2024版商鋪租賃預約合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪租賃預約合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時間3.3租金支付的賬戶信息第四條押金4.1押金的金額4.2押金的支付日期和退還日期4.3押金的退還條件第五條租賃用途5.1承租人的租賃用途5.2租賃用途的變更條款第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的保養(yǎng)責任第七條保險7.1承租人的保險責任7.2保險的有效期和理賠流程第八條轉租和分租8.1承租人的轉租條款8.2承租人的分租條款第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的通知期限第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時效第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更對合同的影響第十三條其他條款13.1合同的變更和補充13.2合同的解除和終止第十四條簽署14.1合同簽署的日期和地點14.2合同簽署人的身份和資格第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的位置和面積租賃物位于____（地址），建筑面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為____（描述現(xiàn)狀），租賃物應符合____（描述條件）的要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為____年____月____日，結束日期為____年____月____日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前____個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款按本合同規(guī)定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整），支付周期為____個月。3.2租金支付的起始日期和時間租金支付起始日期為租賃開始日期，支付時間為每____月的第一交易日。3.3租金支付的賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金4.1押金的金額押金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金的支付日期和退還日期押金支付日期為租賃開始日期，退還日期為租賃結束日期。4.3押金的退還條件出租人在租賃結束時對租賃物進行檢查，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應在退還押金日期內(nèi)退還押金。第五條租賃用途5.1承租人的租賃用途承租人租賃該商鋪用作____（描述用途）。5.2租賃用途的變更條款如承租人需變更租賃用途，應提前____個月向出租人提出申請，經(jīng)出租人同意后方可變更。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.2承租人的保養(yǎng)責任承租人應合理使用租賃物，并負責日常的保養(yǎng)和清潔工作。第八條轉租和分租8.1承租人的轉租條款承租人不得將租賃物轉租給第三方。如確需轉租，應提前____個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。8.2承租人的分租條款承租人不得將租賃物分租給第三方。如確需分租，應提前____個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人如違反本合同的約定，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人的違約責任承租人如違反本合同的約定，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件雙方同意提前解除本合同的，可協(xié)商確定解除日期。10.2合同解除的通知期限合同解除的通知期限為提前____個月。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效雙方在本合同項下的任何爭議，自一方提出解決爭議的要求之日起，____個月內(nèi)未能解決的，一方可向法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更對合同的影響本合同簽訂后，如法律、法規(guī)發(fā)生變更，對雙方有利的變更，雙方應遵照執(zhí)行；對雙方不利的變更，雙方可協(xié)商修改本合同。第十三條其他條款13.1合同的變更和補充本合同的變更和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的解除和終止本合同的解除和終止，應按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條簽署14.1合同簽署的日期和地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。14.2合同簽署人的身份和資格合同簽署人____（姓名）系____（身份證號碼）____（職務或身份），有權代表雙方簽署本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物所有權證明附件三：承租人身份證明附件四：租賃用途說明附件五：維修和保養(yǎng)條款明細附件六：保險單據(jù)附件七：轉租和分租申請表附件八：合同解除申請書附件九：爭議解決授權書附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物照片應包括租賃物的外部和內(nèi)部照片，以及周邊環(huán)境的照片，以證明租賃物的實際狀況。附件二：租賃物所有權證明提供租賃物的所有權證明文件，以證明出租人對租賃物的所有權。附件三：承租人身份證明提供承租人的有效身份證件，以證明承租人的身份。附件四：租賃用途說明詳細說明承租人租賃商鋪的目的和用途，以及租賃物的經(jīng)營范圍。附件五：維修和保養(yǎng)條款明細詳細列出維修和保養(yǎng)的責任、內(nèi)容、周期以及費用等條款。附件六：保險單據(jù)提供承租人為租賃物購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件七：轉租和分租申請表承租人申請轉租或分租時填寫的申請表，需經(jīng)出租人同意后方可生效。附件八：合同解除申請書雙方申請解除合同時填寫的申請書，需明確解除合同的條件和日期。附件九：爭議解決授權書雙方授權的爭議解決機構或個人，用于處理合同爭議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉租或分租租賃物。4.出租人未按約定進行維修和保養(yǎng)，導致租賃物損壞。5.雙方未按約定履行合同解除程序。責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人損失、支付違約金等。2.承租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人損失等。3.違約行為的違約責任，應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行認定。示例說明：如出租人未按約定提供租賃物，導致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人所有，由承租人租賃使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費用。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保持其良好狀態(tài)。5.轉租：指承租人將租賃物轉租給第三方的行為。6.分租：指承租人將租賃物分租給第三方使用。7.違約：指一方未履行合同約定的義務。8.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。本合同中的租賃物指的是位于____