中介協(xié)助房產(chǎn)交易委托協(xié)議2024年版_第1頁
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文檔簡介

中介協(xié)助房產(chǎn)交易委托協(xié)議2024年版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易條件2.3交易價格第三條中介服務內(nèi)容3.1房源信息收集3.2客源信息收集3.3房源展示3.4客源匹配3.5交易撮合3.6交易協(xié)助第四條中介費用及支付方式4.1中介費用標準4.2支付方式4.3費用結(jié)算時間第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.2乙方權(quán)利與義務第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3附加條款第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證明復印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期第十四條合同雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確中介方(乙方)在甲方進行房產(chǎn)交易過程中所提供的服務內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務以及相關(guān)費用等事項,確保雙方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益得到保障。1.2協(xié)議主體甲方(賣方/買方):【甲方姓名】乙方(中介方):【乙方公司名稱】1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括乙方為甲方提供的房產(chǎn)交易信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易撮合、交易協(xié)助等服務。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方同意向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息,包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、建筑年份、產(chǎn)權(quán)情況等。2.2交易條件甲方應明確向乙方告知房產(chǎn)的交易條件,包括但不限于出售價格、付款方式、過戶時間等。2.3交易價格甲方確認的交易價格為【人民幣】元,該價格為本協(xié)議的成交價格。第三條中介服務內(nèi)容3.1房源信息收集3.2客源信息收集3.3房源展示乙方應通過線上線下渠道,對甲方的房產(chǎn)進行展示,以吸引潛在買家或租客。3.4客源匹配乙方根據(jù)甲方的需求,為甲方篩選匹配的買家或租客。3.5交易撮合乙方協(xié)助甲方與買家或租客進行溝通、洽談,以促成交易的完成。3.6交易協(xié)助乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù),包括但不限于合同簽訂、資金結(jié)算、過戶手續(xù)等。第四條中介費用及支付方式4.1中介費用標準本協(xié)議中介費用為交易價格的【百分比】%,即【人民幣】元。4.2支付方式甲方應按照乙方提供的收費標準,通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付中介費用。4.3費用結(jié)算時間中介費用在交易完成后【工作日內(nèi)】支付給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務甲方應如實提供房產(chǎn)信息,配合乙方進行房產(chǎn)交易;按照約定支付中介費用;履行合同約定的其他義務。5.2乙方權(quán)利與義務乙方應誠實守信,為甲方提供真實、有效的客源信息;積極促成交易,并為交易過程中的手續(xù)提供協(xié)助;按照約定收取中介費用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.3違約責任違反保密條款的一方應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為本協(xié)議中介費用的【倍數(shù)】倍。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違反本協(xié)議的約定,導致交易無法進行或造成乙方損失的,應向乙方支付違約金,違約金為本協(xié)議中介費用的【倍數(shù)】倍。7.2乙方違約責任乙方違反本協(xié)議的約定,導致交易無法進行或造成甲方損失的,應向甲方支付違約金,違約金為本協(xié)議中介費用的【倍數(shù)】倍。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均可向乙方所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。9.3合同終止(1)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;(2)甲方完成房產(chǎn)交易,本協(xié)議約定的服務義務履行完畢;(3)一方違反本協(xié)議,導致合同無法履行,另一方解除本協(xié)議;(4)因不可抗力導致本協(xié)議無法履行,雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本協(xié)議爭議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1甲方聲明甲方確認已充分了解本協(xié)議的全部內(nèi)容,自愿承擔本協(xié)議約定的權(quán)利義務。11.2乙方聲明乙方聲明提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,具備相應的資質(zhì)和能力。11.3附加條款如本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂附加條款予以補充。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證明復印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:12.1房產(chǎn)證復印件附件要求:房產(chǎn)證復印件需清晰可見,包含房產(chǎn)證上的所有信息,如房產(chǎn)地址、面積、建筑年份、產(chǎn)權(quán)情況等。12.2身份證明復印件附件要求:身份證明復印件需清晰可見,包含身份證上的所有信息,如姓名、身份證號碼、照片等。12.3其他相關(guān)文件附件要求:其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易所需的稅費憑證、貸款合同、過戶手續(xù)所需文件等。說明二:違約行為及責任認定:7.1甲方違約行為及責任認定違約行為示例:甲方未如實提供房產(chǎn)信息,導致交易無法進行或造成乙方損失。責任認定:甲方應向乙方支付違約金,違約金為本協(xié)議中介費用的兩倍。7.2乙方違約行為及責任認定違約行為示例:乙方未按約定時間促成交易,導致交易無法進行或造成甲方損失。責任認定:乙方應向甲方支付違約金,違約金為本協(xié)議中介費用的兩倍。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指交易雙方約定的房地產(chǎn),包括房屋和土地。2.甲方:指出售房產(chǎn)的一方,即房產(chǎn)的所有者。3.乙方:指提供中介服務的一方,即房產(chǎn)中介公司。4

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