建筑工程承包合同書范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________建筑工程承包合同書范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：名稱：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：名稱：____________________地址：____________________鑒于發(fā)包方擁有____________________（工程地點(diǎn)）的土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該地塊上建設(shè)____________________（工程名稱）工程；承包方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)和能力，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本建筑工程承包合同書范本一。本合同目的在于明確雙方在建筑工程承包過程中的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照發(fā)包方的要求，在質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，同時(shí)保障承包方的合法權(quán)益。背景為雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，共同推進(jìn)工程建設(shè)，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方同意，本合同項(xiàng)下建筑工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元（以下簡(jiǎn)稱“合同總價(jià)”）。合同總價(jià)包括但不限于工程的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、規(guī)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等與工程相關(guān)的所有費(fèi)用。2.支付方式：a)預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向承包方支付合同總價(jià)的__%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。b)進(jìn)度款：承包方按照工程實(shí)際進(jìn)度，每月向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到進(jìn)度報(bào)告后十五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程進(jìn)度款，進(jìn)度款支付比例按照實(shí)際完成工程量的__%計(jì)算。c)竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格并辦理完驗(yàn)收手續(xù)后，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收合格后三十個(gè)工作日內(nèi)支付至合同總價(jià)的__%。d)質(zhì)保金：剩余的__%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，分__期支付，每期支付__%。3.支付賬戶：a)承包方指定的銀行賬戶如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________b)發(fā)包方應(yīng)將合同約定的款項(xiàng)支付至上述賬戶，支付時(shí)需注明款項(xiàng)性質(zhì)，如“預(yù)付款”、“進(jìn)度款”、“竣工結(jié)算款”等。雙方確認(rèn)，以上支付條款是雙方真實(shí)意思表示，符合法律法規(guī)規(guī)定，具備法律效力。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)本合同工程自合同簽訂之日起開始計(jì)算履行期限，預(yù)計(jì)總工期為____個(gè)月。b)如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，雙方應(yīng)友好協(xié)商，適當(dāng)延長(zhǎng)工期。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下建筑工程的履行地點(diǎn)為____________________（工程地點(diǎn)），承包方應(yīng)按照約定地點(diǎn)進(jìn)行施工。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)：-負(fù)責(zé)工程建設(shè)的土地使用權(quán)和施工所需的批準(zhǔn)手續(xù)。-按約定支付工程款項(xiàng)。-對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。-配合承包方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。b)承包方權(quán)利與義務(wù)：-嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。-確保工程質(zhì)量和安全，定期向發(fā)包方報(bào)告工程進(jìn)度。-按約定提交竣工資料，辦理驗(yàn)收手續(xù)。-及時(shí)向發(fā)包方工程變更和索賠的依據(jù)。4.違約責(zé)任：a)如發(fā)包方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額的__%向承包方支付違約金。b)如承包方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延長(zhǎng)工期、支付違約金等。c)如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。d)雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方確認(rèn)，以上履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款是雙方真實(shí)意思表示，具備法律效力。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后____年。c)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用對(duì)方保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同內(nèi)容的變更、補(bǔ)充或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。-因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。-法律規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除的善后事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、已完工程量確認(rèn)等。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款是雙方真實(shí)意思表示，具備法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前以書面形式通知對(duì)方變更地址。c)通知以郵戳日期為送達(dá)日期，若直接送達(dá)，則以接收方簽字的日期為送達(dá)日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。c)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)本合同所涉及的圖紙、文件、資料等均為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)以下無(wú)正文，以下為簽字蓋章部分。b)雙方在合同正文末尾簽字蓋章，以示確認(rèn)本合同內(nèi)容，并遵守執(zhí)行。甲方（發(fā)包方）簽字：____________________乙方（承包方）簽字：____________________甲方（發(fā)包方）蓋章：__