二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房出租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房出租合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房基本情況廠房名稱為_(kāi)_____，位于______，占地面積為_(kāi)_____平方米，建筑面積為_(kāi)_____平方米。廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，層數(shù)為_(kāi)_____層，層高為_(kāi)_____米。廠房設(shè)施包括______等。2.廠房使用要求乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保持廠房的完好，不得損壞廠房設(shè)施。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為每月______日。三、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給乙方。乙方在接房時(shí)應(yīng)對(duì)廠房及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.退房租賃期滿或提前終止租賃，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)將廠房及設(shè)施交還給甲方。四、其他條款1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證廠房的合法使用，不得將廠房出租給他人。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施的正常使用。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)廠房及設(shè)施，不得損壞。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的廠房進(jìn)行定期檢查，確保其符合使用規(guī)定。有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時(shí)，要求乙方整改或解除合同。義務(wù)：在租賃期間，應(yīng)確保廠房設(shè)施處于良好狀態(tài)，及時(shí)修復(fù)損壞部分。提供租賃期間的必要公共設(shè)施和維護(hù)服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間使用廠房，但不得改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方同意的條件續(xù)租或退租。義務(wù)：嚴(yán)格按照租賃合同約定的用途使用廠房，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。保持廠房的清潔和維護(hù)，不得造成廠房損壞。六、租賃期限變更1.租賃期限延長(zhǎng)雙方同意延長(zhǎng)租賃期限時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。租賃期限延長(zhǎng)的租金按照雙方協(xié)商的新價(jià)格執(zhí)行。2.租賃期限縮短乙方要求縮短租賃期限時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。租賃期限縮短后的租金按照縮短后的實(shí)際租賃期限計(jì)算。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿租賃期滿后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將廠房交還給甲方。甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還廠房，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.廠房歸還乙方應(yīng)在交還廠房時(shí)，確保廠房及設(shè)施處于良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁規(guī)則爭(zhēng)議仲裁應(yīng)按照______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于廠房租賃價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____