2025版解除房屋租賃合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并按照約定的條款和條件使用和占有該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2乙方租賃的房屋用途為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條維修責(zé)任4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說明，本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)雙方實際情況進行修改完善。在簽訂正式合同前，請務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。解決辦法：如雙方在閱讀合同過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時提出，并由雙方共同協(xié)商解決。必要時，可邀請專業(yè)法律人士參與協(xié)商。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，并按照約定的期限履行合同。解決辦法：如雙方在租賃期限方面發(fā)生爭議，可根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定進行協(xié)商解決。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，甲方應(yīng)提供合法的收據(jù)。解決辦法：如乙方未按約定支付租金，甲方應(yīng)及時提醒乙方，并督促其履行付款義務(wù)。如甲方未提供合法收據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方提供。解決辦法：如房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。如乙方未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.合同變更與解除：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定辦理合同變更或解除手續(xù)。解決辦法：如雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并按照約定使用和占有房屋的人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用，用于使用和占有房屋。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對于房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理的責(zé)任。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對原合同條款進行修改或補充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給承租人使用。2.房屋租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)簽租賃合同。3.房屋租賃期間，雙方因租賃條件、租金等發(fā)生變更，需重新簽訂合同。4.租賃房屋用于商業(yè)、辦公、居住等用途。補充條款：1.寵物條款：雙方明確是否允許寵物入住，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.房屋改造條款：承租人如需對房屋進行改造，應(yīng)提前征得出租人同意，并約定改造費用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.提前解約條款：雙方約定在特定情況下可以提前解除合同的條件和通知期限。4.租金調(diào)整條款：租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方約定租金調(diào)整的方式和頻率。5.保險條款：建議承租人為租賃的房屋及自身利益購買相應(yīng)的保險。6.違約解除條款：一方違約時，對方有權(quán)解除合同的條件和程序。7.爭議解決方式：雙方可以選擇仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方是房屋的合法所有權(quán)人。2.身份證明文件：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄租賃前房屋的現(xiàn)狀，作為未來返還房屋時的參考。4.房屋裝修平