2025年物流倉儲用地土地使用權(quán)作價出資入股協(xié)議

2025年物流倉儲用地土地使用權(quán)作價出資入股協(xié)議甲方（出資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、用地土地使用權(quán)描述1.用地名稱與面積用地名稱：______用地面積：______（單位：平方米）用地應符合國家相關(guān)土地管理法律法規(guī)，并滿足乙方特定的物流倉儲項目需求。2.用地使用權(quán)性質(zhì)甲方將其擁有的物流倉儲用地土地使用權(quán)作價出資入股乙方，乙方獲得該用地使用權(quán)。用地使用權(quán)期限為______年，自土地交付之日起計算。二、作價出資入股條件1.作價依據(jù)用地使用權(quán)作價依據(jù)為______，具體作價金額為______元。2.股權(quán)比例甲方出資的用地使用權(quán)作價入股后，在乙方公司中所占股權(quán)比例為______。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將用地使用權(quán)交付給乙方。2.交地地點用地使用權(quán)交付地點為______（詳細地址）。四、權(quán)利義務1.甲方義務甲方保證所提供的用地土地使用權(quán)真實、合法、有效，并負責辦理與用地使用權(quán)相關(guān)的所有手續(xù)。甲方應確保用地使用權(quán)在交付時符合乙方要求，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.乙方義務乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)合理使用土地，不得改變土地用途。乙方應按時支付甲方相應的股權(quán)收益。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的用地使用權(quán)進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)用地不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整用地使用權(quán)的使用方式，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的用地使用權(quán)，并按照協(xié)議約定支付股權(quán)收益。為乙方使用用地提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)審批文件等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照協(xié)議要求獲得用地使用權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付股權(quán)收益。如因甲方原因?qū)е掠玫亟桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量和使用方式使用土地。對甲方提供的與用地相關(guān)的工程信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在獲得用地使用權(quán)前應對用地進行自檢，確保用地符合協(xié)議要求。甲方在收到用地使用權(quán)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的用地名稱、面積、使用權(quán)性質(zhì)以及國家相關(guān)土地管理法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換用地等。七、付款方式與期限1.預付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)項目進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的用地使用權(quán)后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有用地使用權(quán)交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付股權(quán)收益，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方使用符合要求的用地使用權(quán)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于前期投入、利息損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量或方式使用土地，每逾期一天，應按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照協(xié)議要求合理使用土地，造成土地資源浪費或環(huán)境污染，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于用地價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字