2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.委托事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)交易類型3.2房地產(chǎn)位置及面積4.代理范圍與權(quán)利4.1代理范圍4.2代理權(quán)利5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)8.代理結(jié)果及收益分配8.1代理結(jié)果8.2收益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用12.1法律適用范圍12.2法律變更及沖突13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)；（2）“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)；（3）“代理費(fèi)用”指乙方按照本合同約定，從甲方獲得的代理服務(wù)費(fèi)用；（4）“成交價格”指房地產(chǎn)最終成交的價格。第二條雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：（甲方全稱）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.2乙方信息乙方全稱：（乙方全稱）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）第三條委托事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)交易類型本合同約定的房地產(chǎn)交易類型為銷售代理。3.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于：（具體地址）房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米第四條代理范圍與權(quán)利4.1代理范圍乙方在本合同約定的代理范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判，包括但不限于發(fā)布廣告、展示房產(chǎn)、洽談價格、簽訂買賣合同等。4.2代理權(quán)利（1）根據(jù)甲方授權(quán)，代表甲方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；（2）要求第三方提供必要的文件和信息；（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，作出與房地產(chǎn)交易相關(guān)的決定。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用乙方代理服務(wù)的費(fèi)用為成交價格的_______%。5.2支付方式代理費(fèi)用在房地產(chǎn)成交后，由買方支付給乙方，甲方負(fù)責(zé)將代理費(fèi)用支付給乙方。第六條合作期限6.1合作起始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。6.2合作終止日期本合同合作期限為_______個月，自合同生效之日起計(jì)算。第七條保密條款7.1保密信息定義在本合同履行過程中，雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第八條代理結(jié)果及收益分配8.1代理結(jié)果乙方應(yīng)盡其所能，按照甲方要求，努力促成房地產(chǎn)的成交。如乙方成功促成房地產(chǎn)成交，甲方應(yīng)按照本合同約定支付代理費(fèi)用。8.2收益分配在房地產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)按照成交價格的一定比例，向乙方支付代理費(fèi)用。具體收益分配方式如下：（2）成交價格超過_______萬元的部分，代理費(fèi)用比例為_______%。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按照約定支付代理費(fèi)用；（2）乙方未按照約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（3）任何一方違反本合同的保密條款；（4）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2違約責(zé)任（1）對于甲方未支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）對于乙方未履行代理義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）對于違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）對于違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方在通知對方后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，也未解除合同的；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）起訴狀；（2）合同副本；（3）相關(guān)證據(jù)材料；（4）其他證明材料。第十二條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定條款（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同附件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）甲方授權(quán)委托書；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、法律援助、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或法律援助；（2）協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)事宜；（3）遵守保密條款，不泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同及與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議，收取相應(yīng)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方提出意見和建議。4.第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方義務(wù)（1）按照合同約定和職業(yè)道德，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反保密條款，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額（1）第三方對本合同項(xiàng)下所有責(zé)任的賠償總額，不得超過其與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的賠償限額，則第三方責(zé)任限額視為與本合同約定的賠償限額相同。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由甲方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。6.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方不得直接與合同其他方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，除非得到甲方和乙方的書面同意；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害其利益。7.第三方介入后的合同修改7.1本合同在第三方介入后，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2本合同修改后，對甲方、乙方及第三方均具有同等法律效力。8.其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。8.2如本合同與第三方介入的修正條款發(fā)生沖突，以修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.甲方授權(quán)委托書要求：甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理的書面文件，需加蓋甲方公章。3.房地產(chǎn)交易合同要求：甲方與買方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，需雙方簽字（或蓋章）。4.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。5.代理費(fèi)用支付憑證要求：甲方支付代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）。7.爭議解決相關(guān)文件要求：涉及爭議解決的文件，如調(diào)解書、判決書等。8.其他與本合同相關(guān)的文件要求：與本合同履行相關(guān)的其他文件，如會議紀(jì)要、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照約定支付代理費(fèi)用；（2）乙方未按照約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失；（3）第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（4）任何一方違反本合同的保密條款；（5）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金；甲方未履行代理義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未履行代理義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方違反國家法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付代理費(fèi)用，但甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。（2）乙方違約示例：乙方未在_______日內(nèi)完成房地產(chǎn)代理工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償_______元的損失。（3）第三方違約示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時，泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托代理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.委托方的基本信息1.1.1.委托方的名稱1.1.2.委托方的法定代表人1.1.3.委托方的聯(lián)系方式1.2.代理方的基本信息1.2.1.代理方的名稱1.2.2.代理方的法定代表人1.2.3.代理方的聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)的基本信息2.1.房地產(chǎn)的坐落地址2.2.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號2.3.房地產(chǎn)的建筑面積2.4.房地產(chǎn)的用途2.5.房地產(chǎn)的裝修情況3.委托代理事項(xiàng)及范圍3.1.委托代理事項(xiàng)3.2.委托代理范圍4.委托代理費(fèi)用及支付方式4.1.委托代理費(fèi)用總額4.2.委托代理費(fèi)用支付方式4.3.委托代理費(fèi)用支付時間5.代理方權(quán)利與義務(wù)5.1.代理方的權(quán)利5.2.代理方的義務(wù)6.委托方權(quán)利與義務(wù)6.1.委托方的權(quán)利6.2.委托方的義務(wù)7.合同期限及終止條件7.1.合同期限7.2.合同終止條件8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1.其他約定事項(xiàng)一10.2.其他約定事項(xiàng)二11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改方式12.合同附件12.1.合同附件一12.2.合同附件二13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1委托方的基本信息1.1.1委托方的名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2委托方的法定代表人：1.2代理方的基本信息1.2.1代理方的名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2代理方的法定代表人：第二條房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的坐落地址：省市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房地產(chǎn)的建筑面積：200平方米2.4房地產(chǎn)的用途：住宅2.5房地產(chǎn)的裝修情況：精裝修第三條委托代理事項(xiàng)及范圍3.1委托代理事項(xiàng)3.1.1協(xié)助委托方尋找合適的購房客戶3.1.2協(xié)助委托方進(jìn)行房屋交易談判3.1.3協(xié)助委托方辦理房屋過戶手續(xù)3.2委托代理范圍3.2.1代理方應(yīng)在委托方授權(quán)的范圍內(nèi)行事3.2.2代理方不得超出委托代理事項(xiàng)的范圍第四條委托代理費(fèi)用及支付方式4.1委托代理費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2委托代理費(fèi)用支付方式4.2.1代理方完成委托代理事項(xiàng)后，委托方支付50%的費(fèi)用4.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，委托方支付剩余50%的費(fèi)用4.3委托代理費(fèi)用支付時間4.3.1完成委托代理事項(xiàng)后30日內(nèi)支付4.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付第五條代理方權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利5.1.1代理方有權(quán)要求委托方按照約定支付委托代理費(fèi)用5.1.2代理方有權(quán)要求委托方提供必要的資料和協(xié)助5.2代理方的義務(wù)5.2.1代理方應(yīng)按照委托方的指示行事5.2.2代理方應(yīng)保證房屋交易的真實(shí)性和合法性第六條委托方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利6.1.1委托方有權(quán)要求代理方按照約定履行委托代理事項(xiàng)6.1.2委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的行為6.2委托方的義務(wù)6.2.1委托方應(yīng)按照約定支付委托代理費(fèi)用6.2.2委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息第七條合同期限及終止條件7.1合同期限：自雙方簽署之日起一年7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的終止合同的情形第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按時支付委托代理費(fèi)用8.1.2代理方未按約定完成委托代理事項(xiàng)8.1.3任何一方違反合同約定的保密條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1委托方未按時支付委托代理費(fèi)用的，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的10%。8.2.2代理方未按約定完成委托代理事項(xiàng)的，應(yīng)退還已收取的委托代理費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收費(fèi)用的一半。8.2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決方式9.2.1訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十一條合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)基本信息表11.2合同附件二：委托代理事項(xiàng)清單第十二項(xiàng)合同簽署日期12.1合同簽署日期：2024年4月1日第十三項(xiàng)合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號大廈第十四項(xiàng)合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除委托方、代理方之外的，在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系中的個人或組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)委托方和代理方同意。16.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成委托方或代理方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于100萬元人民幣。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與委托方的責(zé)權(quán)利18.1.1第三方應(yīng)按照委托方的指示和協(xié)議約定履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求委托方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.3第三方對委托方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與代理方的責(zé)權(quán)利18.2.1第三方應(yīng)與代理方保持溝通，及時報(bào)告工作進(jìn)展。18.2.2第三方有權(quán)要求代理方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.3第三方對代理方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成委托方或代理方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2委托方和代理方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)委托方、代理方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。21.2合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)基本信息表詳細(xì)要求：包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同附件，用于詳細(xì)記錄房屋的基本信息，確保雙方對房屋情況有清晰的認(rèn)識。2.合同附件二：委托代理事項(xiàng)清單詳細(xì)要求：列出具體的委托代理事項(xiàng)，包括尋找客戶、談判、過戶手續(xù)辦理等。說明：此附件用于明確代理方需要完成的具體工作內(nèi)容，確保雙方對代理事項(xiàng)有清晰的界定。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任限額、合作期限等。說明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方在合同履行過程中的責(zé)權(quán)利明確。4.合同附件四：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、收款人信息等。說明：此附件用于證明雙方已按照合同約定支付或收取費(fèi)用。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、途徑、期限等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決機(jī)制。6.合同附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更后的合同內(nèi)容合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時支付委托代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的10%。示例說明：若合同約定代理費(fèi)用為10萬元，委托方逾期支付1個月，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：代理方未按約定完成委托代理事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方未按約定完成委托代理事項(xiàng)的，應(yīng)退還已收取的委托代理費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收費(fèi)用的一半。3.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若因一方泄露保密信息，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，則泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在評估過程中因失誤導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，給委托方造成損失，則第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱及法定代表人1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊地址及聯(lián)系電話1.3代理人姓名及聯(lián)系方式1.4委托人姓名及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2委托人要求的服務(wù)內(nèi)容3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.1合同簽訂日至合同終止日期3.2合同延期條款及費(fèi)用4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法及金額4.2支付時間及方式5.房地產(chǎn)信息保密5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對委托人提供的信息保密義務(wù)5.2委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的信息保密義務(wù)6.房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在交易過程中的權(quán)利6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在交易過程中的義務(wù)6.3委托人在交易過程中的權(quán)利6.4委托人在交易過程中的義務(wù)7.房地產(chǎn)交易合同的簽訂與備案7.1房地產(chǎn)交易合同簽訂的必要條件7.2房地產(chǎn)交易合同備案的手續(xù)及責(zé)任8.房地產(chǎn)交易過程中糾紛的處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛解決途徑9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑12.合同附件12.1房地產(chǎn)交易合同12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊地址：省市區(qū)路號1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：02156781.5代理人姓名：1.6代理人聯(lián)系方式：13856781.7委托人姓名：1.8委托人聯(lián)系方式：139876543212.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)項(xiàng)目：為委托人提供房屋買賣、租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場行情及服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.1合同簽訂日至合同終止日期：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2合同延期條款及費(fèi)用：如需延期，雙方應(yīng)提前一個月書面協(xié)商，延期費(fèi)用按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法及金額：根據(jù)實(shí)際成交金額的1%收取傭金，成交金額低于100萬元的，按100萬元計(jì)算4.2支付時間及方式：在成交后5個工作日內(nèi)支付傭金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.房地產(chǎn)信息保密5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對委托人提供的信息保密義務(wù)：未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露委托人信息5.2委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的信息保密義務(wù)：委托人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對提供的信息保密6.房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在交易過程中的權(quán)利：有權(quán)要求委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)在交易過程中進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和溝通6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在交易過程中的義務(wù)：為委托人提供專業(yè)、高效的服務(wù)；協(xié)助委托人完成交易手續(xù)；保護(hù)委托人合法權(quán)益6.3委托人在交易過程中的權(quán)利：有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在交易過程中給予必要的協(xié)助6.4委托人在交易過程中的義務(wù)：向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)；支付約定的服務(wù)費(fèi)用7.房地產(chǎn)交易合同的簽訂與備案7.1房地產(chǎn)交易合同簽訂的必要條件：雙方就房屋買賣、租賃事宜達(dá)成一致意見；房屋所有權(quán)清晰；房屋交易符合法律法規(guī)要求7.2房地產(chǎn)交易合同備案的手續(xù)及責(zé)任：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助委托人辦理合同備案手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.房地產(chǎn)交易過程中糾紛的處理8.1糾紛處理原則：公平、公正、合法、及時8.2爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴；協(xié)商不成且投訴無果，可依法向人民法院提起訴訟9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約嚴(yán)重?fù)p害對方利益；經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.合同的生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止11.合同爭議解決方式11.1爭議解決原則：依法公平合理11.2爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟12.合同附件12.1房地產(chǎn)交易合同12.2房地產(chǎn)登記證明12.3房屋所有權(quán)證12.4其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（蓋章）（簽字）14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，可以引入的第三方包括但不限于律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行所需的專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。17.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入本合同附件中，作為合同的一部分。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；獲得約定的報(bào)酬；在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。19.2第三方義務(wù)：遵守合同約定，按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；保守商業(yè)秘密；履行合同約定的其他義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。20.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)度和成果，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。20.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)