)議。（2）變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。19.3爭議解決程序爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含房屋的位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)信息、交易價(jià)格等。說明：此附件用于確認(rèn)甲方與乙方共同購買的共有產(chǎn)權(quán)房的基本信息。2.購房合同詳細(xì)要求：包含購房雙方的基本信息、房屋信息、付款方式、產(chǎn)權(quán)份額分配等。說明：此附件為甲方與乙方簽訂的正式購房合同，具有法律效力。3.共有產(chǎn)權(quán)份額分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方與乙方在共有產(chǎn)權(quán)房中的產(chǎn)權(quán)份額比例。說明：此附件用于明確甲方與乙方在共有產(chǎn)權(quán)房中的產(chǎn)權(quán)份額。4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的條件、流程、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓行為。5.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出購房過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。說明：此附件用于明確購房過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務(wù)行為。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程中的相關(guān)事宜。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更的具體內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：此附件用于規(guī)范合同變更過程中的相關(guān)事宜。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、處理方式等。說明：此附件用于規(guī)范合同終止過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付購房款項(xiàng)；（2）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記；（3）違反共有產(chǎn)權(quán)份額分配協(xié)議；（4）未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)份額；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：a.未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；b.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方違約：a.未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金；b.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方違約：a.未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金；b.因自身原因造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行；（2）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)賠償甲方、乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版合伙購買共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同相關(guān)術(shù)語解釋2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合伙人資格2.2合伙人權(quán)利2.3合伙人義務(wù)3.共有產(chǎn)權(quán)房的基本情況3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.2房屋權(quán)屬證書及登記情況3.3房屋用途、使用年限等4.購房款項(xiàng)及支付方式4.1購房款總額及分?jǐn)偙壤?.2購房款支付時(shí)間及方式4.3預(yù)付款、尾款支付時(shí)間及方式5.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件及程序5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.共有產(chǎn)權(quán)登記及變更6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)證書保管及使用7.合伙人退出及共有產(chǎn)權(quán)處理7.1合伙人退出條件及程序7.2退出時(shí)共有產(chǎn)權(quán)的分配方式7.3退出時(shí)未支付款項(xiàng)的處理8.房屋租賃及收益分配8.1房屋租賃條件及收益分配8.2租賃合同簽訂及解除8.3租賃合同備案及續(xù)租9.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保養(yǎng)責(zé)任9.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除及終止12.1合同解除條件及程序12.2合同終止條件及程序12.3合同解除或終止后的處理13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件內(nèi)容13.2合同補(bǔ)充條款14.合同生效及履行14.1合同生效條件14.2合同履行期限14.3合同履行地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義（1）“甲方”指購買共有產(chǎn)權(quán)房的合伙人A。（2）“乙方”指購買共有產(chǎn)權(quán)房的合伙人B。1.2合同相關(guān)術(shù)語解釋（1）“共有產(chǎn)權(quán)房”指甲方和乙方共同購買的，按照一定比例擁有產(chǎn)權(quán)的房屋。（2）“共有產(chǎn)權(quán)比例”指甲方和乙方在共有產(chǎn)權(quán)房中所占產(chǎn)權(quán)比例，具體比例為甲方60%，乙方40%。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合伙人資格（1）甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人。（2）甲方和乙方均具備購房資格，無購房限制。2.2合伙人權(quán)利（1）甲方和乙方有權(quán)按照共有產(chǎn)權(quán)比例享有共有產(chǎn)權(quán)房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）甲方和乙方有權(quán)參與共有產(chǎn)權(quán)房的租賃和收益分配。2.3合伙人義務(wù)（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付購房款。（2）甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。3.共有產(chǎn)權(quán)房的基本情況3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等（1）共有產(chǎn)權(quán)房位于市區(qū)路號(hào)。（2）房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。3.2房屋權(quán)屬證書及登記情況（1）共有產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬證書為。（2）房屋已辦理初始登記，登記人為甲方和乙方。3.3房屋用途、使用年限等（1）共有產(chǎn)權(quán)房用途為居住。（2）房屋使用年限為年。4.購房款項(xiàng)及支付方式4.1購房款總額及分?jǐn)偙壤?）購房款總額為萬元。（2）甲方應(yīng)支付購房款總額的60%，即萬元；乙方應(yīng)支付購房款總額的40%，即萬元。4.2購房款支付時(shí)間及方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付購房款的50%作為預(yù)付款。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付購房款的50%作為預(yù)付款。（3）尾款在房屋交付前日內(nèi)支付。4.3預(yù)付款、尾款支付方式（1）預(yù)付款和尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明付款方姓名、合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。5.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件及程序（1）共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方和乙方雙方同意。（2）轉(zhuǎn)讓程序按照相關(guān)法律法規(guī)及房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)市場評(píng)估確定。（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)（1）轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。（2）稅費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.共有產(chǎn)權(quán)登記及變更6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（1）共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方和乙方共同辦理。（2）辦理登記手續(xù)時(shí)需提供相關(guān)證明材料。6.2房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（1）共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方和乙方共同辦理。（2）辦理變更手續(xù)時(shí)需提供相關(guān)證明材料。6.3房屋產(chǎn)權(quán)證書保管及使用（1）共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證書由甲方和乙方共同保管。（2）甲方和乙方共同使用共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證書。8.房屋租賃及收益分配8.1房屋租賃條件及收益分配（1）房屋租賃需經(jīng)甲方和乙方共同同意，租賃期限不超過20年。（2）租賃收益按照甲方60%，乙方40%的比例分配。8.2租賃合同簽訂及解除（1）租賃合同由甲方和乙方共同簽訂，租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。（2）租賃合同解除需經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意，并按照租賃合同約定辦理。8.3租賃合同備案及續(xù)租（1）租賃合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)將租賃合同報(bào)送相關(guān)部門備案。（2）租賃期滿前，如需續(xù)租，甲方和乙方應(yīng)提前一個(gè)月提出續(xù)租意向，并重新簽訂租賃合同。9.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任（1）共有產(chǎn)權(quán)房日常維修由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體維修事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。（2）大修費(fèi)用按照甲方60%，乙方40%的比例分?jǐn)偂?.2房屋保養(yǎng)責(zé)任（1）房屋保養(yǎng)由甲方和乙方共同負(fù)責(zé)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（2）保養(yǎng)費(fèi)用按照甲方60%，乙方40%的比例分?jǐn)偂?.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)（1）維修及保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的日內(nèi)支付。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明費(fèi)用用途。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）爭議解決程序按照我國民事訴訟法及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭議解決期限（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，應(yīng)在日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方和乙方未按合同約定支付購房款或租金。（2）甲方和乙方未按合同約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。（3）甲方和乙方違反合同約定進(jìn)行房屋租賃或轉(zhuǎn)讓。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）違約金按照未履行部分金額的%計(jì)算。11.3違約賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)（1）違約賠償范圍包括因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的%。12.合同解除及終止12.1合同解除條件及程序（1）合同解除條件包括一方違約、不可抗力等原因。（2）合同解除程序按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2合同終止條件及程序（1）合同終止條件包括租賃期滿、房屋出售等原因。（2）合同終止程序按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)。（2）未支付款項(xiàng)應(yīng)在合同解除或終止后日內(nèi)支付完畢。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。（2）購房合同復(fù)印件。（3）租賃合同復(fù)印件。13.2合同補(bǔ)充條款（1）如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效及履行均按照本合同約定執(zhí)行。14.合同生效及履行14.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同自簽訂之日起生效。14.2合同履行期限（1）本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日止為履行期限。（2）履行期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。14.3合同履行地點(diǎn)（1）本合同履行地點(diǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房所在地。（2）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定在履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義（1）“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。（2）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同標(biāo)的等因素。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立、公正地提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。（3）第三方有權(quán)在履行合作協(xié)議過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，