2025年度智能化住宅房地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化住宅房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.合同標(biāo)的物的價格及支付方式3.1房地產(chǎn)價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.交付后責(zé)任及義務(wù)7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任8.保修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.合同解除條件11.1解除情形11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：付款憑證13.合同生效及變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3詳細(xì)地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途描述：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1權(quán)屬證明：2.4.2權(quán)屬狀態(tài)：3.合同標(biāo)的物的價格及支付方式3.1房地產(chǎn)價格3.1.1總價：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3剩余款項支付方式：3.2.4剩余款項支付時間節(jié)點(diǎn)：4.合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間：4.2合同生效條件：4.2.1雙方簽字蓋章：4.2.2付款完成：5.交付及驗收5.1交付時間：5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1驗收項目：5.2.2驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗收程序：5.3.1驗收通知：5.3.2驗收時間：5.3.3驗收人員：6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)：6.1.1過戶申請：6.1.2過戶費(fèi)用：6.2登記手續(xù)：6.2.1登記申請：6.2.2登記費(fèi)用：6.3登記費(fèi)用：6.3.1登記費(fèi)金額：6.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：8.交付后責(zé)任及義務(wù)8.1買方責(zé)任8.1.1按時付款責(zé)任：8.1.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：8.1.3法律法規(guī)遵守責(zé)任：8.2賣方責(zé)任8.2.1房屋交付責(zé)任：8.2.2產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：8.2.3法律法規(guī)遵守責(zé)任：9.保修責(zé)任9.1保修期限9.1.1主體結(jié)構(gòu)保修期：9.1.2附屬設(shè)施保修期：9.2保修范圍9.2.1主體結(jié)構(gòu)保修范圍：9.2.2附屬設(shè)施保修范圍：9.3保修方式9.3.1保修服務(wù)提供方：9.3.2保修服務(wù)聯(lián)系方式：10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方違約情形：10.1.2賣方違約情形：10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金計算方式：10.2.2違約金支付方式：10.2.3違約責(zé)任的其他處理方式：11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決：11.1.2仲裁解決：11.1.3訴訟解決：11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商程序：11.2.2仲裁程序：11.2.3訴訟程序：12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件12.1.1房地產(chǎn)買賣合同附件內(nèi)容：12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明內(nèi)容：12.3附件三：付款憑證12.3.1付款憑證內(nèi)容：13.合同生效及變更13.1合同生效13.1.1合同生效時間：13.1.2合同生效條件：13.2合同變更13.2.1變更程序：13.2.2變更內(nèi)容：14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知送達(dá)地址：14.1.2通知送達(dá)方式：14.2合同解除14.2.1合同解除條件：14.2.2合同解除程序：14.3合同終止14.3.1合同終止條件：14.3.2合同終止程序：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶、提供資金支付服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)將第三方服務(wù)費(fèi)用計入合同總價。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)將第三方服務(wù)費(fèi)用計入合同總價。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任，以合同約定的服務(wù)費(fèi)用為限。17.1.2第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.2.2第三方在提供非專業(yè)服務(wù)時，其責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)實際情況劃分。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方因甲乙雙方提供的信息不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致的服務(wù)失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更程序18.1.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。18.2第三方變更責(zé)任18.2.1第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的第三方服務(wù)內(nèi)容重新約定責(zé)任限額。19.合同解除與終止19.1合同解除19.1.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2合同終止19.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并明確各方責(zé)任。20.其他20.1本合同條款中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件要求：詳細(xì)列明合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、合同標(biāo)的物的價格及支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶及登記等合同內(nèi)容。說明：本附件為合同的補(bǔ)充文件，用于明確合同的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)，確保合同標(biāo)的物的合法性。3.付款憑證要求：提供合同約定的付款憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件用于證明合同款項的支付情況，確保合同履行的真實性。4.驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋的實際情況、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于證明房屋的交付及驗收情況，確保合同標(biāo)的物的質(zhì)量。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。賣方未按約定時間交付房屋。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款額的千分之五計算。賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價款的千分之五計算。第三方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)實際情況向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，逾期3天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣10,000元。賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，逾期30天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣50,000元。第三方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致買方財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償買方人民幣20,000元。全文完。2025年度智能化住宅房地產(chǎn)買賣合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.房地產(chǎn)基本信息3.合同簽訂日期二、標(biāo)的物概述1.房地產(chǎn)位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及戶型3.建筑年代及裝修情況4.周邊配套設(shè)施三、交易價格及支付方式1.交易價格及付款方式2.付款時間節(jié)點(diǎn)3.預(yù)付款及違約責(zé)任四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.登記手續(xù)及費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)登記期限五、交房條件及時間1.交房條件2.交房時間及違約責(zé)任3.臨時過渡及安置六、房屋驗收及維修責(zé)任1.驗收標(biāo)準(zhǔn)及時間2.維修責(zé)任及費(fèi)用3.維修期限及流程七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納期限八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止流程十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力十三、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同附件3.相關(guān)審批文件及證明材料十四、合同簽署及生效日期1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方（1）出賣人名稱：_________（2）出賣人地址：_________（3）出賣人聯(lián)系電話：_________（4）買受人名稱：_________（5）買受人地址：_________（6）買受人聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)證號：_________（2）房產(chǎn)地址：_________（3）房產(chǎn)面積：_________（4）房屋結(jié)構(gòu)：_________（5）房屋用途：_________3.合同簽訂日期_________年_________月_________日二、標(biāo)的物概述1.房地產(chǎn)位置及面積（1）具體位置：_________（2）建筑面積：_________（3）使用面積：_________2.房屋結(jié)構(gòu)及戶型（1）房屋結(jié)構(gòu)：_________（2）戶型：_________3.建筑年代及裝修情況（1）建筑年代：_________（2）裝修情況：_________4.周邊配套設(shè)施（1）交通狀況：_________（2）生活設(shè)施：_________（3）教育資源：_________三、交易價格及支付方式1.交易價格及付款方式（1）交易價格：_________（2）付款方式：_________2.付款時間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：_________（在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付）（2）尾款：_________（在交房前_________日內(nèi)支付）3.預(yù)付款及違約責(zé)任（1）預(yù)付款：_________（2）預(yù)付款支付時間：_________（3）違約責(zé)任：_________四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）買受人支付全部房款（2）出賣人提供完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件2.登記手續(xù)及費(fèi)用（1）登記機(jī)關(guān)：_________（2）登記費(fèi)用：_________3.產(chǎn)權(quán)登記期限（1）產(chǎn)權(quán)登記時間：_________（2）產(chǎn)權(quán)登記期限：_________五、交房條件及時間1.交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整（2）房屋設(shè)備齊全（3）無產(chǎn)權(quán)糾紛2.交房時間及違約責(zé)任（1）交房時間：_________（2）違約責(zé)任：_________3.臨時過渡及安置（1）臨時過渡期限：_________（2）臨時過渡費(fèi)用：_________六、房屋驗收及維修責(zé)任1.驗收標(biāo)準(zhǔn)及時間（1）驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________（2）驗收時間：_________2.維修責(zé)任及費(fèi)用（1）維修責(zé)任：_________（2）維修費(fèi)用：_________3.維修期限及流程（1）維修期限：_________（2）維修流程：_________七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額（1）稅費(fèi)種類：_________（2）稅費(fèi)金額：_________2.稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）買受人承擔(dān)：_________（2）出賣人承擔(dān)：_________3.稅費(fèi)繳納期限（1）繳納時間：_________（2）繳納方式：_________八、違約責(zé)任1.違約情形（1）買受人未按約定支付房款（2）出賣人未按約定交房（3）房屋存在重大質(zhì)量問題（4）雙方約定的其他違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_________%（2）未按約定交房的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_________%（3）房屋存在重大質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償（2）賠償金額最高不超過合同總價款的_________九、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決（3）訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商（2）仲裁解決：_________仲裁委員會（3）訴訟解決：_________人民法院3.爭議解決期限（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)（2）仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)（3）訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)十、合同解除及終止1.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）出現(xiàn)不可抗力情況（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件（1）房屋交付使用完畢（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢（3）雙方約定的其他終止條件3.合同解除及終止流程（1）提出解除或終止申請（2）雙方確認(rèn)解除或終止協(xié)議（3）辦理相關(guān)手續(xù)十一、合同生效及變更1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容合法有效（3）合同已履行相關(guān)法律程序2.合同變更程序（1）提出變更申請（2）雙方協(xié)商一致（3）簽訂變更協(xié)議3.合同變更內(nèi)容（1）變更合同條款（2）變更合同附件（3）變更合同其他內(nèi)容十二、其他約定事項1.不可抗力條款（1）不可抗力定義：_________（2）不可抗力事件發(fā)生后的處理：_________2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）合同附件：_________（2）補(bǔ)充協(xié)議：_________3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力（1）合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力十三、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證（2）土地使用權(quán)證2.房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.相關(guān)審批文件及證明材料（1）房屋買賣合同審批文件（2）其他相關(guān)證明材料十四、合同簽署及生效日期1.合同簽署日期_________年_________月_________日2.合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效出賣人（簽字）：_________________________買受人（簽字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）說明：在合同履行過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋的裝修、設(shè)計及配套設(shè)施的供應(yīng)商。（2）條款內(nèi)容：甲方在合同簽訂后_________日內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、設(shè)計及配套設(shè)施的選型，并優(yōu)先選擇甲方指定的供應(yīng)商。2.甲方維修責(zé)任條款（1）說明：甲方對房屋的維修責(zé)任期限為_________年，期間因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)。（2）條款內(nèi)容：自房屋交付之日起_________年內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方裝修標(biāo)準(zhǔn)條款（1）說明：甲方對房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)有明確要求，確保房屋交付時符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。（2）條款內(nèi)容：甲方在合同簽訂后_________日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方房屋使用限制條款（1）說明：甲方對房屋的使用有特殊要求，如不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。（2）條款內(nèi)容：乙方在使用房屋過程中，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。5.甲方房屋增值收益條款（1）說明：甲方在合同履行期間，如因市場原因?qū)е路课輧r值上漲，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的增值收益。（2）條款內(nèi)容：如因市場原因?qū)е路课輧r值上漲，甲方有權(quán)獲得房屋增值收益的_________%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款（1）說明：乙方在合同履行過程中，有權(quán)優(yōu)先選擇房屋的裝修、設(shè)計及配套設(shè)施的供應(yīng)商。（2）條款內(nèi)容：乙方在合同簽訂后_________日內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、設(shè)計及配套設(shè)施的選型，并優(yōu)先選擇乙方指定的供應(yīng)商。2.乙方裝修標(biāo)準(zhǔn)條款（1）說明：乙方對房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)有明確要求，確保房屋交付時符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。（2）條款內(nèi)容：乙方在合同簽訂后_________日內(nèi)，應(yīng)向甲方提供房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方房屋使用限制條款（1）說明：乙方在使用房屋過程中，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，確保房屋安全。（2）條款內(nèi)容：乙方在使用房屋過程中，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。4.乙方房屋增值收益條款（1）說明：乙方在合同履行期間，如因市場原因?qū)е路课輧r值上漲，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的增值收益。（2）條款內(nèi)容：如因市場原因?qū)е路课輧r值上漲，乙方有權(quán)獲得房屋增值收益的_________%。5.乙方購房補(bǔ)貼條款（1）說明：乙方在購房過程中，甲方提供購房補(bǔ)貼，以減輕乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。（2）條款內(nèi)容：甲方在合同簽訂后_________日內(nèi)，向乙方支付購房補(bǔ)貼_________元。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并明確由哪一方承擔(dān)。（2）條款內(nèi)容：中介費(fèi)用_________元，由_________方承擔(dān)。2.中介保密條款（1）說明：中介在合同履行過程中，對雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）條款內(nèi)容：中介在合同履行過程中，對雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款（1）說明：中介在合同履行過程中，對雙方提供的服務(wù)負(fù)有責(zé)任。（2）條款內(nèi)容：中介在合同履行過程中，應(yīng)確保雙方權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介服務(wù)期限條款（1）說明：中介的服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限相一致。（2）條款內(nèi)容：中介的服務(wù)期限為_________年，自合同簽訂之日起計算。5.中介傭金支付條款（1）說明：中介傭金支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。（2）條款內(nèi)容：中介傭金_________元，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證2.房屋買賣合同附件房屋買賣合同房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.相關(guān)審批文件及證明材料房屋買賣合同審批文件其他相關(guān)證明材料4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)（如有）6.付款憑證及收據(jù)7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款出賣人未按約定交房房屋存在重大質(zhì)量問題雙方約定的其他違約情形2.違約行為認(rèn)定：買受人未按約定支付房款的，以實際支付時間與約定支付時間之差計算違約金。出賣人未按約定交房的，以實際交房時間與約定交房時間之差計算違約金。房屋存在重大質(zhì)量問題的，由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報告，認(rèn)定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人。2.登記手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記到買受人名下的法定程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受人延遲支付房款解決辦法：根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)支付違約金，并盡快支付剩余房款。2.問題：出賣人延遲交房解決辦法：根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金，并盡快完成房屋交付。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：爭議解決困難解決辦法：根據(jù)合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、仲裁或訴訟途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度智能化住宅房地產(chǎn)買賣交易。2.適用于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記。3.適用于房屋交房及驗收。4.適用于稅費(fèi)承擔(dān)及違約責(zé)任。5.適用于爭議解決及合同解除。全文完。2025年度智能化住宅房地產(chǎn)買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能化住宅房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能化住宅：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)家居環(huán)境自動化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的一種住宅形式。（2）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出賣方：指在本合同中，擁有智能化住宅房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，即甲方。（2）買受方：指在本合同中，購買智能化住宅房地產(chǎn)的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法的智能化住宅房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)保證智能化住宅房地產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理智能化住宅房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的合同生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的購房款全部支付完畢。（2）智能化住宅房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。（2）雙方按照合同終止協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益不受損害。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：指乙方購買智能化住宅房地產(chǎn)所應(yīng)支付的全部款項。（2）稅費(fèi)：指乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：指在合同履行過程中，雙方約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間和方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)，并提交繳納憑證。7.3支付時間（2）稅費(fèi)繳納時間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，確保所有稅費(fèi)已繳納完畢。7.4支付條款（1）支付確認(rèn)：甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。（2）支付憑證：乙方應(yīng)妥善保管所有支付憑證，作為日后辦理過戶手續(xù)和稅務(wù)申報的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供合法的智能化住宅房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未在約定時間內(nèi)交付智能化住宅房地產(chǎn)，甲方應(yīng)按照每日萬分之五向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)按照每日萬分之五向甲方支付違約金。（2）若乙方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院依法判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例如本合同履行過程中發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照不可抗力條款進(jìn)行處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對智能化住宅房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)暫?；蚪獬贤＃?）在合同履行期間，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并保留對智能化住宅房地產(chǎn)的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理智能化住宅房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方提供必要的文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間買賣智能化住宅房地產(chǎn)的完整協(xié)議，合同任何條款的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字：____________________日期：________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：________________附件：1.智能化住宅房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.購房款支付憑證3.其他與本合同相關(guān)的文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化住宅房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.購房款支付憑證3.本合同及其修改和補(bǔ)充協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供合法的智能化住宅房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。未按約定時間交付智能化住宅房地產(chǎn)。未按約定支付違約金。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款。未按約定辦理過戶手續(xù)。未按約定支付違約金。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指