二手房交易資金監(jiān)管合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易資金監(jiān)管合同版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權利狀況4.交易金額及支付方式4.1交易金額4.2支付方式5.資金監(jiān)管機構5.1監(jiān)管機構選擇5.2監(jiān)管機構職責6.資金監(jiān)管流程6.1監(jiān)管賬戶開設6.2資金轉(zhuǎn)入6.3資金釋放7.監(jiān)管期限7.1監(jiān)管起始時間7.2監(jiān)管終止時間8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約8.3監(jiān)管機構違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他條款12.1房屋交付12.2過戶手續(xù)12.3稅費承擔13.附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語的含義如下：（1）甲方：指房屋的出售方，擁有標的房屋的完全產(chǎn)權。（2）乙方：指購買標的房屋的買方。（3）監(jiān)管機構：指雙方約定的對交易資金進行監(jiān)管的銀行或其他金融機構。（4）標的房屋：指甲方名下位于【房屋地址】的房屋。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.交易雙方信息2.1賣家信息甲方姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2買家信息乙方姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】3.房屋信息3.1房屋基本情況標的房屋位于【省份】【城市】【區(qū)縣】【街道】【房屋地址】，房屋結構：【房屋結構】，建筑面積：【建筑面積】平方米，房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。3.2房屋權利狀況甲方保證標的房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權利限制，且房屋符合國家關于交易的法律法規(guī)要求。4.交易金額及支付方式4.1交易金額雙方約定標的房屋的交易總金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。4.2支付方式乙方應通過監(jiān)管機構開設的監(jiān)管賬戶將交易款項分兩次支付給甲方：第一次支付：人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元），在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)支付；第二次支付：人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元），在完成房屋過戶手續(xù)后【具體時間】內(nèi)支付。5.資金監(jiān)管機構5.1監(jiān)管機構選擇雙方共同選擇【銀行名稱】作為本次交易的資金監(jiān)管機構。5.2監(jiān)管機構職責監(jiān)管機構應按照本合同約定，對交易資金進行監(jiān)管，確保資金的安全、合規(guī)使用，并在合同約定的監(jiān)管期限內(nèi)保持資金的凍結狀態(tài)。6.資金監(jiān)管流程6.1監(jiān)管賬戶開設雙方應在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)共同到監(jiān)管機構處開設監(jiān)管賬戶，并將交易款項轉(zhuǎn)入該賬戶。6.2資金轉(zhuǎn)入乙方應按照本合同約定的支付方式，將交易款項轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。6.3資金釋放在履行完合同約定的義務后，雙方應共同向監(jiān)管機構提出資金釋放申請，監(jiān)管機構應在確認所有條件滿足后，解凍并支付相應款項給甲方。7.監(jiān)管期限7.1監(jiān)管起始時間監(jiān)管起始時間為本合同簽訂之日起。7.2監(jiān)管終止時間監(jiān)管終止時間為乙方完成房屋過戶手續(xù)，并取得房屋所有權證后【具體時間】內(nèi)。甲方（賣方）：【甲方簽名】乙方（買方）：【乙方簽名】監(jiān)管機構：【監(jiān)管機構蓋章】簽署日期：【簽署日期】簽署地點：【簽署地點】8.違約責任8.1賣家違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時間提供標的房屋、提供虛假信息、拒絕履行合同義務等，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易總金額的【百分比】%。8.2買家違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時間支付交易款項、拒絕履行合同義務等，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易總金額的【百分比】%。8.3監(jiān)管機構違約監(jiān)管機構違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成一方損失的，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起仲裁訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。10.3合同終止（1）雙方按照約定完成標的房屋的交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.其他條款12.1房屋交付甲方應在本合同約定的時間內(nèi)將標的房屋交付給乙方，并辦理相關交付手續(xù)。12.2過戶手續(xù)雙方應共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。12.3稅費承擔雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定承擔相應的稅費。13.附件13.1房屋所有權證本合同附件中包含標的房屋的所有權證復印件，甲方應保證其真實、有效。13.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件，乙方應保證其真實、有效。14.簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件要求：提供標的房屋的所有權證復印件，須清晰可辨，并由甲方保證其真實、有效。附件說明：房屋所有權證是證明甲方對標的房屋擁有合法所有權的文件，乙方應核實該證的真實性和有效性。2.附件二：買賣雙方身份證明附件要求：提供買賣雙方的身份證明復印件，須清晰可辨，并由乙方保證其真實、有效。附件說明：身份證明是證明買賣雙方身份的文件，乙方應核實該證明的真實性和有效性。3.附件三：房屋買賣合同附件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，以證明雙方就標的房屋的交易達成一致。附件說明：房屋買賣合同是雙方就標的房屋交易達成一致的法律文件，是本合同的重要依據(jù)。4.附件四：監(jiān)管賬戶開設證明附件要求：提供監(jiān)管賬戶開設的證明文件，以證明雙方已按照約定在監(jiān)管機構處開設監(jiān)管賬戶。附件說明：監(jiān)管賬戶開設證明是證明雙方已履行資金監(jiān)管流程的文件，確保交易資金的安全。5.附件五：過戶手續(xù)證明附件要求：提供標的房屋過戶手續(xù)的證明文件，如過戶登記證明等，以證明雙方已辦理完成過戶手續(xù)。附件說明：過戶手續(xù)證明是證明雙方已按照約定完成房屋過戶手續(xù)的文件。6.附件六：稅費支付證明附件要求：提供雙方支付稅費的證明文件，如繳費憑證等，以證明雙方已按照約定承擔相應稅費。附件說明：稅費支付證明是證明雙方已履行稅費承擔義務的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按約定時間提供標的房屋，或提供虛假信息，或拒絕履行合同義務等。違約責任：甲方應支付違約金，違約金為交易總金額的【百分比】%。2.買家違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按約定時間支付交易款項，或拒絕履行合同義務等。違約責任：乙方應支付違約金，違約金為交易總金額的【百分比】%。3.監(jiān)管機構違約行為及責任認定違約行為示例：監(jiān)管機構違反本合同約定，導致合同無法履行或造成一方損失。違約責任：監(jiān)管機構應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：指甲方名下位于【房屋地址】的房屋，是本合同的交易對象。2.交易