2024房屋贈與合同協(xié)議書大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋贈與合同協(xié)議書大全本合同目錄一覽1.房屋贈與概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2贈與人的權(quán)利和義務1.2.1贈與人的權(quán)利1.2.2贈與人的義務1.3受贈人的權(quán)利和義務1.3.1受贈人的權(quán)利1.3.2受贈人的義務2.房屋贈與條件2.1贈與人必須具備的條件2.1.1贈與人身份證明2.1.2贈與人具備完全民事行為能力2.1.3贈與人對房屋擁有完全所有權(quán)2.2受贈人必須具備的條件2.2.1受贈人身份證明2.2.2受贈人具備完全民事行為能力2.2.3受贈人符合贈與人的贈與條件3.房屋贈與程序3.1贈與人與受贈人達成贈與意向3.2贈與人向受贈人提供房屋所有權(quán)證等相關材料3.3受贈人進行房屋實地查看3.4雙方簽訂房屋贈與合同3.5雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理贈與登記手續(xù)4.房屋贈與稅費4.1贈與過程中應繳納的稅費4.1.1契稅4.1.2印花稅4.1.3個人所得稅4.2稅費的承擔方式4.2.1贈與人承擔4.2.2受贈人承擔4.2.3雙方共同承擔5.房屋贈與合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更和解除的程序6.違約責任6.1贈與人的違約責任6.2受贈人的違約責任7.爭議解決方式7.1雙方友好協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他事項8.1房屋贈與合同的生效條件8.2房屋贈與合同的保管8.3房屋贈與合同的復制和傳遞9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復印件9.2贈與人身份證明復印件9.3受贈人身份證明復印件9.4其他相關材料復印件10.合同簽署日期10.1贈與人簽字10.2受贈人簽字10.3見證人簽字11.合同簽署地點12.房地產(chǎn)交易中心備案號13.合同生效日期14.合同解除日期（如適用）第一部分：合同如下：第一條房屋贈與概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.1.2房屋面積：_______平方米。1.1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.2贈與人的權(quán)利和義務1.2.1贈與人的權(quán)利：（1）按照合同約定贈與房屋給受贈人。（2）要求受贈人遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。（3）依法享有房屋所有權(quán)，處置房屋的權(quán)利。1.2.2贈與人的義務：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）提供房屋所有權(quán)證等相關材料，協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)。（3）按照合同約定履行贈與房屋的義務。1.3受贈人的權(quán)利和義務1.3.1受贈人的權(quán)利：（1）接受贈與的房屋，享有房屋使用權(quán)和處置權(quán)。（2）要求贈與人按照合同約定履行贈與義務。（3）要求贈與人承擔贈與過程中產(chǎn)生的稅費。1.3.2受贈人的義務：（1）遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。（2）依法使用房屋，維護房屋完好。（3）按照合同約定支付贈與過程中產(chǎn)生的稅費。第二條房屋贈與條件2.1贈與人必須具備的條件2.1.1贈與人身份證明：_______。2.1.2贈與人具備完全民事行為能力：是。2.1.3贈與人對房屋擁有完全所有權(quán)：是。2.2受贈人必須具備的條件2.2.1受贈人身份證明：_______。2.2.2受贈人具備完全民事行為能力：是。2.2.3受贈人符合贈與人的贈與條件：是。第三條房屋贈與程序3.1贈與人與受贈人達成贈與意向：雙方已達成贈與意向。3.2贈與人向受贈人提供房屋所有權(quán)證等相關材料：贈與人已向受贈人提供房屋所有權(quán)證等相關材料。3.3受贈人進行房屋實地查看：受贈人已對房屋進行實地查看。3.4雙方簽訂房屋贈與合同：雙方已簽訂《房屋贈與合同》。3.5雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理贈與登記手續(xù)：雙方將到房地產(chǎn)交易中心辦理贈與登記手續(xù)。第四條房屋贈與稅費4.1贈與過程中應繳納的稅費4.1.1契稅：按照房屋價值計算，由_______方承擔。4.1.2印花稅：按照房屋價值計算，由_______方承擔。4.1.3個人所得稅：按照房屋價值計算，由_______方承擔。4.2稅費的承擔方式4.2.1贈與人承擔：贈與人承擔贈與過程中產(chǎn)生的稅費。4.2.2受贈人承擔：受贈人承擔贈與過程中產(chǎn)生的稅費。4.2.3雙方共同承擔：雙方共同承擔贈與過程中產(chǎn)生的稅費。第五條房屋贈與合同的變更和解除5.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。（2）因政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方同意對合同內(nèi)容進行變更。5.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，且解除合同不違反法律法規(guī)。（2）因不可抗力因素導致合同無法履行。5.3合同變更和解除的程序（1）雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。（2）按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容，辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1贈與人的違約責任（1）未按照合同約定履行贈與義務，需向受贈人支付違約金。（2）未按照合同約定承擔稅費，需向受贈人支付稅費。（3）因贈與人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需向受贈人支付賠償?shù)诎藯l爭議解決方式7.1雙方友好協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條其他事項8.1房屋贈與合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2房屋贈與合同的保管：雙方各自保管好合同副本，以備不時之需。8.3房屋贈與合同的復制和傳遞：雙方均有權(quán)復制合同副本，但不得對外泄露合同內(nèi)容。第十條合同附件9.1房屋所有權(quán)證復印件：附件一。9.2贈與人身份證明復印件：附件二。9.3受贈人身份證明復印件：附件三。9.4其他相關材料復印件：附件四。第十一條合同簽署日期10.1贈與人簽字：_______年_______月_______日。10.2受贈人簽字：_______年_______月_______日。第十二條合同簽署地點11.1贈與人簽字地點：_______。11.2受贈人簽字地點：_______。第十三條房地產(chǎn)交易中心備案號12.1本合同已在房地產(chǎn)交易中心備案，備案號為：_______。第十四條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的有效期為：_______年。13.3如雙方未在合同有效期內(nèi)履行完畢，則本合同自動失效。13.4本合同失效后，雙方仍應遵循合同中約定的權(quán)利和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。須包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼，不得遺漏。復印件上需有原證的復印件標識及日期。附件說明：作為本合同房屋贈與的權(quán)屬證明，用以證明贈與人對房屋擁有完全所有權(quán)。附件二：贈與人身份證明復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。須包含身份證上的所有信息，不得遺漏。復印件上需有原證的復印件標識及日期。附件說明：作為贈與人的身份證明，用以證明贈與人具備完全民事行為能力。附件三：受贈人身份證明復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。須包含身份證上的所有信息，不得遺漏。復印件上需有原證的復印件標識及日期。附件說明：作為受贈人的身份證明，用以證明受贈人具備完全民事行為能力。附件四：其他相關材料復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。必須是與房屋贈與相關的材料，如贈與協(xié)議、房產(chǎn)評估報告等。復印件上需有原證的復印件標識及日期。附件說明：作為輔助證明材料，用以支持本合同的有效性和合理性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：贈與人未按照合同約定履行贈與義務。贈與人未按照合同約定承擔稅費。受贈人未按照合同約定支付贈與過程中產(chǎn)生的稅費。受贈人未按照合同約定遵守合同約定，擅自改變房屋用途。雙方未按照合同約定履行合同變更或解除程序。違約責任認定標準：違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算。賠償金：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算。承擔稅費：按照實際產(chǎn)生的稅費金額計算。合同解除：導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：若贈與人未按照合同約定履行贈與義務，則需向受贈人支付違約金，違約金計算方式為合同金額的5%。若受贈人未按照合同約定支付贈與過程中產(chǎn)生的稅費，則需向贈與人支付實際產(chǎn)生的稅費金額。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋贈與：指贈與人將自己的房屋無償給予受贈人的行為。2.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，對承受方征收的一種稅費。3.印花稅：指在合同簽訂時，對合同金額征收的一種稅費。4.個人所得稅：指個人從各種來源取得的所得，應當繳納的稅款。5.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全認識和控制自己行為的能力。6.贈與合同：指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人接受贈與的合同。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.賠償金：指因違約行為導致的實際損失，向?qū)Ψ街Ц兜难a