不動產抵押借款合同書范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產抵押借款合同書范本一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3不動產信息第二條貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額2.2貸款用途2.3還款方式第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限第四條利率及費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條抵押物權利轉移5.1抵押物范圍5.2抵押物權利轉移條件第六條借款人義務6.1按時還款義務6.2抵押物保管義務第七條貸款人權利7.1按約收款權利7.2抵押物處置權利第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的附件11.1抵押物權屬證明11.2借款人身份證明11.3貸款人授權書第十二條其他約定第十三條合同的修訂第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號貸款人聯(lián)系方式：X1.2借款人信息借款人全稱：公司借款人地址：市區(qū)路號借款人聯(lián)系方式：X1.3不動產信息不動產名稱：小區(qū)棟單元號不動產產權人：公司不動產產權證號：第二條貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2貸款用途貸款主要用于項目的開發(fā)與建設。2.3還款方式（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）按年等額本息還款方式；（6）按年等額本金還款方式。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款期限借款人應按照約定的還款方式，在貸款期限內按月或按季或按年還款，一個還款日在貸款期限到期日之前。第四條利率及費用4.1貸款利率本次貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2相關費用（1）貸款手續(xù)費：人民幣元整；（2）抵押物評估費：人民幣元整；（3）抵押物保險費：人民幣元整；（4）其他費用：人民幣元整。第五條抵押物權利轉移5.1抵押物范圍抵押物為借款人名下的不動產，具體范圍如下：（1）不動產名稱：小區(qū)棟單元號；（2）不動產產權人：借款人全稱；（3）不動產產權證號：。5.2抵押物權利轉移條件在借款人未能按時還款的情況下，貸款人有權依法申請執(zhí)行抵押權，將抵押物依法變賣，并以變賣所得款項優(yōu)先受償。第六條借款人義務6.1按時還款義務借款人應按照約定的還款方式和還款期限，按時還款。6.2抵押物保管義務借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失、損壞或權利侵犯。第八條違約責任8.1借款人違約借款人未能按時還款的，應按照貸款人要求的違約金計算方式支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數×日違約金率。日違約金率按照貸款利率的百分之一計算。8.2貸款人違約貸款人未能按照約定發(fā)放貸款的，應向借款人支付貸款金額的百分之一作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應在合同履行過程中，積極溝通，友好協(xié)商，以解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止的條件如下：（1）借款人按時還款，貸款人按照約定解除抵押權；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十一條合同的附件11.1抵押物權屬證明提供不動產產權證復印件一份，作為合同附件。11.2借款人身份證明提供借款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件一份，作為合同附件。11.3貸款人授權書提供貸款人授權辦理貸款事宜的授權書復印件一份，作為合同附件。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。第十三條合同的修訂本合同的修訂需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3合同簽署人貸款人代表：（簽名）借款人代表：（簽名）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權屬證明詳細要求：提供不動產產權證原件一份，作為合同附件。產權證須合法有效，未涉及任何法律糾紛。附件說明：抵押物權屬證明用于證實抵押物的權屬情況，確保貸款人在合同履行過程中對抵押物擁有合法的抵押權。附件二：借款人身份證明詳細要求：提供借款人營業(yè)執(zhí)照副本原件一份，作為合同附件。營業(yè)執(zhí)照須合法有效，未涉及任何法律糾紛。附件說明：借款人身份證明用于證實借款人的合法身份，確保合同雙方在法律上具有簽訂和履行合同的資格。附件三：貸款人授權書詳細要求：提供貸款人授權辦理貸款事宜的授權書原件一份，授權書須有貸款人蓋章，并由授權人簽字。附件說明：貸款人授權書用于證實貸款人的授權代表具有簽訂和履行合同的資格，確保合同雙方的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未能按時還款。2.貸款人未能按照約定發(fā)放貸款。3.借款人未能妥善保管抵押物，導致抵押物損失、損壞或權利侵犯。4.合同雙方未能履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.借款人未能按時還款的，應按照貸款人要求的違約金計算方式支付違約金。2.貸款人未能按照約定發(fā)放貸款的，應向借款人支付貸款金額的百分之一作為違約金。3.借款人未能妥善保管抵押物的，應承擔相應的賠償責任。4.合同雙方未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.若借款人未能在約定的還款日期還款，則構成違約，需按照約定的違約金計算方式支付違約金。2.若貸款人未能在約定的放款日期發(fā)放貸款，則構成違約，需向借款人支付貸款金額的百分之一作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地、建筑物及其他附著于土地的物體。2.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務時，依法享有優(yōu)先受償的權利。3.貸款期限：指貸款人同意提供貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起計算。4.利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。5.違約金：指合同一方違約時，按照約定向對方支付的金錢。6.抵押物評估費：指對抵押物進行評估所產生的費用。7.抵押物保險費：指對抵押物進行保險所產生的費用。8.爭議解決方式：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括協(xié)商、調解和法律途徑。1.不動產：用于描述抵押物的性質。2.抵押權：用于描述貸款人對抵押物的權利。3.貸款期限