二零二五年影視基地場地租賃合作協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年影視基地場地租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義與解釋3.雙方基本信息4.租賃場地基本情況5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3付款方式5.4逾期付款處理6.場地使用規(guī)則6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護責任7.場地設施及設備7.1設施清單7.2設備清單7.3設施及設備維護8.權益與義務8.1租賃方權利8.2租賃方義務8.3出租方權利8.4出租方義務9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任10.不可抗力11.爭議解決12.合同解除13.合同生效與終止14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。第二條定義與解釋2.1本合同中，“場地”指甲方擁有的位于[具體地址]的影視基地場地。2.2“租賃期限”指本合同約定的乙方使用甲方場地的起止日期。2.3“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地使用費用。第三條雙方基本信息3.1甲方：3.1.1名稱：[甲方全稱]3.1.2地址：[甲方地址]3.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]3.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.2乙方：3.2.1名稱：[乙方全稱]3.2.2地址：[乙方地址]3.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]3.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第四條租賃場地基本情況4.1場地面積：[具體面積]4.2場地用途：[具體用途]4.3場地設施：[具體設施清單]4.4場地設備：[具體設備清單]第五條租賃期限及租金5.1租賃期限：自[開始日期]至[結束日期]。5.2租金金額：每月人民幣[金額]元，共計人民幣[總金額]元。5.3付款方式：乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。5.4逾期付款處理：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按日支付應繳租金的[百分比]%作為滯納金。第六條場地使用規(guī)則6.1場地使用范圍：乙方僅限于本合同約定的場地使用范圍內進行活動。6.2場地使用限制：乙方在使用場地過程中，不得從事任何違法活動，不得破壞場地設施及設備。6.3場地維護責任：乙方應保持場地衛(wèi)生，對場地設施及設備進行合理使用，并承擔相應的維護責任。第七條場地設施及設備7.1設施清單：[具體設施清單]7.2設備清單：[具體設備清單]7.3設施及設備維護：甲方負責對場地設施及設備進行日常維護，確保其正常使用。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設施及設備損壞，應及時通知甲方進行修復。第八部分：合同如下：第八條權益與義務8.1租賃方權利8.1.1乙方有權按照本合同約定使用甲方場地。8.1.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的設施和設備。8.1.3乙方有權在租賃期限內根據(jù)業(yè)務需要調整場地使用方式，但需提前[具體天數(shù)]通知甲方。8.2租賃方義務8.2.1乙方應按照合同約定的期限和方式支付租金。8.2.2乙方應合理使用場地，不得擅自改變場地用途。8.2.3乙方應遵守場地使用規(guī)則，保護場地設施和設備。8.3出租方權利8.3.1甲方有權要求乙方遵守合同約定的條款。8.3.2甲方有權對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。8.3.3甲方有權對場地進行必要的維護和管理。8.4出租方義務8.4.1甲方應保證場地的安全和適宜使用。8.4.2甲方應按照合同約定提供必要的設施和設備。8.4.3甲方應及時修復因乙方正常使用而損壞的設施和設備。第九條違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金。9.1.2乙方擅自改變場地用途的，應承擔相應的法律責任和賠償甲方損失。9.2出租方違約責任9.2.1甲方未按時提供設施和設備的，應向乙方支付違約金。9.2.2甲方未保證場地安全的，應對乙方因場地安全問題造成的損失承擔賠償責任。第十條不可抗力10.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均不承擔責任。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。12.2合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關系，提供相關服務或承擔特定職責的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入類型2.1中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時，提供中介服務的第三方，包括但不限于房地產中介、律師中介等。2.2專業(yè)服務方：指為甲乙雙方提供專業(yè)服務的第三方，如裝修公司、設備供應商、保險代理等。2.3監(jiān)理方：指對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督和管理的第三方，如工程監(jiān)理公司等。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同時，應明確其責任范圍和責任限額。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，包括但不限于直接經濟損失、違約責任、賠償責任等。第四條甲乙雙方責任劃分4.1第三方介入后，甲乙雙方仍對本合同約定的權利和義務承擔連帶責任。4.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的職責和責任限額，劃分各自與第三方之間的權利義務關系。第五條第三方職責與權利5.1第三方職責5.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供相關咨詢和服務。5.1.2專業(yè)服務方：按照合同約定，提供專業(yè)服務，保證服務質量。5.1.3監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保合同各方履行義務。5.2第三方權利5.2.1中介方：收取約定的中介服務費用。5.2.2專業(yè)服務方：獲得約定的服務費用。5.2.3監(jiān)理方：獲得約定的監(jiān)理費用。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。6.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。第七條第三方變更與解除7.1如第三方無法履行其職責，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。7.2第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除與第三方的協(xié)議。第八條第三方介入爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因本合同產生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入費用承擔9.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔。9.2如合同未約定或約定不明，由甲乙雙方平均分擔。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的原則，處理與第三方之間的債權債務關系。第十一條第三方介入合同附件11.1本合同附件中應包括第三方介入的相關協(xié)議和文件，作為本合同的一部分。第十二條本合同修正12.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應就第三方介入后的相關條款進行協(xié)商，并達成一致意見。12.2本合同修正經甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本說明：證明甲方具有合法經營資格的文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本說明：證明乙方具有合法經營資格的文件。3.場地租賃合同說明：詳細列明租賃場地基本情況、租賃期限、租金等信息的文件。4.設施及設備清單說明：詳細列明場地內設施和設備的名稱、型號、數(shù)量等信息的文件。5.第三方介入協(xié)議說明：明確第三方介入類型、職責、權利、責任限額等信息的文件。6.不可抗力事件證明說明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災害、政府行為等。7.違約金支付證明說明：證明違約方已支付違約金的文件。8.爭議解決協(xié)議說明：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。9.合同修正協(xié)議說明：雙方就合同修正內容達成的協(xié)議。10.第三方介入費用支付證明說明：證明第三方介入費用已支付的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定的期限和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應向甲方支付應繳租金的[百分比]%作為滯納金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，應向甲方支付該月租金的[百分比]%作為滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變場地用途責任認定標準：乙方在使用場地過程中，不得擅自改變場地用途，否則應承擔相應的法律責任和賠償甲方損失。示例說明：若乙方未經甲方同意，擅自將場地用于非法活動，乙方應承擔法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按時提供設施和設備責任認定標準：甲方應按照合同約定提供必要的設施和設備，如未按時提供，應向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未按時提供合同約定的設備，應向乙方支付該設備使用期間約定的違約金。4.違約行為：第三方未能履行職責責任認定標準：第三方應根據(jù)協(xié)議履行其職責，如未能履行，應承擔相應的責任。示例說明：若監(jiān)理方未對合同執(zhí)行過程進行有效監(jiān)督，導致合同無法履行，監(jiān)理方應承擔相應的責任。5.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。全文完。二零二四年影視基地場地租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人1.2.甲方聯(lián)系方式1.3.乙方法定代表人1.4.乙方聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱2.2.場地地址2.3.場地面積2.4.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整方式5.3.調整時間6.場地使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用時間6.3.使用限制6.4.使用責任7.場地維護及保養(yǎng)7.1.甲方的維護責任7.2.乙方的保養(yǎng)責任7.3.維護及保養(yǎng)費用8.違約責任8.1.甲方違約責任8.2.乙方違約責任8.3.違約賠償9.不可抗力9.1.不可抗力的定義9.2.不可抗力的處理9.3.通知義務10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.合同附件12.1.場地平面圖12.2.場地設施清單12.3.其他相關文件13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序13.3.變更通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人：1.3.乙方法定代表人：2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱：影視基地2.2.場地地址：省市區(qū)路號2.3.場地面積：500平方米2.4.場地用途：影視拍攝、商業(yè)活動3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結束日期：2024年12月31日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前一個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣100,000元整4.2.租金支付方式：每月租金為人民幣8,333.33元，乙方應在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3.租金支付時間：每月5日5.租金調整5.1.調整條件：如市場租金水平發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調整租金。5.2.調整方式：根據(jù)市場租金水平的變化，按照雙方協(xié)商一致的比例調整租金。5.3.調整時間：調整后的租金自調整之日起生效。6.場地使用規(guī)則6.1.使用范圍：乙方僅限于在租賃場地內進行影視拍攝、商業(yè)活動等相關用途。6.2.使用時間：每日早8點至晚22點6.3.使用限制：未經甲方同意，乙方不得將場地轉租、轉借或進行其他商業(yè)用途。6.4.使用責任：乙方在使用過程中應對租賃場地及設施負責，確保場地及設施的安全和完好。7.場地維護及保養(yǎng)7.1.甲方的維護責任：甲方負責租賃場地的日常維護和管理。7.2.乙方的保養(yǎng)責任：乙方在使用過程中應保持場地及設施的整潔和完好，如因乙方原因造成場地及設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。7.3.維護及保養(yǎng)費用：場地維護及保養(yǎng)費用由甲方承擔，乙方無需支付。8.場地使用規(guī)則8.1.使用范圍8.1.1.乙方僅可使用租賃場地進行影視拍攝活動，包括但不限于拍攝電影、電視劇、廣告等。8.1.2.乙方不得將租賃場地用于任何非法活動，包括但不限于賭博、色情、暴力等。8.1.3.乙方不得擅自改變場地結構或設施，如需改動，須事先獲得甲方書面同意。8.2.使用時間8.2.1.租賃場地使用時間為每日早8點至晚22點。8.2.2.乙方應遵守甲方規(guī)定的使用時間，不得擅自延長或提前結束使用。8.3.使用限制8.3.1.乙方不得在租賃場地內進行任何可能造成場地或設施損害的活動。8.3.2.乙方不得在租賃場地內進行任何可能對他人造成傷害的活動。8.3.3.乙方不得在租賃場地內進行任何可能影響甲方正常經營的活動。8.4.使用責任8.4.1.乙方應確保在租賃場地內進行的活動符合相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。8.4.2.乙方應負責租賃場地內的人員安全，確保其遵守場地使用規(guī)則。8.4.3.乙方應對租賃場地內發(fā)生的事故承擔責任，并承擔由此產生的所有費用。9.場地維護及保養(yǎng)9.1.甲方的維護責任9.1.1.甲方負責租賃場地及設施的日常維護和保養(yǎng)。9.1.2.甲方應確保租賃場地及設施在租賃期間處于良好狀態(tài)。9.2.乙方的保養(yǎng)責任9.2.1.乙方在使用過程中應妥善使用場地及設施，避免人為損壞。9.2.2.乙方應在租賃期間內保持場地及設施的清潔，并承擔相應的清潔費用。9.3.維護及保養(yǎng)費用9.3.1.場地及設施的日常維護及保養(yǎng)費用由甲方承擔。9.3.2.乙方在租賃期間內造成場地及設施損壞的維修費用由乙方承擔。10.違約責任10.1.甲方違約責任10.1.1.甲方未按約定提供租賃場地或提供不符合約定的場地，應向乙方支付違約金。10.1.2.甲方違反合同約定，導致乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。10.2.乙方違約責任10.2.1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金。10.2.2.乙方違反合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任。10.3.違約賠償10.3.1.違約金及賠償金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。11.不可抗力11.1.不可抗力的定義11.1.1.不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2.不可抗力的處理11.2.1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應立即協(xié)商解決。11.2.2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。11.3.通知義務11.3.1.發(fā)生不可抗力事件，當事人應及時通知對方。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機構12.2.1.仲裁委員會12.3.爭議解決費用12.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.合同解除條件13.3.1.任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、施工方等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和專業(yè)性。3.第三方責任限額3.1.第三方在合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方或他人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方介入程序4.1.第三方介入需經過甲乙雙方同意，并簽訂相關協(xié)議。4.2.第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。5.第三方職責5.1.第三方應按照合同約定，履行其在合同中的職責，包括但不限于：5.1.1.提供專業(yè)意見或服務；5.1.2.監(jiān)督合同履行情況；5.1.3.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。6.第三方權利6.1.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供相關資料和信息；6.1.2.第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。7.第三方義務7.1.第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.2.第三方應保持中立立場，不得偏袒任何一方。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1.第三方與甲方的關系：8.1.1.第三方作為甲方在合同履行過程中的協(xié)助方，其行為代表甲方；8.1.2.第三方在執(zhí)行職責過程中產生的費用由甲方承擔。8.2.第三方與乙方的關系：8.2.1.第三方作為乙方在合同履行過程中的協(xié)助方，其行為代表乙方；8.2.2.第三方在執(zhí)行職責過程中產生的費用由乙方承擔。8.3.第三方與合同其他各方的關系：8.3.1.第三方與合同其他各方（如供應商、客戶等）之間的關系由合同其他各方自行協(xié)商確定；8.3.2.第三方在執(zhí)行職責過程中，如涉及與其他各方產生爭議，應按照合同約定或相關法律法規(guī)解決。9.第三方介入后的合同變更9.1.第三方介入后，如需對合同進行變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。9.2.第三方介入后的合同變更，應遵循本合同約定的原則和程序。10.第三方介入后的爭議解決10.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。11.第三方介入后的合同終止11.1.第三方介入后，如因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，應由甲乙雙方協(xié)商解決；11.2.協(xié)商不成的，合同自動終止。12.第三方介入后的合同解除12.1.第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同；12.2.合同解除后，第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示場地布局、建筑結構、出入口等詳細信息。說明：用于乙方了解場地情況，確保場地使用符合約定。2.場地設施清單要求：詳細列出場地內所有設施，包括但不限于照明、音響、家具等。說明：用于雙方確認場地設施情況，確保乙方正常使用。3.租賃場地使用規(guī)則要求：明確場地使用規(guī)則，包括但不限于使用時間、使用范圍、安全責任等。說明：用于規(guī)范乙方使用場地行為，確保場地安全、有序。4.租賃合同補充協(xié)議要求：記錄雙方就合同條款的任何修改、補充或約定。說明：用于確保合同條款的完整性和可執(zhí)行性。5.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的存在，以便合同履行中斷或終止。8.費用支付憑證要求：提供租金支付、維護保養(yǎng)費用等支付憑證。說明：用于證明甲乙雙方已履行相應的費用支付義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃場地或提供不符合約定的場地。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時提供場地，導致乙方拍攝計劃推遲，乙方有權要求甲方支付違約金及相應損失賠償。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金及相應損失賠償。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在執(zhí)行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方或他人遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在監(jiān)督施工過程中，未能及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，導致安全事故發(fā)生，第三方應承擔賠償責任。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致租賃場地無法使用，甲乙雙方均不承擔責任。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同解除。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例：乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二四年影視基地場地租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地性質2.5場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.場地使用條件6.1場地使用規(guī)則6.2場地使用限制6.3場地維護責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1場地平面圖10.2場地租賃協(xié)議書10.3其他相關文件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同解除與終止后的處理13.合同解除與終止后的處理13.1場地退還13.2資產清理13.3費用結算14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期本合同于2024年2月15日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為我國某市。1.4合同編號本合同編號為202401。2.租賃場地基本情況2.1場地名稱甲方影視基地。2.2場地地址我國某市某區(qū)某路某號。2.3場地面積共計1000平方米。2.4場地性質甲方影視基地場地為商業(yè)性質。2.5場地用途乙方租賃該場地用于影視拍攝、廣告拍攝、活動舉辦等。3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年3月1日。3.2租賃結束日期2025年2月28日。3.3租賃期限續(xù)約若雙方同意，可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過一年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣10萬元整。4.2租金支付周期每月1日前支付當月租金。4.3租金支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金。4.4租金調整若市場租金價格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整租金。5.租金押金5.1押金金額本合同租賃期間，乙方需向甲方支付押金人民幣5萬元整。5.2押金退還條件乙方在租賃期滿且場地無損壞、無欠款的情況下，可向甲方申請退還押金。5.3押金退還時間乙方租賃期滿后30日內，甲方應退還乙方押金。6.場地使用條件6.1場地使用規(guī)則乙方在使用場地過程中，應遵守甲方制定的場地使用規(guī)則。6.2場地使用限制乙方不得在場地內進行與影視拍攝無關的活動。6.3場地維護責任乙方在使用場地過程中，應對場地進行合理維護，確保場地設施完好。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反場地使用規(guī)則，造成甲方損失；7.2合同終止條件雙方協(xié)商一致，可終止本合同。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應立即搬離場地，并承擔由此產生的相關費用。甲方應退還乙方已支付的押金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金；8.1.2乙方違反場地使用規(guī)則，造成甲方損失；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但乙方未按時搬離場地；8.1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；8.2.2乙方違反場地使用規(guī)則，應承擔由此產生的全部損失；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同，但乙方未按時搬離場地，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的10%；8.2.5違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約責任賠償8.3.1乙方違約，甲方有權要求乙方賠償損失；8.3.2甲方違約，乙方有權要求甲方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方協(xié)商不成，可提交我國某仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。10.合同附件10.1場地平面圖10.2場地租賃協(xié)議書10.3其他相關文件11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2簽訂書面變更協(xié)議；11.2.3協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內容合同變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、場地使用條件等。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式進行；12.2.2送達地址為合同中約定的地址。13.合同解除與終止后的處理13.1場地退還13.1.1合同解除或終止后，乙方應在3日內搬離場地；13.1.2乙方未按時搬離場地，應承擔甲方因此產生的損失。13.2資產清理13.2.1合同解除或終止后，雙方應共同對場地內的資產進行清理。13.3費用結算13.3.1合同解除或終止后，雙方應結清各自應付的費用。14.合同簽署14.1合同簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年2月15日。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為我國某市。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或解決爭議而介入的獨立第三方主體。2.第三方介入的范圍2.1.1中介服務，如合同簽訂過程中的見證人、合同履行的監(jiān)督人等；2.1.2專業(yè)服務，如法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理等；2.1.3爭議解決，如仲裁機構、調解機構等。3.第三方的選擇與邀請3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的身份和職責；3.2第三方的選擇應基于專業(yè)能力、信譽和獨立性等因素；3.3第三方的邀請應通過書面形式進行，明確其職責和權利。4.第三方的權利與義務4.1第三方在合同履行過程中的權利包括：4.1.1獲得合同履行相關信息；4.1.2行使監(jiān)督、建議和報告等職責；4.1.3依據(jù)合同約定收取合理費用。4.2第三方的義務包括：4.2.1嚴格遵守合同約定，履行監(jiān)督、建議和報告等職責；4.2.2保持獨立性和公正性，不偏袒任何一方；4.2.3對合同履行過程中的信息保密。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質和合同約定確定；5.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；5.3第三方的責任限額不得超過其收取的費用總額。6.第三方介入的具體條款6.1第三方的介入應通過書面協(xié)議明確其權利、義務和責任；6.2.1第三方的身份和職責；6.2.2第三方的權利和義務；6.2.3第三方的責任限額；6.2.4第三方的報酬及支付方式；6.2.5第三方的保密義務；6.2.6第三方的解除和終止條款。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方合同約定的責任；7.2第三方在履行職責過程中，應避免介入甲乙雙方的內部事務；7.3第三方的行為不代表甲乙任何一方的立場，甲乙雙方應各自承擔合同責任。8.第三方介入的流程8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；8.2簽訂第三方介入協(xié)議；8.3第三方介入合同履行過程；8.4第三方完成其職責后，提交報告或建議；8.5甲乙雙方根據(jù)第三方報告或建議進行決策或調整。9.第三方介入的終止9.1第三方在完成其職責后，合同自行終止；9.2若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權解除第三方介入協(xié)議；9.3第三方介入協(xié)議終止后，第三方應向甲乙雙方提交最終報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：應包含場地整體布局、建筑結構、功能分區(qū)等詳細信息，并標明場地尺寸和邊界。說明：此圖為場地租賃協(xié)議的重要組成部分，用于明確租賃范圍和場地用途。2.場地租賃協(xié)議書詳細要求：應包含合同雙方的基本信息、租賃場地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等內容。說明：此協(xié)議書為本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：應包含第三方的身份、職責、權利、義務、責任限額、報酬及支付方式、保密義務、解除和終止條款等內容。說明：此協(xié)議書明確了第三方在本合同履行過程中的地位和作用。4.場地使用規(guī)則詳細要求：應包含場地使用時間、使用人數(shù)、使用設備、安全注意事項、環(huán)境衛(wèi)生要求等內容。說明：此規(guī)則明確了乙方在使用場地時的行為規(guī)范。5.場地設施清單詳細要求：應包含場地內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。說明：此清單用于明確場地設施狀況，便于雙方在合同履行過程中進行核對。6.場地維護保養(yǎng)記錄詳細要求：應包含場地維護保養(yǎng)的時間、內容、負責人、費用等信息。說明：此記錄用于證明場地維護保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。7.租金支付憑證詳細要求：應包含支付時間、金額、支付方式、收款人等信息。說明：此憑證用于證明乙方已支付租金。8.違約責任賠償憑證詳細要求：應包含違約行為、賠償金額、賠償時間、賠償方式等信息。說明：此憑證用于證明違約責任賠償?shù)膱?zhí)行情況。9.爭議解決相關文件詳細要求：應包含爭議解決的方式、機構、費用等信息。說明：此文件用于記錄爭議解決過程中的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。違約行為二：乙方違反場地使用規(guī)則責任認定：乙方應承擔由此產生的全部損失。責任認定：甲方應退還乙方已支付租金及押金。違約行為四：雙方協(xié)商一致解除合同，但乙方未按時搬離場地責任認定：乙方應支付甲方違約金，違約金為租金總額的10%。違約行為五：任何一方違反合同約定，給對方造成損失責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年影視基地場地租賃合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租賃費用及稅費5.1水電費用5.2網絡費用5.3稅費及其他費用6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用限制7.場地維護及保養(yǎng)7.1租賃方責任7.2出租方責任7.3日常維護8.保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責任13.其他約定事項13.1保密條款13.2合同附件13.3通知方式14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：20240100011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：1.3.1出租方：影視基地管理有限公司1.3.2租賃方：影視制作有限公司1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈室2.租賃場地基本情況2.1場地名稱：影視基地拍攝場地2.2場地位置：市區(qū)街道影視基地內2.3場地面積：1000平方米2.4場地用途：影視拍攝、后期制作3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年2月1日3.2租賃結束日期：2024年10月31日3.3租賃期限變更：經雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更后的租賃期限以書面形式確認。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3租金支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.租賃費用及稅費5.1水電費用：由租賃方承擔，按實際使用量支付5.2網絡費用：由租賃方承擔，按實際使用量支付5.3稅費及其他費用：由租賃方承擔，按國家相關規(guī)定支付6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍：租賃方僅限于在租賃場地內進行影視拍攝、后期制作等相關活動6.2使用要求：6.2.1租賃方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動6.2.2租賃方應愛護租賃場地設施，不得損壞或擅自移動6.2.3租賃方應保持租賃場地衛(wèi)生，不得亂丟垃圾6.3使用限制：6.3.1不得在租賃場地內進行與影視拍攝、后期制作無關的活動6.3.2不得在租賃場地內進行任何形式的廣告宣傳6.3.3不得在租賃場地內進行危險作業(yè)7.場地維護及保養(yǎng)7.1租賃方責任：租賃方負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設施的正常使用7.2出租方責任：出租方負責租賃場地的整體規(guī)劃和基礎設施維護，確保場地安全7.3日常維護：租賃方應定期對租賃場地進行清潔、消毒，保持場地衛(wèi)生8.保險8.1保險種類：租賃場地財產保險、第三者責任保險8.2保險責任：保險責任范圍包括租賃場地因火災、爆炸、自然災害等原因造成的損失以及因租賃方責任造成的第三者人身傷亡和財產損失8.3保險期限：自租賃開始之日起至租賃結束之日止，保險金額由雙方協(xié)商確定9.違約責任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按約定支付租金9.1.2租賃方未按約定使用場地9.1.3租賃方造成場地設施損壞9.1.4出租方未按約定提供場地9.1.5出租方未按約定維護場地設施9.2違約責任：9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，原則上不低于租金總額的10%10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起兩年，逾期失效11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.1.3一方違約導致合同無法履行11.2解除程序：合同解除應書面通知對方，并自通知之日起生效11.3解除責任：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任12.合同終止12.1終止條件：12.1.1租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3雙方協(xié)商一致12.2終止程序：合同終止應書面通知對方，并自通知之日起生效12.3終止責任：合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付計劃表等13.3通知方式：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方在合同中指定的地址14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用法律應遵循中華人民共和國法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢機構、評估機構等，以及因合同履行需要涉及的政府機關、行業(yè)協(xié)會等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商引入第三方，以協(xié)助解決合同履行中的問題或提供服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額：第三方在合同履行過程中產生的任何責任，其責任限額由雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。15.3.2超出責任限額的部分，由責任方按照合同約定承擔。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方的權利：15.4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求租賃方或出租方履行合同義務。15.4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相關合同履行信息。15.4.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，對租賃方或出租方進行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1第三方應遵守合同約定，不得損害合同雙方的利益。15.4.2.2第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。15.4.2.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃方或出租方存在違約行為，應及時通知合同雙方。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入的提出：任何一方在合同履行過程中，如認為需要第三方介入，應提前向對方提出申請，并說明介入的原因和預期效果。15.5.2第三方介入的同意：雙方應友好協(xié)商，對第三方介入的事項達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。15.5.3第三方介入的執(zhí)行：第三方介入后，應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行相應的權利和義務。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與租賃方的關系：第三方與租賃方在合同履行過程中，應相互尊重，各自履行合同約定的義務。15.6.2第三方與出租方的關系：第三方與出租方在合同履行過程中，應相互尊重，各自履行合同約定的義務。15.6.3第三方與合同雙方的關系：第三方在合同履行過程中，應維護合同雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。15.7第三方介入的終止15.7.1.1合同履行完畢；15.7.1.2雙方達成一致，同意終止第三方介入；15.7.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責；15.7.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。15.7.2第三方介入終止程序：合同雙方應友好協(xié)商，確定終止第三方介入的時間和方式，并通知第三方。15.8第三方介入的費用承擔15.8.1第三方介入的費用：第三方介入所產生的費用，由合同雙方根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定承擔。15.8.2費用支付方式：第三方介入的費用，應按照合同約定和補充協(xié)議的約定支付。15.9第三方介入的保密義務15.9.1第三方在合同履行過程中，應對合同內容、合同雙方的信息負有保密義務。15.9.2未經合同雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露合同內容或合同雙方的信息。15.10合同變更及終止的第三方介入15.10.1合同變更：如合同需要變更，涉及第三方介入的，應經第三方同意，并簽訂補充協(xié)議。15.10.2合同終止：合同終止時，第三方介入也應隨之終止，雙方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細要求：清晰展示租賃場地的布局，包括建筑、設施、通道等。說明：平面圖應標注場地尺寸、建筑物尺寸、設施位置等信息，以便租賃方了解場地情況。2.場地設施清單詳細要求：詳細列出場地內所有設施及其數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。說明：清單應包括照明設備、音響設備、攝影器材、辦公設備等。3.租金支付計劃表詳細要求：明確列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：支付計劃表應包含整個租賃期限內的租金支付安排。4.保險合同詳細要求：保險合同應包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等信息。說明：保險合同應確保租賃方和出租方的合法權益得到保障。5.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的必要性、介入方式、責任限額等信息。說明：協(xié)議應確保第三方在合同履行過程中的合法地位和責任范圍。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、解決機構、解決程序等信息。說明：協(xié)議應確保雙方在發(fā)生爭議時能及時、有效地解決。7.合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同終止條件、終止程序、終止責任等信息。說明：協(xié)議應確保雙方在合同終止時能妥善處理相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金租賃方未按約定使用場地租賃方造成場地設施損壞出租方未按約定提供場地出租方未按約定維護場地設施第三方未按約定履行職責2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由責任方承擔相應的違約責任。違約金金額由雙方協(xié)商確定，原則上不低于租金總額的10%。超出責任限額的部分，由責任方按照合同約定承擔。3.示例說明：示例一：租賃方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。示例二：出租方未按約定提供場地，應向租賃方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。示例三：第三方未按約定履行職責，應向合同雙方承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年影視基地場地租賃合作協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場地租賃概況2.1場地名稱及位置2.2場地用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.場地使用條件3.1場地使用范圍3.2場地使用限制3.3場地維護責任4.租金及相關費用4.1租金標準4.2相關費用標準4.3費用支付及結算方式5.合同履行及違約責任5.1合同履行義務5.2違約責任及處理6.場地移交及驗收6.1租賃前場地狀況6.2租賃期間場地維護6.3租賃期滿場地移交7.保險責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.附件12.1場地租賃協(xié)議書12.2場地使用規(guī)則12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.場地租賃概況2.1場地名稱及位置2.1.1場地名稱：___________2.1.2場地位置：___________2.2場地用途2.2.1場地主要用途：影視拍攝2.2.2場地輔助用途：臨時搭建、道具存放等2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____年____月____日2.3.2租賃結束日期：____年____月____日2.4租金及支付方式2.4.1租金總額：___________元2.4.2租金支付方式：分期支付，每月____日前支付下一個月租金2.4.3首付款：___________元，于簽訂合同時支付3.場地使用條件3.1場地使用范圍3.1.1乙方有權使用甲方提供的場地及配套設施3.1.2乙方使用場地需遵守甲方制定的場地使用規(guī)則3.2場地使用限制3.2.1未經甲方同意，乙方不得將場地轉租、轉借或用于非法活動3.2.2乙方在使用場地過程中，不得損害場地設施及環(huán)境3.3場地維護責任3.3.1乙方負責場地日常維護及清潔工作3.3.2乙方在使用過程中對場地設施造成損壞的，需承擔修復或賠償責任4.租金及相關費用4.1租金標準4.1.1場地租金按實際使用面積計算，每平方米____元/月4.1.2額外設施使用費用按甲方收費標準執(zhí)行4.2相關費用標準4.2.1水電費：按實際使用量結算，乙方承擔4.2.2物業(yè)管理費：每月____元，乙方承擔4.3費用支付及結算方式4.3.1乙方應按時支付租金及相關費用4.3.2甲方有權根據(jù)實際情況調整費用標準，并提前通知乙方5.合同履行及違約責任5.1合同履行義務5.1.1甲方應按照合同約定提供場地及相關設施5.1.2乙方應按照合同約定使用場地，并履行相關義務5.2違約責任及處理5.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任5.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失6.場地移交及驗收6.1租賃前場地狀況6.1.1甲方應在租賃開始前，將場地及配套設施交付乙方使用6.1.2甲方應確保場地及配套設施符合使用要求6.2租賃期間場地維護6.2.1乙方應負責場地日常維護及清潔工作6.2.2乙方應確保場地及配套設施處于良好狀態(tài)6.3租賃期滿場地移交6.3.1租賃期滿后，乙方應將場地及配套設施完好無損地移交給甲方8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當理由且經乙方書面同意，可提前解除合同8.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同8.2.3因合同解除導致合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，合同即生效10.1.2合同自簽訂之日起對雙方具有法律約束力10.2合同修改程序10.2.1合同任何條款的修改，均需雙方書面同意10.2.2修改后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于場地租賃協(xié)議書、場地使用規(guī)則等11.3.2附件與本合同具有同等法律效力12.附件12.1場地租賃協(xié)議書12.2場地使用規(guī)則12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于____年____月____日簽署13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為____13.3簽署人員13.3.1甲方代表：___________13.3.2乙方代表：___________14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1場地租賃協(xié)議書14.1.2場地使用規(guī)則14.1.3甲方營業(yè)執(zhí)照復印件14.1.4乙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.1.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的專業(yè)機構、個人或其他組織參與合同執(zhí)行的相關活動。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：場地評估、設施維修、法律咨詢、財務審計、項目監(jiān)督等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。2.3第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。3.第三方介入的權利與義務3.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，獨立開展相關工作。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在執(zhí)行服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權向甲乙雙方提出警告或終止服務。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。4.2若第三方介入費用超出原合同約定，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可調整合同條款。5.第三方責任限額5.1第三方在執(zhí)行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過服務費用總額的____%。5.3若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可要求第三方追加賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內部事務，不承擔甲乙雙方之間因合同履行產生的責任。6.2第三方在執(zhí)行服務過程中，如需與甲乙雙方其他相關人員溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入的合同調整7.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商調整合同條款，以適應第三方介入的需要。7.2合同調整需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入的合同終止8.1.1第三方完成服務任務，合同自然終止。8.1.2第三方違約，甲乙雙方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。8.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并結清相關費用。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。9.2若第三方介入合同涉及國際法律問題，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議書詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、場地概況、租賃期限、租金及費用、使用條件、違約責任等內容。說明：本協(xié)議為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權利義務。2.場地使用規(guī)則詳細要求：包括場地使用范圍、使用限制、維護責任、安全規(guī)定等。說明：本規(guī)則為場地使用的基本規(guī)范，乙方需嚴格遵守。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：證明甲方具備合法經營資格。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：證明乙方具備合法經營資格。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務內容、費用、責任等。說明：第三方介入時，需簽訂本協(xié)議。6.服務報告詳細要求：第三方完成服務任務后，提交的服務報告應包括服務內容、完成情況、存在問題等。說明：作為第三方服務質量的考核依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：發(fā)生爭議時，雙方應按照本協(xié)議約定解決。8.補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)合同履行情況，甲乙雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議。說明：用于調整合同內容，確保合同的有效性。9.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如合同附件、往來函件等。說明：作為合同履行的補充證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供場地或設施。責任認定：甲方應賠償乙方因違約造成的損失。示例：甲方未按約定時間提供場地，導致乙方拍攝工作延誤，甲方應賠償乙方因此產生的經濟損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或費用。責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。示例：乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任。示例：第三方在服務過程中發(fā)生重大失誤，導致項目無法繼續(xù)進行，第三方應賠償甲乙雙方因此產生的經濟損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方拒絕或阻撓爭議解決。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例：一方拒絕參與爭議解決，導致爭議無法解決，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年影視基地場地租賃合作協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點2.影視基地場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.場地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用注意事項5.4使用限制6.維護及保養(yǎng)責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.保險責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件1：場地使用說明14.2附件2：租賃合同附件14.3附件3：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________1.2合同簽訂時間2004年1月1日1.3合同簽訂地點______________________2.影視基地場地基本情況2.1場地名稱影視基地A區(qū)2.2場地位置______________________2.3場地面積20000平方米2.4場地用途用于影視拍攝、培訓、活動等3.租賃期限3.1租賃起始時間2004年2月1日3.2租賃終止時間2006年1月31日3.3租賃期限延長經雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，每次延長不超過兩年4.租金及支付方式4.1租金金額每年人民幣200萬元整4.2支付時間每年租金于每年的2月1日前支付4.3支付方式銀行轉賬，乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：__________________開戶銀行：__________________賬號：______________________4.4違約責任如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金5.場地使用規(guī)則5.1使用范圍甲方僅限于在影視基地A區(qū)內進行影視拍攝、培訓、活動等5.2使用時間每日早8點至晚22點5.3使用注意事項甲方在使用場地過程中應遵守國家相關法