2025年度科技園區(qū)場地租賃及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場地租賃及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租賃費用及相關(guān)稅費4.1租賃費用構(gòu)成4.2稅費承擔(dān)5.租賃場地使用要求5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3使用限制6.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策6.1支持項目類型6.2支持條件6.3支持方式7.租賃場地維護與管理7.1維護責(zé)任7.2管理職責(zé)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及履行12.1簽訂程序12.2履行時間13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1名稱：科技園區(qū)管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1場地位置：省市區(qū)路號科技園區(qū)內(nèi)2.2場地面積：200平方米2.3場地用途：用于辦公、研發(fā)及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金金額：人民幣20萬元/年3.3付款方式：租賃方應(yīng)在每年1月1日前一次性支付全年租金4.租賃費用及相關(guān)稅費4.1租賃費用構(gòu)成：租金、物業(yè)管理費、水電費等4.2稅費承擔(dān)：租賃方承擔(dān)除土地使用稅外的所有稅費5.租賃場地使用要求5.1使用范圍：租賃場地僅限于租賃方開展業(yè)務(wù)活動5.2使用規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守科技園區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途5.3使用限制：租賃方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動6.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策6.1支持項目類型：科技創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、創(chuàng)業(yè)孵化等6.2支持條件：租賃方符合科技園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策的相關(guān)條件6.3支持方式：提供資金支持、政策扶持、資源對接等7.租賃場地維護與管理7.1維護責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)7.2管理職責(zé)：科技園區(qū)管理有限公司負(fù)責(zé)場地的整體管理，包括物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1租賃方嚴(yán)重違約，如逾期支付租金超過一個月；8.1.2出租方嚴(yán)重違約，如未按約定提供場地或服務(wù)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方違約：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為未付租金的10%，并承擔(dān)出租方的實際損失；8.2.2出租方違約：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為未提供場地或服務(wù)費用的一倍，并賠償租賃方的實際損失；8.2.3因不可抗力解除合同：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2租賃方支付首期租金；10.1.3出租方提供場地。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：場地平面圖11.1.1場地平面圖應(yīng)標(biāo)明場地尺寸、位置、功能分區(qū)等；11.1.2場地平面圖應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。11.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策明細(xì)11.2.1支持政策應(yīng)詳細(xì)列明支持類型、條件、方式等；11.2.2支持政策由科技園區(qū)管理有限公司提供。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1合同雙方認(rèn)為需要附在合同中的其他文件；11.3.2其他文件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。12.合同簽訂及履行12.1簽訂程序12.1.1雙方簽署合同；12.1.2雙方交換合同文本；12.1.3雙方簽字蓋章。12.2履行時間12.2.1合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期租金；12.2.2出租方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)提供場地。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2提前通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入。16.2引入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方；16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并同意按照本合同約定履行職責(zé)；16.2.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%；17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣10萬元；17.2.3第三方責(zé)任限額在第三方協(xié)議中予以明確。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進(jìn)建議或解決方案。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和存在的問題。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)和解決方案應(yīng)符合甲方的要求；20.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)和解決方案應(yīng)符合乙方的要求；20.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責(zé)。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠順利履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序：21.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；21.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，完成現(xiàn)有工作的交接和后續(xù)事宜的處理。22.特別條款22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：清晰標(biāo)明場地尺寸、位置、功能分區(qū)、進(jìn)出口等詳細(xì)信息。說明：場地平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和用途。2.附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策明細(xì)要求：詳細(xì)列明支持項目類型、支持條件、支持方式、資金額度等。說明：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策明細(xì)作為合同附件，用于明確科技園區(qū)提供的支持內(nèi)容。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃期限、租金、付款方式、使用要求等。說明：租賃合同作為合同附件，用于明確甲乙雙方在場地租賃方面的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。6.附件六：法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：法定代表人身份證明作為合同附件，用于證明法定代表人的身份。7.附件七：授權(quán)委托書要求：提供授權(quán)委托書的原件，并加蓋公章。說明：授權(quán)委托書作為合同附件，用于授權(quán)代理人代表甲乙雙方簽署合同。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約：未按約定支付租金；擅自改變場地用途；未遵守場地使用規(guī)范；逾期支付租金超過一個月。1.2出租方違約：未按約定提供場地或服務(wù)；未能履行創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策；未按約定進(jìn)行場地維護與管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：支付違約金，違約金為未付租金的10%，并承擔(dān)出租方的實際損失；擅自改變場地用途：支付違約金，違約金為租金總額的20%，并賠償出租方的實際損失；未遵守場地使用規(guī)范：支付違約金，違約金為租金總額的10%，并賠償出租方的實際損失；逾期支付租金超過一個月：支付違約金，違約金為未付租金的10%，并承擔(dān)出租方的實際損失。2.2出租方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供場地或服務(wù)：支付違約金，違約金為未提供場地或服務(wù)費用的一倍，并賠償租賃方的實際損失；未能履行創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策：支付違約金，違約金為支持金額的20%，并賠償租賃方的實際損失；未按約定進(jìn)行場地維護與管理：支付違約金，違約金為維護管理費用的一倍，并賠償租賃方的實際損失。3.違約行為示例說明：3.1租賃方違約示例：租賃方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付違約金，違約金為未付租金的10%。3.2出租方違約示例：出租方未按約定提供場地，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供場地服務(wù)費用的一倍。全文完。2025年度科技園區(qū)場地租賃及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議有效期1.6協(xié)議修訂1.7術(shù)語定義第二章場地租賃2.1租賃場地2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整2.6租賃押金2.7租賃合同附件2.8場地使用要求2.9場地維護責(zé)任第三章創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持3.1政策支持3.2技術(shù)支持3.3培訓(xùn)支持3.4資金支持3.5服務(wù)平臺3.6合作交流3.7優(yōu)惠政策3.8支持措施評估第四章保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3保密信息的使用4.4保密信息的披露4.5違約責(zé)任4.6保密期限4.7保密協(xié)議附件第五章不可抗力5.1不可抗力事件定義5.2不可抗力事件通知5.3不可抗力事件影響5.4不可抗力事件解除5.5不可抗力事件后的責(zé)任5.6不可抗力事件記錄5.7不可抗力事件附件第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除6.5違約爭議解決6.6違約責(zé)任記錄6.7違約責(zé)任附件第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限7.5爭議解決費用7.6爭議解決記錄7.7爭議解決附件第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果8.5合同解除記錄8.6合同解除附件第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后果9.5合同終止記錄9.6合同終止附件第十章通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)確認(rèn)10.5通知和送達(dá)記錄10.6通知和送達(dá)附件第十一章合同附件11.1附件一：場地租賃合同11.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持細(xì)則11.3附件三：保密協(xié)議11.4附件四：不可抗力事件記錄11.5附件五：違約責(zé)任記錄11.6附件六：爭議解決記錄11.7附件七：合同終止記錄11.8附件八：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署程序12.2簽署代表12.3簽署日期12.4簽署地點12.5簽署文件12.6簽署記錄12.7簽署附件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點13.4合同生效通知13.5合同生效記錄13.6合同生效附件第十四章合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止后責(zé)任14.2合同終止后財產(chǎn)交接14.3合同終止后保密義務(wù)14.4合同終止后爭議解決14.5合同終止后通知和送達(dá)14.6合同終止后附件14.7合同終止后續(xù)事宜記錄合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方基于共同發(fā)展、互惠互利的原則，就2025年度科技園區(qū)場地租賃及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保場地租賃及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持工作的順利進(jìn)行，促進(jìn)雙方合作共贏。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2025年度科技園區(qū)場地租賃及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持相關(guān)事宜。1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.6協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。1.7術(shù)語定義“場地”指甲方提供給乙方的租賃場地；“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持”指甲方為乙方提供的政策、技術(shù)、培訓(xùn)、資金等支持；“保密信息”指任何一方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。第二章場地租賃2.1租賃場地甲方同意將位于_________的場地出租給乙方使用。2.2租賃面積租賃場地總面積為_________平方米。2.3租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.4租金及支付方式租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_________元，共計_________元。租金支付方式為_________。2.5租金調(diào)整租金調(diào)整根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.6租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金_________元，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還押金。2.7租賃合同附件本協(xié)議附件一為《場地租賃合同》，具體條款詳見附件。2.8場地使用要求乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.9場地維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)在使用過程中對場地造成的合理損耗進(jìn)行修復(fù)。第三章創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持3.1政策支持甲方為乙方提供相關(guān)政策的解讀和咨詢服務(wù)。3.2技術(shù)支持甲方協(xié)助乙方開展技術(shù)研發(fā)，提供技術(shù)咨詢服務(wù)。3.3培訓(xùn)支持甲方為乙方提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，提升乙方團隊的能力。3.4資金支持甲方根據(jù)乙方項目需求，提供一定額度的資金支持。3.5服務(wù)平臺甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺，包括信息發(fā)布、項目對接等。3.6合作交流甲方組織乙方參加各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)交流活動。3.7優(yōu)惠政策甲方根據(jù)相關(guān)政策，為乙方提供稅收優(yōu)惠、租金減免等優(yōu)惠政策。3.8支持措施評估甲方定期對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持措施進(jìn)行評估，確保支持效果。第四章保密條款4.1保密信息定義保密信息指任何一方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。4.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議及其履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密信息的使用保密信息僅用于本協(xié)議約定的目的，不得用于其他目的。4.4保密信息的披露在法律、法規(guī)或政府機關(guān)要求下，或為保護自身合法權(quán)益而必須披露的情況下，方可披露保密信息。4.5違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。4.6保密期限本協(xié)議終止后，雙方對本協(xié)議及其履行過程中知悉的保密信息仍負(fù)有保密義務(wù)，保密期限為自本協(xié)議生效之日起_________年。4.7保密協(xié)議附件本協(xié)議附件二為《保密協(xié)議》，具體條款詳見附件。第五章不可抗力5.1不可抗力事件定義不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_________小時內(nèi)通知對方。5.3不可抗力事件影響不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行本協(xié)議。5.4不可抗力事件解除在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。5.5不可抗力事件后的責(zé)任不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，因不可抗力事件造成的損失由雙方各自承擔(dān)。5.6不可抗力事件記錄雙方應(yīng)記錄不可抗力事件的發(fā)生、影響及處理情況。5.7不可抗力事件附件本協(xié)議附件三為《不可抗力事件記錄》，具體條款詳見附件。第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義違約行為指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)或違反本協(xié)議約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4違約解除一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.5違約爭議解決違約爭議解決方式參照第四章“爭議解決”條款。6.6違約責(zé)任記錄雙方應(yīng)記錄違約行為及違約責(zé)任承擔(dān)情況。6.7違約責(zé)任附件本協(xié)議附件四為《違約責(zé)任記錄》，具體條款詳見附件。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至_________仲裁委員會，仲裁地點為_________。8.3爭議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決期限仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起_________個月內(nèi)作出仲裁裁決。8.5爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.6爭議解決記錄雙方應(yīng)記錄爭議解決的過程和結(jié)果。8.7爭議解決附件本協(xié)議附件五為《爭議解決記錄》，具體條款詳見附件。第九章合同解除9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力事件持續(xù)超過_________個月；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前_________日書面通知對方。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。9.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。9.5合同解除記錄雙方應(yīng)記錄合同解除的過程和結(jié)果。9.6合同解除附件本協(xié)議附件六為《合同解除記錄》，具體條款詳見附件。第十章合同終止10.1合同終止條件本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，合同終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。10.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。10.5合同終止記錄雙方應(yīng)記錄合同終止的過程和結(jié)果。10.6合同終止附件本協(xié)議附件七為《合同終止記錄》，具體條款詳見附件。第十一章通知和送達(dá)11.1通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中指定接收通知的地址。11.3送達(dá)方式郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面交付。11.4送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后_________日內(nèi)收到送達(dá)方的送達(dá)確認(rèn)。11.5通知和送達(dá)記錄雙方應(yīng)記錄通知和送達(dá)的過程和結(jié)果。11.6通知和送達(dá)附件本協(xié)議附件八為《通知和送達(dá)記錄》，具體條款詳見附件。第十二章合同附件12.1附件一：場地租賃合同12.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持細(xì)則12.3附件三：保密協(xié)議12.4附件四：不可抗力事件記錄12.5附件五：爭議解決記錄12.6附件六：合同解除記錄12.7附件七：合同終止記錄12.8附件八：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署程序本協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.2簽署代表本協(xié)議簽署代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)。13.3簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4簽署地點本協(xié)議簽署地點為_________。13.5簽署文件本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。13.6簽署記錄雙方應(yīng)記錄本協(xié)議的簽署過程和結(jié)果。第十四章合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止后責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于場地移交、費用結(jié)算等。14.2合同終止后財產(chǎn)交接合同終止后，乙方應(yīng)將場地及設(shè)施完好無損地移交給甲方。14.3合同終止后保密義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議中的保密條款。14.4合同終止后爭議解決合同終止后的爭議解決方式參照第八章“爭議解決”條款。14.5合同終止后通知和送達(dá)合同終止后的通知和送達(dá)方式參照第十一章“通知和送達(dá)”條款。14.6合同終止后續(xù)事宜附件本協(xié)議附件九為《合同終止后續(xù)事宜記錄》，具體條款詳見附件。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________簽訂日期：_________簽訂地點：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地規(guī)劃與管理條款：甲方負(fù)責(zé)場地規(guī)劃與管理，確保場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方需確保租賃場地符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等相關(guān)要求，并定期對場地進(jìn)行維護和升級。1.2場地使用限制條款：乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，不得從事違法活動。說明：甲方有權(quán)對乙方的場地使用進(jìn)行監(jiān)管，確保場地使用符合規(guī)定，避免違法行為。1.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目篩選條款：甲方有權(quán)對乙方申請創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目進(jìn)行篩選，確保項目符合科技園區(qū)的發(fā)展方向。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目具有篩選權(quán)，以保證項目質(zhì)量和發(fā)展前景。1.4場地租賃調(diào)整條款：在租賃期限內(nèi)，如因政策調(diào)整或市場行情變化，甲方有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整。說明：甲方在必要時可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并給予乙方合理調(diào)整期限。1.5創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持資金管理條款：甲方負(fù)責(zé)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持資金的管理和監(jiān)督，確保資金合理使用。說明：甲方需對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持資金進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保資金用于支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目，提高資金使用效率。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目自主權(quán)條款：乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目中擁有自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常運營。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目中享有獨立決策權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的自主性。2.2場地使用調(diào)整權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整場地使用，但需提前通知甲方并取得甲方同意。說明：乙方在必要時可對場地使用進(jìn)行調(diào)整，以滿足自身發(fā)展需求，但需與甲方協(xié)商一致。2.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策優(yōu)化條款：乙方有權(quán)向甲方提出創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策的優(yōu)化建議，甲方應(yīng)予以考慮。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策提出改進(jìn)意見，甲方應(yīng)積極聽取并優(yōu)化政策。2.4場地租賃費用減免條款：在乙方取得顯著創(chuàng)新成果或經(jīng)濟效益時，甲方可給予乙方場地租賃費用減免。說明：甲方可根據(jù)乙方的實際表現(xiàn)，給予相應(yīng)的獎勵和優(yōu)惠，以激勵乙方創(chuàng)新。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)資質(zhì)要求條款：中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，甲方和乙方均需對中介機構(gòu)進(jìn)行審查。說明：為確保中介機構(gòu)的專業(yè)性和可靠性，雙方應(yīng)對中介機構(gòu)進(jìn)行資質(zhì)審查。3.2中介機構(gòu)職責(zé)條款：中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助雙方解決爭議，確保協(xié)議順利履行。說明：中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中發(fā)揮橋梁作用，協(xié)助雙方解決可能出現(xiàn)的問題。3.3中介機構(gòu)費用條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)合理確定，并由雙方分?jǐn)偅泽w現(xiàn)公平原則。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機構(gòu)對本協(xié)議及其履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.5中介機構(gòu)責(zé)任條款：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中應(yīng)盡到謹(jǐn)慎義務(wù)，避免因自身原因造成損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持細(xì)則3.保密協(xié)議4.不可抗力事件記錄5.違約責(zé)任記錄6.爭議解決記錄7.合同解除記錄8.合同終止記錄9.通知和送達(dá)記錄10.合同終止后續(xù)事宜記錄11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；乙方未履行保密義務(wù)；乙方未按約定使用場地；甲方未按約定提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密信息：指任何一方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。3.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或爭議解決機構(gòu)解決。2.問題：場地使用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，合理使用場地，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或爭議解決機構(gòu)解決。3.問題：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持不力。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，確保創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持措施得到有效執(zhí)行，如發(fā)生問題，可通過協(xié)商或爭議解決機構(gòu)解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)與創(chuàng)業(yè)公司之間的場地租賃及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持。2.政府科技園區(qū)與入駐企業(yè)之間的合作。3.創(chuàng)業(yè)孵化器與入駐項目之間的合作。4.科技創(chuàng)新平臺與研發(fā)團隊之間的合作。全文完。2025年度科技園區(qū)場地租賃及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景為甲方擁有科技園區(qū)場地，乙方為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將科技園區(qū)場地出租給乙方使用，并為其提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持，促進(jìn)乙方在科技園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)，實現(xiàn)雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科技園區(qū)：指甲方擁有的、集科研、開發(fā)、生產(chǎn)、孵化等功能于一體的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)：指從事技術(shù)創(chuàng)新、商業(yè)模式創(chuàng)新和產(chǎn)品創(chuàng)新等活動的企業(yè)。3.場地租賃：指甲方將科技園區(qū)場地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供場地出租的甲方。2.乙方：指本合同中承租場地并進(jìn)行創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動的乙方。3.合同期限：指本合同約定的場地租賃期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用場地費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定使用場地。2.甲方應(yīng)按照約定提供場地設(shè)施和服務(wù)，保證乙方正常開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動。3.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保場地租賃行為的合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用場地，開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點乙方在甲方提供的科技園區(qū)場地內(nèi)開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供場地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照約定使用場地，不得擅自改變場地用途。3.甲方應(yīng)按照約定提供場地設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已使用場地的租金。2.雙方應(yīng)按照約定處理場地內(nèi)遺留物品。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付場地租金。2.押金：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后無違約行為，押金全額退還。3.公用設(shè)施費：乙方使用科技園區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施（如水電、網(wǎng)絡(luò)等）時，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。4.維修養(yǎng)護費：乙方在使用場地過程中，如因乙方原因造成場地或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修養(yǎng)護費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。3.公用設(shè)施費：乙方應(yīng)在使用公用設(shè)施后，按照實際使用情況支付費用。4.維修養(yǎng)護費：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞或問題后，按照約定的時間支付費用。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停場地使用權(quán)。2.甲方未按時提供場地或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行賠償。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供場地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.若甲方未按照約定提供場地設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失支付賠償金，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、場地使用補償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例如遇國家政策調(diào)整、市場波動等不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或終止合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對科技園區(qū)場地進(jìn)行規(guī)劃、改造和擴建的權(quán)利。2.甲方保留對乙方創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的審批和監(jiān)督權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對場地進(jìn)行臨時調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何合同的修改或補充，均需雙方書面同意。2.修改或補充內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護科技園區(qū)的良好秩序。2.雙方應(yīng)相互配合，共同推動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，交流合作情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：_______________乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：_______________見證人：____________________簽字：_______________日期：____________