二零二五年度房地產(chǎn)項目股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬將其持有的房地產(chǎn)項目股權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，乙方有意向受讓該股權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，確保合作順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的、擬進行轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目。2.股權(quán)：指甲方在房地產(chǎn)項目中所持有的股份。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將所持有的房地產(chǎn)項目股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中的甲方是指轉(zhuǎn)讓方，即房地產(chǎn)項目股權(quán)的擁有者。2.乙方：本合同中的乙方是指受讓方，即房地產(chǎn)項目股權(quán)的購買者。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為自合同生效之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過協(xié)商、函件等方式進行溝通，共同完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)發(fā)出終止通知，終止本合同。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.相關(guān)稅費：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于印花稅、契稅等，由雙方各自承擔(dān)。3.其他費用：雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費用，如律師費、評估費等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。7.2支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及其他費用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起__個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。2.其他費用支付時間：雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及其他費用后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項前，確保資金來源合法合規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款總額的__%。2.甲方提供的股權(quán)轉(zhuǎn)讓資料存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款總額的__%。2.乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付賠償金額，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起__年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行本合同時，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本合同；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.仲裁或訴訟地點為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方核心利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方所有。2.乙方在受讓股權(quán)后，不得擅自改變房地產(chǎn)項目的性質(zhì)、用途等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方在受讓股權(quán)后，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)指定專人負責(zé)合同履行過程中的相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，本合同構(gòu)成獨立文件，不因任何其他協(xié)議或文件的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.房地產(chǎn)項目基本情況介紹3.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.房地產(chǎn)項目基本情況介紹3.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)乙方通知后仍不支付，視為違約。提供的股權(quán)轉(zhuǎn)讓資料存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。未按合同約定配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)甲方通知后仍不支付，視為違約。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。未按合同約定配合甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)：指股東在公司中所擁有的權(quán)益，包括資產(chǎn)收益權(quán)、參與重大決策權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓：指股權(quán)從一個股東轉(zhuǎn)移到另一個股東的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.保密：指對特定信息進行保密，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過書面確認(rèn)支付方式及時間。2.問題：房地產(chǎn)項目實際情況與介紹不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估項目價值，協(xié)商調(diào)整股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.問題：股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，尋求法律途徑解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。5.問題：一方違約，另一方要求賠償。解決辦法：根據(jù)違約行為及認(rèn)定，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金額，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的信息的真實性、合法性負責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的咨詢費或服務(wù)費。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款4.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)項目的詳細資料。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，及時告知項目進展情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，協(xié)助辦理項目清算手續(xù)。5.乙方利益條款：乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在房地產(chǎn)項目經(jīng)營過程中，享有收益分配權(quán)。6.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供項目資料，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在項目經(jīng)營過程中，不得損害乙方的利益，否則乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。甲方可要求乙方在項目經(jīng)營過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.甲方的利益條款：甲方可從房地產(chǎn)項目經(jīng)營中獲得收益。甲方可要求乙方在合同終止后，承擔(dān)一定的責(zé)任。9.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在項目經(jīng)營過程中，不得違反甲方的要求，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4項目性質(zhì)3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付4.1支付方式4.2支付時間4.3付款條件5.股權(quán)變更登記5.1登記主體5.2登記時間5.3登記費用6.合作管理6.1管理機構(gòu)6.2管理職責(zé)6.3管理制度7.項目運營7.1運營目標(biāo)7.2運營方式7.3運營費用8.利潤分配8.1分配比例8.2分配方式8.3分配時間9.損失承擔(dān)9.1損失范圍9.2承擔(dān)方式9.3承擔(dān)時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1生效條件12.2生效時間12.3解除條件12.4解除程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3通知送達14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限責(zé)任公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項目名稱市區(qū)房地產(chǎn)項目2.2項目位置市區(qū)路號2.3項目面積總計100000平方米2.4項目性質(zhì)住宅及商業(yè)混合用地3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例乙方將甲方持有的房地產(chǎn)項目公司30%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓采用現(xiàn)金支付方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間本合同生效之日起30日內(nèi)4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付4.1支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款4.2支付時間本合同生效之日起30日內(nèi)支付50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，剩余50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓款在股權(quán)變更登記完成后30日內(nèi)支付4.3付款條件甲方須提供有效的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件5.股權(quán)變更登記5.1登記主體甲方與乙方共同作為股權(quán)變更登記的主體5.2登記時間股權(quán)變更登記應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢后30日內(nèi)完成5.3登記費用股權(quán)變更登記費用由乙方承擔(dān)6.合作管理6.1管理機構(gòu)甲方與乙方共同成立項目管理委員會，負責(zé)項目的日常管理6.2管理職責(zé)項目管理委員會負責(zé)制定項目管理制度，監(jiān)督項目運營，協(xié)調(diào)各方關(guān)系6.3管理制度項目管理制度另行制定，雙方共同遵守7.項目運營7.1運營目標(biāo)實現(xiàn)項目的經(jīng)濟效益和社會效益最大化7.2運營方式采用甲方負責(zé)開發(fā)建設(shè)，乙方負責(zé)銷售及運營管理的方式7.3運營費用項目運營費用由甲方和乙方按照股權(quán)比例分?jǐn)?.利潤分配8.1分配比例項目凈利潤按照甲方30%、乙方70%的比例進行分配8.2分配方式利潤分配采用現(xiàn)金支付方式，每年進行一次利潤分配8.3分配時間利潤分配應(yīng)在年度審計完成后次年的3月31日前完成9.損失承擔(dān)9.1損失范圍包括但不限于項目開發(fā)建設(shè)過程中的投資損失、運營損失、法律訴訟費用等9.2承擔(dān)方式損失承擔(dān)按照股權(quán)比例分擔(dān)，即甲方承擔(dān)30%，乙方承擔(dān)70%9.3承擔(dān)時間損失發(fā)生后的30日內(nèi)，由相關(guān)方按照股權(quán)比例支付損失賠償10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、未按時完成股權(quán)變更登記、未履行項目管理職責(zé)等10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約處理違約處理應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進行12.合同生效與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效時間本合同自簽署之日起生效12.3解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同12.4解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律13.2合同附件本合同附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、項目管理制度等13.3通知送達通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效14.合同簽署與生效14.1簽署本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范疇，包括但不限于提供專業(yè)意見、進行審計、評估、法律咨詢等。15.2.2責(zé)任限額15.2.2.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的合理費用。15.2.2.2超額責(zé)任若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分的損失應(yīng)由第三方承擔(dān)。15.3第三方選擇與替換15.3.1選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)對第三方進行替換。15.3.2替換程序若一方認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)或存在不當(dāng)行為，應(yīng)書面通知另一方，并在收到通知后的30日內(nèi)共同協(xié)商替換第三方。15.4第三方報告與責(zé)任15.4.1報告義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或雙方的要求，定期提交工作報告，包括但不限于審計報告、評估報告、法律意見書等。15.4.2責(zé)任認(rèn)定第三方的報告或意見如存在錯誤或遺漏，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1通知義務(wù)甲乙雙方在決定引入第三方時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的職責(zé)、責(zé)任范圍和預(yù)期費用。16.1.2同意程序引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、責(zé)任范圍等事項達成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入費用16.2.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用應(yīng)由提出引入第三方的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.2.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)雙方確認(rèn)后支付。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費用，并享有第三方提供的專業(yè)服務(wù)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系同樣應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費用，并享有第三方提供的專業(yè)服務(wù)。17.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分第三方對其他相關(guān)方的責(zé)任應(yīng)根據(jù)其與相關(guān)方簽訂的協(xié)議或合同約定，以及本合同的相關(guān)條款進行劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例、價格、支付方式、時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同的核心附件，是雙方進行股權(quán)交易的法律依據(jù)。2.項目評估報告詳細要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括項目價值、市場分析、風(fēng)險提示等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定股權(quán)交易價格，確保交易的公平性。3.項目審計報告詳細要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，包括項目財務(wù)狀況、合規(guī)性等內(nèi)容。說明：審計報告用于驗證項目的財務(wù)真實性和合規(guī)性。4.項目管理制度詳細要求：制度應(yīng)包括項目運營管理、財務(wù)管理、人力資源管理等內(nèi)容。說明：管理制度是項目運營的規(guī)范性文件，確保項目有序進行。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的法律依據(jù)。6.合同履行情況報告詳細要求：報告應(yīng)定期提交，包括項目進度、財務(wù)狀況、爭議解決等內(nèi)容。說明：合同履行情況報告用于監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保項目順利進行。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款未按時完成股權(quán)變更登記未履行項目管理職責(zé)未遵守項目管理制度故意泄露項目商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。未按時完成股權(quán)變更登記：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。未履行項目管理職責(zé)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。未遵守項目管理制度：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。故意泄露項目商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。3.違約示例說明示例一：甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣10萬元整。示例二：乙方未按時完成股權(quán)變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓合同樣本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當(dāng)事人1.5合同標(biāo)的1.6合同目的1.7合同依據(jù)1.8合同履行期限1.9合同履行方式1.10合同履行地點1.11合同保密條款1.12合同爭議解決方式1.13合同生效條件1.14合同解除條件1.15合同變更條件1.16合同終止條件1.17合同附件第二章房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目用地性質(zhì)2.4項目規(guī)劃指標(biāo)2.5項目配套設(shè)施2.6項目開發(fā)進度2.7項目審批手續(xù)2.8項目融資情況2.9項目風(fēng)險評估第三章股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方3.2股權(quán)受讓方3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時間3.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)3.8股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)3.9股權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任3.10股權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決第四章股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓條件4.1股權(quán)受讓方資質(zhì)要求4.2股權(quán)受讓方資金實力4.3股權(quán)受讓方信譽狀況4.4股權(quán)受讓方承諾事項4.5股權(quán)受讓方保密義務(wù)4.6股權(quán)受讓方履約能力4.7股權(quán)受讓方后續(xù)投資計劃4.8股權(quán)受讓方退出機制4.9股權(quán)受讓方其他要求第五章股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓流程5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向達成5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割5.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓后續(xù)手續(xù)辦理5.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決5.8股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除5.9股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止5.10股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更第六章股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.3股權(quán)受讓方權(quán)利6.4股權(quán)受讓方義務(wù)6.5雙方權(quán)利義務(wù)變更6.6雙方權(quán)利義務(wù)爭議解決第七章股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓項目運營管理7.1項目運營目標(biāo)7.2項目運營計劃7.3項目運營團隊7.4項目運營資金7.5項目運營風(fēng)險控制7.6項目運營業(yè)績考核7.7項目運營爭議解決7.8項目運營合同解除7.9項目運營合同終止7.10項目運營合同變更第八章股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓項目收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配比例8.4收益分配時間8.5收益分配爭議解決8.6收益分配合同解除8.7收益分配合同終止8.8收益分配合同變更第九章股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓項目風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別與評估9.2風(fēng)險承擔(dān)原則9.3風(fēng)險防范措施9.4風(fēng)險處置流程9.5風(fēng)險承擔(dān)爭議解決9.6風(fēng)險承擔(dān)合同解除9.7風(fēng)險承擔(dān)合同終止9.8風(fēng)險承擔(dān)合同變更第十章股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓項目退出機制10.1退出機制原則10.2退出機制方式10.3退出機制條件10.4退出機制流程10.5退出機制爭議解決10.6退出機制合同解除10.7退出機制合同終止10.8退出機制合同變更第十一章合同附件11.1相關(guān)文件11.2附件一：房地產(chǎn)項目基本情況11.3附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.4附件三：項目運營管理協(xié)議11.5附件四：項目收益分配協(xié)議11.6附件五：項目風(fēng)險承擔(dān)協(xié)議11.7附件六：項目退出機制協(xié)議11.8附件七：其他附件第十二章合同生效、解除、終止及違約責(zé)任12.1合同生效12.2合同解除12.3合同終止12.4違約責(zé)任12.5違約責(zé)任承擔(dān)方式12.6違約責(zé)任爭議解決第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用13.5爭議解決期限13.6爭議解決爭議解決第十四章其他14.1合同簽署14.2合同修訂14.3合同解釋14.4合同附件效力14.5合同生效日期14.6合同終止日期14.7合同履行完畢14.8合同附件清單14.9合同簽署地點14.10合同簽署日期合同編號202401第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)項目股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國市。1.4合同當(dāng)事人1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方持有的房地產(chǎn)項目公司X%的股權(quán)。1.6合同目的本合同目的為甲方將其持有的房地產(chǎn)項目公司X%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，實現(xiàn)股權(quán)合作。1.7合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.8合同履行期限本合同履行期限自合同簽訂之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成并登記之日起。1.9合同履行方式本合同履行方式為乙方按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.10合同履行地點本合同履行地點為房地產(chǎn)項目公司所在地。1.11合同保密條款1.11.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.12合同爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。1.13合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14合同解除條件1.14.1雙方協(xié)商一致解除本合同；1.14.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；1.14.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。1.15合同變更條件1.15.1雙方協(xié)商一致變更本合同；1.15.2因法律法規(guī)調(diào)整或政策變化導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行變更。1.16合同終止條件1.16.1本合同履行完畢；1.16.2雙方協(xié)商一致終止本合同；1.16.3因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，另一方有權(quán)終止本合同。1.17合同附件1.17.1房地產(chǎn)項目基本情況；1.17.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；1.17.3項目運營管理協(xié)議；1.17.4項目收益分配協(xié)議；1.17.5項目風(fēng)險承擔(dān)協(xié)議；1.17.6項目退出機制協(xié)議。第二章房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱本合同標(biāo)的房地產(chǎn)項目名稱為“房地產(chǎn)項目”。2.2項目地點本房地產(chǎn)項目位于中華人民共和國省市區(qū)。2.3項目用地性質(zhì)本房地產(chǎn)項目用地性質(zhì)為住宅用地。2.4項目規(guī)劃指標(biāo)本房地產(chǎn)項目規(guī)劃指標(biāo)如下：總建筑面積：萬平方米；容積率：；綠化率：；建筑密度：。2.5項目配套設(shè)施本房地產(chǎn)項目配套設(shè)施包括但不限于：交通設(shè)施；教育設(shè)施；醫(yī)療設(shè)施；商業(yè)設(shè)施；娛樂設(shè)施。2.6項目開發(fā)進度本房地產(chǎn)項目開發(fā)進度如下：土地取得；規(guī)劃審批；施工建設(shè)；竣工驗收；銷售運營。2.7項目審批手續(xù)本房地產(chǎn)項目已取得相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于：土地使用權(quán)證；規(guī)劃許可證；施工許可證；竣工驗收證。2.8項目融資情況本房地產(chǎn)項目已獲得銀行貸款，貸款額度為萬元。2.9項目風(fēng)險評估本房地產(chǎn)項目風(fēng)險評估如下：市場風(fēng)險；財務(wù)風(fēng)險；運營風(fēng)險；政策風(fēng)險；法律風(fēng)險。第三章股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方股權(quán)轉(zhuǎn)讓方為甲方，持有房地產(chǎn)項目公司X%的股權(quán)。3.2股權(quán)受讓方股權(quán)受讓方為乙方，愿意受讓甲方持有的房地產(chǎn)項目公司X%的股權(quán)。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例為X%。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元。3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元。3.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時間股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。3.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割后日內(nèi)，辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。3.8股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費由甲方承擔(dān)。3.9股權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任如乙方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的X%。3.10股權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決股權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決方式參照第一章第1.12條。第四章股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓條件4.1股權(quán)受讓方資質(zhì)要求具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)；4.2股權(quán)受讓方資金實力資產(chǎn)總額不低于人民幣萬元；凈資產(chǎn)不低于人民幣萬元。4.3股權(quán)受讓方信譽狀況4.4股權(quán)受讓方承諾事項乙方承諾：按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；依法經(jīng)營房地產(chǎn)項目；保障項目開發(fā)進度；遵守國家法律法規(guī)。4.5股權(quán)受讓方保密義務(wù)乙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)。4.6股權(quán)受讓方履約能力乙方具備履行本合同約定的能力。4.7股權(quán)受讓方后續(xù)投資計劃乙方承諾在股權(quán)受讓后，將繼續(xù)投資房地產(chǎn)項目，推動項目發(fā)展。4.8股權(quán)受讓方退出機制本合同約定的股權(quán)退出機制如下：雙方協(xié)商一致；因一方違約；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第五章股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓流程5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向達成雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂雙方簽訂本合同，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付乙方按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割甲方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得相應(yīng)股權(quán)。5.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。5.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓后續(xù)手續(xù)辦理雙方共同辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓后續(xù)手續(xù)。5.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決股權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決方式參照第一章第1.12條。5.8股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件參照第一章第1.14條。5.9股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止條件參照第一章第1.16條。5.10股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更條件參照第一章第1.15條。第六章股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利6.1.1收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；6.1.2享有股權(quán)收益；6.1.3依法參與公司決策。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.2.1按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；6.2.2保障股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的合法合規(guī)；6.2.3依法履行股東義務(wù)。6.3股權(quán)受讓方權(quán)利6.3.1享有股權(quán)收益；6.3.2依法參與公司決策；6.3.3依法轉(zhuǎn)讓或繼承股權(quán)。6.4股權(quán)受讓方義務(wù)6.4.1按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；6.4.2依法經(jīng)營房地產(chǎn)項目；6.4.3保障項目開發(fā)進度。6.5雙方權(quán)利義務(wù)變更雙方權(quán)利義務(wù)變更條件參照第一章第1.15條。6.6雙方權(quán)利義務(wù)爭議解決雙方權(quán)利義務(wù)爭議解決方式參照第一章第1.12條。第七章股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓項目運營管理7.1項目運營目標(biāo)項目運營目標(biāo)為：按時完成項目建設(shè)；依法經(jīng)營房地產(chǎn)項目；實現(xiàn)項目預(yù)期收益。7.2項目運營計劃項目運營計劃包括但不限于：項目建設(shè)進度計劃；項目銷售計劃；項目財務(wù)管理計劃；項目風(fēng)險管理計劃。7.3項目運營團隊項目運營團隊由乙方組建，負責(zé)項目日常運營管理。7.4項目運營資金項目運營資金由乙方負責(zé)籌集和管理。7.5項目運營風(fēng)險控制項目運營風(fēng)險控制包括但不限于：市場風(fēng)險控制；財務(wù)風(fēng)險控制；運營風(fēng)險控制；法律風(fēng)險控制。7.6項目運營業(yè)績考核項目運營業(yè)績考核包括但不限于：項目建設(shè)進度；項目銷售業(yè)績；項目財務(wù)狀況；項目風(fēng)險管理效果。7.7項目運營爭議解決項目運營爭議解決方式參照第一章第1.12條。7.8項目運營合同解除項目運營合同解除條件參照第一章第1.14條。7.9項目運營合同終止項目運營合同終止條件參照第一章第1.16條。7.10項目運營合同變更項目運營合同變更條件參照第一章第1.15條。第八章股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓項目收益分配8.1收益分配原則8.1.1按股權(quán)比例分配；8.1.2按照公司章程或相關(guān)協(xié)議規(guī)定進行分配。8.2收益分配方式8.2.1現(xiàn)金分紅；8.2.2股息分配；8.2.3其他方式。8.3收益分配比例8.3.1甲方按照X%的股權(quán)比例參與收益分配；8.3.2乙方按照X%的股權(quán)比例參與收益分配。8.4收益分配時間8.4.1每年度結(jié)束后個月內(nèi)；8.4.2按公司財務(wù)年度進行分配。8.5收益分配爭議解決8.5.1雙方協(xié)商解決；8.5.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.6收益分配合同解除8.6.1雙方協(xié)商一致解除；8.6.2因一方違約解除。8.7收益分配合同終止8.7.1本合同履行完畢；8.7.2雙方協(xié)商一致終止。8.8收益分配合同變更8.8.1雙方協(xié)商一致變更；8.8.2因法律法規(guī)調(diào)整或政策變化變更。第九章股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓項目風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別與評估9.1.1雙方共同識別項目風(fēng)險；9.1.2雙方共同評估風(fēng)險程度。9.2風(fēng)險承擔(dān)原則9.2.1按股權(quán)比例分擔(dān)風(fēng)險；9.2.2按照公司章程或相關(guān)協(xié)議規(guī)定分擔(dān)。9.3風(fēng)險防范措施9.3.1雙方共同制定風(fēng)險防范措施；9.3.2甲方負責(zé)項目合規(guī)性；9.3.3乙方負責(zé)市場風(fēng)險控制。9.4風(fēng)險處置流程9.4.1雙方共同制定風(fēng)險處置流程；9.4.2遵循公司章程或相關(guān)協(xié)議規(guī)定。9.5風(fēng)險承擔(dān)爭議解決9.5.1雙方協(xié)商解決；9.5.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.6風(fēng)險承擔(dān)合同解除9.6.1雙方協(xié)商一致解除；9.6.2因一方違約解除。9.7風(fēng)險承擔(dān)合同終止9.7.1本合同履行完畢；9.7.2雙方協(xié)商一致終止。9.8風(fēng)險承擔(dān)合同變更9.8.1雙方協(xié)商一致變更；9.8.2因法律法規(guī)調(diào)整或政策變化變更。第十章股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓項目退出機制10.1退出機制原則10.1.1合法合規(guī)；10.1.2保障雙方利益。10.2退出機制方式10.2.1協(xié)商轉(zhuǎn)讓；10.2.2上市轉(zhuǎn)讓；10.2.3其他方式。10.3退出機制條件10.3.1雙方協(xié)商一致；10.3.2因一方違約；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。10.4退出機制流程10.4.1雙方協(xié)商確定退出方式；10.4.2按照退出方式辦理相關(guān)手續(xù)。10.5退出機制爭議解決10.5.1雙方協(xié)商解決；10.5.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.6退出機制合同解除10.6.1雙方協(xié)商一致解除；10.6.2因一方違約解除。10.7退出機制合同終止10.7.1本合同履行完畢；10.7.2雙方協(xié)商一致終止。10.8退出機制合同變更10.8.1雙方協(xié)商一致變更；10.8.2因法律法規(guī)調(diào)整或政策變化變更。第十一章合同附件11.1相關(guān)文件11.1.1房地產(chǎn)項目基本情況；11.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；11.1.3項目運營管理協(xié)議；11.1.4項目收益分配協(xié)議；11.1.5項目風(fēng)險承擔(dān)協(xié)議；11.1.6項目退出機制協(xié)議。第十二章合同生效、解除、終止及違約責(zé)任12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致解除；12.2.2因一方違約解除。12.3合同終止12.3.1本合同履行完畢；12.3.2雙方協(xié)商一致終止。12.4違約責(zé)任12.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十四章其他14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護合同雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.6合同終止日期本合同終止日期為股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成并登記之日起。14.7合同履行完畢本合同履行完畢后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理合同解除手續(xù)。14.8合同附件清單本合同附件清單見第十一章。14.9合同簽署地點本合同簽署地點為中華人民共和國市。14.10合同簽署日期甲方（簽字）：________________________日期：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：項目主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在股權(quán)合作期間，對房地產(chǎn)項目的開發(fā)、運營和管理擁有最終決策權(quán)。1.2乙方應(yīng)服從甲方的決策，并在甲方主導(dǎo)下參與項目決策。附加條款2：項目投資決策2.1甲方負責(zé)項目的整體投資決策，包括但不限于資金籌集、投資方向、投資規(guī)模等。2.2乙方在項目投資決策中提供意見，但最終決策權(quán)歸甲方。附加條款3：項目收益分配3.1甲