沿街商鋪購房合同范本

沿街商鋪購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱：____________________1.2商鋪地址：____________________1.3商鋪面積：____________________平方米1.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________1.5商鋪用途：____________________1.6商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條購房款及支付方式2.1乙方購買該商鋪的總價款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。（2）余款支付：乙方應(yīng)在____年____月____日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行驗收，確認(rèn)商鋪符合本合同約定的交付條件。如乙方對商鋪的交付條件有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進(jìn)行整改。3.3乙方驗收合格后，應(yīng)簽署《驗收合格確認(rèn)書》。自驗收合格之日起，商鋪的風(fēng)險及所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，及時辦理過戶手續(xù)。過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第五條保修及售后服務(wù)5.1甲方承諾商鋪在交付后____年內(nèi)，如出現(xiàn)非乙方原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。5.2甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維修、設(shè)備更新等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方逾期交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款總額____%的違約金。6.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項總額____%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（買受人）：__________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____年____月____日特此聲明，本合同內(nèi)容為雙方真實意愿表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)合同權(quán)益。注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、商鋪的基本情況以及權(quán)屬情況，確保信息的真實性。2.明確條款：合同中的條款應(yīng)具體、明確，包括但不限于購房款金額、支付方式、交付及驗收條件、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、保修及售后服務(wù)等。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金計算方式以及損失賠償?shù)姆秶?.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。5.合同生效：合同應(yīng)在雙方簽字或蓋章后生效，并由雙方各執(zhí)一份作為憑證。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題，以達(dá)成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決爭議。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出賣人：指擁有商品或財產(chǎn)權(quán)利，并有權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓的人。3.買受人：指購買商品或財產(chǎn)的人。4.首付款：指購房者在購房時支付的一部分購房款，通常為購房總價的一定比例。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約的賠償。6.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬由一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。7.保修：指商品或服務(wù)在一定期限內(nèi)，因質(zhì)量問題而提供的免費維修、更換等服務(wù)。8.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪位于即將開通的地鐵站附近，預(yù)計未來人流量大。補(bǔ)充條款：考慮到地鐵開通對商鋪價值的影響，雙方同意在地鐵開通后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪價值的評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整購房款，確保乙方的投資回報。2.場合：商鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造。補(bǔ)充條款：如因城市規(guī)劃改造需要，導(dǎo)致商鋪被征收或拆遷，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，甲方應(yīng)積極配合乙方獲取相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償。3.場合：乙方計劃將商鋪用于特色餐飲經(jīng)營。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供商鋪的詳細(xì)圖紙和相關(guān)設(shè)施資料，以便乙方進(jìn)行餐飲裝修和經(jīng)營前的準(zhǔn)備工作。同時，乙方需確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得對商鋪造成結(jié)構(gòu)性損害。4.場合：商鋪所在街道有特定的營業(yè)時間限制。補(bǔ)充條款：雙方同意，若因街道營業(yè)時間限制影響乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求