2025年度綠色環(huán)保物業(yè)管理合同期限規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色環(huán)保物業(yè)管理合同期限規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理項目名稱及地址2.2物業(yè)管理面積及類型3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽及終止條件4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費計費方式及標準4.2物業(yè)管理費繳納時間及方式4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)5.2專項物業(yè)服務(wù)5.3特殊服務(wù)項目6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理責任范圍6.2物業(yè)管理責任承擔6.3物業(yè)管理責任追究7.物業(yè)管理經(jīng)費7.1物業(yè)管理經(jīng)費使用范圍7.2物業(yè)管理經(jīng)費監(jiān)管7.3物業(yè)管理經(jīng)費決算8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)8.2設(shè)施設(shè)備更新改造8.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定9.環(huán)保要求9.1環(huán)保設(shè)施設(shè)備配置9.2環(huán)保措施實施9.3環(huán)保責任追究10.業(yè)主委員會及業(yè)主大會10.1業(yè)主委員會成立及職責10.2業(yè)主大會召開及表決10.3業(yè)主委員會與物業(yè)管理方關(guān)系11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋及補充14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條合同標的2.1物業(yè)管理項目名稱及地址項目名稱：[項目名稱]地址：[項目地址]2.2物業(yè)管理面積及類型物業(yè)管理面積：[物業(yè)管理面積]物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]第三條合同期限3.1合同起始日期合同起始日期：[合同起始日期]3.2合同終止日期合同終止日期：[合同終止日期]3.3合同續(xù)簽及終止條件合同續(xù)簽：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同到期前一個月內(nèi)可續(xù)簽。合同終止條件：[列出合同終止的具體條件，如一方違約、不可抗力等]第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費計費方式及標準計費方式：[計費方式，如按面積計費、按套計費等]收費標準：[收費標準，如每平方米每月多少元]4.2物業(yè)管理費繳納時間及方式繳納時間：[繳納時間，如每月、每季度等]繳納方式：[繳納方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制調(diào)整機制：[調(diào)整機制，如每年調(diào)整一次，按物價部門規(guī)定等]第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)1.1.1日常保潔1.1.2日常維修1.1.3安全管理1.1.4環(huán)衛(wèi)綠化5.2專項物業(yè)服務(wù)5.2.1設(shè)施設(shè)備維護5.2.2美化亮化5.2.3社區(qū)活動組織5.3特殊服務(wù)項目5.3.1代收代繳5.3.2停車管理5.3.3水電抄表第六條物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理責任范圍1.6.1.1甲方物業(yè)的日常管理1.6.1.2甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)1.6.1.3甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生6.2物業(yè)管理責任承擔1.6.2.1乙方對物業(yè)管理活動承擔直接責任1.6.2.2乙方對第三方損害甲方物業(yè)的行為承擔連帶責任6.3物業(yè)管理責任追究1.6.3.1違約責任1.6.3.2損害賠償責任第七條物業(yè)管理經(jīng)費7.1物業(yè)管理經(jīng)費使用范圍1.7.1.1物業(yè)管理人員的工資及福利1.7.1.2物業(yè)管理活動的開支1.7.1.3設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)1.7.1.4環(huán)保設(shè)施設(shè)備的配置及維護7.2物業(yè)管理經(jīng)費監(jiān)管1.7.2.1甲方有權(quán)查閱乙方物業(yè)管理經(jīng)費的收支情況1.7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理經(jīng)費的使用情況7.3物業(yè)管理經(jīng)費決算1.7.3.1乙方應(yīng)在合同到期時向甲方提交物業(yè)管理經(jīng)費的決算報告1.7.3.2甲方應(yīng)在收到?jīng)Q算報告后一個月內(nèi)進行審核第八條物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)1.8.1.1乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行巡查、保養(yǎng)和維修1.8.1.2保養(yǎng)計劃：每年至少進行一次全面保養(yǎng)1.8.1.3維修響應(yīng)時間：接到報修后，24小時內(nèi)到達現(xiàn)場8.2設(shè)施設(shè)備更新改造1.8.2.1設(shè)施設(shè)備達到報廢標準或無法修復(fù)時，乙方應(yīng)及時提出更新改造計劃1.8.2.2更新改造資金來源：由物業(yè)管理經(jīng)費承擔1.8.2.3更新改造方案需經(jīng)甲方同意后方可實施8.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定1.8.3.1甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備僅供甲方物業(yè)使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租1.8.3.2乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，并向業(yè)主公示1.8.3.3業(yè)主違反使用規(guī)定造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔賠償責任第九條環(huán)保要求9.1環(huán)保設(shè)施設(shè)備配置1.9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的特點，配置必要的環(huán)保設(shè)施設(shè)備1.9.1.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足國家環(huán)保標準9.2環(huán)保措施實施1.9.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少噪音、廢氣、廢水等污染物的排放1.9.2.2乙方應(yīng)定期對環(huán)保設(shè)施設(shè)備進行維護和檢查，確保其正常運行9.3環(huán)保責任追究1.9.3.1乙方未履行環(huán)保責任，導(dǎo)致環(huán)境污染的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任1.9.3.2甲方有權(quán)要求乙方采取措施，消除環(huán)境污染第十條業(yè)主委員會及業(yè)主大會10.1業(yè)主委員會成立及職責1.10.1.1業(yè)主委員會由業(yè)主選舉產(chǎn)生，負責物業(yè)管理事務(wù)的決策1.10.1.2業(yè)主委員會職責：監(jiān)督物業(yè)管理活動，維護業(yè)主權(quán)益10.2業(yè)主大會召開及表決1.10.2.1業(yè)主大會每年至少召開一次，必要時可臨時召開1.10.2.2業(yè)主大會表決：業(yè)主大會決議需經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)的過半數(shù)通過10.3業(yè)主委員會與物業(yè)管理方關(guān)系1.10.3.1業(yè)主委員會與物業(yè)管理方應(yīng)保持良好溝通，共同維護甲方物業(yè)的權(quán)益1.10.3.2業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價第十一條違約責任11.1違約行為認定1.11.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的1.11.1.2乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費用的1.11.1.3乙方未按合同約定履行環(huán)保責任的11.2違約責任承擔1.11.2.1乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等1.11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任11.3違約賠償方式1.11.3.1賠償損失：根據(jù)實際情況確定賠償金額1.11.3.2違約金：按合同約定比例計算第十二條爭議解決12.1爭議解決方式1.12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議1.12.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁12.2爭議解決機構(gòu)1.12.2.1[仲裁機構(gòu)名稱]1.12.2.2仲裁地點：[仲裁地點]12.3爭議解決期限1.12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)解決爭議第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件1.13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章1.13.1.2甲方支付首期物業(yè)管理費用13.2合同終止條件1.13.2.1合同到期1.13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同1.13.2.3依照法律規(guī)定或合同約定終止合同13.3合同解除及終止程序1.13.3.1雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方解除或終止合同1.13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算第十四條其他約定14.1合同附件1.14.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、設(shè)施設(shè)備清單、環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單等14.2合同解釋及補充1.14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議1.14.2.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同簽署及生效日期1.14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效1.14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因履行合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當事人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1介入內(nèi)容與合同標的有關(guān)；2.1.2介入目的符合合同約定；2.1.3介入方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項；2.2.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方報告工作進展情況。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指在合同履行過程中，因第三方原因造成損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定：3.2.1由甲乙雙方在合同中約定；3.2.2如無約定，以第三方實際承擔能力為準；3.2.3如第三方實際承擔能力低于合同約定，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。4.第三方責權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；4.1.3在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方提出合理意見和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的職責；4.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；4.2.3在履行職責過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方責任：4.3.1因第三方原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.3.2如第三方存在過錯，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔連帶責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作成果和報告；5.1.3甲方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的協(xié)調(diào)和指揮；5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責；5.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作進行考核和評價。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益；5.3.3第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂補充協(xié)議；6.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，妥善處理相關(guān)事宜；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，進行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標準、費用結(jié)算方式等。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明甲方物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。3.環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明甲方物業(yè)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、環(huán)保效果等。4.業(yè)主公約詳細要求和說明：本附件應(yīng)規(guī)定業(yè)主在使用物業(yè)時應(yīng)遵守的規(guī)則，包括公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。5.物業(yè)管理經(jīng)費收支明細詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細記錄物業(yè)管理經(jīng)費的收入和支出情況，包括費用種類、金額、時間等。6.物業(yè)管理責任追究記錄詳細要求和說明：本附件應(yīng)記錄因物業(yè)管理責任問題對第三方或業(yè)主造成的損失及相應(yīng)的責任追究情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明第三方介入的具體事項、雙方的權(quán)利義務(wù)、責任限額等。8.物業(yè)管理年度報告詳細要求和說明：本附件應(yīng)每年編制一次，詳細報告物業(yè)管理服務(wù)情況、經(jīng)費使用情況、業(yè)主反饋等。9.物業(yè)管理爭議解決記錄詳細要求和說明：本附件應(yīng)記錄因物業(yè)管理發(fā)生的爭議及解決過程，包括爭議原因、解決措施、結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的1.2乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費用的1.3乙方未按合同約定履行環(huán)保責任的1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責的1.5甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的1.6甲方未按合同約定配合第三方工作的2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.1.1乙方違約：根據(jù)實際損失賠償，包括但不限于維修費用、設(shè)備更換費用等；2.1.2第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的責任限額進行賠償；2.1.3甲方違約：根據(jù)實際損失賠償，包括但不限于違約金、律師費等。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按時進行設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方要求乙方賠償維修費用，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.2示例二：第三方在執(zhí)行環(huán)保任務(wù)時，因操作不當導(dǎo)致環(huán)境污染，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3示例三：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年度綠色環(huán)保物業(yè)管理合同期限規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)管理項目負責人及聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽條件及程序3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理項目3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理費收取方式4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務(wù)標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)管理服務(wù)流程5.3物業(yè)管理服務(wù)項目及收費標準6.物業(yè)管理項目維護與保養(yǎng)6.1公共設(shè)施設(shè)備維護6.2綠化養(yǎng)護6.3環(huán)境衛(wèi)生7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立與職責7.2業(yè)主參與物業(yè)管理決策的權(quán)利7.3業(yè)主投訴及糾紛處理機制8.物業(yè)管理費用使用與管理8.1物業(yè)管理費用使用范圍8.2物業(yè)管理費用使用監(jiān)督8.3物業(yè)管理費用年度審計9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同解除后的責任承擔10.違約責任10.1違約情形及違約責任10.2違約賠償方式10.3違約賠償標準11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號1.2業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.1地址：市區(qū)路號棟單元1.3物業(yè)管理項目負責人：1.3.1聯(lián)系電話：138xxxx5678第二條合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2027年12月31日2.3合同續(xù)簽條件及程序：在合同到期前三個月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)簽，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)簽署續(xù)簽協(xié)議。第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)小區(qū)3.2物業(yè)管理項目：住宅、商業(yè)、公共設(shè)施3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：3.3.1住宅管理：房屋維修、公共區(qū)域清潔、安全巡邏等3.3.2商業(yè)管理：商鋪租賃、商業(yè)設(shè)施維護、商業(yè)活動管理等3.3.3公共設(shè)施管理：綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維修等第四條物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費標準：4.1.1住宅物業(yè)管理費：每平方米每月1.5元4.1.2商業(yè)物業(yè)管理費：每平方米每月2.0元4.2物業(yè)管理費收取方式：按季度收取，業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費。4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制：每年根據(jù)物價部門規(guī)定和市場情況調(diào)整一次物業(yè)管理費標準。第五條物業(yè)管理服務(wù)標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：5.1.1住宅服務(wù)：確保24小時安全保障、定期進行公共區(qū)域清潔等5.1.3公共設(shè)施服務(wù)：保持公共設(shè)施完好、定期進行設(shè)施維護等5.2物業(yè)管理服務(wù)流程：按照公司制定的標準化服務(wù)流程進行，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3物業(yè)管理服務(wù)項目及收費標準：詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)項目及收費標準表》。第六條物業(yè)管理項目維護與保養(yǎng)6.1公共設(shè)施設(shè)備維護：定期對公共設(shè)施設(shè)備進行巡查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2綠化養(yǎng)護：負責小區(qū)綠化帶的日常養(yǎng)護，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。6.3環(huán)境衛(wèi)生：負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，包括垃圾收集、路面清潔等。第七條業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立與職責：業(yè)主大會是物業(yè)管理最高權(quán)力機構(gòu)，負責制定和修改物業(yè)管理規(guī)約，監(jiān)督物業(yè)管理公司履行合同等。業(yè)主委員會負責協(xié)助業(yè)主大會開展工作，協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜。7.2業(yè)主參與物業(yè)管理決策的權(quán)利：業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會，對物業(yè)管理重大事項進行表決。7.3業(yè)主投訴及糾紛處理機制：業(yè)主可通過書面或口頭形式向物業(yè)管理公司提出投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到投訴后7個工作日內(nèi)予以答復(fù)。如對答復(fù)不滿意，業(yè)主可向業(yè)主委員會或相關(guān)部門投訴。第八條物業(yè)管理費用使用與管理8.1物業(yè)管理費用使用范圍：8.1.1日常物業(yè)管理支出8.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護及更新8.1.3綠化養(yǎng)護及環(huán)境衛(wèi)生8.1.4安全保衛(wèi)及消防設(shè)施維護8.2物業(yè)管理費用使用監(jiān)督：8.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期向業(yè)主委員會公布費用使用情況8.2.2業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)管理費用使用情況進行審計8.3物業(yè)管理費用年度審計：8.3.1每年至少進行一次物業(yè)管理費用年度審計8.3.2審計報告應(yīng)在年度結(jié)束后一個月內(nèi)提交給業(yè)主委員會和業(yè)主第九條物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更條件及程序：9.1.1雙方協(xié)商一致，需書面通知對方9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會表決通過9.2合同解除條件及程序：9.2.1物業(yè)管理公司嚴重違反合同約定9.2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定解除合同9.2.3合同解除需書面通知對方，并給予合理期限9.3合同解除后的責任承擔：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項9.3.2雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第十條違約責任10.1違約情形及違約責任：10.1.1物業(yè)管理公司未按時提供物業(yè)管理服務(wù)10.1.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費10.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的10.2違約賠償方式：10.2.1約定違約金10.2.2按實際損失賠償10.3違約賠償標準：10.3.1違約金按合同約定比例計算10.3.2實際損失賠償按損失金額計算第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2請求物業(yè)管理調(diào)解11.1.3向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1業(yè)主委員會11.2.2仲裁委員會11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到請求后60日內(nèi)作出裁決第十二條合同附件12.1合同附件清單：12.1.1物業(yè)管理服務(wù)項目及收費標準表12.1.2業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程12.1.3物業(yè)管理合同補充協(xié)議12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1物業(yè)管理服務(wù)項目及收費標準表應(yīng)詳細列出各項服務(wù)內(nèi)容及收費標準12.2.2業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程應(yīng)規(guī)定業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組織形式、職責等12.2.3物業(yè)管理合同補充協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的特殊事項及處理方式第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會表決通過13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項13.3.2雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項：14.1.1任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)14.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2雙方約定的補充條款：14.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢2.1.2物業(yè)管理項目的招標與監(jiān)理2.1.3物業(yè)管理費用的審計與監(jiān)督2.1.4物業(yè)管理糾紛的調(diào)解與仲裁第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的，第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的最高賠償金額。4.2第三方責任限額應(yīng)依據(jù)第三方介入事項的性質(zhì)、范圍和可能造成的損失程度合理確定。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨立開展工作。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3第三方有權(quán)在履行職責過程中，提出合理化建議。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相關(guān)職責。5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和規(guī)范。5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》界定。6.1.2第三方對甲乙雙方承擔的責任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍。6.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：6.2.1第三方在介入物業(yè)管理過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。6.2.2第三方應(yīng)配合業(yè)主委員會和業(yè)主的工作，維護小區(qū)的正常秩序。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入期間的物業(yè)管理服務(wù)標準應(yīng)不低于本合同約定的標準。7.1.2第三方介入期間的物業(yè)管理費用由甲乙雙方承擔，具體費用由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。7.1.3第三方介入期間的物業(yè)管理糾紛處理，應(yīng)優(yōu)先考慮本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：8.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的責任承擔等事項。8.2第三方介入的解除：8.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。8.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的責任承擔等事項。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：9.1.1爭議由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入爭議的解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，如未約定，則由爭議發(fā)生地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項目及收費標準表詳細要求：列出所有物業(yè)管理服務(wù)項目，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全巡邏等，并明確每個項目的收費標準。附件說明：此表格為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費用標準。2.業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程詳細要求：包括業(yè)主大會的召開條件、程序、決議方式，以及業(yè)主委員會的組織結(jié)構(gòu)、職責、任期等。附件說明：此章程為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主大會和業(yè)主委員會的運作。3.物業(yè)管理合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未明確或需調(diào)整的事項，如服務(wù)內(nèi)容、費用調(diào)整、違約責任等，進行補充說明。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。4.物業(yè)管理費用年度審計報告詳細要求：審計報告應(yīng)包括物業(yè)管理費用的收入、支出、結(jié)余等詳細情況，以及審計結(jié)論和建議。附件說明：此報告為合同附件，用于監(jiān)督物業(yè)管理費用的使用情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項和費用等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的程序和責任。6.違約行為及責任認定標準詳細要求：列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為，并明確相應(yīng)的責任認定標準。附件說明：此標準為合同附件，用于指導(dǎo)違約行為的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按時提供物業(yè)管理服務(wù)1.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費1.3物業(yè)管理公司違反合同約定，造成業(yè)主損失的1.4業(yè)主違反合同約定，造成物業(yè)管理公司損失的2.責任認定標準：2.1物業(yè)管理公司未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金。2.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。2.3物業(yè)管理公司違反合同約定，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.4業(yè)主違反合同約定，造成物業(yè)管理公司損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3.示例說明：3.1物業(yè)管理公司未按時清潔公共區(qū)域，造成業(yè)主不滿，應(yīng)支付違約金1000元。3.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，經(jīng)催告后仍未繳納，應(yīng)支付滯納金500元。3.3物業(yè)管理公司擅自調(diào)整收費標準，造成業(yè)主損失，應(yīng)賠償業(yè)主損失金額的100%。3.4業(yè)主損壞公共設(shè)施，應(yīng)賠償設(shè)施維修費用。全文完。2024年度綠色環(huán)保物業(yè)管理合同期限規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3業(yè)主委員會名稱1.4業(yè)主委員會地址2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽條件3.物業(yè)管理范圍3.1綠色環(huán)保設(shè)施維護3.2環(huán)保措施實施3.3環(huán)保宣傳與教育4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標準4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制5.環(huán)保責任與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司環(huán)保責任5.2業(yè)主環(huán)保義務(wù)5.3環(huán)保措施落實與監(jiān)督6.環(huán)保設(shè)施與設(shè)備6.1環(huán)保設(shè)施配置要求6.2環(huán)保設(shè)備維護與更新6.3環(huán)保設(shè)施使用與保養(yǎng)7.環(huán)保項目實施與監(jiān)督7.1環(huán)保項目實施計劃7.2環(huán)保項目實施進度7.3環(huán)保項目監(jiān)督與驗收8.環(huán)保投訴與處理8.1環(huán)保投訴渠道8.2環(huán)保投訴處理程序8.3環(huán)保投訴處理結(jié)果9.環(huán)保獎勵與懲罰9.1環(huán)保獎勵措施9.2環(huán)保懲罰措施9.3獎勵與懲罰實施標準10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋與適用14.3合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟單元第二條合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日2.3合同續(xù)簽條件：合同到期前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第三條物業(yè)管理范圍3.1綠色環(huán)保設(shè)施維護：對小區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施進行定期檢查、維護，確保設(shè)施正常運行。3.2環(huán)保措施實施：根據(jù)國家環(huán)保政策，制定并實施相應(yīng)的環(huán)保措施，如垃圾分類、節(jié)能減排等。3.3環(huán)保宣傳與教育：定期開展環(huán)保宣傳活動，提高業(yè)主環(huán)保意識。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標準：根據(jù)當?shù)匚飪r部門規(guī)定，按每平方米每月元收取。4.2物業(yè)管理費支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理費。4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制：如遇政策性調(diào)整，雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整收費標準。第五條環(huán)保責任與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司環(huán)保責任：確保小區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施正常運行，對業(yè)主的環(huán)保行為進行監(jiān)督。5.2業(yè)主環(huán)保義務(wù)：遵守國家環(huán)保政策，積極參與環(huán)?；顒樱瑴p少環(huán)境污染。5.3環(huán)保措施落實與監(jiān)督：雙方共同監(jiān)督環(huán)保措施的落實情況，確保環(huán)保目標達成。第六條環(huán)保設(shè)施與設(shè)備6.1環(huán)保設(shè)施配置要求：小區(qū)內(nèi)應(yīng)配置垃圾分類設(shè)施、節(jié)能設(shè)備等環(huán)保設(shè)施。6.2環(huán)保設(shè)備維護與更新：定期對環(huán)保設(shè)備進行檢查、維護，確保設(shè)備完好。6.3環(huán)保設(shè)施使用與保養(yǎng)：業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定使用環(huán)保設(shè)施，并保持設(shè)施清潔。第七條環(huán)保項目實施與監(jiān)督7.1環(huán)保項目實施計劃：物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)年度環(huán)保目標，制定詳細的項目實施計劃。7.2環(huán)保項目實施進度：每月向業(yè)主委員會匯報項目實施進度，確保項目按計劃推進。7.3環(huán)保項目監(jiān)督與驗收：業(yè)主委員會對環(huán)保項目進行監(jiān)督，項目完成后進行驗收。第八條環(huán)保投訴與處理8.1環(huán)保投訴渠道：業(yè)主可通過物業(yè)管理辦公室、業(yè)主委員會或電話等方式進行環(huán)保投訴。8.2環(huán)保投訴處理程序：接到投訴后，物業(yè)管理公司應(yīng)在24小時內(nèi)進行調(diào)查，并在5個工作日內(nèi)向投訴人反饋處理結(jié)果。8.3環(huán)保投訴處理結(jié)果：如經(jīng)調(diào)查屬實，物業(yè)管理公司應(yīng)立即采取整改措施，并向業(yè)主委員會匯報整改情況。第九條環(huán)保獎勵與懲罰9.1環(huán)保獎勵措施：對積極參與環(huán)?；顒?、提出合理化建議的業(yè)主給予物質(zhì)或精神獎勵。9.2環(huán)保懲罰措施：對違反環(huán)保規(guī)定、造成環(huán)境污染的業(yè)主，采取警告、罰款等懲罰措施。9.3獎勵與懲罰實施標準：獎勵和懲罰的具體標準由物業(yè)管理公司制定，并經(jīng)業(yè)主委員會審議通過。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。10.3合同變更與解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第十一條違約責任11.1違約行為認定：違約行為包括但不限于未按時繳納物業(yè)管理費、未履行環(huán)保責任等。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標準：賠償標準根據(jù)實際情況確定，雙方可協(xié)商解決。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：爭議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序：提交仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)法律程序進行。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細則、環(huán)保設(shè)施清單等。14.2合同解釋與適用：本合同以中文為準，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同簽訂與生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并委托，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督合同執(zhí)行、調(diào)解爭議等。第三條第三方介入的條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。3.3第三方介入的內(nèi)容和范圍明確，且符合合同規(guī)定。第四條第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過萬元。4.2第三方責任限額的約定應(yīng)考慮第三方介入工作的性質(zhì)、難度和潛在風險。第五條第三方責權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展介入工作，包括但不限于收集信息、提出建議、監(jiān)督執(zhí)行等。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會議等。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。第六條第三方與其他