2025年房產(chǎn)買賣與土地使用權(quán)許可協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣與土地使用權(quán)許可協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.土地使用權(quán)許可情況3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)范圍3.4土地使用權(quán)費用4.交易價格與支付方式4.1交易總價4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶流程5.3過戶費用5.4過戶期限6.交房條件與時間6.1交房條件6.2交房時間6.3交房責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：土地使用權(quán)證明文件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方住所：________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方住所：________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落位置：________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為________________（商品房/存量房）性質(zhì)，擁有完整的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：________________3.土地使用權(quán)許可情況3.1土地使用權(quán)取得方式：________________3.2土地使用權(quán)期限：________________3.3土地使用權(quán)范圍：________________3.4土地使用權(quán)費用：________________4.交易價格與支付方式4.1交易總價：人民幣________________元整4.2.1首付款：人民幣________________元整，于本合同簽訂之日起___個工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___個工作日內(nèi)支付4.3付款時間節(jié)點：具體見4.24.4付款憑證：買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：________________5.2過戶流程：________________5.3過戶費用：________________5.4過戶期限：自本合同簽訂之日起___個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)6.交房條件與時間6.1交房條件：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___個工作日內(nèi)，將具備入住條件的房產(chǎn)交付買方6.2交房時間：________________6.3交房責(zé)任：若因賣方原因?qū)е陆环繒r間延誤，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1若買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的___%7.1.2若買方在合同約定的交房時間前解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付房款總額的___%7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1若賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付房款總額的___%7.2.2若賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)退還買方已付房款，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，在收到爭議通知之日起___個工作日內(nèi)提出解決方案。若在規(guī)定時間內(nèi)未能達成一致，任何一方均可將爭議提交至人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后___個工作日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3合同解除后的責(zé)任：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)清債務(wù)，不得有拖欠。11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任；11.1.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。11.2合同附件：11.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.2.3付款憑證復(fù)印件；11.2.4其他相關(guān)文件。11.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式進行解釋，解釋權(quán)歸賣方所有。12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)：本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：________________13.3簽署人：13.3.1買方代表：________________13.3.2賣方代表：________________14.附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同簽訂、交易過戶、工程監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任其提供的專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任18.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，對其提供的專業(yè)服務(wù)負責(zé)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額：18.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣____元。18.3.2若第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方對甲乙雙方均有義務(wù)，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。19.3第三方與其他各方的劃分說明：19.3.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)不得免除或減輕甲乙雙方之間的義務(wù)。19.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干涉甲乙雙方之間的合同履行。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方如需退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并完成相應(yīng)的交接手續(xù)。20.3第三方的變更或退出，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的義務(wù)履行。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。21.2若第三方介入的費用超出協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況及面積等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明土地使用權(quán)的取得方式、期限、范圍等信息。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告要求：提供由具有資質(zhì)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查機構(gòu)出具的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告。說明：用于確認房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等信息。6.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的清晰復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性。7.土地使用權(quán)許可協(xié)議要求：提供土地使用權(quán)許可協(xié)議的清晰復(fù)印件。說明：用于證明土地使用權(quán)取得的法律依據(jù)。8.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件。說明：用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確認合同條款的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實際情況提供，如貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的___%。示例：若合同約定首付款為人民幣100萬元，買方未按時支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付房款總額的___%。示例：若合同約定賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，賣方未按時交付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額，對甲乙雙方承擔賠償責(zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)評估結(jié)果不準確，造成買方損失，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方均不承擔責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣與土地使用權(quán)許可協(xié)議1本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)用途1.2土地使用權(quán)基本信息1.2.1土地使用權(quán)地址1.2.2土地使用權(quán)面積1.2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方信息2.1.2賣方信息3.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)價格3.1.1房地產(chǎn)價格3.1.2土地使用權(quán)價格3.1.3合計價格4.1付款方式及時間4.1.1付款方式4.1.2付款時間4.1.3付款方式變更5.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交付5.1.1交付時間5.1.2交付地點5.1.3交付方式6.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用6.1.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間7.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔7.1.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費計算7.1.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費支付8.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)使用年限8.1.1土地使用權(quán)使用年限8.1.2房地產(chǎn)使用年限8.1.3使用年限變更9.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)9.1.1房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)9.1.2土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)9.1.3雙方權(quán)利義務(wù)變更10.1違約責(zé)任10.1.1違約情形10.1.2違約責(zé)任承擔10.1.3違約金計算11.1爭議解決11.1.1爭議解決方式11.1.2爭議解決機構(gòu)11.1.3爭議解決程序12.1合同生效及終止12.1.1合同生效條件12.1.2合同終止條件12.1.3合同解除條件13.1合同附件13.1.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.1.2附件二：土地使用權(quán)許可協(xié)議14.1其他約定事項14.1.1其他約定事項一14.1.2其他約定事項二14.1.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：位于省市區(qū)街道號。1.1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為150平方米，土地使用面積為200平方米。1.1.3房產(chǎn)用途：住宅。1.2土地使用權(quán)基本信息1.2.1土地使用權(quán)地址：與房產(chǎn)地址一致。1.2.2土地使用權(quán)面積：200平方米。1.2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)。2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方信息：姓名：，身份證號碼：。2.1.2賣方信息：姓名：，身份證號碼：。3.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)價格3.1.1房地產(chǎn)價格：150萬元人民幣。3.1.2土地使用權(quán)價格：50萬元人民幣。3.1.3合計價格：200萬元人民幣。4.1付款方式及時間4.1.1付款方式：買方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%作為定金，剩余50%在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。4.1.2付款時間：定金支付時間為合同簽訂后的第5個工作日，尾款支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后的第30個工作日。4.1.3付款方式變更：如買方提出變更付款方式，需經(jīng)賣方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。5.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交付5.1.1交付時間：賣方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給買方。5.1.2交付地點：房產(chǎn)所在地。5.1.3交付方式：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)及土地使用權(quán)符合合同約定的條件，并配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：賣方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方予以配合。6.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用由賣方承擔。6.1.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：賣方應(yīng)在合同簽訂后60個工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。8.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)使用年限8.1.1土地使用權(quán)使用年限：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)年限為70年，自土地使用權(quán)證記載的起始日起計算。8.1.2房地產(chǎn)使用年限：房屋的土地使用權(quán)使用年限與土地使用權(quán)年限一致。8.1.3使用年限變更：如因不可抗力等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)使用年限減少，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)9.1.1房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：買方享有房產(chǎn)的所有權(quán)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。9.1.2土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)：買方享有土地使用權(quán)，賣方應(yīng)保證土地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。9.1.3雙方權(quán)利義務(wù)變更：如因不可抗力等原因?qū)е路康禺a(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。10.1違約責(zé)任10.1.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約。10.1.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.3違約金計算：違約金按合同總價款的5%計算，由違約方支付給守約方。11.1爭議解決11.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.2爭議解決機構(gòu)：無。11.1.3爭議解決程序：按照法律程序進行。12.1合同生效及終止12.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他合同終止情形。12.1.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。13.1合同附件13.1.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.1.2附件二：土地使用權(quán)許可協(xié)議13.1.3附件三：房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件復(fù)印件14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.1第三方介入的目的和范圍2.1.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成本合同的履行，確保合同的合法、合規(guī)、高效。2.1.2.1提供房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的評估服務(wù)。2.1.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.1.2.3提供法律咨詢及代理訴訟服務(wù)。2.1.2.4提供其他與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其接受甲乙雙方委托時約定的責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)在委托合同中明確約定。3.1.3如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托合同的要求，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。4.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，按照委托合同的要求，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。4.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.1第三方與其他各方的劃分5.1.1第三方在本合同項下的職責(zé)，僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，不承擔甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方不得代替甲乙雙方進行決策，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。6.1第三方介入的程序6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方機構(gòu)介入。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方在委托合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。6.1.4第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告。7.1第三方介入后的合同修改7.1.1本合同如有涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，進行必要的修改和補充。7.1.2修改后的合同條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。7.1.3修改后的合同條款，對本合同其他各方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響。8.1第三方介入的終止8.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入。8.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.1.3第三方介入終止，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房產(chǎn)基本信息、土地使用權(quán)基本信息、買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)及土地使用權(quán)價格、付款方式及時間、房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶稅費、房地產(chǎn)及土地使用權(quán)使用年限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同的核心文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。2.附件二：土地使用權(quán)許可協(xié)議詳細要求：包含土地使用權(quán)基本信息、使用權(quán)年限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為土地使用權(quán)交易的必要文件，明確了土地使用權(quán)的相關(guān)事項。3.附件三：房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、爭議解決等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供支付定金、尾款等款項的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。6.附件六：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理結(jié)果證明詳細要求：提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：本附件用于證明權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完成。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：本附件用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定支付款項。未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。未按合同約定交付房地產(chǎn)及土地使用權(quán)。未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準為合同總價款的5%。賠償損失包括因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.示例說明：示例一：甲乙雙方約定房屋總價款為200萬元，買方未按約定支付定金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金10萬元。示例二：賣方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按期入住。賣方應(yīng)賠償買方因延期入住造成的損失，如住宿費、交通費等。全文完。2024年房產(chǎn)買賣與土地使用權(quán)許可協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的基本情況2.1房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2土地使用權(quán)的具體位置、面積、期限等3.交易價格及支付方式3.1交易價格的確定3.2支付方式及時間安排4.交易款的交付與監(jiān)管4.1交易款的交付方式4.2交易款的監(jiān)管方式5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.2需要提供的文件及證明材料6.交易稅費及費用承擔6.1稅費的種類及計算方式6.2費用的承擔方式7.交付與驗收7.1交付時間及方式7.2驗收標準及程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認定8.2違約責(zé)任的承擔方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的確定9.2爭議解決的具體程序10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同的變更與補充11.1合同變更的條件11.2合同補充的方式12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.其他約定事項13.1其他約定事項的列舉13.2其他約定事項的具體內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的基本情況2.1房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1房產(chǎn)位置：__________2.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.2土地使用權(quán)的具體位置、面積、期限等2.2.1土地使用權(quán)位置：__________2.2.2土地使用權(quán)面積：__________平方米2.2.3土地使用權(quán)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.交易價格及支付方式3.1交易價格的確定3.1.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）3.2支付方式及時間安排3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。3.2.2乙方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）。4.交易款的交付與監(jiān)管4.1交易款的交付方式4.1.1定金支付：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至甲方指定的賬戶。4.1.2剩余款項支付：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付剩余款項至甲方指定的賬戶。4.2交易款的監(jiān)管方式4.2.1交易款由__________銀行進行監(jiān)管，確保交易款的合法合規(guī)使用。5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.1.1乙方需在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件及證明材料。5.1.2甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.2需要提供的文件及證明材料5.2.1乙方身份證、戶口簿等身份證明文件；5.2.2房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件；5.2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)的相關(guān)稅費繳納憑證；5.2.4其他可能需要的文件及證明材料。6.交易稅費及費用承擔6.1稅費的種類及計算方式6.1.1交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。6.1.2稅費的種類及計算方式按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.2費用的承擔方式6.2.1交易稅費及費用由甲乙雙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。7.交付與驗收7.1交付時間及方式7.1.1甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。7.1.2交付方式為乙方自行前往甲方指定的地點接收。7.2驗收標準及程序7.2.1乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)及土地使用權(quán)后__________日內(nèi)進行驗收。7.2.2驗收標準為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及雙方約定的條件。7.2.3驗收程序：乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)不符合約定條件的情況，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認定8.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任的承擔方式8.2.1如乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項的_________%計算，逾期支付每延遲一日，違約金增加_________%。8.2.2如甲方未按時交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易價格的_________%計算，逾期交付每延遲一日，違約金增加_________%。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的確定9.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的具體程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)進行友好協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同的變更與補充11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。11.2合同補充的方式11.2.1合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定事項13.1其他約定事項的列舉13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項的具體內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.1.3雙方身份證明文件復(fù)印件；14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)買賣與土地使用權(quán)許可協(xié)議的履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)中介、土地中介、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的引入方式16.1.1第三方介入的引入由甲乙雙方協(xié)商確定，可通過推薦、公開招標等方式選擇合適的第三方。16.2第三方介入的引入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，共同選擇并確定第三方介入的具體事宜。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)內(nèi)容的真實性、準確性和合法性。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報服務(wù)過程中的重要信息。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的_________%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三