2025年度城市綜合體項目土地使用權出讓合同

2025年度城市綜合體項目土地使用權出讓合同甲方（出讓人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權描述1.土地位置與面積土地位置：______土地面積：______（平方米）土地用途：______2.土地使用權性質(zhì)乙方獲得土地使用權的方式為______（如出讓、轉(zhuǎn)讓等）。土地使用權期限為______年（具體時長）。二、土地使用權價格與支付方式1.土地使用權價格土地使用權價格為______元/平方米，總計______元（大寫：______）。2.支付方式乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付全部土地使用權價款。支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將土地使用權交付給乙方。2.交地地點土地使用權交付地點為______（詳細地址）。四、土地使用權使用與轉(zhuǎn)讓1.土地使用權使用乙方在獲得土地使用權后，應按照合同約定用途合理使用土地。乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應取得甲方書面同意。2.土地使用權轉(zhuǎn)讓乙方在土地使用權期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權，應依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的土地進行監(jiān)管，確保乙方按照約定的用途合理使用土地。有權根據(jù)土地市場情況調(diào)整土地使用權出讓價格，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將土地使用權交付給乙方，并提供必要的土地使用相關文件。為乙方辦理土地使用權登記手續(xù)提供必要的協(xié)助。2.乙方權利與義務權利：在獲得土地使用權后，有權按照合同約定進行土地開發(fā)和使用。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂檬艿较拗?，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定用途合理使用土地，并遵守國家相關法律法規(guī)。在土地使用過程中，確保不損害相鄰土地權利人的合法權益。六、土地使用權使用與轉(zhuǎn)讓1.土地使用權使用乙方應在獲得土地使用權后，按照合同約定的用途進行土地開發(fā)和使用。乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應取得甲方書面同意。2.土地使用權轉(zhuǎn)讓乙方在土地使用權期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權，應依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)土地開發(fā)進度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的土地開發(fā)后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成全部土地開發(fā)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付土地使用權，每逾期一天，應按照未交付土地使用權的價值向乙方支付違約金。如甲方無故撤銷土地使用權出讓合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付款項的損失、開發(fā)成本等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付土地使用權出讓金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付已支付款項的違約金。如乙方未按約定進行土地開發(fā)，或未遵守國家相關法律法規(guī)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地使用價格、開發(fā)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：