2025新版安置房買賣合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋建筑總面積為平方米，房屋共有個專有部位和個共有部位。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）按揭貸款：乙方應(yīng)按銀行的要求辦理房屋按揭貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和金額，分期向甲方支付剩余房款。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)對房屋進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為年。第五條稅費承擔(dān)5.1雙方同意，本次房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費等稅費，由乙方承擔(dān)。5.2其他因房屋交易產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的%。6.2甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價格的%/365天）。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方提供的信息，包括名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等，以避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，通過官方渠道或第三方機構(gòu)驗證對方信息。2.房屋所有權(quán)與使用權(quán)：確保房屋的所有權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。解決辦法是，在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況，并在合同中明確所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和條件。3.房屋質(zhì)量與驗收：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時與乙方共同驗收。解決辦法是，雙方簽訂《房屋交付確認(rèn)書》，明確房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.交易價格與支付方式：明確交易價格和支付方式，確?？铐棸磿r支付。解決辦法是，在合同中詳細(xì)約定付款時間、金額和方式，并設(shè)立違約金等條款，以保障合同履行。5.稅費承擔(dān)：明確稅費承擔(dān)責(zé)任，避免因稅費問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確雙方稅費承擔(dān)的比例和責(zé)任，并根據(jù)國家法律法規(guī)執(zhí)行。6.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，以維護合同雙方的權(quán)益。解決辦法是，在合同中約定違約金計算方式和責(zé)任范圍，以便在違約時雙方有據(jù)可依。7.爭議解決：預(yù)先約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時快速解決。解決辦法是，在合同中明確爭議解決的途徑和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋出售權(quán)的當(dāng)事人，即房屋的出賣人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的買受人。3.安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對被拆遷人進行安置的房屋。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.契稅：指根據(jù)我國《契稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)繳納的稅費。6.印花稅：指根據(jù)我國《印花稅法》規(guī)定，房屋買賣合同雙方應(yīng)繳納的稅費。7.交易手續(xù)費：指房屋買賣過程中，由買方或賣方支付給中介機構(gòu)的費用。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.按揭貸款：指買受人向銀行申請貸款，用于支付房屋買賣款項的方式。10.保修：指甲方對交付的房屋在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保障服務(wù)。11.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合與補充條款：1.房屋買賣合同的適用場合：適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣活動，當(dāng)甲方作為出賣人，乙方作為買受人時，雙方簽訂本合同，以明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.補充條款：包括但不限于房屋交付時間、房款支付方式、違約責(zé)任、爭議解決等條款，以及雙方根據(jù)實際情況需要約定的其他補充條款。附件列表：1.附件一：《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書