2025按揭房屋買賣合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1該房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的%。4.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。2.房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、結(jié)構(gòu)和面積等信息。3.購買價(jià)格和支付方式應(yīng)明確，確保房款支付時(shí)間和金額的一致性。4.交付和過戶時(shí)間應(yīng)具體明確，以便雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。5.違約責(zé)任應(yīng)明確違約金的比例和賠償責(zé)任，以防違約行為發(fā)生。6.爭議解決方式應(yīng)明確，包括適用法律和訴訟管轄法院。7.其他約定應(yīng)涵蓋可能發(fā)生的特殊情況，確保合同的全面性和實(shí)用性。解決辦法：1.雙方可以共同聘請(qǐng)專業(yè)的法律顧問，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核和修改。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房屋實(shí)際情況與描述相符。3.房款的支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進(jìn)行，以確保資金安全。4.合同中應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和上限，以避免excessive的賠償。5.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決履行過程中的問題和爭議。6.合同應(yīng)明確規(guī)定合同終止的條件，以確保合同的明確性和合法性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方（買方）：房屋的購買方，同意購買甲方擁有的房屋并支付相應(yīng)的價(jià)款。3.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。4.購買價(jià)格：乙方同意支付給甲方的房屋價(jià)款，包括房款和其他費(fèi)用。5.交付：甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，使其可以使用和占有該房屋。6.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。8.賠償責(zé)任：違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。10.適用法律：本合同適用的高效法律，即中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣交易。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為中介參與的個(gè)人房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的配置情況。2.房屋過戶費(fèi)用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及具體費(fèi)用明細(xì)。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋鑰匙交付：明確房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式。6.房屋占用費(fèi)：如乙方延遲搬入，應(yīng)支付給甲方的房屋占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.合同修改和補(bǔ)充：任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充都需要雙方書面同意，并注明生效日期。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖和結(jié)構(gòu)圖。3.