2025年個人商品房購房合同樣本（4篇）

2025年個人商品房購房合同樣本購房協(xié)議甲方（購買方）：____身份證號碼：____乙方（開發(fā)商）：____地址：____鑒于甲方同意購買乙方所開發(fā)的個人商品房（以下簡稱“房產(chǎn)”），雙方遵循平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)銷售事宜達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本狀況1.房產(chǎn)總面積：____2.房產(chǎn)所在樓宇及樓層：____3.房產(chǎn)權屬：____4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____第二條房產(chǎn)價格及支付方式1.房產(chǎn)總價款：____（大寫：____）2.首付款：____（大寫：____），甲方應在本協(xié)議簽署后____內(nèi)支付完畢。3.余款：____（大寫：____），甲方應在房產(chǎn)竣工驗收合格后____內(nèi)支付完畢。第三條房產(chǎn)交付及竣工驗收1.房產(chǎn)交付：乙方應在本協(xié)議簽署后____內(nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并將使用權移交給甲方。2.竣工驗收：甲方應在房產(chǎn)交付后____內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)任何質量問題，應立即通知乙方，并要求其進行整改。第四條房產(chǎn)質量保證1.質保期限：自____起一年內(nèi)，乙方對房產(chǎn)質量負保修責任。2.保修范圍：乙方對房產(chǎn)結構、水電設施等質量問題負責保修，不包括因甲方人為損壞或改造造成的損壞。第五條違約責任1.甲方違約：如甲方未按本協(xié)議規(guī)定支付款項或未按約定進行驗收或延遲履行其他義務，甲方應承擔違約責任，乙方有權追償相應違約金。2.乙方違約：如乙方未按期交付房產(chǎn)或未經(jīng)甲方同意改變房產(chǎn)規(guī)格、面積等，乙方應承擔違約責任，包括支付相應違約金或賠償。第六條合同終止1.甲方解除合同：如甲方支付的首付款未按期支付，甲方有權單方面解除合同，并支付違約金給乙方。2.乙方解除合同：如乙方交付的房產(chǎn)存在重大質量問題，乙方有權單方面解除合同，退還甲方已支付的款項，并支付相應違約金。第七條其他條款1.甲方應按時支付物業(yè)費、水電費等相關費用，并按期辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移手續(xù)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議附件包括但不限于購房人身份證、購房人戶口本及其他相關證明材料。甲方（購買方）：____日期：____乙方（開發(fā)商）：____日期：____2025年個人商品房購房合同樣本（二）個人商品房購房合同甲方：____（購房人）住所/地址：____乙方：____（房地產(chǎn)開發(fā)商）住所/地址：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方開發(fā)的個人商品房（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜達成如下協(xié)議，以后雙方共同遵守：第一條房屋的基本情況1.房屋坐落：____2.房屋的戶型、面積、樓層：____（詳細描述）3.房屋的權屬：____（產(chǎn)權證號或其他證明文件）第二條房屋價格及付款方式1.房屋總價款為人民幣____元（大寫：____元），價格包含房屋本身的售價及相關稅費。2.甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期款____元（大寫：____元）給乙方，作為認購款。3.甲方應于乙方按照開發(fā)進度提供房屋的相應階段（驗收階段）內(nèi)支付相應款項，具體支付方式及時間如下：（1）第二期款：房屋竣工驗收前____日內(nèi)支付房屋總價款的____%。（2）第三期款：房屋竣工驗收后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%。（3）最后一期：甲方應在取得房屋產(chǎn)權證書后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%。4.乙方應按照國家相關規(guī)定提供相應的發(fā)票及付款憑證。第三條房屋交付及驗收1.乙方應按照國家相關規(guī)定及本合同約定，在房屋建設竣工后____日內(nèi)通知甲方進行驗收。2.甲方應在雙方約定的驗收日期前到達房屋現(xiàn)場，驗收房屋的質量、面積、設施設備等情況。3.如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符之處，應在驗收當日向乙方提出書面通知，并要求乙方及時修復或更換。4.若甲方未在驗收當日向乙方提出以上問題，視為甲方對房屋的質量、面積、設施設備等情況確認無誤，乙方可按照約定的時間要求甲方支付相應款項。第四條房屋產(chǎn)權的轉移1.乙方在甲方支付房屋總價款及相關款項后，應辦理房屋產(chǎn)權證書的轉移手續(xù)，并由乙方協(xié)助辦理房屋權屬變更登記等手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權證書應由乙方在房屋交付驗收后____日內(nèi)移交給甲方，同時提供房屋驗收合格證明、竣工驗收報告等相關證明文件。第五條其他約定1.本合同的解除、變更以及未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。2.本合同一式兩份，雙方各持一份合同，具有同等法律效力。3.所有通知或通告應以書面形式送達對方，可通過郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式進行。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋竣工驗收之日起____個月。5.甲方須在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付首期款，逾期未支付的，本合同自動無效。甲方簽字/蓋章：乙方簽字/蓋章：2025年個人商品房購房合同樣本（三）個人商品房購房合同甲方：（出售方）地址：電話：乙方：（購房方）姓名：地址：電話：為明確雙方權益，甲方與乙方就甲方擬出售的個人商品房進行合作，達成以下協(xié)議并簽訂本合同。第一條房屋基本信息1.房屋位置：2.房號：3.建筑面積：4.使用權面積：5.戶型結構：6.房屋總價：7.首付款金額：8.貸款款項：9.貸款銀行：10.預計交付時間：第二條房屋交付及驗收1.甲方應于本合同生效之日起在合理時間內(nèi)將房屋交付乙方。2.乙方應在接到交房通知后____天內(nèi)進行房屋驗收。如對房屋存在問題，乙方應書面通知甲方，并協(xié)商解決。3.乙方驗收完成后，應書面確認房屋無質量問題并簽署《房屋交付及驗收確認書》。第三條乙方支付方式及流程1.乙方應支付首付款金額，首付款比例為房屋總價的的百分之三十。2.乙方應根據(jù)雙方協(xié)商確定的付款計劃，按時支付首付款金額。3.乙方還需貸款的部分應按貸款銀行要求，參照銀行貸款合同進行操作。第四條甲方權益保障1.乙方應按時支付購房款項，確保甲方權益不受損害。如乙方逾期未付款，甲方有權解除本合同并追究乙方違約責任。2.乙方應按時繳納相關費用，如物業(yè)管理費、公共維修基金等。第五條乙方權益保障1.甲方應按時交付房屋，并保證房屋質量符合國家規(guī)定標準。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權進行維修、更換或退還房屋，并要求甲方承擔相應費用。3.乙方購房產(chǎn)權應受法律保護，甲方不得侵犯乙方的合法權益。第六條合同解除1.乙方逾期未支付首付款金額達____天，在書面通知后，甲方有權解除本合同，并追究乙方違約責任。2.如房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題，在書面通知后，甲方應負責維修、更換或退還房屋，并承擔相應費用。第七條合同爭議解決1.本合同爭議由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院解決。第八條合同變更與補充1.本合同的變更和補充事項應經(jīng)雙方書面協(xié)議，并簽署補充協(xié)議。2.補充協(xié)議在本合同之前，具有同等效力。第九條合同生效與終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.本合同履行完畢后終止。第十條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。甲方：（出售方）乙方：（購房方）簽署日期：簽署日期：附件：1.《房屋交付及驗收確認書》2025年個人商品房購房合同樣本（四）甲方：（購房人姓名）證件類別：（身份證/護照號碼）聯(lián)系地址：（購房人地址）聯(lián)系電話：（購房人聯(lián)系電話）乙方：（開發(fā)商名稱）法定代表人：（開發(fā)商法定代表人姓名）聯(lián)系地址：（開發(fā)商地址）聯(lián)系電話：（開發(fā)商聯(lián)系電話）鑒于甲方有購買乙方所開發(fā)的商品房之意愿，乙方同意出售，雙方就購房事宜達成如下協(xié)議：一、房屋詳細信息1.商品房詳情該商品房為乙方依據(jù)相關法律法規(guī)及市場需求合法建設并允許銷售的房產(chǎn)，位于（具體地址），面積為（具體面積），共（具體層數(shù)）層，編號為（具體房號）。2.交付標準乙方保證按照國家相關標準和法規(guī)進行設計、施工和交付，確保房屋質量符合國家規(guī)定，并提供相應的質量保證期。3.交付時間乙方承諾在本合同簽署后（具體時間）內(nèi)將房屋交付給甲方，同時提供房屋交付證明及產(chǎn)權證書。二、商品房價格及支付條款1.總價款所售商品房總價為人民幣（具體金額）元。2.支付方式甲方可選擇以下支付方式：（1）一次性付款：甲方需在合同簽署后（具體時間）內(nèi)支付全部房款。（2）分期付款：a.首期款：人民幣（具體金額）元，需在合同簽署后（具體時間）內(nèi)支付。b.剩余款項：甲方可選擇按揭貸款方式支付，最遲須在房屋交付前支付全部購房款，具體貸款事宜由甲方與金融機構協(xié)商確定。3.逾期付款責任如甲方未按約定時間支付房款，應按未付款總額的日（百分比）支付違約金，直至款項結清。三、產(chǎn)權登記與過戶手續(xù)1.產(chǎn)權登記乙方承諾在商品房交付后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權登記，完成產(chǎn)權證書并交付給甲方。2.過戶手續(xù)甲方應在乙方完成產(chǎn)權登記后（具體時間）內(nèi)，依據(jù)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權過戶，將產(chǎn)權轉移至甲方名下。四、商品房交付及驗收1.交付標準乙方交付商品房時，應符合國家規(guī)定標準，提供交付手續(xù)。甲方驗收后需簽署驗收報告。2.質量保證乙方對交付的商品房提供質量保證，保證在質保期內(nèi)免費維修內(nèi)部設施和構件。五、違約責任1.甲方責任（1）未按期支付房款，甲方需支付逾期違約金。（2）未按期辦理產(chǎn)權過戶，甲方需支付延遲過戶違約金。2.乙方責任（1）未按期交付商品房，乙方需支付違約金，并承擔相關違約責任。（2）交付的商品房存在質量問題，乙方應承擔修復和維修責任。六、法律適用及爭議解決1.