二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃服務(wù)合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方同意支付租金，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公等功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。2.場地：指甲方提供的可用于乙方經(jīng)營活動的商業(yè)綜合體場地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地使用費用。2.租賃期限：指乙方租賃場地的有效期限。3.違約責任：指合同雙方在履行合同過程中違反約定所應(yīng)承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金。2.甲方應(yīng)保證場地的安全和正常使用。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。4.乙方應(yīng)保證場地內(nèi)的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在甲方指定的商業(yè)綜合體場地內(nèi)進行經(jīng)營活動。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)按時支付租金，并遵守甲方制定的管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的違約情況。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時，一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方協(xié)商確定終止事宜；3.雙方按照約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在場地內(nèi)的經(jīng)營活動；2.雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)；3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)依法追討租金及違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：包括基本租金、管理費、維修基金等。2.保證金：為保證乙方履行合同，乙方需支付一定數(shù)額的保證金。3.其他費用：如水電費、物業(yè)管理費、稅費等，根據(jù)實際發(fā)生情況另行結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當期租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付保證金。3.其他費用：按實際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間，將租金及其他相關(guān)費用足額支付至甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按合同約定比例計算，由違約方支付。2.賠償金額：根據(jù)實際情況確定，由違約方支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)綜合體場地及經(jīng)營活動的相關(guān)信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限為（填寫具體期限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押合同權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因國家政策調(diào)整或法律、法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.乙方因經(jīng)營不善、違法經(jīng)營等原因，被吊銷營業(yè)執(zhí)照。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體場地使用的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入場地進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后對場地進行清理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護商業(yè)綜合體的正常運營。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，誠信履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.場地租賃合同補充協(xié)議3.甲方出具的場地使用說明4.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件5.水電費、物業(yè)管理費等費用清單6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供場地。b.未按合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。b.違反合同約定，造成甲方損失。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。3.補充協(xié)議：指對合同內(nèi)容進行修改或補充的協(xié)議，具有同等法律效力。4.協(xié)商解決：指雙方在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商達成一致意見，以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付違約金，并可依法追討租金。2.問題：甲方未按合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或提供替代方案。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在商業(yè)綜合體場地租賃服務(wù)中，除甲方和乙方之外的參與方，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者等。2.第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保商業(yè)綜合體場地的正常運行。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用和報酬。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護商業(yè)綜合體的正常運營秩序。5.第三方違約責任如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對場地進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠政策和市場信息。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，享受甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按合同約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面提高租金或增加乙方負擔的費用。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整場地租金。甲方可對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的租金及保證金。甲方可享受乙方經(jīng)營活動帶來的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并追討租金及違約金。乙方不得擅自改變場地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在場地內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式3.5付款期限4.租金調(diào)整及支付4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整周期4.3調(diào)整通知4.4支付方式5.場地使用及維護5.1使用規(guī)則5.2維護責任5.3設(shè)施設(shè)備5.4安全責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力處理8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：租賃清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及修改13.1簽訂程序13.2修改程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知送達14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)綜合體1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：企業(yè)1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃場地基本情況2.1場地位置：商業(yè)綜合體三層2.2場地面積：200平方米2.3場地用途：商業(yè)經(jīng)營3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租金金額：每月人民幣10萬元整3.4付款方式：每月末支付，銀行轉(zhuǎn)賬3.5付款期限：每月租金應(yīng)在每月一天前支付4.租金調(diào)整及支付4.1調(diào)整方式：租金每兩年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及物價上漲情況進行調(diào)整4.2調(diào)整周期：每兩年調(diào)整一次4.3調(diào)整通知：調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前一個月以書面形式通知承租方4.4支付方式：同3.4款5.場地使用及維護5.1使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照租賃場地的用途使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)5.2維護責任：租賃期間，租賃場地及設(shè)施設(shè)備的維護責任由出租方承擔5.3設(shè)施設(shè)備：租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二5.4安全責任：租賃場地及設(shè)施設(shè)備的安全責任由出租方承擔，承租方使用時需遵守相關(guān)安全規(guī)定6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變場地結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)則等6.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失6.3違約處理：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后一個月內(nèi)與守約方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.不可抗力7.1不可抗力事件：包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件7.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決租賃合同履行過程中出現(xiàn)的問題8.合同解除8.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，并說明解除理由；8.3.1租金已支付至合同解除日的部分不予退還；8.3.2租賃場地內(nèi)的物品由承租方自行搬離；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除前的債權(quán)債務(wù)進行清算。9.合同終止9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2出租方或承租方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；9.1.3合同雙方書面同意終止合同；9.2終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)書面確認終止事實；9.3.1租賃場地內(nèi)的物品由承租方自行搬離；9.3.2雙方應(yīng)就合同終止前的債權(quán)債務(wù)進行清算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院；11.合同生效11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；11.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：租賃清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及修改13.1簽訂程序：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.3.1郵寄：掛號信，以掛號回執(zhí)為準；14.3.2專人送達：以送達人簽字或蓋章為準；14.3.3電子郵件：以發(fā)送電子郵件的記錄為準；14.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同，旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方需共同確定第三方介入的事項，并書面通知對方。15.3.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.3.3第三方介入事項完成后，合同雙方應(yīng)書面確認第三方的工作成果。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，并對自身行為承擔相應(yīng)的法律責任。15.4.2第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由合同雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定。15.5.2第三方責任限額應(yīng)包括但不限于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行、合同雙方權(quán)益受損等情況的賠償責任。15.5.3第三方責任限額應(yīng)在合同雙方書面確認后生效。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方代表甲方履行合同義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。16.1.3甲方應(yīng)承擔第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方代表乙方履行合同義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。16.2.3乙方應(yīng)承擔第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，履行其在合同中的義務(wù)。17.1.2第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，履行其在合同中的義務(wù)。17.2.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。17.3.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。17.3.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置、消防設(shè)施等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和布局。2.附件二：租賃清單詳細要求：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。3.附件三：合同簽訂及修改記錄詳細要求：記錄合同簽訂日期、雙方簽字蓋章日期、合同修改內(nèi)容等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的簽訂和修改過程。4.附件四：租金調(diào)整記錄詳細要求：記錄租金調(diào)整的時間、原因、調(diào)整后的金額等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明租金調(diào)整的合法性和有效性。5.附件五：違約通知及處理記錄詳細要求：記錄違約行為的詳細情況、違約通知的發(fā)送日期、違約處理結(jié)果等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明違約行為的處理過程。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議解決的日期、雙方協(xié)商結(jié)果、爭議解決機構(gòu)的決定等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明爭議解決的合法性和有效性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：記錄第三方介入的日期、第三方介入的目的、各方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金。擅自改變場地結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)。違反使用規(guī)則：承租方未按照租賃場地的用途使用場地。未履行維護責任：出租方未按照約定履行租賃場地的維護責任。2.責任認定標準：未按時支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的1%。擅自改變場地結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。違反使用規(guī)則：承租方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償出租方因此遭受的損失。未履行維護責任：出租方應(yīng)立即采取措施進行維修，并賠償承租方因此遭受的損失。3.違約責任示例：示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。示例二：承租方擅自改變場地結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方人民幣5000元。示例三：承租方違反使用規(guī)則，應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償出租方人民幣2000元。示例四：出租方未履行維護責任，應(yīng)立即采取措施進行維修，并賠償承租方人民幣3000元。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同有效期1.5合同簽訂地點第二章場地租賃基本信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施情況2.5場地租賃面積計算方法第三章租賃費用3.1租金總額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制3.5租金押金第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長第五章場地使用要求5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地使用規(guī)范5.4場地使用變更第六章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.2出租方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同附件效力第十二章合同生效與解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋原則第十三章合同附件13.1場地租賃合同附件一13.2場地租賃合同附件二13.3其他附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表14.4簽署雙方蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.4合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5合同簽訂地點：[簽訂地點]第二章場地租賃基本信息2.1場地位置：[具體地址]2.2場地面積：[租賃面積]平方米2.3場地用途：商業(yè)經(jīng)營2.4場地設(shè)施情況：[詳細列出場地內(nèi)設(shè)施]2.5場地租賃面積計算方法：以實際測量為準第三章租賃費用3.1租金總額：人民幣[金額]元3.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金支付時間：每月[具體日期]前支付3.4租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的依據(jù)和頻率]3.5租金押金：人民幣[金額]元，租賃期滿無違約情況下退還第四章租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限延長：[是否允許延長及延長條件]第五章場地使用要求5.1場地使用范圍：[具體使用范圍描述]5.2場地使用限制：[禁止使用的活動或物品]5.3場地使用規(guī)范：[場地使用應(yīng)遵守的規(guī)范]5.4場地使用變更：[變更場地使用用途的申請和審批程序]第六章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利：接收租金維護場地設(shè)施監(jiān)督承租方使用場地6.2出租方義務(wù)：提供符合約定的場地維護場地安全保障承租方合法權(quán)益6.3承租方權(quán)利：使用租賃場地依法進行經(jīng)營活動享有場地內(nèi)的使用權(quán)6.4承租方義務(wù)：按時支付租金保持場地整潔不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)第七章違約責任7.1違約情形：承租方未按時支付租金承租方違反場地使用規(guī)范出租方未按約定提供場地或設(shè)施7.2違約責任承擔：承租方應(yīng)支付違約金，金額為[金額]元雙方協(xié)商解決違約事宜7.3違約金計算：按日計算，每日違約金為租金總額的[百分比]%第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序：按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同解除條件：出租方或承租方違約嚴重，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理場地移交手續(xù)。第十章合同終止10.1合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或因違約解除等。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行場地清點，確認無誤后辦理場地移交手續(xù)。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及違約責任。第十一章其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應(yīng)采取合理措施減輕損失。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過[指定方式]送達。11.3合同附件：[合同附件清單]11.4合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與解釋12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用原則。第十三章合同附件[此處列出所有合同附件]第十四章合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點：[具體地點]14.3簽署雙方代表：出租方代表（簽字）：_________________________承租方代表（簽字）：_________________________14.4簽署雙方蓋章：出租方蓋章：_________________________承租方蓋章：_________________________出租方（蓋章）：_________________________出租方代表（簽字）：_________________________日期：_________________________承租方（蓋章）：_________________________承租方代表（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，甲方有權(quán)對租賃場地進行必要的規(guī)劃和調(diào)整，以適應(yīng)市場變化和商業(yè)需求。甲方在調(diào)整前應(yīng)提前[天數(shù)]天通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在租賃期間有意出售租賃場地，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)在出售意向出現(xiàn)后[天數(shù)]天內(nèi)通知甲方。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。甲方監(jiān)督不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。1.4甲方收益分成條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)租賃場地內(nèi)經(jīng)營情況，與乙方協(xié)商確定一定比例的收益分成。具體分成比例由雙方在合同中約定。1.5甲方場地更新條款說明：甲方有權(quán)在租賃期滿后，對租賃場地進行更新改造，以提高場地價值和吸引更多商家。甲方應(yīng)在改造前[天數(shù)]天通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，乙方有權(quán)自主決定租賃場地的經(jīng)營方向和業(yè)態(tài)布局，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.2乙方裝修權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對租賃場地進行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標準，并在裝修前[天數(shù)]天提交裝修方案供甲方審核。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：乙方在遵守合同約定和法律法規(guī)的前提下，有權(quán)將租賃場地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前[天數(shù)]天通知甲方，并取得甲方書面同意。2.4乙方經(jīng)營風險承擔條款說明：乙方應(yīng)承擔租賃場地內(nèi)的經(jīng)營風險，包括但不限于經(jīng)營虧損、法律訴訟等。甲方不承擔乙方因經(jīng)營行為產(chǎn)生的任何責任。2.5乙方場地使用權(quán)條款說明：乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃場地的使用權(quán)，包括但不限于場地內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)，以及乙方自行安裝設(shè)備的權(quán)利。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款說明：本條款規(guī)定，中介方提供的服務(wù)費用由甲方支付，具體費用標準由雙方在合同中約定。3.2中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的商業(yè)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.3中介責任條款說明：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，若因中介方提供的信息錯誤導(dǎo)致合同無效或損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4中介解除條款說明：中介方在合同履行期間，若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權(quán)解除合同并追究其違約責任。3.5中介服務(wù)期限條款說明：中介方提供的服務(wù)期限為[天數(shù)]天，合同簽訂后，中介方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.場地使用規(guī)范3.租金支付憑證4.裝修方案5.不可抗力事件證明6.爭議解決協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金認定：根據(jù)合同約定的支付時間和方式，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。2.違約行為：承租方違反場地使用規(guī)范認定：承租方在租賃場地內(nèi)進行的活動違反了合同中約定的使用規(guī)范。3.違約行為：出租方未按約定提供場地或設(shè)施認定：出租方未按照合同約定的時間和標準提供符合要求的場地或設(shè)施。4.違約行為：中介方未履行保密義務(wù)認定：中介方泄露了甲方或乙方在合同履行過程中提供的商業(yè)信息。5.違約行為：中介方未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)認定：中介方未按照合同約定的時間完成提供的服務(wù)內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。3.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三人使用的行為。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在一定條件下，當事人對他人轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施損壞解決辦法：及時修復(fù)或更換損壞設(shè)施，并記錄在案。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時通過仲裁或法律途徑解決。3.問題：裝修爭議解決辦法：按照合同約定的裝修標準和程序進行，必要時尋求第三方鑒定。4.問題：不可抗力事件解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理，減少損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃2.商業(yè)用途場地租賃3.辦公場地租賃4.倉儲物流場地租賃5.其他特定用途場地租賃全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃服務(wù)合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)甲方擁有的商業(yè)綜合體場地，乙方需租賃該場地進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商業(yè)綜合體場地租賃行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2.場地租賃：指甲方將其擁有的商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用商業(yè)綜合體場地的費用。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用商業(yè)綜合體場地的有效期限。3.保證金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方使用商業(yè)綜合體場地進行監(jiān)督，確保乙方合法、合規(guī)經(jīng)營。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)綜合體場地，開展經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的商業(yè)綜合體場地位于：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善使用商業(yè)綜合體場地，不得擅自改變場地用途。3.乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得影響其他經(jīng)營者的正常經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同租賃期限屆滿，自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)綜合體場地，甲方應(yīng)退還乙方保證金。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.本合同終止后，乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準，支付使用商業(yè)綜合體場地的費用。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于一個月租金的保證金。3.公共設(shè)施使用費：乙方使用商業(yè)綜合體內(nèi)的公共設(shè)施，需按照甲方規(guī)定的收費標準支付費用。4.水電費：乙方使用商業(yè)綜合體場地的水電費，按實際使用量結(jié)算，乙方需在每月____日前支付上月水電費。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。3.公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月公共設(shè)施使用費。4.水電費：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月水電費。7.4支付章件：1.乙方支付租金、保證金等費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并保存。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方擅自調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、保證金等費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方擅自改變場地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應(yīng)按照實際損失向乙方支付賠償金。2.乙方違約，應(yīng)按照實際損失向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.甲方商業(yè)綜合體場地的經(jīng)營情況、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體場地損壞，無法使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個人經(jīng)營者，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方從事的行業(yè)受到國家限制，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商業(yè)綜合體場地的所有權(quán)。2.甲方保留對商業(yè)綜合體場地的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對商業(yè)綜合體場地的整體規(guī)劃、設(shè)計調(diào)整權(quán)。2.甲方保留在緊急情況下，對乙方使用商業(yè)綜合體場地進行臨時調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容對本合同原有條款的效力不產(chǎn)生沖突。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保商業(yè)綜合體場地的正常運營。2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護商業(yè)綜合體場地的形象。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論商業(yè)綜合體場地的運營事宜。2.雙方應(yīng)相互通報相關(guān)信息，確保雙方權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，對本合同的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)綜合體場地平面圖2.租賃場地使用規(guī)則3.公共設(shè)施使用收費標準4.銀行賬戶信息5.修改和補充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.協(xié)助與配合相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供場地或設(shè)施，認定違約。擅自調(diào)整租金，認定違約。未及時修復(fù)場地設(shè)施，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、保證金等費用，認定違約。擅自改變場地用途，認定違約。未遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.賠償金：指一方違約給對方造成損失時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.仲裁：指由雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，仲裁機構(gòu)的裁決具有法律效力的爭議解決方式。5.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進行審理，人民法院的判決具有法律效力的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面催告、電話催告等方式提醒乙方支付租金，逾期未支付則可按照合同約定收取違約金。2.問題：甲方未按合同約定提供場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供場地，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)行政部門申請調(diào)解，調(diào)解不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決或終止合同。5.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止，乙方應(yīng)恢復(fù)場地原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為中介、擔?；蚍?wù)提供者參與合同履行的獨立第三方主體。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、擔保或服務(wù)提供職責。第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付中介費、擔保費或服務(wù)費。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲方或乙方的履約行為進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或擔保符合合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的場地。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格（如市場租金上漲）。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方租賃的場地在租賃期間免受第三方干擾。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保乙方合法經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方限制乙方正常經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方使用場地進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持場地的整潔和完好。甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變場地用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃服務(wù)合同6本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃場地位置及面積2.租賃場地描述2.1場地用途2.2場地設(shè)施2.3場地現(xiàn)狀3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款期限3.4違約責任4.租賃費用4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他費用5.租賃場地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方責任6.2出租方責任6.3保養(yǎng)標準7.保險責任7.1租賃方保險責任7.2出租方保險責任7.3保險范圍8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1場地平面圖12.2相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：商業(yè)綜合體管理有限公司1.1.2租賃方：有限公司1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日至2029年12月31日1.4租賃場地位置及面積1.4.1場地位置：市區(qū)路號商業(yè)綜合體1.4.2場地面積：1000平方米2.租賃場地描述2.1場地用途：用于開設(shè)零售店鋪，經(jīng)營各類商品及服務(wù)2.2場地設(shè)施2.2.1水電供應(yīng)2.2.2供暖設(shè)施2.2.3空調(diào)設(shè)施2.2.4公共衛(wèi)生間2.3場地現(xiàn)狀：場地已裝修完畢，符合租賃要求3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2租金支付方式：每月前10個工作日內(nèi)支付3.3付款期限：一年一付，于每年的1月1日支付全年的租金3.4違約責任：如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金4.租賃費用4.1水電費：由租賃方按實際使用量支付，按商業(yè)用電收費標準執(zhí)行4.2物業(yè)管理費：每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.3其他費用：包括但不限于消防費、綠化費等，由租賃方按相關(guān)規(guī)定支付5.租賃場地使用規(guī)定5.1使用范圍：僅限于租賃場地內(nèi)，不得改變場地用途5.2使用時間：每日營業(yè)時間為早上9:00至晚上21:005.3使用限制：禁止在租賃場地內(nèi)從事違法活動，禁止存放易燃易爆物品6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方責任：負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，保持場地整潔6.2出租方責任：負責租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)6.3保養(yǎng)標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行7.保險責任7.1租賃方保險責任：租賃方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，并承擔因自身原因造成租賃場地的損失7.2出租方保險責任：出租方應(yīng)投保公共責任保險，并承擔因出租方原因造成租賃場地的損失7.3保險范圍：包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同解除8.2.1.1出租方未按約定提供租賃場地或設(shè)施8.2.1.2租賃方未按約定支付租金8.2.1.3租賃方違反合同約定的使用規(guī)定8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地移交和租金結(jié)算8.3解除條件8.3.1雙方應(yīng)在合同解除前30日書面通知對方8.3.2合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃場地9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金9.1.2租賃方違反合同約定的使用規(guī)定9.1.3出租方未按約定提供租賃場地或設(shè)施9.2違約責任9.2.1租賃方違約，應(yīng)向出租方支付相當于違約金總額的賠償金9.2.2出租方違約，應(yīng)向租賃方支付相當于違約金總額的賠償金9.3違約賠償9.3.1違約金總額為租賃期剩余租金的20%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)提交書面仲裁申請10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）11.1.2合同內(nèi)容完整、明確11.2合同生效日期11.2.1自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同附件12.1場地平面圖12.2相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同期滿13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2合同終止條件13.2.1合同解除13.2.2合同到期14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。8.2第三方介入情形8.2.1甲方或乙方認為有必要引入第三方介入，以保障合同履行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.2.2在合同履行過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決。8.3第三方選擇與授權(quán)8.3.1甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行。8.3.2第三方介入合同履行前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。8.3.3甲方或乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)協(xié)議作為合同附件。8.4第三方責任8.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。8.4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.5第三方責任限額8.5.1第三方責任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于合同總金額的10%。8.5.2第三方責任限額在服務(wù)協(xié)議中明確，并由第三方提供相應(yīng)的擔保。9.甲乙方額外條款及說明9.1甲方額外條款9.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。9.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時制止并要求其改正。9.2乙方額外條款9.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。9.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對第三方的工作成果進行評價。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的關(guān)系10.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。10.1.2第三方在履行職責過程中，不得超越服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)限，損害甲方的合法權(quán)益。10.2第三方與乙方的關(guān)系10.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方作為被服務(wù)方，有權(quán)要求第三方提供約定的服務(wù)。10.2.2第三方在履行職責過程中，不得超越服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)限，損害乙方的合法權(quán)益。10.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系10.3.1第三方與其他合同相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系，由相關(guān)方自行協(xié)商確定。10.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他相關(guān)方的關(guān)系，確保合同履行的順利進行。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。12.2合同變更應(yīng)采取書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：應(yīng)清晰標注場地尺寸、位置、出入口、公共設(shè)施等。說明：平面圖是租賃場地的基礎(chǔ)資料，用于確認租賃范圍和場地布局。2.場地設(shè)施清單詳細要求：詳細列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、供暖、空調(diào)、衛(wèi)生間等。說明：設(shè)施清單用于確認租賃場地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施情況。3.合同簽訂證明詳細要求：包括合同雙方簽字或蓋章的合同副本、合同簽訂日期證明等。說明：證明合同簽訂的有效性。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，需加蓋乙方公章。說明：用于確認乙方合法經(jīng)營資格。5.乙方法定代表人身份證明詳細要求：乙方法定代表人的身份證復(fù)印件，需加蓋乙方公章。說明：用于確認乙方法定代表人的身份。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.違約責任確認函詳細要求：違約責任確認函應(yīng)明確違約行為、違約責任及賠償金額。說明：違約責任確認函用于明確違約責任和賠償事宜。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：租賃方未按約定支付租金。責任認定標準：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣叁拾萬元，逾期一日，租賃方應(yīng)支付人民幣叁仟元作為違約金。2.違約行為詳細要求：租賃方違反合同約定的使用規(guī)定。責任認定標準：租賃方應(yīng)承擔因違約行為造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若租賃方未經(jīng)允許在租賃場地內(nèi)進行違法活動，導(dǎo)致場地損壞，租賃方應(yīng)賠償出租方維修費用。3.違約行為詳細要求：出租方未按約定提供租賃場地或設(shè)施。責任認定標準：出租方應(yīng)承擔因違約行為造成的損失，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未在約定時間內(nèi)提供符合要求的租賃場地，租賃方有權(quán)要求出租方承擔相應(yīng)的違約責任。4.違約行為詳細要求：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因違約行為造成的損失，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃服務(wù)合同7合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、租賃場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地設(shè)施三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息四、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期支付處理五、租賃期限及終止1.租賃期限2.租賃期限延長3.合同終止條件4.合同終止程序六、場地使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.設(shè)施維護責任七、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納時間3.保證金退還條件4.保證金退還程序八、稅費及費用承擔1.稅費承擔2.其他費用承擔九、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約賠償4.違約處理程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同附件1.場地平面圖2.相關(guān)證明文件3.其他附件十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同解除程序十三、其他約定1.合同保密2.通知與送達3.合同解釋4.合同份數(shù)十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人簽名4.附件簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、租賃場地基本情況1.場地位置：____市____區(qū)____路____號2.場地面積：____平方米3.場地用途：____4.場地設(shè)施：____三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.出租方基本信息：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____四、租賃費用及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：____3.租金支付時間：每月____日前4.逾期支付處理：逾期未支付的，每日按租金金額的____%支付滯納金五、租賃期限及終止1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租賃期限延長：____3.合同終止條件：租賃方違約出租方違約國家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同4.合同終止程序：雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同終止條件依法終止六、場地使用規(guī)范1.使用范圍：____2.使用限制：不得用于違法活動不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)不得影響相鄰方權(quán)益3.設(shè)施維護責任：____七、租賃保證金1.保證金金額：人民幣____元整2.保證金繳納時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)3.保證金退還條件：租賃期滿，場地無違約情況租賃方提前解除合同，無違約情況4.保證金退還程序：____八、稅費及費用承擔1.稅費承擔：租賃雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，具體稅種及稅率按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.其他費用承擔：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等由租賃方承擔。九、違約責任1.租賃方違約責任：逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。違反使用規(guī)范，造成場地設(shè)施損壞或影響他人權(quán)益的，應(yīng)承擔賠償責任。提前解除合同的，應(yīng)向出租方支付相當于____個月租金的違約金。2.出租方違約責任：未按時交付場地或提供的設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。因出租方原因?qū)е伦赓U方無法繼續(xù)使用場地的，應(yīng)退還租賃保證金并支付違約金。3.違約賠償：雙方應(yīng)按實際損失進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。4.違約處理程序：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)采取補救措施，否則視為繼續(xù)違約。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、合同附件1.場地平面圖2.相關(guān)證明文件3.其他附件十二、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同修改程序：任何修改需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。3.合同解除程序：按照合同約定或法律規(guī)定程序進行。十三、其他約定1.合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。2.通知與送達：通知應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出之日起____日內(nèi)視為送達。3.合同解釋：本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點：____3.簽署人簽名：租賃方代表：____出租方代表：____租賃方（蓋章）：出租方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃場地的使用進行監(jiān)督和管理，確保其符合商業(yè)綜合體整體規(guī)劃和發(fā)展需求。說明：此條款確保甲方在租賃關(guān)系中對場地使用有更大的控制權(quán)，以維護商業(yè)綜合體的整體利益。2.場地規(guī)劃調(diào)整條款：條款內(nèi)容：如因商業(yè)綜合體整體規(guī)劃調(diào)整，需對租賃場地進行調(diào)整或拆除，甲方應(yīng)提前____個月通知乙方，并給予乙方合理的搬遷補償。說明：此條款保障乙方在場地規(guī)劃調(diào)整時有足夠的準備時間和合理的經(jīng)濟補償。3.甲方設(shè)施維護責任條款：條款內(nèi)容：甲方負責租賃場地的公共設(shè)施維護，確保設(shè)施正常運行。如因甲方維護不善導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。說明：此條款明確甲方在設(shè)施維護方面的責任，減少乙方因設(shè)施問題而產(chǎn)生的額外成本。4.甲方品牌宣傳條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進行商業(yè)宣傳，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。甲方宣傳費用由甲方承擔。說明：此條款允許甲方在租賃場地內(nèi)進行品牌宣傳，同時明確了宣傳費用的承擔方。5.甲方優(yōu)先租賃權(quán)條款：條款內(nèi)容：如乙方在租賃期滿后有意續(xù)租，甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)。甲方應(yīng)在乙方提出續(xù)租申請后____日內(nèi)答復(fù)。說明：此條款保障甲方在乙方續(xù)租時的優(yōu)先權(quán)，確保商業(yè)綜合體的穩(wěn)定運營。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對租賃場地進行自主經(jīng)營和管理，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。說明：此條款保障乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營自由，避免甲方過度干預(yù)。2