2025年度租賃房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。房屋應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求（如安全、衛(wèi)生等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方租賃的房屋應具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋安全鑒定報告等。房屋的質(zhì)量應滿足乙方使用需求，包括但不限于居住舒適性、設(shè)施齊全性等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的租賃故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需續(xù)租，應提前______個月向甲方提出書面申請。2.租金本協(xié)議租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金總額為______元（大寫：______），租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方指定地點。乙方應在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細地址）的居住場所。四、房屋維護與責任1.維護要求乙方應合理使用房屋，并負責日常維護保養(yǎng)，保持房屋整潔、安全。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。2.責任劃分甲方負責房屋的維修責任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。乙方負責室內(nèi)設(shè)施的維護責任，如家具、電器等。如發(fā)生房屋損壞或設(shè)施故障，雙方應及時協(xié)商解決，相關(guān)費用由責任方承擔。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋進行合理檢查，確保房屋符合租賃要求。有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時收回房屋。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋符合租賃條件。對乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的合理費用給予支持。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方維修或更換。義務：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方應按時支付租金，并保持房屋的整潔和完好。六、房屋維護與責任1.維護要求乙方應負責房屋的日常維護，包括但不限于清潔、維修等。甲方應負責房屋的大修和重大設(shè)施更換。2.責任劃分甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責任。乙方負責室內(nèi)設(shè)施的維修責任，如家具、電器等。如因乙方不當使用導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月______日支付，乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金合同簽訂后，乙方應向甲方支付______元作為保證金，租賃期滿或合同解除后，如房屋無損壞，保證金全額退還。3.違約金乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時交付房屋或房屋不符合租賃條件，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。如甲方無故解除合同，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應承擔相應的賠償責任。如乙方提前解除合同，應支付相當于一個月租金的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租金、使用要求等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表