2024版承包土地協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版承包土地協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1土地承包1.2承包方1.3發(fā)包方1.4承包期1.5土地用途第二條：土地面積與位置2.1土地面積2.2土地位置第三條：承包期限3.1起始日期3.2終止日期第四條：土地使用權(quán)4.1承包方的使用權(quán)4.2發(fā)包方的權(quán)益第五條：承包條件5.1承包方的義務(wù)5.2發(fā)包方的義務(wù)第六條：土地承包費用6.1承包費用金額6.2支付方式與時間第七條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條：土地開發(fā)與利用8.1開發(fā)條件8.2利用規(guī)范第九條：環(huán)境保護與資源保護9.1環(huán)保要求9.2資源保護措施第十條：違約責(zé)任10.1承包方的違約責(zé)任10.2發(fā)包方的違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條：合同的變更與終止12.1變更條件12.2終止條件第十三條：合同的生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條：其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1土地承包：指發(fā)包方將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)承包給承包方，由承包方支付承包費用并按照約定的用途進行使用的行為。1.2承包方：指與發(fā)包方簽訂本合同，并按照合同約定使用土地的法人、其他組織或自然人。1.3發(fā)包方：指擁有土地使用權(quán)并將土地承包給承包方的法人、其他組織或自然人。1.4承包期：指本合同約定的承包方使用土地的期限，自承包費用支付完畢之日起計算。1.5土地用途：指承包方按照本合同約定對土地進行使用的目的和范圍，包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、畜牧養(yǎng)殖、林業(yè)經(jīng)營等。第二條：土地面積與位置2.1土地面積：本合同約定的承包土地面積為____平方米（具體面積以附件一為準）。2.2土地位置：本合同約定的承包土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體位置以附件一為準。第三條：承包期限3.1起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2終止日期：如承包方按照本合同約定提前終止本合同或承包期屆滿，本合同即告終止。第四條：土地使用權(quán)4.1承包方的使用權(quán)：承包方有權(quán)在承包期內(nèi)按照本合同約定的土地用途使用土地，并享有土地使用權(quán)帶來的收益。4.2發(fā)包方的權(quán)益：發(fā)包方保留土地所有權(quán)的法律地位，承包方在使用土地期間應(yīng)尊重發(fā)包方的合法權(quán)益，不得侵犯發(fā)包方的土地所有權(quán)。第五條：承包條件5.1承包方的義務(wù)：（1）按期支付承包費用；（2）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行非法經(jīng)營活動；（3）遵守國家法律法規(guī)及地方政策，合法使用土地；（4）按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（5）服從發(fā)包方的管理和監(jiān)督。5.2發(fā)包方的義務(wù)：（1）保證承包方在承包期內(nèi)的土地使用權(quán)；（2）提供符合約定的土地條件，確保土地可以正常使用；（3）按照本合同約定提供相關(guān)公共服務(wù)和設(shè)施；（4）不得無故干涉承包方合法使用土地的行為；（5）依法維護承包方的合法權(quán)益。第六條：土地承包費用6.1承包費用金額：承包方應(yīng)按合同約定支付承包費用，承包費用總額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。（1）一次性支付：承包方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將承包費用一次性支付給發(fā)包方；（2）分期支付：承包方應(yīng)按照本合同約定的分期支付計劃，將承包費用支付給發(fā)包方。具體分期支付計劃如下：第一階段：自承包費用開始計算之日起____個月內(nèi)支付____%；第二階段：自承包費用開始計算之日起____個月內(nèi)支付____%；第三階段：自承包費用開始計算之日起____個月內(nèi)支付剩余的____%。承包方未按時支付承包費用的，應(yīng)按照逾期支付部分金額的____%支付滯納金。第七條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）征得發(fā)包方書面同意；（2）轉(zhuǎn)讓不得改變土地用途；（3）轉(zhuǎn)讓不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。7.2轉(zhuǎn)讓程序：承包方擬轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)向發(fā)包方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)證明材料。發(fā)包方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。如發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第八條：土地開發(fā)與利用8.1開發(fā)條件：承包方應(yīng)按照約定的土地用途和發(fā)包方的要求，進行土地開發(fā)和利用。開發(fā)應(yīng)符合國家及地方土地利用政策和相關(guān)法律法規(guī)，確保土地資源的合理利用。8.2利用規(guī)范：承包方應(yīng)合理利用土地資源，不得浪費、破壞生態(tài)環(huán)境。在土地利用過程中，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、文物保護等規(guī)定，確保土地的可持續(xù)利用。第九條：環(huán)境保護與資源保護9.1環(huán)保要求：承包方在進行土地開發(fā)與利用過程中，應(yīng)嚴格執(zhí)行國家及地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防治環(huán)境污染，保證土地生態(tài)環(huán)境的穩(wěn)定與改善。9.2資源保護措施：承包方應(yīng)遵循節(jié)約資源和保護生態(tài)環(huán)境的原則，合理利用水資源，不得非法開采地下水、破壞植被等行為，保護土地資源的完整性。第十條：違約責(zé)任10.1承包方的違約責(zé)任：如承包方未按照本合同約定支付承包費用、擅自改變土地用途、違反環(huán)保要求等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2發(fā)包方的違約責(zé)任：如發(fā)包方未按照本合同約定提供土地、干涉承包方合法土地使用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的相關(guān)部門申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更與終止12.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2終止條件：本合同在承包期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。第十三條：合同的生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起____小時內(nèi)生效。第十四條：其他條款14.1附件：本合同的附件包括土地權(quán)屬證明、承包費用支付明細、土地利用規(guī)劃等相關(guān)文件。14.2補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄：本合同及其補充協(xié)議的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)由政府部門出具，證明承包土地的所有權(quán)歸發(fā)包方所有。附件的說明：該附件用于證明發(fā)包方對承包土地的所有權(quán)，確保承包方在承包期內(nèi)的土地使用權(quán)。附件二：承包費用支付明細詳細要求：明細應(yīng)包括承包費用的金額、支付時間、支付方式等信息。附件的說明：該附件用于記錄承包方支付承包費用的詳細信息，以便雙方查閱。附件三：土地利用規(guī)劃詳細要求：土地利用規(guī)劃應(yīng)包括土地的用途、開發(fā)計劃、環(huán)保要求等內(nèi)容。附件的說明：該附件用于明確承包土地的用途和開發(fā)計劃，確保承包方按照規(guī)劃進行土地開發(fā)與利用。附件四：環(huán)保審批文件詳細要求：環(huán)保審批文件應(yīng)包括環(huán)境影響評估報告、污染防治措施等。附件的說明：該附件用于證明承包方的環(huán)保措施符合國家及地方要求，確保土地開發(fā)與利用過程中的環(huán)境保護。附件五：承包合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、終止的條件和程序等內(nèi)容。附件的說明：該附件用于對本合同未盡事宜進行補充，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承包方未按約定支付承包費用。2.承包方擅自改變土地用途。3.承包方違反環(huán)保要求。4.發(fā)包方未按約定提供土地。5.發(fā)包方干涉承包方合法土地使用。違約責(zé)任認定標準：1.承包方未按約定支付承包費用，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付部分金額的____%。2.承包方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.承包方違反環(huán)保要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.發(fā)包方未按約定提供土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.發(fā)包方干涉承包方合法土地使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承包方未按約定支付承包費用，視為違約。根據(jù)違約責(zé)任認定標準，承包方應(yīng)支付逾期支付部分金額的違約金。如果逾期支付金額為10000元，違約金為10000元的10%，即1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.土地承包：指發(fā)包方將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)承包給承包方，由承包方支付承包費用并按照約定的用途進行使用的行為。2.承包方：指與發(fā)包方簽訂本合同，并按照合同約定使用土地的法人、其他組織或自然人。3.發(fā)包方：指擁有土地使用權(quán)并將土地承包給承包方的法人、其他組織或自然人。4.承包期：指本合同約定的承包方使用土地的期限，自承包費用支付完畢之日起計算。5.