二零二五版房屋買賣合同生效委托書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣合同生效委托書范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間及地點2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及保管4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3交付房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備5.過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費用承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)及程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期及地點11.合同份數(shù)及生效日期12.合同附件份數(shù)及保管13.合同變更及解除14.合同附件及其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息出賣人：姓名或名稱，身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式；買受人：姓名或名稱，身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式；1.2房屋基本情況房屋坐落地址：具體位置；房屋產(chǎn)權(quán)證號：具體證號；房屋面積：具體面積（平方米）；房屋用途：具體用途；1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：年月日；合同簽訂地點：具體地點。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求出賣人提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件；買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，對房屋進行驗收；買方有權(quán)按照合同約定支付購房款；2.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給買方；賣方有義務(wù)向買方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件；賣方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；3.2付款方式及時間首付：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，于合同簽訂之日支付；尾款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，于房屋交付前支付；3.3付款憑證及保管付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，買方應(yīng)妥善保管相關(guān)憑證。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為合同約定的交房日期；4.2房屋驗收標準及程序房屋驗收標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；房屋驗收程序為：買方在交房日期前通知出賣人，出賣人應(yīng)在約定時間內(nèi)提供房屋供買方驗收；4.3交付房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備第五條過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理房屋過戶手續(xù)；5.2相關(guān)費用承擔過戶手續(xù)費用由買賣雙方按照規(guī)定各自承擔。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）房屋存在權(quán)屬糾紛；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責任及賠償任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2爭議解決機構(gòu)及程序協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）房屋交付并驗收合格；（2）合同約定的全部款項已支付；（3）合同約定的其他終止條件成就。第九條附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為：年月日；合同簽訂地點為：具體地點。第十一項合同份數(shù)及生效日期本合同一式份數(shù)為：份，其中買受人執(zhí)：份，出賣人執(zhí)：份；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二項合同附件份數(shù)及保管合同附件每份均具有同等法律效力，買受人執(zhí)：份，出賣人執(zhí)：份；合同附件由雙方各自妥善保管。第十三項合同變更及解除13.1合同變更合同在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同解除除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。第十四項合同附件及其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同、付款憑證等。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行直接相關(guān)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）提供房屋評估、貸款擔保等服務(wù)；（3）提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確如下：（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其賠償責任不得超過合同總價款的10%；（2）第三方在提供中介、評估、擔保等服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，不承擔賠償責任；（3）第三方在提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)過程中，如因自身專業(yè)失誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其賠償責任不得超過合同總價款的5%。4.第三方介入程序4.1第三方介入的程序如下：（1）買賣雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方；（2）買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；（3）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)對買賣雙方的行為進行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的劃分：（1）第三方對買方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商；（2）買方對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出投訴，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。6.2第三方與賣方的劃分：（1）第三方對賣方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商；（2）賣方對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出投訴，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。6.3第三方與買賣雙方的共同責任：（1）第三方在提供擔保、評估等服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方在提供中介、法律咨詢等服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書原件，證明出賣人對房屋擁有合法的所有權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，必須真實、有效。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，明確房屋買賣的條款。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面體現(xiàn)，必須內(nèi)容完整、條款明確。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明已支付購房款。說明：付款憑證是證明購房款支付情況的證據(jù)，必須清晰、完整。4.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，評估房屋的市場價值。說明：房屋評估報告用于確定房屋成交價格，必須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，證明房屋符合驗收標準。說明：房屋驗收報告用于確認房屋交付質(zhì)量，必須由買方在驗收合格后簽字確認。6.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需的所有相關(guān)文件，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：房屋過戶手續(xù)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必備文件，必須齊全、真實。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、建筑許可證等，具體根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋；（2）買受人未按合同約定時間支付購房款；（3）出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛；（4）買受人未按合同約定進行房屋驗收；（5）第三方服務(wù)提供方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)。2.責任認定標準：（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%；（2）買受人未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的5%；（3）出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（4）買受人未按合同約定進行房屋驗收，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（5）第三方服務(wù)提供方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任。簡要示例說明：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金為人民幣5萬元；2.買受人未按合同約定時間支付購房款，出賣人可要求買受人支付違約金，違約金為人民幣1萬元；3.出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.買受人未按合同約定進行房屋驗收，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人可要求出賣人修復(fù)或退還購房款；5.第三方服務(wù)提供方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)，買受人可要求第三方服務(wù)提供方退還部分服務(wù)費用。全文完。二零二四版房屋買賣合同生效委托書范本1本合同目錄一覽1.委托人及受托人信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.委托事項2.1房屋買賣事項2.2相關(guān)手續(xù)辦理2.3交易款項支付3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)證號3.2房屋坐落地址3.3房屋面積3.4房屋用途4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費用5.1委托費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.委托事項的變更6.1變更事項6.2變更程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除后的處理12.1合同解除后權(quán)利義務(wù)12.2合同解除后的處理方式13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.委托人及受托人信息1.1委托人基本信息委托人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2受托人基本信息受托人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.委托事項2.1房屋買賣事項受托人受委托人委托，代表委托人進行房屋買賣事宜，包括但不限于：（1）與賣方洽談房屋買賣事宜；（2）簽訂房屋買賣合同；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）支付房屋交易款項。2.2相關(guān)手續(xù)辦理受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理與房屋買賣相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證過戶；（2）契稅繳納；（3）貸款辦理；（4）其他相關(guān)手續(xù)。3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)證號：________________________3.2房屋坐落地址：________________________3.3房屋面積：________________________平方米3.4房屋用途：________________________4.委托期限4.1委托起始日期：________________________4.2委托終止日期：________________________5.委托費用5.1委托費用總額：________________________元5.2付款方式：________________________5.3付款時間：________________________6.委托事項的變更6.1變更事項：如委托事項發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方應(yīng)予以保密。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。8.違約責任8.1違約情形（1）受托人未按約定時間完成委托事項；（2）受托人未按約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）受托人在委托過程中泄露委托人商業(yè)秘密；（4）受托人違反保密條款；（5）委托人未按約定支付委托費用。8.2違約責任承擔（1）受托人未按約定時間完成委托事項，每延遲一日應(yīng)向委托人支付違約金，違約金總額不超過委托費用總額的10%；（2）受托人未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)賠償委托人實際損失；（3）受托人在委托過程中泄露委托人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（4）受托人違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（5）委托人未按約定支付委托費用，每逾期一日，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付委托費用的1%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方當事人違反合同約定，經(jīng)對方當事人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序一方當事人要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除通知送達對方之日起，合同解除生效。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2000年1月1日起生效。12.合同解除后的處理12.1合同解除后權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)，并結(jié)算已履行的義務(wù)。12.2合同解除后的處理方式（1）受托人應(yīng)將已收到的委托費用退還給委托人；（2）雙方應(yīng)相互返還已交付的文件、資料等；（3）其他合同解除后的處理事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定內(nèi)容本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2責任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過中介服務(wù)費用的兩倍。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因其評估結(jié)果不準確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過評估服務(wù)費用的兩倍。（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過其服務(wù)費用的兩倍。15.3第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)市場行情和委托人要求，提出合理的房屋買賣價格建議。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定和委托人要求，對房屋價值進行評估。（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：有權(quán)根據(jù)委托人要求，提供相關(guān)法律、財務(wù)咨詢等服務(wù)。15.4第三方義務(wù)（1）中介機構(gòu)：應(yīng)如實向甲乙雙方提供房屋買賣信息，不得隱瞞或虛假陳述。（2）評估機構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進行房屋價值評估，不得受任何不正當影響。（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：應(yīng)按照委托人要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲乙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行職責。16.2甲乙方義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)如實向第三方提供房屋買賣相關(guān)資料，不得提供虛假信息。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供所需資料和辦理相關(guān)手續(xù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在執(zhí)行職責過程中，僅對甲方負責，甲方應(yīng)直接向第三方提出要求和建議。17.2第三方與乙方的劃分第三方在執(zhí)行職責過程中，僅對乙方負責，乙方應(yīng)直接向第三方提出要求和建議。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害，如發(fā)現(xiàn)可能損害甲乙雙方利益的情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保各方利益得到保障。18.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。19.補充條款19.1本補充條款與本合同具有同等法律效力。19.2本補充條款未盡事宜，按照本合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：此附件為合同的核心部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：委托書詳細要求：包括委托人基本信息、受托人基本信息、委托事項、委托期限、委托費用等條款。說明：此附件為甲乙雙方委托關(guān)系的法律文件，需雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證原件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：此附件為房屋買賣交易的必要文件，需甲乙雙方提供。4.附件四：房屋買賣合同簽訂時的照片詳細要求：包括甲乙雙方、房屋、簽訂合同場景的照片。說明：此附件作為合同簽訂過程的證明，需雙方簽字確認。5.附件五：交易款項支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件作為交易款項支付的證明，需甲乙雙方提供。6.附件六：房屋過戶手續(xù)詳細要求：包括房屋過戶申請表、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：此附件為房屋過戶的必要文件，需甲乙雙方提供。7.附件七：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。說明：此附件為貸款相關(guān)協(xié)議，需甲乙雙方提供。8.附件八：第三方機構(gòu)出具的評估報告詳細要求：包括房屋評估價值、評估依據(jù)等。說明：此附件為房屋價值評估的依據(jù)，需甲乙雙方提供。9.附件九：第三方機構(gòu)出具的法律意見書詳細要求：包括合同合法性、合規(guī)性等。說明：此附件為合同合法性審查的依據(jù)，需甲乙雙方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：受托人未按約定時間完成委托事項。責任認定標準：每延遲一日，受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金總額不超過委托費用總額的10%。示例說明：受托人應(yīng)在2000年1月1日前完成委托事項，但實際完成時間為2000年1月5日，則受托人應(yīng)向委托人支付違約金。2.違約行為：受托人在委托過程中泄露委托人商業(yè)秘密。責任認定標準：受托人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：受托人在委托過程中，將委托人的商業(yè)秘密泄露給第三方，受托人應(yīng)承擔法律責任。3.違約行為：委托人未按約定支付委托費用。責任認定標準：每逾期一日，委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付委托費用的1%。示例說明：委托人應(yīng)在2000年1月1日前支付委托費用，但實際支付時間為2000年1月5日，則委托人應(yīng)向受托人支付違約金。4.違約行為：第三方在執(zhí)行職責過程中造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：評估機構(gòu)在評估房屋價值時，評估結(jié)果不準確，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔賠償責任。全文完。二零二四版房屋買賣合同生效委托書范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4房屋基本信息2.委托事項2.1委托代理權(quán)限2.2委托事項范圍2.3委托事項期限3.房屋買賣合同的主要內(nèi)容3.1房屋轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3交付時間及方式3.4違約責任4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3解除或終止合同后的處理5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.違約責任6.1違約責任承擔方式6.2違約責任賠償標準6.3違約責任免除情況7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責任8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人11.合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當事人信息1.3.1甲方（賣方）：_______，身份證號碼：_______1.3.2乙方（買方）：_______，身份證號碼：_______1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落地址：_______1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4.3房屋建筑面積：_______平方米1.4.4房屋用途：_______1.4.5房屋權(quán)屬狀況：_______2.委托事項2.1委托代理權(quán)限：乙方委托甲方作為其代理人，代為辦理房屋買賣事宜。2.2委托事項范圍：包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理、相關(guān)稅費繳納等。2.3委托事項期限：自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。3.房屋買賣合同的主要內(nèi)容3.1房屋轉(zhuǎn)讓價格：_______元整，大寫：_______3.2付款方式：_______3.3交付時間及方式：_______3.4違約責任：若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金；若乙方未按約定時間付款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.合同解除與終止4.1.1一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施；4.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。4.2合同終止條件：合同履行完畢，房屋買賣合同解除或終止。4.3解除或終止合同后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。5.爭議解決5.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。5.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。6.違約責任6.1違約責任承擔方式：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約責任賠償標準：按照合同約定及法律規(guī)定確定。6.3違約責任免除情況：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔違約責任。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1一方當事人違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并在通知送達之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜達成一致，并簽訂解除合同協(xié)議。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：其他相關(guān)文件9.4附件四：本合同簽訂地相關(guān)稅費繳納證明10.合同簽署10.1簽署時間：_______年_______月_______日10.2簽署地點：_______10.3簽署人：10.3.1甲方（賣方）：_______10.3.2乙方（買方）：_______11.合同生效日期11.1合同自簽署之日起生效。12.合同變更12.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，并在通知送達之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂合同變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3變更后的合同效力：變更后的合同內(nèi)容替代原合同內(nèi)容，原合同內(nèi)容自變更協(xié)議生效之日起失效。13.合同解除13.1.1一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并在通知送達之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜達成一致，并簽訂解除合同協(xié)議。13.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算、稅費處理等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自生效之日起，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。14.5本合同適用中華人民共和國法律。14.6本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的合理服務(wù)費用。15.3.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的合理服務(wù)費用的一定比例（如10%）作為責任限額。15.4第三方職責15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展情況，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出建議。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲取的信息和資料的安全性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在介入過程中，僅代表甲乙雙方的利益，不對其他方承擔責任。17.2第三方與其他方之間不存在任何合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方與其他方之間的任何交易或協(xié)議。17.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)介入：18.1.1中介機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。18.1.2中介機構(gòu)應(yīng)確保房屋買賣合同的合法性和有效性。18.1.3中介機構(gòu)在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或存在瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.2律師介入：18.2.1律師應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務(wù)。18.2.2律師在介入過程中，應(yīng)確保法律服務(wù)的專業(yè)性和準確性。18.2.3律師如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或存在瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.3評估機構(gòu)介入：18.3.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行評估。18.