2024版房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同協(xié)議范例樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同協(xié)議范例樣本本合同目錄一覽第一條代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)的范圍與條件1.1代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)類(lèi)型與數(shù)量1.3代理銷(xiāo)售的價(jià)格及付款方式第二條代理銷(xiāo)售期限2.1代理銷(xiāo)售的起始日期2.2代理銷(xiāo)售的結(jié)束日期2.3提前終止或延長(zhǎng)合同的條件第三條代理銷(xiāo)售責(zé)任與義務(wù)3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的責(zé)任與義務(wù)3.2代理公司的責(zé)任與義務(wù)3.3雙方共同遵守的法律法規(guī)第四條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分成4.1代理公司的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)比例4.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式及時(shí)間4.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方法第五條銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式5.1代理公司應(yīng)支付的費(fèi)用5.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式5.3費(fèi)用的調(diào)整及通知第六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的協(xié)助與配合6.1提供銷(xiāo)售所需的相關(guān)資料6.2提供銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的必要設(shè)施6.3協(xié)助辦理銷(xiāo)售相關(guān)的審批手續(xù)第七條代理公司的銷(xiāo)售策略與推廣7.1制定銷(xiāo)售計(jì)劃與推廣方案7.2進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與分析7.3組織銷(xiāo)售活動(dòng)與客戶(hù)接待第八條客戶(hù)關(guān)系管理8.1客戶(hù)資料的收集與保管8.2客戶(hù)咨詢(xún)與投訴的處理8.3客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查與改進(jìn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及后果9.3合同終止后的善后處理第十條違約責(zé)任與賠償10.1雙方違反合同約定的責(zé)任10.2賠償金額的計(jì)算及支付方式10.3違約金的計(jì)算及支付方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密12.2保密期限及違反保密條款的后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同履行中的爭(zhēng)議適用仲裁或訴訟第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附件：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)的范圍與條件1.1代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目：本合同所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目為位于市區(qū)的公寓，共計(jì)套住宅單元。具體房源信息、面積、戶(hù)型、單價(jià)和總價(jià)等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。1.2代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)類(lèi)型與數(shù)量：代理公司負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的是公寓的住宅單元，共計(jì)套。具體數(shù)量以實(shí)際銷(xiāo)售為準(zhǔn)。1.3代理銷(xiāo)售的價(jià)格及付款方式：代理公司應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商指定的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，客戶(hù)付款方式可采取一次性付款、按揭付款或分期付款等方式，具體付款方式由代理公司與客戶(hù)協(xié)商確定。第二條代理銷(xiāo)售期限2.1代理銷(xiāo)售的起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，代理銷(xiāo)售期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。2.2代理銷(xiāo)售的結(jié)束日期：如雙方同意延長(zhǎng)代理銷(xiāo)售期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的結(jié)束日期。2.3提前終止或延長(zhǎng)合同的條件：合同終止或延長(zhǎng)的條件應(yīng)由雙方在合同中約定，包括但不限于銷(xiāo)售完成率、銷(xiāo)售額等。第三條代理銷(xiāo)售責(zé)任與義務(wù)3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的責(zé)任與義務(wù)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證所銷(xiāo)售房地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并按照約定提供銷(xiāo)售所需的資料和設(shè)施。3.2代理公司的責(zé)任與義務(wù)：代理公司應(yīng)全面履行代理銷(xiāo)售職責(zé)，制定銷(xiāo)售策略和推廣方案，積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.3雙方共同遵守的法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。第四條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分成4.1代理公司的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)比例：代理公司完成銷(xiāo)售任務(wù)后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照約定支付給代理公司一定比例的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，具體比例由雙方在合同中約定。4.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式及時(shí)間：獎(jiǎng)勵(lì)支付方式可采取現(xiàn)金、股權(quán)或其他方式，支付時(shí)間應(yīng)在合同約定的事務(wù)完成之后。4.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方法：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際銷(xiāo)售額為準(zhǔn)，具體計(jì)算方法由雙方在合同中約定。第五條銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式5.1代理公司應(yīng)支付的費(fèi)用：代理公司應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、中介費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。5.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式：代理公司應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。5.3費(fèi)用的調(diào)整及通知：如因市場(chǎng)環(huán)境等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，并應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的協(xié)助與配合6.1提供銷(xiāo)售所需的相關(guān)資料：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向代理公司提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃圖紙、施工進(jìn)度等。6.2提供銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的必要設(shè)施：開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)具備必要的工作條件和設(shè)施，以滿(mǎn)足代理公司的銷(xiāo)售需求。6.3協(xié)助辦理銷(xiāo)售相關(guān)的審批手續(xù)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助代理公司辦理銷(xiāo)售過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于預(yù)售許可證、開(kāi)盤(pán)審批等。第八條客戶(hù)關(guān)系管理8.1客戶(hù)資料的收集與保管：代理公司應(yīng)建立客戶(hù)資料檔案，詳細(xì)記錄客戶(hù)的基本信息、需求和購(gòu)買(mǎi)意向等，并確?？蛻?hù)資料的安全和保密。8.2客戶(hù)咨詢(xún)與投訴的處理：代理公司應(yīng)設(shè)立客戶(hù)咨詢(xún)服務(wù)，對(duì)客戶(hù)的疑問(wèn)和投訴及時(shí)進(jìn)行解答和處理，確?？蛻?hù)滿(mǎn)意度。8.3客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查與改進(jìn)：代理公司應(yīng)定期進(jìn)行客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查，了解客戶(hù)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的意見(jiàn)和建議，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。9.2合同解除的條件及后果：合同的解除應(yīng)符合雙方在合同中約定的解除條件，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3合同終止后的善后處理：合同終止后，代理公司應(yīng)將銷(xiāo)售資料、客戶(hù)資料等移交給開(kāi)發(fā)商，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益的保障。第十條違約責(zé)任與賠償10.1雙方違反合同約定的責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2賠償金額的計(jì)算及支付方式：賠償金額的計(jì)算應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行，支付方式可采取現(xiàn)金、股權(quán)或其他方式。10.3違約金的計(jì)算及支付方式：如合同中約定違約金，違約方應(yīng)按照約定支付違約金，具體計(jì)算方式和支付方式由雙方在合同中約定。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，尋求雙方滿(mǎn)意的解決方案。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商無(wú)果，雙方可同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果具有法律效力。11.3向人民法院提起訴訟：如雙方無(wú)法達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟，尋求法律解決。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限及違反保密條款的后果：保密期限由雙方在合同中約定，如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同履行中的爭(zhēng)議適用仲裁或訴訟：合同履行中的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中明確。14.2附件：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，合同附件二：銷(xiāo)售策略與推廣方案等，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方另行簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃圖紙、施工進(jìn)度、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。附件二：銷(xiāo)售策略與推廣方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述代理公司制定的銷(xiāo)售策略和推廣方案，包括但不限于銷(xiāo)售目標(biāo)、推廣渠道、廣告宣傳計(jì)劃、客戶(hù)關(guān)系管理等。附件三：銷(xiāo)售合同模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)提供銷(xiāo)售合同的模板，包括合同條款、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。附件四：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方法詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方法，包括獎(jiǎng)勵(lì)比例、計(jì)算公式、支付方式等。附件五：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出代理公司應(yīng)支付的所有費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱(chēng)、金額、支付時(shí)間等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含保密協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行、違反合同約定的保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定，包括但不限于賠償金額的計(jì)算、違約金的計(jì)算等。示例說(shuō)明：如果開(kāi)發(fā)商未能在約定時(shí)間內(nèi)提供銷(xiāo)售所需的資料和設(shè)施，導(dǎo)致代理公司無(wú)法按時(shí)開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代理公司因此造成的損