2025年度綜合性物業(yè)服務(wù)企業(yè)戰(zhàn)略合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綜合性物業(yè)服務(wù)企業(yè)戰(zhàn)略合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度內(nèi)開展綜合性物業(yè)服務(wù)的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行方式等，共同推動物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的物業(yè)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“綜合性物業(yè)服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方需求，提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等在內(nèi)的全方位物業(yè)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指乙方按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行管理，確保其正常運(yùn)行和居民生活品質(zhì)。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：指乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其安全、可靠、高效運(yùn)行。（3）綠化保潔：指乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、保潔工作進(jìn)行管理，保持環(huán)境整潔、美觀。（4）安全保衛(wèi)：指乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全進(jìn)行管理，確保居民生命財產(chǎn)安全。（5）客戶服務(wù)：指乙方為居民提供各類咨詢、報修、投訴等服務(wù)，提高居民滿意度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求的綜合性物業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求的綜合性物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的服務(wù)地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式（1）提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）開展綠化保潔工作；（4）執(zhí)行安全保衛(wèi)任務(wù)；（5）提供客戶服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理區(qū)域的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量和使用情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（3）綠化保潔費(fèi)：根據(jù)綠化面積、保潔范圍和頻率，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（4）安全保衛(wèi)費(fèi)：根據(jù)安全保衛(wèi)工作的需要和人員配置，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（5）客戶服務(wù)費(fèi)：根據(jù)客戶服務(wù)的內(nèi)容和頻率，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（6）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化保潔費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、客戶服務(wù)費(fèi)等，按月支付；（2）其他費(fèi)用，根據(jù)費(fèi)用發(fā)生情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化保潔費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、客戶服務(wù)費(fèi)等，每月的支付時間為每月五個工作日內(nèi)；（2）其他費(fèi)用，應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間和方式，及時足額支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）若甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金；（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額；（2）賠償金額的確定，應(yīng)基于實(shí)際損失和雙方協(xié)商結(jié)果。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府禁令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等政治事件；（3）政府禁令、政策調(diào)整等政策性事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對自身財產(chǎn)、技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)利的獨(dú)立使用權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得侵犯對方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中約定的保密條款，雙方均保留對保密內(nèi)容的獨(dú)立使用權(quán)。（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果、客戶信息等，均屬雙方共有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況；（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補(bǔ)充或取消本合同中的條款。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日附件：1.2025年度綜合性物業(yè)服務(wù)企業(yè)戰(zhàn)略合作協(xié)議附件一2.2025年度綜合性物業(yè)服務(wù)企業(yè)戰(zhàn)略合作協(xié)議附件二（如有其他附件，依次列出）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度綜合性物業(yè)服務(wù)企業(yè)戰(zhàn)略合作協(xié)議附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.2025年度綜合性物業(yè)服務(wù)企業(yè)戰(zhàn)略合作協(xié)議附件二：設(shè)施設(shè)備維護(hù)細(xì)則3.2025年度綜合性物業(yè)服務(wù)企業(yè)戰(zhàn)略合作協(xié)議附件三：綠化保潔細(xì)則4.2025年度綜合性物業(yè)服務(wù)企業(yè)戰(zhàn)略合作協(xié)議附件四：安全保衛(wèi)細(xì)則5.2025年度綜合性物業(yè)服務(wù)企業(yè)戰(zhàn)略合作協(xié)議附件五：客戶服務(wù)細(xì)則6.2025年度綜合性物業(yè)服務(wù)企業(yè)戰(zhàn)略合作協(xié)議附件六：保密協(xié)議7.2025年度綜合性物業(yè)服務(wù)企業(yè)戰(zhàn)略合作協(xié)議附件七：爭議解決流程8.2025年度綜合性物業(yè)服務(wù)企業(yè)戰(zhàn)略合作協(xié)議附件八：不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付費(fèi)用；乙方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量；未經(jīng)對方同意，泄露保密內(nèi)容；未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同；違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付費(fèi)用，以實(shí)際支付時間與約定支付時間的差額為準(zhǔn)；乙方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，以甲方提出的改進(jìn)意見和實(shí)際服務(wù)情況進(jìn)行認(rèn)定；泄露保密內(nèi)容，以實(shí)際泄露情況為準(zhǔn)；擅自轉(zhuǎn)讓合同，以實(shí)際轉(zhuǎn)讓行為為準(zhǔn)；違反合同約定的其他行為，以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計等享有的專有權(quán)利。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得以合同其他條款的存在或不存在，影響本條款的效力。5.完整性：指合同內(nèi)容完整，任何一方不得以合同未約定的事項(xiàng)為由，要求增加或減少合同內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，并按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取逾期付款的滯納金。2.問題：乙方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)及時提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)采取措施予以改進(jìn)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。3.問題：泄露保密內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取必要措施確保保密內(nèi)容的保密性，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：擅自轉(zhuǎn)讓合同。解決辦法：任何一方擅自轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、遵守保密協(xié)議等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同項(xiàng)下的權(quán)益。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露任何涉及甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時要求賠償。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以確保乙方履行合同義務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、利潤分成等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和支持，以提高乙方服務(wù)質(zhì)量和效率。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自終止合同，否則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方提供必要的報告和記錄，以供甲方查閱。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并有權(quán)要求乙方在特定情況下提供額外服務(wù)。甲方可要求乙方參與甲方組織的活動，以促進(jìn)雙方合作。3.乙方的違約及限制條款乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度綜合性物業(yè)服務(wù)企業(yè)戰(zhàn)略合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.合作雙方2.1合作方A基本信息2.2合作方B基本信息3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)3.3業(yè)主服務(wù)與活動3.4財務(wù)結(jié)算與支付4.權(quán)利與義務(wù)4.1合作方A權(quán)利與義務(wù)4.2合作方B權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議解除條件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：業(yè)主服務(wù)與活動計劃11.3附件三：財務(wù)結(jié)算與支付方式12.其他12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位14.合同份數(shù)14.1本合同共打印____份，每份具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確合作雙方在2025年度內(nèi)就綜合性物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域開展的戰(zhàn)略合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同提升物業(yè)服務(wù)水平，滿足業(yè)主需求。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于合作雙方在2025年度內(nèi)就物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)、業(yè)主服務(wù)與活動等方面開展的合作。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.合作雙方2.1合作方A基本信息合作方A名稱：________________________注冊地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________2.2合作方B基本信息合作方B名稱：________________________注冊地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)合作方A負(fù)責(zé)對合作項(xiàng)目進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于：1.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；2.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；3.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控等工作；4.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放與管理。3.2物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)合作方A負(fù)責(zé)對合作項(xiàng)目內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.3業(yè)主服務(wù)與活動合作方A負(fù)責(zé)組織策劃并實(shí)施物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類業(yè)主服務(wù)與活動，提升業(yè)主滿意度。4.權(quán)利與義務(wù)4.1合作方A權(quán)利與義務(wù)1.享有合作項(xiàng)目內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)的收益；2.享有對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；3.負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)所需的各項(xiàng)資源；4.遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2合作方B權(quán)利與義務(wù)1.享有合作項(xiàng)目內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)先權(quán)；2.參與物業(yè)管理服務(wù)的決策；3.負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)資源；4.遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.違約責(zé)任5.1違約情形1.一方未按約定履行協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.一方違反保密條款；4.一方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后五年。6.3違反保密責(zé)任一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會，仲裁地點(diǎn)為北京。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方共同簽署，方可生效。9.2協(xié)議解除1.雙方協(xié)商一致決定解除；2.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.3協(xié)議解除條件1.協(xié)議解除需書面通知對方，并注明解除原因；2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；3.雙方應(yīng)就協(xié)議解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件1.協(xié)議期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并對已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。11.通知與送達(dá)11.1通知方式除非本協(xié)議另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過快遞或電子郵件送達(dá)。11.2送達(dá)地址合作方A送達(dá)地址：________________________合作方B送達(dá)地址：________________________11.3送達(dá)方式通知應(yīng)通過快遞或電子郵件發(fā)送至對方的送達(dá)地址，發(fā)送后視為送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：業(yè)主服務(wù)與活動計劃12.3附件三：財務(wù)結(jié)算與支付方式13.其他13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同共打印____份，每份具有同等法律效力。14.2合作方A簽署份數(shù)：____份14.3合作方B簽署份數(shù)：____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”指除合作雙方以外的，為履行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他形式協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件1.雙方一致同意引入第三方；2.第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；3.第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序1.雙方共同確定第三方；2.第三方與雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款1.在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合本協(xié)議的要求。3.甲方應(yīng)對第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的額外條款1.在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合本協(xié)議的要求。3.乙方應(yīng)對第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風(fēng)險和可能造成的損失。17.3責(zé)任限額的適用1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.4責(zé)任限額的調(diào)整1.如因法律法規(guī)變更或市場環(huán)境變化，導(dǎo)致責(zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并納入第三方服務(wù)協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)遵守本協(xié)議及甲方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。2.第三方對甲方提供的服務(wù)，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)遵守本協(xié)議及乙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。2.第三方對乙方提供的服務(wù)，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方