2024年高端別墅房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端別墅房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋描述2.1房屋信息2.2附屬設(shè)施2.3房屋狀況3.買賣雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3代表與授權(quán)4.房屋價(jià)格與支付4.1房?jī)r(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的效力10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.附屬協(xié)議11.1附屬協(xié)議內(nèi)容11.2附屬協(xié)議的效力12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.合同的生效與終止日期13.1生效日期13.2終止日期14.其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋“房產(chǎn)地址”指【房屋具體地址】。“高端別墅”指位于【房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施?！案綄僭O(shè)施”指與高端別墅相關(guān)的供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設(shè)施?！斑^戶”指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋描述2.1房屋信息甲方同意向乙方出售位于【房產(chǎn)地址】的高端別墅，該別墅的建筑規(guī)模為【建筑規(guī)?！浚ㄖY(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，建筑層數(shù)為【建筑層數(shù)】。2.2附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，具體設(shè)施狀況詳見附件一。2.3房屋狀況房屋目前處于【房屋使用狀況】，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在過戶前的狀態(tài)符合本協(xié)議約定的條件。第三條買賣雙方3.1出賣人信息甲方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)處置該房屋。甲方的詳細(xì)信息如下：名稱：【出賣人全稱】地址：【出賣人地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】3.2買受人信息乙方為具備購買能力的合法自然人或法人。乙方的詳細(xì)信息如下：名稱：【買受人全稱】地址：【買受人地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】3.3代表與授權(quán)甲乙雙方的代表已獲得充分授權(quán)，代表雙方簽署本協(xié)議。代表姓名：【代表姓名】，職務(wù)：【職務(wù)】。第四條房屋價(jià)格與支付4.1房?jī)r(jià)甲乙雙方約定房屋的交易價(jià)格為【人民幣金額】（大寫：【人民幣金額大寫】），即每平方米【單價(jià)】（大寫：【單價(jià)大寫】）。4.2支付方式（1）本協(xié)議簽署后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方支付甲方房?jī)r(jià)的【百分比】作為定金（大寫：【定金金額】）；（2）房屋過戶前，乙方支付甲方剩余房?jī)r(jià)款（大寫：【剩余房?jī)r(jià)款金額】）。4.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：本協(xié)議簽署后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)；（2）剩余房?jī)r(jià)款支付時(shí)間：房屋過戶前。第五條交付與過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2過戶時(shí)間雙方約定在【過戶時(shí)間】前完成房屋的過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見附件二。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的條件；（2）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施；（4）承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施在過戶前的瑕疵責(zé)任。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；（2）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（3）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的費(fèi)用；（4）按照約定使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止9.1變更條件本協(xié)議的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3變更與終止的效力本協(xié)議的變更或終止，對(duì)甲乙雙方已履行部分不產(chǎn)生影響。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如甲乙任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條附屬協(xié)議11.1附屬協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方可以簽訂附屬協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或具體化。11.2附屬協(xié)議的效力附屬協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照附屬協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條不可抗力12.1不可抗力事件本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2不可抗力后果受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十四條其他條款13.1補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充條款，作為本協(xié)議的組成部分。13.2附件本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。13.3簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。附件二：過戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并注明承擔(dān)方。附件三：房屋交付驗(yàn)收單記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋及附屬設(shè)施的完好程度、存在的問題等。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本協(xié)議的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或具體化，包括但不限于交付時(shí)間、過戶時(shí)間、違約金等。附件五：不可抗力事件證明文件如發(fā)生不可抗力事件，受影響方需提供的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施；2.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施與約定不符；3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；4.乙方未按照約定使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；5.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；6.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；7.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金、賠償損失等；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償損失等；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止；4.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形，本協(xié)議終止。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。如甲方提供的房屋與約定不符，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.高端別墅：指位于【房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，具有較高的品質(zhì)和價(jià)值。2.附屬設(shè)施：指與高端別墅相關(guān)的供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設(shè)施。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽署后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方的房?jī)r(jià)的【百分比】作為履行合同的保證。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約行為的懲罰。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.附件：指為本協(xié)議的組成部分，具有同等效力的補(bǔ)充性文件。1.本合同中的高端別墅指的是位于【房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施；2.附屬設(shè)施包括與高端別墅相關(guān)的供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設(shè)施；3.過戶指將房屋所有權(quán)、