2024版房屋拆遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的權(quán)屬1.1房屋所有權(quán)證號1.2房屋坐落位置1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1貨幣補(bǔ)償2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換2.3拆遷安置房坐落位置及面積第三條拆遷補(bǔ)償金額3.1拆遷房屋的價(jià)值評估3.2補(bǔ)償金額計(jì)算公式3.3補(bǔ)償金額支付方式及時(shí)間第四條拆遷安置房的交付4.1安置房交付時(shí)間4.2安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3安置房交付手續(xù)第五條搬遷補(bǔ)助5.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付方式及時(shí)間第六條臨時(shí)安置補(bǔ)助6.1臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付方式及時(shí)間第七條拆遷獎(jiǎng)勵(lì)7.1拆遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)7.2拆遷獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間第八條拆遷雙方的責(zé)任和義務(wù)8.1拆遷方的責(zé)任8.2拆遷方的義務(wù)8.3被拆遷方的責(zé)任8.4被拆遷方的義務(wù)第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向有關(guān)部門申請調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1拆遷方違約責(zé)任11.2被拆遷方違約責(zé)任第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條合同的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點(diǎn)13.3爭議解決適用法律第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的權(quán)屬1.1房屋所有權(quán)證號：根據(jù)《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》頒發(fā)的編號為【】的房屋所有權(quán)證，該房屋所有權(quán)歸甲方所有。1.2房屋坐落位置：甲方擁有的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號】，土地使用權(quán)證號：【】。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為【】，房屋建筑面積為【平方米】，共有【】間房間。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1貨幣補(bǔ)償：甲方同意接受貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額根據(jù)附件一中的評估報(bào)告確定。2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方同意選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方將在【】處獲得一套等同于被拆遷房屋價(jià)值及使用面積的安置房。2.3拆遷安置房坐落位置及面積：安置房位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號】，房屋結(jié)構(gòu)為【】，房屋建筑面積為【平方米】。第三條拆遷補(bǔ)償金額3.1拆遷房屋的價(jià)值評估：拆遷房屋的價(jià)值評估依據(jù)附件一中的評估報(bào)告確定，該報(bào)告由【】出具，并經(jīng)雙方認(rèn)可。3.2補(bǔ)償金額計(jì)算公式：補(bǔ)償金額=評估價(jià)值×補(bǔ)償系數(shù)甲方已獲得的補(bǔ)償金額。3.3補(bǔ)償金額支付方式及時(shí)間：甲方同意接受一次性貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為【元】，甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【】日內(nèi)，向甲方支付補(bǔ)償金額。第四條拆遷安置房的交付4.1安置房交付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【】日內(nèi)，將安置房交付給甲方。4.2安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：安置房應(yīng)符合國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，達(dá)到【】等驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3安置房交付手續(xù)：甲方應(yīng)向甲方提供安置房鑰匙，并辦理相關(guān)交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條搬遷補(bǔ)助5.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)給予甲方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為【元/平方米】，總計(jì)【元】。5.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【】日內(nèi)，向甲方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。第六條臨時(shí)安置補(bǔ)助6.1臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)給予甲方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為【元/月】，總計(jì)【元】。6.2臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【】日內(nèi)，向甲方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第七條拆遷獎(jiǎng)勵(lì)7.1拆遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意給予甲方拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為【元】。7.2拆遷獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【】日內(nèi)，向甲方支付拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。第八條拆遷雙方的責(zé)任和義務(wù)8.1拆遷方的責(zé)任：1)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款及獎(jiǎng)勵(lì)金；2)確保安置房的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3)提供必要的搬遷和安置服務(wù)；4)協(xié)助甲方辦理相關(guān)戶籍、學(xué)籍轉(zhuǎn)移等手續(xù)。8.2拆遷方的義務(wù)：1)保持本協(xié)議的保密性，不得泄露甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密；2)在拆遷過程中，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的財(cái)產(chǎn)；3)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法進(jìn)行拆遷活動(dòng)。8.3被拆遷方的責(zé)任：1)按時(shí)接受安置房，并按照約定完成搬遷；2)配合拆遷方進(jìn)行拆遷安置工作；3)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房屋權(quán)屬證明。8.4被拆遷方的義務(wù)：1)保持本協(xié)議的保密性，不得泄露拆遷方的商業(yè)秘密；2)在拆遷過程中，遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得阻礙拆遷工作的進(jìn)行；3)按照約定接受貨幣補(bǔ)償、安置房及獎(jiǎng)勵(lì)金，不得提出額外要求。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：對于本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2向有關(guān)部門申請調(diào)解：如果雙方協(xié)商未果，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如果調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：本協(xié)議的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1拆遷方違約責(zé)任：1)未能按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款及獎(jiǎng)勵(lì)金的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；2)未能按照約定提供安置房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2被拆遷方違約責(zé)任：1)未能按照約定時(shí)間接受安置房或完成搬遷的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；2)未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本協(xié)議簽署之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的爭議解決13.1爭議解決方式：根據(jù)本協(xié)議第九條的約定處理。13.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為【省/市/區(qū)】人民法院。13.3爭議解決適用法律：本協(xié)議的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：【】14.2合同附件：本協(xié)議附件包括評估報(bào)告、安置房平面圖、相關(guān)法律法規(guī)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報(bào)告2.安置房平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)4.房屋所有權(quán)證5.土地使用權(quán)證6.房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)資料7.拆遷房屋的價(jià)值評估計(jì)算公式8.貨幣補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表9.安置房交付確認(rèn)書10.搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付明細(xì)表11.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付明細(xì)表12.拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金支付明細(xì)表13.違約金計(jì)算公式14.保密協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方未能按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款及獎(jiǎng)勵(lì)金的情況，例如：約定支付時(shí)間為簽署協(xié)議后30日內(nèi)，若拆遷方未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.拆遷方未能提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房的情況，例如：安置房質(zhì)量不符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，拆遷方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.被拆遷方未能按時(shí)接受安置房或完成搬遷的情況，例如：約定搬遷時(shí)間為簽署協(xié)議后60日內(nèi)，若被拆遷方未能按時(shí)搬遷，則應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的3%。4.被拆遷方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房屋權(quán)屬證明的情況，例如：被拆遷方提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行，被拆遷方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.拆遷：指房屋征收部門根據(jù)國家征收補(bǔ)償政策，對被征收房屋進(jìn)行拆除，并對房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.安置房：指為被征收人提供的，用于替代原被征收房屋的住宅。5.評估報(bào)告：指具有