二零二五年度房屋租賃保證金退還及轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃保證金退還及轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃保證金退還條件3.1退還保證金前提條件3.2退還保證金程序3.3退還保證金時間4.租賃保證金退還金額4.1退還保證金金額4.2退還保證金計算方式5.租賃保證金退還方式5.1現(xiàn)金退還5.2銀行轉(zhuǎn)賬5.3其他方式6.租賃保證金退還時間6.1退還保證金期限6.2逾期退還保證金責任7.租賃保證金退還后的房屋使用權(quán)7.1房屋使用權(quán)變更7.2房屋使用權(quán)終止8.租賃保證金退還后的其他事項8.1租賃合同解除8.2房屋維修責任8.3房屋設(shè)施設(shè)備責任9.租賃保證金轉(zhuǎn)讓條件9.1轉(zhuǎn)讓保證金前提條件9.2轉(zhuǎn)讓保證金程序9.3轉(zhuǎn)讓保證金時間10.租賃保證金轉(zhuǎn)讓金額10.1轉(zhuǎn)讓保證金金額10.2轉(zhuǎn)讓保證金計算方式11.租賃保證金轉(zhuǎn)讓方式11.1轉(zhuǎn)讓保證金程序11.2轉(zhuǎn)讓保證金時間12.租賃保證金轉(zhuǎn)讓后的房屋使用權(quán)12.1房屋使用權(quán)變更12.2房屋使用權(quán)終止13.租賃保證金退還及轉(zhuǎn)讓合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責任14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________3.租賃保證金退還條件3.1退還保證金前提條件3.1.1承租方按照租賃合同約定履行完畢所有義務(wù)；3.1.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，符合交付使用時的狀態(tài)；3.2退還保證金程序3.2.1承租方在合同到期或提前終止合同后，向出租方提出退還保證金申請；3.2.2出租方在收到申請后，進行房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的檢查；3.2.3檢查無誤后，出租方在5個工作日內(nèi)退還保證金；3.3退還保證金時間3.3.1退還保證金時間為合同到期或提前終止合同后的5個工作日內(nèi)。4.租賃保證金退還金額4.1退還保證金金額4.1.1保證金總額為：________________________元；4.1.2退還保證金金額為：________________________元；4.2退還保證金計算方式4.2.1退還保證金按照實際繳納的保證金金額計算。5.租賃保證金退還方式5.1現(xiàn)金退還5.1.1出租方將退還保證金以現(xiàn)金形式支付給承租方；5.2銀行轉(zhuǎn)賬5.2.1出租方將退還保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給承租方；5.3其他方式5.3.1雙方協(xié)商一致，可采用其他方式退還保證金。6.租賃保證金退還時間6.1退還保證金期限6.1.1退還保證金期限為合同到期或提前終止合同后的5個工作日內(nèi)；6.2逾期退還保證金責任6.2.1出租方逾期退還保證金的，應(yīng)向承租方支付逾期退還保證金利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。7.租賃保證金退還后的房屋使用權(quán)7.1房屋使用權(quán)變更7.1.1房屋使用權(quán)變更需經(jīng)出租方同意，并簽訂書面協(xié)議；7.1.2房屋使用權(quán)變更后，原承租方不再享有房屋使用權(quán)；7.2房屋使用權(quán)終止7.2.1合同到期或提前終止合同后，房屋使用權(quán)終止；7.2.2房屋使用權(quán)終止后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并移交給出租方。8.租賃保證金退還后的其他事項8.1租賃合同解除8.1.1租賃合同解除應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行；8.1.2合同解除后，雙方應(yīng)就租賃保證金退還及其他相關(guān)事宜進行協(xié)商；8.2房屋維修責任8.2.1租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責任由出租方承擔；8.2.2承租方在使用過程中造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償；8.3房屋設(shè)施設(shè)備責任8.3.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方提供，其維護保養(yǎng)責任由出租方承擔；8.3.2承租方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。9.租賃保證金轉(zhuǎn)讓條件9.1轉(zhuǎn)讓保證金前提條件9.1.1轉(zhuǎn)讓保證金需經(jīng)出租方書面同意；9.1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；9.2轉(zhuǎn)讓保證金程序9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請及轉(zhuǎn)讓協(xié)議；9.2.2出租方在收到申請后，對轉(zhuǎn)讓協(xié)議進行審核；9.2.3審核無誤后，出租方在5個工作日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；9.3轉(zhuǎn)讓保證金時間9.3.1轉(zhuǎn)讓保證金時間為出租方審核通過后的5個工作日內(nèi)。10.租賃保證金轉(zhuǎn)讓金額10.1轉(zhuǎn)讓保證金金額10.1.1轉(zhuǎn)讓保證金金額與原保證金金額相同；10.1.2轉(zhuǎn)讓保證金計算方式與原保證金計算方式相同；10.2轉(zhuǎn)讓保證金計算方式10.2.1轉(zhuǎn)讓保證金按照實際繳納的保證金金額計算。11.租賃保證金轉(zhuǎn)讓方式11.1轉(zhuǎn)讓保證金程序11.1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；11.1.2出租方在收到轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；11.2轉(zhuǎn)讓保證金時間11.2.1轉(zhuǎn)讓保證金時間為出租方審核通過后的5個工作日內(nèi)。12.租賃保證金轉(zhuǎn)讓后的房屋使用權(quán)12.1房屋使用權(quán)變更12.1.1房屋使用權(quán)變更需經(jīng)出租方同意，并簽訂書面協(xié)議；12.1.2房屋使用權(quán)變更后，原承租方不再享有房屋使用權(quán)；12.2房屋使用權(quán)終止12.2.1合同到期或提前終止合同后，房屋使用權(quán)終止；12.2.2房屋使用權(quán)終止后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并移交給出租方。13.租賃保證金退還及轉(zhuǎn)讓合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；13.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除合同情形；13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃保證金退還及轉(zhuǎn)讓事宜；13.3合同解除后的責任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。14.其他約定事項14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行；14.3合同爭議解決14.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；14.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指中介方、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等，為履行本合同目的而介入的獨立第三方；1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進行房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的鑒定、評估、仲裁等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方共同向第三方發(fā)出邀請，明確第三方介入的目的、范圍及期限；2.2.2第三方在收到邀請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否接受邀請；2.2.3第三方接受邀請后，與雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證據(jù)；3.1.2第三方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行鑒定、評估；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)鑒定、評估結(jié)果提出建議。3.2第三方介入的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)客觀、公正、獨立；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任，以第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責任限額為準；4.2若第三方責任限額低于本合同約定，則第三方責任限額為準；4.3若第三方責任限額與本合同約定相同，則第三方在本合同項下的責任限額為本合同約定的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方視為獨立的第三方主體，與甲乙雙方分別進行權(quán)利義務(wù)的劃分；5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方與甲乙雙方各自解決；5.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照各自的權(quán)利義務(wù)承擔。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的鑒定、評估結(jié)果繼續(xù)履行本合同；6.2若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第13條“合同爭議解決”的約定處理。7.第三方介入后的保證金退還及轉(zhuǎn)讓7.1第三方介入后，租賃保證金的退還及轉(zhuǎn)讓仍按照本合同第3條至第7條的規(guī)定執(zhí)行；7.2若第三方介入導致租賃保證金退還及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第13條“合同爭議解決”的約定處理。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，甲乙雙方如需解除本合同，應(yīng)按照本合同第13條“合同解除”的約定執(zhí)行；8.2若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同第8.1條至8.3條的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細內(nèi)容：房屋租賃合同的具體條款，包括房屋基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金條款等。1.2要求：合同內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章。2.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單2.1詳細內(nèi)容：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的詳細清單，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。2.2要求：清單應(yīng)與實際狀況相符，雙方簽字確認。3.保證金繳納憑證3.1詳細內(nèi)容：保證金繳納的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)。3.2要求：憑證應(yīng)清晰、完整，注明繳納日期和金額。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細內(nèi)容：第三方介入的協(xié)議，包括第三方基本信息、介入范圍、費用承擔等。4.2要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，雙方簽字蓋章。5.鑒定、評估報告5.1詳細內(nèi)容：第三方進行的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的鑒定、評估報告。5.2要求：報告應(yīng)客觀、公正，明確鑒定、評估結(jié)果。6.合同解除協(xié)議6.1詳細內(nèi)容：合同解除的協(xié)議，包括解除原因、解除日期、雙方責任等。6.2要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，雙方簽字蓋章。7.其他相關(guān)文件7.1詳細內(nèi)容：與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、糾紛解決協(xié)議等。7.2要求：文件應(yīng)與合同履行相關(guān)，內(nèi)容真實、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定時間退還保證金。1.2責任認定：出租方應(yīng)向承租方支付逾期退還保證金利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。1.3示例：出租方應(yīng)在合同到期后5個工作日內(nèi)退還保證金，若逾期未退還，應(yīng)支付每日0.05%的利息。2.承租方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按約定時間支付租金。2.2責任認定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金，逾期租金按每日0.1%計算。2.3示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，應(yīng)支付每日0.1%的逾期租金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未按約定提供中介、鑒定、評估等服務(wù)。3.2責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.3示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成鑒定工作，導致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定4.1違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.2責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。4.3示例：一方未按約定修復(fù)房屋損壞，導致房屋無法使用，應(yīng)承擔修復(fù)費用及因此造成的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃保證金退還及轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂時間及地點1.3房屋租賃基本信息2.保證金退還條款2.1保證金退還的條件2.2保證金退還的流程2.3保證金退還的金額3.保證金退還期限3.1保證金退還的起始時間3.2保證金退還的終止時間3.3逾期退還的違約責任4.保證金退還方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2現(xiàn)金支付4.3其他支付方式5.保證金退還后的責任5.1租賃房屋的維護責任5.2租賃房屋的返還責任5.3保證金退還后的糾紛解決6.保證金轉(zhuǎn)讓條款6.1保證金轉(zhuǎn)讓的條件6.2保證金轉(zhuǎn)讓的流程6.3保證金轉(zhuǎn)讓的金額7.保證金轉(zhuǎn)讓期限7.1保證金轉(zhuǎn)讓的起始時間7.2保證金轉(zhuǎn)讓的終止時間7.3逾期轉(zhuǎn)讓的違約責任8.保證金轉(zhuǎn)讓方式8.1銀行轉(zhuǎn)賬8.2現(xiàn)金支付8.3其他支付方式9.保證金轉(zhuǎn)讓后的責任9.1租賃房屋的維護責任9.2租賃房屋的返還責任9.3保證金轉(zhuǎn)讓后的糾紛解決10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的流程10.3合同終止的條件10.4合同終止的流程11.違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的承擔11.3違約金及賠償金的計算12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更的條件13.3合同變更的流程14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同簽署14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____地點簽訂。1.3房屋租賃基本信息（1）房屋地址：____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____室。（2）房屋面積：____平方米。（3）房屋用途：____。2.保證金退還條款2.1保證金退還的條件（1）租賃期滿，乙方按合同約定完成房屋的交付和維修。（2）乙方無拖欠租金及其他費用。（3）乙方無違反合同約定的行為。2.2保證金退還的流程（1）乙方在租賃期滿前____天向甲方提出退還保證金申請。（2）甲方在收到乙方退還保證金申請后的____個工作日內(nèi)進行審核。（3）審核通過后，甲方將保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。2.3保證金退還的金額本合同約定的保證金為人民幣____元。3.保證金退還期限3.1保證金退還的起始時間租賃期滿后的第一個工作日。3.2保證金退還的終止時間自保證金退還起始之日起____個工作日內(nèi)。3.3逾期退還的違約責任甲方逾期退還保證金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.保證金退還方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬乙方指定銀行賬戶：____。4.2現(xiàn)金支付如乙方要求現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在合同約定的保證金退還期限內(nèi)將現(xiàn)金支付給乙方。4.3其他支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。5.保證金退還后的責任5.1租賃房屋的維護責任租賃期滿后，乙方應(yīng)確保租賃房屋處于良好狀態(tài)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。5.2租賃房屋的返還責任租賃期滿后，乙方應(yīng)按合同約定將租賃房屋返還給甲方。5.3保證金退還后的糾紛解決如因保證金退還產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.保證金轉(zhuǎn)讓條款6.1保證金轉(zhuǎn)讓的條件（1）乙方同意將保證金轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方同意轉(zhuǎn)讓。（3）第三方具備合法的身份證明和支付能力。6.2保證金轉(zhuǎn)讓的流程（1）乙方在租賃期間向甲方提出保證金轉(zhuǎn)讓申請。（2）甲方在收到乙方保證金轉(zhuǎn)讓申請后的____個工作日內(nèi)進行審核。（3）審核通過后，甲方與第三方簽訂保證金轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.3保證金轉(zhuǎn)讓的金額本合同約定的保證金為人民幣____元。7.保證金轉(zhuǎn)讓后的責任7.1租賃房屋的維護責任保證金轉(zhuǎn)讓后，第三方應(yīng)承擔租賃房屋的維護責任。7.2租賃房屋的返還責任保證金轉(zhuǎn)讓后，第三方應(yīng)按合同約定將租賃房屋返還給甲方。7.3保證金轉(zhuǎn)讓后的糾紛解決如因保證金轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力導致合同無法履行。（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的流程（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。（3）雙方就解除合同達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）租賃房屋被依法收回或拆除。（3）合同約定的其他終止條件。8.4合同終止的流程（1）合同終止的條件成就后，任何一方均可提出終止合同。（2）雙方就合同終止達成一致后，簽訂終止合同協(xié)議。9.違約責任9.1違約行為的認定（1）乙方逾期支付租金或違約金的。（2）乙方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施的。（3）甲方未按合同約定提供租賃房屋的。9.2違約責任的承擔（1）逾期支付租金或違約金的，應(yīng)支付____%的違約金。（2）損壞租賃房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。（3）甲方未按合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。9.3違約金及賠償金的計算違約金及賠償金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，按照雙方約定的比例或法定標準進行計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決。（2）申請仲裁。（3）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的，可約定具體的協(xié)商地點和時間。（2）申請仲裁的，應(yīng)向雙方共同選擇的仲裁委員會申請。（3）提起訴訟的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。10.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）仲裁解決的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。（3）訴訟解決的，應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同變更的流程（1）提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）雙方就合同變更達成一致后，簽訂變更合同協(xié)議。12.其他約定事項12.1合同附件（1）房屋租賃清單。（2）房屋租賃押金收據(jù)。（3）其他相關(guān)文件。12.2合同簽署本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)及保管本合同份數(shù)為____份，雙方各執(zhí)____份。雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失、毀損。13.合同解除與終止13.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力導致合同無法履行。（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。13.2合同解除的流程（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。（3）雙方就解除合同達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。13.3合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）租賃房屋被依法收回或拆除。（3）合同約定的其他終止條件。13.4合同終止的流程（1）合同終止的條件成就后，任何一方均可提出終止合同。（2）雙方就合同終止達成一致后，簽訂終止合同協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同附件（1）房屋租賃清單。（2）房屋租賃押金收據(jù)。（3）其他相關(guān)文件。14.2合同簽署本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及保管本合同份數(shù)為____份，雙方各執(zhí)____份。雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失、毀損。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、擔保、評估、咨詢、糾紛解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3甲方和乙方均同意第三方介入。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱蟆?7.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。17.3第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由雙方在協(xié)議或合同中約定，并在本合同中明確。18.2責任限額包括但不限于：（1）中介費：第三方提供中介服務(wù)所收取的費用的最高限額。（2）評估費：第三方提供評估服務(wù)所收取的費用的最高限額。（3）擔保費：第三方提供擔保服務(wù)所收取的費用的最高限額。（4）咨詢費：第三方提供咨詢服務(wù)所收取的費用的最高限額。19.第三方責任與義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。20.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定解決。20.3第三方不直接參與甲乙雙方之間的租賃關(guān)系，其服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由雙方在協(xié)議或合同中約定。21.2雙方可隨時終止第三方介入，但應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。21.3第三方介入終止后，應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定處理剩余事項。22.第三方介入的補充條款22.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方介入的協(xié)議或合同與本合同不一致的，以本合同為準。22.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的生效24.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.第三方介入的變更與解除25.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得變更或解除。25.2如有變更或解除，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：（1）房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。（2）房屋的裝修狀況、家具家電清單及使用狀況。（3）房屋的附屬設(shè)施及使用說明。附件說明：房屋租賃清單是租賃雙方對房屋狀況的確認文件，作為合同附件，具有同等法律效力。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：（1）押金金額。（2）支付日期。（3）收取押金方蓋章或簽字。附件說明：房屋租賃押金收據(jù)是乙方支付押金的憑證，也是甲方收取押金的證明。3.甲方提供的房屋相關(guān)證件詳細要求：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明。（2）房屋租賃許可證。（3）其他相關(guān)證明文件。附件說明：甲方提供的房屋相關(guān)證件是乙方了解房屋合法性、合規(guī)性的依據(jù)。4.乙方身份證明詳細要求：（1）身份證原件及復(fù)印件。（2）如乙方為法人或其他組織，提供營業(yè)執(zhí)照副本或組織機構(gòu)代碼證。附件說明：乙方身份證明是確認乙方身份合法性的依據(jù)。5.房屋租賃合同詳細要求：（1）房屋租賃雙方的基本信息。（2）租賃房屋的地址、面積、用途等。（3）租賃期限、租金、押金等信息。（4）合同解除、違約責任等條款。附件說明：房屋租賃合同是甲乙雙方確認租賃關(guān)系的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金責任認定標準：（1）逾期天數(shù)超過合同約定的期限。（2）乙方應(yīng)支付逾期租金的____%作為違約金。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，乙方于每月6日支付，則視為逾期支付，應(yīng)支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供房屋責任認定標準：（1）甲方未按合同約定的時間、質(zhì)量提供房屋。（2）甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)于____年____月____日前提供房屋，但甲方于____年____月____日后才提供，則甲方應(yīng)賠償乙方因延遲提供的損失。3.乙方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施責任認定標準：（1）乙方在租賃期間損壞租賃房屋或附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)承擔維修費用或賠償損失。示例說明：若乙方在租賃期間損壞房屋墻面，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。4.甲方違反合同約定解除合同責任認定標準：（1）甲方未按合同約定解除合同。（2）甲方應(yīng)支付乙方____%的違約金。示例說明：若合同約定甲方在____情況下可以解除合同，但甲方在未滿足該條件的情況下解除合同，則甲方應(yīng)支付乙方____%的違約金。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋責任認定標準：（1）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。（2）乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年度房屋租賃保證金退還及轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限3.保證金退還條款3.1退還條件3.2退還時間3.3退還金額3.4退還方式4.保證金利息計算4.1利息計算方式4.2利息計算周期4.3利息退還方式5.保證金退還手續(xù)5.1退還申請5.2材料提交5.3手續(xù)辦理6.保證金轉(zhuǎn)讓條款6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓時間6.3轉(zhuǎn)讓金額6.4轉(zhuǎn)讓方式7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費7.2稅費8.合同變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除13.合同簽訂時間14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址房屋地址：_______2.2房屋面積房屋面積：_______平方米2.3房屋用途房屋用途：_______2.4租賃期限租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.保證金退還條款3.1退還條件3.1.1乙方在租賃期滿或合同解除時，房屋無損壞且無欠費。3.1.2乙方按照合同約定完成房屋交還手續(xù)。3.2退還時間3.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的_______個工作日內(nèi)，向甲方提出保證金退還申請。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方退還申請后的_______個工作日內(nèi)，退還乙方保證金。3.3退還金額3.3.1退還金額為乙方已支付的全部保證金金額。3.3.2如乙方未按合同約定支付保證金，則退還金額相應(yīng)扣除。3.4退還方式3.4.1甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方保證金。3.4.2退還賬戶信息：_______4.保證金利息計算4.1利息計算方式4.1.1利息按銀行同期存款利率計算。4.1.2利息計算周期為一年。4.2利息計算周期4.2.1利息計算周期為自保證金支付之日起至保證金退還之日止。4.3利息退還方式4.3.1利息隨保證金一同退還乙方。5.保證金退還手續(xù)5.1退還申請5.1.1乙方應(yīng)向甲方提出書面退還申請，并附上相關(guān)證明材料。5.2材料提交（1）退還申請；（2）房屋租賃合同；（3）房屋交還確認書；（4）身份證明；（5）其他甲方要求提供的材料。5.3手續(xù)辦理5.3.1甲方收到乙方提交的材料后，進行審核。5.3.2甲方審核無誤后，辦理退還手續(xù)。6.保證金轉(zhuǎn)讓條款6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1乙方需征得甲方書面同意。6.1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.2轉(zhuǎn)讓時間6.2.1轉(zhuǎn)讓時間應(yīng)在租賃期間內(nèi)，經(jīng)甲方同意后確定。6.3轉(zhuǎn)讓金額6.3.1轉(zhuǎn)讓金額為乙方已支付的全部保證金金額。6.4轉(zhuǎn)讓方式6.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將保證金退還甲方，再由甲方將保證金支付給受讓方。7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費7.1.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費為_______元。7.2稅費7.2.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔。8.合同變更及解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。8.1.2變更內(nèi)容不影響房屋租賃合同的履行。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3解除條件8.3.1租賃期滿或合同約定的解除條件成就。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.4解除程序8.4.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除合同。8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付租金。9.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。9.1.3甲方未按合同約定提供房屋。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。9.2.2乙方損壞房屋的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。9.2.3甲方未提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。9.3違約責任免除9.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。9.3.2因第三方原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2管轄法院本合同爭議解決法院為合同簽訂地的人民法院。12.其他約定事項12.1合同附件（1）房屋租賃合同；（2）保證金退還及轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）其他雙方約定的文件。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)，并互相結(jié)算。13.合同簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。14.合同簽署人甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______見證人：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同標的額的_______%。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方提出第三方介入申請，并說明介入原因和需求。15.4.2雙方共同確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責。16.第三方責任劃分16.1第三方在履行職責過程中，對甲方、乙方或房屋造成的損失，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的過錯導致的損失，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責。17.2.2第三方應(yīng)確保其工作不違反法律法規(guī)，不損害甲方、乙方或房屋的合法權(quán)益。18.第三方介入的費用18.1第三方介