二零二五年度房地產(chǎn)眾籌定金協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)眾籌定金協(xié)議書甲方（眾籌方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、眾籌項目描述1.項目名稱與內(nèi)容項目名稱為______，項目內(nèi)容為房地產(chǎn)開發(fā)項目。項目的具體位置、規(guī)模、戶型等信息詳見附件。2.眾籌金額與用途甲方計劃眾籌金額為______元，用于項目的開發(fā)建設(shè)。眾籌資金的具體使用情況由乙方負責，并定期向甲方報告。二、定金支付與退還1.定金支付甲方應在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付定金______元。甲方支付定金后，乙方應向甲方出具收據(jù)。2.定金退還若項目因故未能按約定進行，乙方應在收到甲方書面通知之日起______個工作日內(nèi)，無息退還甲方已支付的定金。三、項目進度與交付1.項目進度乙方應按照約定的進度進行項目建設(shè)，并及時向甲方通報項目進度情況。項目的具體交付時間以乙方書面通知為準。2.項目交付乙方應在項目完工并驗收合格后，按照約定的時間向甲方交付房屋。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定支付定金，應向乙方支付______元的違約金。甲方在項目進行過程中，因自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任乙方未按約定進行項目建設(shè)，應向甲方支付______元的違約金。乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付______元的違約金。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行監(jiān)督，確保項目符合約定標準。有權(quán)在項目開發(fā)過程中提出合理建議，但最終決策權(quán)歸乙方所有。義務：在眾籌期間，遵守眾籌規(guī)則，不得擅自撤資或要求提前退出。按照約定時間支付定金，并配合乙方的項目開發(fā)工作。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)按照眾籌資金的使用計劃進行項目開發(fā)。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項目開發(fā)方案，但需提前通知甲方。義務：按照約定的進度完成項目開發(fā)，并確保項目質(zhì)量符合標準。在項目開發(fā)過程中，定期向甲方通報項目進展情況。六、項目交付與驗收1.項目交付乙方應在項目完工并達到交付條件后，按照約定的時間向甲方交付房屋。甲方應在收到房屋后的______個工作日內(nèi)進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的項目質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施。七、定金退還與利息1.定金退還若項目因故未能按約定進行，乙方應在收到甲方書面通知之日起______個工作日內(nèi)，無息退還甲方已支付的定金。2.定金利息甲方支付的定金在項目開發(fā)期間，如乙方未按約定使用，應向甲方支付______%的利息。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于眾籌資金使用情況、項目開發(fā)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：