二零二五版城市更新房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市更新房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的基本條款1.1協(xié)議的名稱及編號1.2協(xié)議的生效日期1.3協(xié)議的終止條件2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.城市更新項目相關條款3.1城市更新項目的概述3.2城市更新項目的規(guī)劃及實施進度3.3城市更新項目的資金投入及回報4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及相關費用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理流程4.2相關費用的計算及支付5.城市更新項目相關權(quán)益5.1城市更新項目的收益分配5.2城市更新項目的補償及安置6.房地產(chǎn)租賃及使用6.1房地產(chǎn)租賃期限及租金6.2房地產(chǎn)使用范圍及限制7.違約責任及爭議解決7.1違約行為的界定及處理7.2爭議解決的方式及程序8.協(xié)議的修改、補充及解除8.1協(xié)議的修改及補充程序8.2協(xié)議的解除條件及程序9.其他相關條款9.1法律適用及爭議解決9.2合同附件10.合同的簽署及生效10.1簽署主體及日期10.2合同生效條件11.合同附件清單12.合同簽訂地13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議的基本條款1.1協(xié)議的名稱及編號本補充協(xié)議名稱為“二零二四版城市更新房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議”，編號為______。1.2協(xié)議的生效日期本補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。1.3協(xié)議的終止條件本補充協(xié)議的終止條件如下：1.3.1本補充協(xié)議約定的城市更新項目完成并驗收合格；1.3.2本補充協(xié)議約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；1.3.3雙方協(xié)商一致，書面同意終止本補充協(xié)議。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息房地產(chǎn)位于______，占地面積______平方米，建筑用途為______。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元，支付方式為______。3.城市更新項目相關條款3.1城市更新項目的概述城市更新項目位于______，項目總投資人民幣______元，預計工期______年。3.2城市更新項目的規(guī)劃及實施進度城市更新項目規(guī)劃如下：3.2.1新建______棟住宅樓；3.2.2新建______平方米的商業(yè)設施；3.2.3新建______平方米的公共配套設施。項目實施進度如下：3.2.1項目前期準備階段：______年；3.2.2項目施工階段：______年；3.2.3項目驗收階段：______年。3.3城市更新項目的資金投入及回報城市更新項目的資金投入包括但不限于：土地購置費、建筑安裝工程費、公共配套設施建設費等。項目回報包括但不限于：房地產(chǎn)增值收益、商業(yè)租金收益、公共配套設施運營收益等。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及相關費用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理流程產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理流程如下：4.1.1雙方簽署本補充協(xié)議；4.1.2轉(zhuǎn)讓方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；4.1.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓款；4.1.4辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)；4.1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。4.2相關費用的計算及支付相關費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。費用計算及支付方式如下：4.2.1費用計算：按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定計算；4.2.2費用支付：由受讓方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前一次性支付。5.城市更新項目相關權(quán)益5.1城市更新項目的收益分配城市更新項目的收益分配如下：5.1.1轉(zhuǎn)讓方獲得房地產(chǎn)增值收益；5.1.2受讓方獲得商業(yè)租金收益及公共配套設施運營收益。5.2城市更新項目的補償及安置城市更新項目的補償及安置如下：5.2.1對受影響的原住民進行合理補償；5.2.2對受影響的原住民提供安置方案。6.房地產(chǎn)租賃及使用6.1房地產(chǎn)租賃期限及租金房地產(chǎn)租賃期限為______年，租金為人民幣______元/月。6.2房地產(chǎn)使用范圍及限制房地產(chǎn)使用范圍為______，使用限制如下：6.2.1不得改變建筑主體結(jié)構(gòu)；6.2.2不得擅自改變用途；6.2.3不得損害相鄰房地產(chǎn)權(quán)益。8.違約責任及爭議解決8.1違約行為的界定及處理8.1.1如一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。8.1.2違約責任的承擔形式包括但不限于：8.1.2.1向守約方支付違約金；8.1.2.2恢復原狀或賠償損失；8.1.2.3采取補救措施。8.1.3違約金的計算標準根據(jù)違約行為的具體情況確定，最高不超過合同金額的_____%。8.2爭議解決的方式及程序8.2.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.協(xié)議的修改、補充及解除9.1協(xié)議的修改及補充程序9.1.1協(xié)議的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2修改或補充的協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。9.2協(xié)議的解除條件及程序9.2.1本補充協(xié)議的解除條件如下：9.2.1.1本補充協(xié)議約定的終止條件成就；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議；9.2.1.3出現(xiàn)不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行。9.2.2協(xié)議的解除程序：9.2.2.1解除協(xié)議需以書面形式通知對方；9.2.2.2自解除協(xié)議通知送達之日起，本補充協(xié)議解除。10.其他相關條款10.1法律適用及爭議解決10.1.1本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.1.2爭議解決方式如前文所述。10.2合同附件本補充協(xié)議附件包括但不限于：10.2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；10.2.2城市更新項目規(guī)劃方案；10.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理指南。11.合同簽訂地合同簽訂地為______市。12.合同簽訂日期本補充協(xié)議簽訂日期為______年______月______日。13.合同份數(shù)及保管本補充協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.附件清單本補充協(xié)議附件清單如下：14.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；14.2城市更新項目規(guī)劃方案；14.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理指南；14.4其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本補充協(xié)議中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.2第三方介入前，甲、乙雙方應書面授權(quán)第三方在本補充協(xié)議項下的具體職責和權(quán)限。16.第三方的職責與權(quán)利16.1第三方的職責16.1.1第三方應按照甲、乙雙方授權(quán)的范圍和方式，履行相應的職責。16.1.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)職責要求甲、乙雙方履行合同義務。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義本補充協(xié)議中“責任限額”指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任、賠償責任或其他法律責任的上限。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應根據(jù)第三方的職責范圍、專業(yè)能力、行業(yè)標準和合同約定確定。17.2.2責任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同附件中列明。17.3責任限額的調(diào)整如有特殊情況導致責任限額需要調(diào)整，甲、乙雙方應書面協(xié)商一致，并修改合同附件中的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1甲、乙雙方對第三方的職責有明確的劃分，第三方不得超越授權(quán)范圍行事。18.1.2第三方不得干預甲、乙雙方之間的權(quán)利義務關系。18.2權(quán)利義務劃分18.2.1第三方的權(quán)利義務僅限于其授權(quán)范圍，不得侵犯甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2甲、乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為由其自行承擔責任。19.第三方的違約責任19.1第三方違約的定義第三方在履行職責過程中，違反本補充協(xié)議的約定或法律規(guī)定的行為，構(gòu)成違約。19.2第三方違約的處理19.2.1第三方違約時，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2.2違約責任的承擔形式包括但不限于：19.2.2.1向甲、乙雙方支付違約金；19.2.2.2恢復原狀或賠償損失；19.2.2.3采取補救措施。20.第三方的退出機制20.1第三方退出條件20.1.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責時，應書面通知甲、乙雙方。20.1.2第三方因違約被解除授權(quán)時，應立即退出。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出前，應完成其職責范圍內(nèi)的未了事項。20.2.2第三方退出后，甲、乙雙方應協(xié)商選擇新的第三方或自行履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：包含轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等內(nèi)容。附件說明：本附件為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需詳細記錄雙方的權(quán)利義務。2.城市更新項目規(guī)劃方案詳細要求：包括項目概述、規(guī)劃布局、配套設施、實施進度、資金投入等內(nèi)容。附件說明：本附件為城市更新項目的指導性文件，需符合相關規(guī)劃法規(guī)和政策。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理指南詳細要求：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理流程、所需材料、費用計算等內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的定義、職責、權(quán)利、責任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方介入的詳細約定，需明確第三方的職責和責任。5.爭議解決機制詳細要求：包括爭議解決方式、程序、法律適用等內(nèi)容。附件說明：本附件為爭議解決的依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭議時快速解決。6.合同簽訂地證明文件詳細要求：包括合同簽訂地的地理位置、行政區(qū)劃等證明文件。附件說明：本附件為合同簽訂地的證明，確保合同有效性。7.合同簽訂日期證明文件詳細要求：包括合同簽訂日期的證明文件，如公證書、見證人證明等。附件說明：本附件為合同簽訂日期的證明，確保合同生效。8.第三方評估報告詳細要求：包括房地產(chǎn)價值評估、城市更新項目可行性分析等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方專業(yè)評估的結(jié)果，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款1.2未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.3未按約定時間完成城市更新項目1.4違反房地產(chǎn)使用限制1.5第三方未按約定履行職責2.責任認定標準2.1違約金：根據(jù)違約行為對對方造成的損失，按合同金額的一定比例計算。2.2恢復原狀：如違約行為導致房地產(chǎn)價值降低，需恢復原狀或賠償損失。2.3采取補救措施：如違約行為可采取補救措施，需立即采取并承擔相應費用。3.違約示例說明3.1甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按合同金額的_____%計算。3.2乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。3.3第三方未按約定履行職責，甲、乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四版城市更新房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與意義2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及時間節(jié)點5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.2權(quán)屬變更手續(xù)費用承擔6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類及計算方法6.2稅費承擔方式7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.2房地產(chǎn)驗收標準及程序8.房地產(chǎn)使用限制8.1房地產(chǎn)用途限制8.2房地產(chǎn)使用年限限制9.房地產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)租9.1房地產(chǎn)租賃條件9.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任及賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，本合同依法簽訂。1.2合同簽訂的目的與意義本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方基本信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的3.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于：____________________3.2房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)總面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為：____________________元。4.2支付方式及時間節(jié)點（1）受讓方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價的__%，即__元；（2）余款__元，受讓方應在房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)一次性支付；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔相關費用。5.2權(quán)屬變更手續(xù)費用承擔房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類及計算方法根據(jù)國家相關政策，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體計算方法如下：（1）契稅：按照轉(zhuǎn)讓價的__%計算；（2）印花稅：按照轉(zhuǎn)讓價的__‰計算。6.2稅費承擔方式轉(zhuǎn)讓方承擔房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，受讓方按照上述計算方法支付。7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為：____________________。7.2房地產(chǎn)驗收標準及程序（1）受讓方應在房地產(chǎn)交付后__個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收；（2）驗收標準：房地產(chǎn)應符合國家相關建筑標準，無質(zhì)量問題；（3）驗收程序：受讓方驗收合格后，雙方簽署《房地產(chǎn)驗收合格證明》。8.房地產(chǎn)使用限制8.1房地產(chǎn)用途限制受讓方應嚴格按照房地產(chǎn)權(quán)證載明的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。8.2房地產(chǎn)使用年限限制房地產(chǎn)使用年限自房地產(chǎn)權(quán)證記載的取得日期起計算，至土地使用權(quán)終止日止。9.房地產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)租9.1房地產(chǎn)租賃條件受讓方如需出租房地產(chǎn)，應事先取得轉(zhuǎn)讓方的書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理租賃登記手續(xù)。9.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件受讓方如需轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)，應事先取得轉(zhuǎn)讓方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合相關法律法規(guī)要求。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后__個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.2違約責任及賠償任何一方違約，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價的__%。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力無法履行而終止。13.合同附件及補充條款13.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋買賣合同復印件；（3）其他雙方認為必要的文件。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加專業(yè)、高效，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責，并確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與被委托關系，第三方不得以任何形式取代甲乙雙方的權(quán)利義務。17.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將甲乙雙方的信息用于其他目的。18.第三方責任限額18.1第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險合同約定。18.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，其責任限額不足以彌補損失時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的部分。19.第三方介入的費用19.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔，或由第三方自行承擔。19.2若第三方介入費用由甲乙雙方承擔，雙方應在本合同中明確費用的分攤比例。20.第三方介入的終止20.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關系，并要求第三方退還已支付的費用。20.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決程序，適用本合同第11.2條的約定。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的其他條款，由甲乙雙方在合同中另行約定。22.2本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，適用相關法律法規(guī)的規(guī)定。23.第三方介入的補充說明23.1第三方介入不應影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務。23.2第三方介入的任何變更或補充，均應以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意后生效。23.3本合同中關于第三方介入的條款，為甲乙雙方共同遵守的約定，任何一方不得擅自變更或解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，加蓋房地產(chǎn)權(quán)屬登記機構(gòu)公章。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，雙方簽字或蓋章。說明：證明甲乙雙方買賣房地產(chǎn)的事實。3.評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)價值評估結(jié)果。說明：作為確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房地產(chǎn)權(quán)屬變更的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務機關公章。說明：證明房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費已繳納。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，加蓋房地產(chǎn)權(quán)屬登記機構(gòu)公章。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢。7.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字或蓋章。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務等。8.其他雙方認為必要的文件要求：根據(jù)實際情況提供，清晰、完整。說明：為保障本合同履行所需的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價的__%。示例：若轉(zhuǎn)讓價為100萬元，違約金為2萬元。2.違約行為：一方未按合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約造成的損失。示例：若因違約導致受讓方遭受損失，違約方應賠償損失金額。3.違約行為：一方擅自改變房地產(chǎn)用途。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并恢復房地產(chǎn)原狀。示例：若受讓方因違約遭受損失，違約方應賠償損失金額。4.違約行為：一方未按合同約定提供房地產(chǎn)。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約造成的損失。示例：若因違約導致受讓方遭受損失，違約方應賠償損失金額。5.違約行為：一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因泄露造成的損失。示例：若因泄露商業(yè)秘密導致甲乙雙方遭受損失，違約方應賠償損失金額。全文完。二零二四版城市更新房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.主體信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1房地產(chǎn)的名稱和地址4.2房地產(chǎn)的類型和用途4.3房地產(chǎn)的面積5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款時間6.交付及接收6.1交付方式6.2接收方式6.3交付時間7.權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理7.2相關費用及承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同修改14.4合同份數(shù)14.5合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”是指位于[具體地址]的，擁有明確產(chǎn)權(quán)證明的住宅房屋。1.1.4“合同”是指本協(xié)議及所有附件。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價格”是指甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價格。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有要求，應具有其通常含義。1.2.2本合同中的數(shù)字均指人民幣元。2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.1.1本合同旨在明確甲方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關事宜。2.1.2本合同旨在確保房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性和雙方權(quán)益的保護。2.2合同依據(jù)2.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。3.主體信息3.1出讓方信息3.1.1甲方全稱：[甲方全稱]3.1.2甲方地址：[甲方地址]3.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]3.2受讓方信息3.2.1乙方全稱：[乙方全稱]3.2.2乙方地址：[乙方地址]3.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1房地產(chǎn)的名稱和地址4.1.1房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]4.1.2房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]4.2房地產(chǎn)的類型和用途4.2.1房地產(chǎn)類型：住宅4.2.2房地產(chǎn)用途：自用4.3房地產(chǎn)的面積4.3.1房地產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]4.3.2房地產(chǎn)使用面積：[使用面積]5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整。5.2支付方式5.2.1乙方應于合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。5.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：

收款人名稱：[收款人名稱]

開戶銀行：[開戶銀行]

賬號：[賬號]5.3付款時間5.3.1乙方應在合同簽訂后的第一個工作日支付首期款，剩余款項于房地產(chǎn)交付前全部付清。6.交付及接收6.1交付方式6.1.1甲方應于合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)及相關權(quán)屬證明文件交付給乙方。6.2接收方式6.2.1乙方應于交付日期當日，按照甲方提供的交付清單接收房地產(chǎn)。6.3交付時間6.3.1房地產(chǎn)交付時間為[交付日期]。7.權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理7.1.1甲方負責辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、領取新的產(chǎn)權(quán)證等。7.2相關費用及承擔7.2.1權(quán)屬變更手續(xù)所需繳納的費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由甲方承擔。7.2.2乙方應配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1仲裁應按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務，均構(gòu)成違約。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.合同解除10.1合同解除條件

一方嚴重違約；

發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；

雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應提前[通知期限]書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應暫停履行合同。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。12.2保密義務12.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。12.2.2保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實而終止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、付款憑證等。14.3合同修改14.3.1本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.5合同簽訂及生效日期14.5.1本合同于[簽訂日期]簽訂，自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、代理人或關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理權(quán)屬變更手續(xù)、協(xié)助進行房地產(chǎn)評估、提供融資服務等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.2如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不超過[具體金額]元。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔責任。16.3第三方責任免除

因甲乙雙方未履行合同義務導致第三方無法履行職責；

因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致第三方遭受損失；

因第三方自身能力不足或技術限制導致無法履行職責。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整工作計劃和進度。17.2