2025年蘇州二手房買賣合同樣本修訂版

2025年蘇州二手房買賣合同樣本修訂版甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產描述1.房產名稱與地址房產1：名稱為______，地址為______（詳細說明如小區(qū)名稱、樓號、單元號等）。房產2（如有）：名稱為______，地址為______。房產應符合國家相關法律法規(guī)及甲方特定的房產要求（如房屋結構、產權狀況等）。2.房產質量要求乙方購買的房產應具備合法產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。房產的質量應滿足居住使用要求，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、無重大瑕疵等方面的要求。乙方保證所購買的房產在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房產質量問題導致的居住不便或安全隱患。二、房產數(shù)量與價格1.房產數(shù)量甲方出售的房產數(shù)量為______套。實際出售數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂后______天（具體時長）發(fā)出。2.房產單價與總價房產的單價為______元/平方米，總價為______元（大寫：______），該總價根據(jù)實際出售面積計算得出，最終總價以實際出售面積和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房產交付至乙方指定地點。對于后續(xù)交房（如有）的房產，甲方應根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內交房。2.交房地點甲方將房產交付至乙方位于______（詳細地址）的居住場所或乙方另行書面指定的地點。四、交付手續(xù)與費用1.交付手續(xù)甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，并確保房產過戶合法、順利。乙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策要求，配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。2.費用承擔房產過戶產生的稅費由______方承擔。甲方應在交房前支付______元作為定金，余款在交房時一次性付清。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方出售的房產進行查驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房產不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行修復。有權根據(jù)房產實際情況調整房產出售價格，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內將房產交付給乙方，并按照合同約定辦理過戶手續(xù)。為乙方辦理過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求出售房產后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致過戶延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質量出售房產。對甲方提供的與房產相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、查驗與驗收1.查驗方式乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）對房產進行查驗，確保房產符合合同要求。甲方在收到房產后，應按照國家相關法律法規(guī)及政策要求進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產名稱、地址、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復房產等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房產交易進度，在房產過戶手續(xù)辦理過程中，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在房產過戶手續(xù)辦理完畢且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付款項的損失、房產價值下降等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質量出售房產，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方出售的房產不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房產，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務