二零二五年度倉儲設(shè)施租賃與倉儲運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度倉儲設(shè)施租賃與倉儲運營管理合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有倉儲設(shè)施，乙方需要租賃倉儲設(shè)施用于倉儲運營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）倉儲設(shè)施：指甲方提供的具有儲存、保管、分揀、配送等功能的設(shè)施。（2）倉儲運營管理：指乙方對倉儲設(shè)施進行日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）倉儲：指儲存貨物，包括入庫、出庫、儲存、搬運等環(huán)節(jié)。（2）運營管理：指對倉儲設(shè)施進行日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行倉儲運營管理義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本合同約定履行倉儲運營管理義務(wù)。（3）甲方應(yīng)保證倉儲設(shè)施符合國家和行業(yè)相關(guān)安全、環(huán)保、消防等要求。（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供倉儲設(shè)施，并保證其質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的倉儲設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對倉儲設(shè)施進行日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔等工作。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保倉儲運營管理過程中的安全、環(huán)保、消防等工作。（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付倉儲設(shè)施租賃費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點倉儲設(shè)施所在地：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，對倉儲設(shè)施進行日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔等工作，確保倉儲設(shè)施的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將倉儲設(shè)施交還給甲方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。（3）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定支付倉儲設(shè)施租賃費用。（4）終止合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）倉儲設(shè)施租賃費用：乙方需按月支付倉儲設(shè)施租賃費用，具體金額為人民幣____元/平方米/月。（2）倉儲運營管理費用：乙方需按月支付倉儲運營管理費用，具體金額為人民幣____元/平方米/月。（3）其他費用：包括但不限于水電費、維修費、保險費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間（1）倉儲設(shè)施租賃費用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租賃費用。（2）倉儲運營管理費用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月運營管理費用。（3）其他費用：按照雙方另行協(xié)商的支付時間進行支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按時足額支付各項費用，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供符合合同約定的倉儲設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方未按約定履行合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付各項費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方未按約定履行倉儲運營管理義務(wù)，導(dǎo)致倉儲設(shè)施損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）倉儲設(shè)施的相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)施布局、設(shè)備性能、安全措施等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致倉儲設(shè)施損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止倉儲設(shè)施的使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中所獲得的信息和資料，未經(jīng)甲方同意，不得擅自披露給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對倉儲設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，對倉儲設(shè)施進行臨時調(diào)整和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的資料和信息。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同參與倉儲設(shè)施的維護和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間倉儲設(shè)施租賃與倉儲運營管理的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何增減條款的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.倉儲設(shè)施租賃清單2.倉儲設(shè)施使用說明3.倉儲運營管理規(guī)范4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的倉儲設(shè)施：認定違約，需向乙方支付____%的違約金。未按約定履行合同：認定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付各項費用：認定違約，需向甲方支付____%的違約金。未按約定履行倉儲運營管理義務(wù)：認定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、終止等法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等法律規(guī)范。3.滯納金：指因債務(wù)人逾期履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的額外費用。4.賠償金：指因違約行為給對方造成的損失而支付的補償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：倉儲設(shè)施出現(xiàn)故障，影響正常運營。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)進行維修或更換，確保倉儲設(shè)施正常運行。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可協(xié)商解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同內(nèi)容需要修改或補充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，簽訂修改或補充協(xié)議，確保合同的完整性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負責(zé)倉儲設(shè)施的安全維護，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。第三方應(yīng)按照甲方要求，對倉儲設(shè)施進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的倉儲設(shè)施維護資料。第三方有權(quán)參與倉儲設(shè)施的重大維修和改造決策。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更倉儲設(shè)施的使用。第三方應(yīng)配合甲方進行倉儲設(shè)施的日常管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的倉儲設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供倉儲設(shè)施的相關(guān)技術(shù)參數(shù)和維護記錄。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高倉儲設(shè)施租賃費用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因倉儲設(shè)施故障導(dǎo)致貨物損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，對乙方在倉儲運營過程中產(chǎn)生的合理費用進行結(jié)算。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供倉儲設(shè)施或提供不符合約定的設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，將倉儲設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的倉儲運營情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行運營。甲方可要求乙方提供倉儲運營的相關(guān)數(shù)據(jù)和報告。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得乙方倉儲運營過程中產(chǎn)生的利潤分成。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自將倉儲設(shè)施用于非法用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付倉儲設(shè)施租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方不得在合同履行期間，擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度倉儲設(shè)施租賃與倉儲運營管理合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同編號與簽訂日期1.3合同期限1.4合同標(biāo)的物1.5倉儲設(shè)施概述第二章倉儲設(shè)施租賃條款2.1租賃范圍2.2租賃費用2.3付款方式與期限2.4租賃物維護與保養(yǎng)責(zé)任2.5租賃物使用規(guī)定2.6租賃物損壞賠償?shù)谌聜}儲運營管理條款3.1運營管理范圍3.2運營管理人員與職責(zé)3.3倉儲設(shè)施安全與消防管理3.4倉儲設(shè)施清潔與保養(yǎng)3.5倉儲設(shè)施貨物管理3.6倉儲設(shè)施出入庫管理第四章倉儲服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1倉儲服務(wù)項目4.2倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3倉儲服務(wù)質(zhì)量保證4.4倉儲服務(wù)費用及支付方式第五章貨物管理條款5.1貨物驗收與入庫5.2貨物保管與養(yǎng)護5.3貨物出庫與交付5.4貨物損失與賠償5.5貨物運輸與保險第六章合同履行與變更6.1合同履行期限與方式6.2合同變更與解除6.3合同終止與結(jié)算6.4合同續(xù)簽第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約情形及處理7.3爭議解決方式7.4不可抗力條款第八章合同附件與補充協(xié)議8.1合同附件清單8.2補充協(xié)議第九章保密條款9.1保密事項9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章其他約定11.1通知與送達11.2合同份數(shù)11.3合同生效11.4合同解除條件11.5合同解除程序第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序第十三章合同附件13.1倉儲設(shè)施清單13.2倉儲服務(wù)協(xié)議13.3其他附件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2合同編號與簽訂日期1.2.1合同編號：_________1.2.2簽訂日期：2025年____月____日1.3合同期限1.3.1租賃期限：自2025年____月____日起至____年____月____日止1.4合同標(biāo)的物1.4.1倉儲設(shè)施地址：_________1.4.2倉儲設(shè)施面積：____平方米1.4.3倉儲設(shè)施類型：_________1.5倉儲設(shè)施概述1.5.1倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)：_________1.5.2倉儲設(shè)施設(shè)施：_________1.5.3倉儲設(shè)施安全設(shè)施：_________第二章倉儲設(shè)施租賃條款2.1租賃范圍2.1.1租賃方有權(quán)使用倉儲設(shè)施進行倉儲活動2.1.2租賃方不得將倉儲設(shè)施轉(zhuǎn)租或分租2.2租賃費用2.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米/月2.2.2租金支付方式：每月____日前支付2.3付款方式與期限2.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2付款期限：按月支付2.4租賃物維護與保養(yǎng)責(zé)任2.4.1租賃方負責(zé)倉儲設(shè)施的正常使用和維護2.4.2出租方負責(zé)倉儲設(shè)施的大修和改造2.5租賃物使用規(guī)定2.5.1租賃方不得擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)2.5.2租賃方不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品2.6租賃物損壞賠償2.6.1租賃方造成倉儲設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谌聜}儲運營管理條款3.1運營管理范圍3.1.1出租方負責(zé)倉儲設(shè)施的運營管理3.1.2運營管理包括倉儲設(shè)施的安全、消防、清潔、貨物管理等3.2運營管理人員與職責(zé)3.2.1運營管理人員由出租方指派3.2.2運營管理人員負責(zé)倉儲設(shè)施的日常運營和管理3.3倉儲設(shè)施安全與消防管理3.3.1倉儲設(shè)施應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和消防設(shè)備3.3.2運營管理人員應(yīng)定期檢查安全設(shè)施和消防設(shè)備3.4倉儲設(shè)施清潔與保養(yǎng)3.4.1運營管理人員負責(zé)倉儲設(shè)施的清潔和保養(yǎng)3.4.2清潔和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.5倉儲設(shè)施貨物管理3.5.1運營管理人員負責(zé)貨物的入庫、出庫和保管3.5.2貨物管理應(yīng)符合倉儲設(shè)施的安全和消防要求3.6倉儲設(shè)施出入庫管理3.6.1運營管理人員應(yīng)制定出入庫管理制度3.6.2出入庫管理應(yīng)符合倉儲設(shè)施的安全和消防要求第四章倉儲服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1倉儲服務(wù)項目4.1.1貨物入庫、出庫服務(wù)4.1.2貨物保管服務(wù)4.1.3貨物裝卸服務(wù)4.2倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1貨物入庫、出庫及時、準(zhǔn)確4.2.2貨物保管安全、無損4.2.3貨物裝卸規(guī)范、安全4.3倉儲服務(wù)質(zhì)量保證4.3.1出租方應(yīng)保證倉儲服務(wù)質(zhì)量達到約定的標(biāo)準(zhǔn)4.3.2質(zhì)量問題由出租方負責(zé)解決4.4倉儲服務(wù)費用及支付方式4.4.1倉儲服務(wù)費用包含在租金中4.4.2支付方式同租金支付方式第五章貨物管理條款5.1貨物驗收與入庫5.1.1貨物入庫前應(yīng)進行驗收5.1.2驗收內(nèi)容包括貨物的數(shù)量、質(zhì)量、包裝等5.2貨物保管與養(yǎng)護5.2.1貨物保管應(yīng)遵循相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2貨物養(yǎng)護應(yīng)符合貨物的特性要求5.3貨物出庫與交付5.3.1貨物出庫應(yīng)按照客戶要求進行5.3.2出庫貨物應(yīng)確保數(shù)量、質(zhì)量與包裝相符5.4貨物損失與賠償5.4.1貨物在倉儲期間發(fā)生損失，由出租方負責(zé)賠償5.4.2賠償金額根據(jù)損失程度和約定標(biāo)準(zhǔn)確定5.5貨物運輸與保險5.5.1貨物運輸由租賃方自行負責(zé)5.5.2貨物運輸過程中，租賃方應(yīng)辦理相關(guān)保險第六章合同履行與變更6.1合同履行期限與方式6.1.1合同雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)6.1.2履行方式包括但不限于貨物入庫、出庫、倉儲設(shè)施使用等6.2合同變更與解除6.2.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方6.2.2合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等6.3合同終止與結(jié)算6.3.1合同終止條件包括合同履行完畢、解除、終止等6.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算6.4合同續(xù)簽6.4.1雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.1.1合同任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.2違約情形及處理7.2.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、損壞倉儲設(shè)施等7.2.2違約處理方式包括但不限于警告、解除合同、賠償損失等7.3爭議解決方式7.3.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟7.4不可抗力條款7.4.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等7.4.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決相關(guān)問題第八章合同附件與補充協(xié)議8.1合同附件清單8.1.1倉儲設(shè)施清單8.1.2倉儲服務(wù)協(xié)議8.1.3其他附件8.2補充協(xié)議8.2.1補充協(xié)議一：_________8.2.2補充協(xié)議二：_________第九章保密條款9.1保密事項9.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)9.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年9.2保密責(zé)任9.2.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.2管轄法院10.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交_________人民法院管轄第十一章其他約定11.1通知與送達11.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行11.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.4合同解除條件11.4.1合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等11.5合同解除程序11.5.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致11.6合同終止條件11.6.1合同終止條件包括合同履行完畢、解除、終止等第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括合同履行完畢、解除、終止等12.3合同解除與終止的程序12.3.1合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十三章合同附件13.1倉儲設(shè)施清單13.1.1倉儲設(shè)施名稱：_________13.1.2倉儲設(shè)施編號：_________13.1.3倉儲設(shè)施面積：____平方米13.1.4倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)：_________13.1.5倉儲設(shè)施設(shè)施：_________13.2倉儲服務(wù)協(xié)議13.2.1倉儲服務(wù)項目：_________13.2.2倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________13.2.3倉儲服務(wù)費用：_________13.3其他附件13.3.1其他附件一：_________13.3.2其他附件二：_________第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.1.1出租方代表（簽字）：_________14.1.2租賃方代表（簽字）：_________14.2合同簽署日期14.2.1出租方簽署日期：____年____月____日14.2.2租賃方簽署日期：____年____月____日出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定運營管理人員條款：甲方有權(quán)指定運營管理人員，并對其行為承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款確保甲方在運營管理中擁有主導(dǎo)權(quán)，能夠直接控制倉儲設(shè)施的管理和運營。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對倉儲設(shè)施的運營情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、審計等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)確保合同條款得到有效執(zhí)行，維護自身的合法權(quán)益。1.3甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先使用倉儲設(shè)施，租賃方不得以任何理由拒絕。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在滿足倉儲需求時享有優(yōu)先權(quán)，以確保其業(yè)務(wù)運營的穩(wěn)定性。1.4甲方提供技術(shù)支持條款：甲方應(yīng)提供必要的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于倉儲設(shè)施維修、設(shè)備更新等。說明：甲方負責(zé)確保倉儲設(shè)施的正常運行，提供必要的技術(shù)支持，以保證倉儲運營的效率。1.5甲方賠償義務(wù)條款：因甲方原因?qū)е聜}儲設(shè)施損壞或運營受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對倉儲設(shè)施的運營和安全負有直接責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方指定運營管理人員條款：乙方有權(quán)指定運營管理人員，并對其行為承擔(dān)全部責(zé)任。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在倉儲運營管理中發(fā)揮更大的作用，確保其業(yè)務(wù)需求得到滿足。2.2乙方對倉儲設(shè)施的使用權(quán)條款：乙方在合同有效期內(nèi)，享有對倉儲設(shè)施的全部使用權(quán)，包括但不限于存放、運輸?shù)?。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保其業(yè)務(wù)活動的順利進行，享有對倉儲設(shè)施的全部使用權(quán)。2.3乙方對運營管理的決策權(quán)條款：乙方有權(quán)對倉儲設(shè)施的運營管理做出決策，包括但不限于制定運營方案、調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在倉儲運營管理中發(fā)揮主導(dǎo)作用，制定符合自身業(yè)務(wù)需求的運營方案。2.4乙方對倉儲設(shè)施的改進權(quán)條款：乙方有權(quán)對倉儲設(shè)施進行必要的改進，以提高倉儲效率。說明：乙方作為主導(dǎo)方，可根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對倉儲設(shè)施進行適當(dāng)改進，提高倉儲運營效率。2.5乙方對甲方提供的設(shè)施和服務(wù)的監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)施和服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)確保甲方提供的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量，保障自身的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)說明：第三方中介作為中立第三方，負責(zé)協(xié)助合同簽訂、監(jiān)督合同履行，維護雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介費用條款：第三方中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。說明：第三方中介作為中介機構(gòu)，其服務(wù)費用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，確保中介服務(wù)的公平合理。3.3第三方中介報告條款：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交報告，包括但不限于合同履行情況、運營管理建議等。說明：第三方中介應(yīng)定期向雙方報告合同履行情況，提出運營管理建議，為雙方提供決策依據(jù)。3.4第三方中介保密義務(wù)條款：第三方中介對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。說明：第三方中介作為中介機構(gòu)，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密。3.5第三方中介違約責(zé)任條款：第三方中介違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。說明：第三方中介作為中介機構(gòu)，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉儲設(shè)施清單2.倉儲服務(wù)協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.保密協(xié)議5.貨物驗收報告6.貨物出庫報告7.運營管理報告8.倉儲設(shè)施維修記錄9.倉儲設(shè)施使用記錄10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：租賃方未在約定的付款期限內(nèi)支付租金。2.違約行為：損壞倉儲設(shè)施認定：租賃方在使用倉儲設(shè)施過程中造成設(shè)施損壞。3.違約行為：違反倉儲設(shè)施使用規(guī)定認定：租賃方未遵守合同中關(guān)于倉儲設(shè)施使用的相關(guān)規(guī)定。4.違約行為：未按時交付貨物認定：租賃方未在約定的期限內(nèi)完成貨物的出庫交付。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密認定：任何一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容及其履行情況負有保密責(zé)任。4.運營管理：指對倉儲設(shè)施進行日常運營和管理的活動。5.倉儲服務(wù)：指提供倉儲設(shè)施及相關(guān)服務(wù)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立明確的支付提醒機制，并約定逾期支付的違約金。2.問題：倉儲設(shè)施損壞解決辦法：建立設(shè)施損壞報告和修復(fù)流程，確保及時修復(fù)并追究責(zé)任。3.問題：貨物交付延誤解決辦法：制定詳細的貨物交付計劃，并設(shè)立延誤責(zé)任追究機制。4.問題：商業(yè)秘密泄露解決辦法：加強內(nèi)部管理，簽訂保密協(xié)議，并對泄露行為進行法律追究。五、所有應(yīng)用場景：1.倉儲設(shè)施租賃2.倉儲運營管理3.貨物入庫、出庫4.倉儲設(shè)施維護與保養(yǎng)5.倉儲服務(wù)費用結(jié)算6.倉儲安全管理7.倉儲合同履行與變更8.倉儲合同解除與終止全文完。二零二五年度倉儲設(shè)施租賃與倉儲運營管理合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條倉儲設(shè)施租賃2.1租賃期限2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃費用2.5付款方式及期限第三條倉儲運營管理3.1甲方責(zé)任3.1.1倉儲設(shè)施維護3.1.2倉儲安全管理3.1.3倉儲服務(wù)提供3.2乙方責(zé)任3.2.1租賃物品存放3.2.2租賃物品保管3.2.3運營管理第四條運輸及配送服務(wù)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3運輸費用及支付方式第五條物流信息系統(tǒng)5.1信息系統(tǒng)搭建及維護5.2數(shù)據(jù)安全與保密5.3信息系統(tǒng)使用及操作規(guī)范第六條倉儲設(shè)施及物品損壞賠償6.1損壞賠償原則6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3損壞賠償程序第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期第十條通知及送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達期限第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任原則11.2違約責(zé)任類型11.3違約責(zé)任承擔(dān)第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容第十三條合同解除、終止及續(xù)簽13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽條件第十四條其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條倉儲設(shè)施租賃2.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.2租賃面積租賃倉儲面積：____平方米2.3租賃用途租賃倉儲用途：倉儲、儲存、配送等2.4租賃費用租賃月租金：____元/平方米租賃押金：____元2.5付款方式及期限付款方式：按月支付付款期限：每月____日前支付第三條倉儲運營管理3.1甲方責(zé)任3.1.1倉儲設(shè)施維護甲方負責(zé)對倉儲設(shè)施進行定期檢查、維護，確保設(shè)施安全、完好。3.1.2倉儲安全管理甲方負責(zé)制定倉儲安全管理措施，確保倉儲區(qū)域內(nèi)的安全。3.1.3倉儲服務(wù)提供甲方負責(zé)提供倉儲服務(wù)，包括但不限于貨物入庫、出庫、盤點等。3.2乙方責(zé)任3.2.1租賃物品存放乙方負責(zé)將租賃物品存放于甲方提供的倉儲設(shè)施中，并確保物品安全。3.2.2租賃物品保管乙方負責(zé)對存放的物品進行妥善保管，防止損壞、丟失。3.2.3運營管理乙方負責(zé)租賃物品的日常運營管理，包括但不限于貨物出入庫、庫存管理等。第四條運輸及配送服務(wù)4.1甲方責(zé)任甲方負責(zé)提供運輸及配送服務(wù)，確保貨物及時、安全送達。4.2乙方責(zé)任乙方負責(zé)提供貨物信息，配合甲方完成運輸及配送服務(wù)。4.3運輸費用及支付方式運輸費用：____元/噸支付方式：按實際運輸費用支付第五條物流信息系統(tǒng)5.1信息系統(tǒng)搭建及維護甲方負責(zé)搭建物流信息系統(tǒng)，并確保系統(tǒng)正常運行。5.2數(shù)據(jù)安全與保密雙方應(yīng)確保物流信息系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)安全，不得泄露給第三方。5.3信息系統(tǒng)使用及操作規(guī)范雙方應(yīng)遵守信息系統(tǒng)使用及操作規(guī)范，確保系統(tǒng)正常運行。第六條倉儲設(shè)施及物品損壞賠償6.1損壞賠償原則雙方應(yīng)按照實際損失賠償原則，對倉儲設(shè)施及物品損壞進行賠償。6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失情況確定。6.3損壞賠償程序發(fā)生損壞后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商賠償事宜，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能要求解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同；3.雙方同意解除合同后，應(yīng)在____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。7.3合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.4合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用；2.合同終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會；2.合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序選擇爭議解決機構(gòu)后，雙方應(yīng)按照該機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請，并按照其程序進行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。9.3合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.合同終止通知送達對方。9.4合同終止日期合同終止日期以合同終止通知送達對方之日起計算。第十條通知及送達10.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.直接送達。10.2送達地址雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址，如地址變更，應(yīng)提前____日書面通知對方。10.3送達期限通知自送達對方之日起生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任原則任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任類型違約責(zé)任包括但不限于：1.損害賠償；2.支付違約金；3.繼續(xù)履行合同；4.撤銷合同。11.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)支付相應(yīng)的損害賠償。第十二條合同附件12.1附件清單1.倉儲設(shè)施租賃清單；2.倉儲運營管理細則；3.物流信息系統(tǒng)使用手冊。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除、終止及續(xù)簽13.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能要求解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同續(xù)簽條件如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照合同目的進行解釋。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、評估或其他與本合同相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1倉儲設(shè)施維護服務(wù)提供商；1.2.2倉儲安全管理顧問；1.2.3物流信息系統(tǒng)供應(yīng)商；1.2.4爭議解決機構(gòu)；1.2.5法律顧問；1.2.6其他專業(yè)服務(wù)提供商。第二條第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；2.1.3第三方的介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進行確定。4.2.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；4.2.2第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失；4.2.3第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的第三方損失。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書面告知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；5.1.2甲方有權(quán)