2024電影電視劇拍攝場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024電影電視劇拍攝場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條租賃用途2.1拍攝電影電視劇2.2其他合法用途第三條租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金退還第四條租賃物的使用和保護(hù)4.1使用范圍4.2保護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明11.2侵權(quán)責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地的位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)描述，包括但不限于入口位置、停車設(shè)施、水電供應(yīng)等情況。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)使用該場(chǎng)地進(jìn)行拍攝活動(dòng)。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶。第二條租賃用途2.1拍攝電影電視劇租賃方同意僅將租賃場(chǎng)地用于拍攝電影電視劇，不得用于其他用途。2.2其他合法用途如租賃方有其他合法用途，需在簽訂合同前征得出租方的書面同意。第三條租賃保證金3.1保證金金額租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2保證金退還租賃期限結(jié)束后，如租賃方按照約定退還場(chǎng)地且無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還租賃保證金。第四條租賃物的使用和保護(hù)4.1使用范圍租賃方同意按照約定的范圍使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2保護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施進(jìn)行合理保護(hù)，避免因使用不當(dāng)造成損壞。如因租賃方原因?qū)е聢?chǎng)地或設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地和設(shè)施的安全和正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如因租賃方原因?qū)е略O(shè)備損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃期限開始前，向保險(xiǎn)公司投保，確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。如出租方要求參與保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方違反合同約定，未按時(shí)支付租賃費(fèi)用、使用租賃物超出約定范圍或未妥善保護(hù)租賃物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式由雙方在合同中約定。8.2出租方違約出租方違反合同約定，未按時(shí)提供租賃物或租賃物不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式由雙方在合同中約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明雙方同意，合同標(biāo)的物涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸原作者所有。11.2侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。12.2不可抗力后果遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力影響，雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)對(duì)方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。13.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2修訂歷史合同修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂原合同；（2）2024年1月15日，雙方簽訂修訂合同，對(duì)第八條、第十條等進(jìn)行修改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)考方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入條件2.1介入條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中，需要第三方介入以協(xié)助完成合同約定的義務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極尋求第三方的協(xié)助。2.2第三方選定第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行合同義務(wù)而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算和支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，與甲方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，與乙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，甲乙雙方應(yīng)就合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就合同變更達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅滓译p方可協(xié)商解除合同。6.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)在解除合同前，就解除事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2法律途徑如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。第九條第三方介入后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明甲乙雙方與第三方同意，合同標(biāo)的物涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸原作者所有。9.2侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力后果遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力影響，雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)對(duì)方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂附加條款予以明確。12.2修訂歷史合同修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，甲乙雙方簽訂原合同；（2）2024年1月15日，甲乙雙方與第三方簽訂修訂合同，對(duì)第三條等進(jìn)行修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地描述詳細(xì)說(shuō)明場(chǎng)地的位置、面積、設(shè)施等，包括但不限于入口位置、停車設(shè)施、水電供應(yīng)等情況。附件二：租賃物品清單列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租賃費(fèi)用包括的項(xiàng)目及其金額。附件四：租賃場(chǎng)地使用范圍明確租賃方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，包括使用范圍、保護(hù)責(zé)任等。附件五：租賃場(chǎng)地維修和保養(yǎng)責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明出租方和租賃方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任。附件六：租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)提供保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)需要第三方介入時(shí)，與此第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。2.租賃方未按照約定使用租賃物。3.出租方未按時(shí)提供租賃物。4.出租方提供的租賃物不符合約定。5.雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式在合同中約定。2.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式在合同中約定。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如租賃方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，視為違約，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×逾期利率。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中指甲方出租給乙方的場(chǎng)地和物品。2.租賃費(fèi)用：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.第三方：本合同中指除