2024版商鋪承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪承包合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商鋪的定義第二條：商鋪承包范圍與經(jīng)營內(nèi)容2.1承包范圍2.2經(jīng)營內(nèi)容2.3經(jīng)營期限第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條：商鋪裝修及維修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修期限4.3維修責(zé)任第五條：商鋪使用及管理5.1使用要求5.2管理責(zé)任5.3甲方提供的設(shè)施和服務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除合同的程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償金額及方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的賠償?shù)谑粭l：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十二條：甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條：乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條：其他約定14.1附加條款14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：___________，地址：___________。1.2乙方名稱：___________，地址：___________。1.3商鋪：指由甲方提供，位于___________的用于乙方經(jīng)營的商業(yè)空間。第二條：商鋪承包范圍與經(jīng)營內(nèi)容2.1承包范圍：乙方承包的商鋪位于___________，面積為___________平方米。2.2經(jīng)營內(nèi)容：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行___________（具體經(jīng)營項(xiàng)目）的經(jīng)營活動(dòng)。2.3經(jīng)營期限：本合同的有效期限為___________年，自___________起至___________止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月___________元。3.2租金支付方式：乙方通過___________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式，向甲方支付租金。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的___________日前支付當(dāng)月租金。第四條：商鋪裝修及維修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的___________（裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求）進(jìn)行商鋪裝修。4.2裝修期限：乙方的裝修期限為___________個(gè)月，自___________起至___________止。4.3維修責(zé)任：在合同有效期內(nèi)，商鋪的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：商鋪使用及管理5.1使用要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的___________（使用要求和管理規(guī)定）使用商鋪。5.2管理責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法合規(guī)。5.3甲方提供的設(shè)施和服務(wù)：甲方提供給乙方使用的設(shè)施包括___________（列舉具體設(shè)施），服務(wù)包括___________（列舉具體服務(wù)）。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a)雙方協(xié)商一致；b)乙方提前___________個(gè)月書面通知甲方；c)乙方經(jīng)營活動(dòng)嚴(yán)重違反合同約定。6.3變更或解除合同的程序：乙方應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的___________倍。7.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約賠償金額及方式：違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和造成的損失確定，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為___________人民法院。第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：a)合同期滿，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方解除合同；d)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。9.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方均有續(xù)簽意向的，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽后的合同條款。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款的賠償：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利：監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定和國家法律法規(guī)。12.2甲方義務(wù)：提供商鋪給乙方使用，確保商鋪的安全和正常運(yùn)營，履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條：乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利：合法經(jīng)營，按約定期限和方式支付租金，要求甲方提供合同約定的服務(wù)和設(shè)施。13.2乙方義務(wù)：遵守合同約定，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序，履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條：其他約定14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2合同附件：本合同附件包括___________（列舉具體附件），附件與合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、設(shè)施位置等，以便乙方進(jìn)行裝修和布置。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求具體列出裝修的材料、設(shè)計(jì)、風(fēng)格等要求，乙方應(yīng)按照此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商鋪裝修。附件三：使用要求和管理規(guī)定詳細(xì)列出乙方在使用商鋪時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。附件四：商鋪經(jīng)營品類列表明確乙方在商鋪內(nèi)可以經(jīng)營的產(chǎn)品品類，如有特殊限制，應(yīng)在附件中明確說明。附件五：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的證明。附件六：維修服務(wù)記錄記錄甲方提供的維修服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未遵守合同約定的經(jīng)營范圍和規(guī)定。3.甲方未按約定提供商鋪給乙方使用。4.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10倍。2.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約造成的一切損失，并向乙方支付賠償金。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金5000元。若甲方未按約定提供商鋪給乙方使用，導(dǎo)致乙方損失10000元，甲方應(yīng)承擔(dān)全部損失并支付賠償金20000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中提供商鋪的當(dāng)事人。2.乙方：指合同中承租商鋪的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.賠償金：指因違約行為造成損失的一方應(yīng)支付給受害方的金錢賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能