2025年度物業(yè)消防安全管理與應(yīng)急預(yù)案合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)消防安全管理與應(yīng)急預(yù)案合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2物業(yè)管理單位地址1.3物業(yè)管理單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.消防安全管理職責(zé)4.1物業(yè)管理單位職責(zé)4.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)4.3業(yè)主職責(zé)5.消防安全管理制度5.1消防安全管理制度概述5.2消防安全管理制度具體內(nèi)容6.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2消防設(shè)施設(shè)備管理7.消防安全檢查與巡查7.1消防安全檢查7.2消防安全巡查8.消防安全宣傳與培訓(xùn)8.1消防安全宣傳8.2消防安全培訓(xùn)9.應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施9.1應(yīng)急預(yù)案制定9.2應(yīng)急預(yù)案實(shí)施10.應(yīng)急演練與評(píng)估10.1應(yīng)急演練10.2應(yīng)急演練評(píng)估11.消防安全責(zé)任追究11.1責(zé)任追究原則11.2責(zé)任追究方式12.合同期限及費(fèi)用12.1合同期限12.2服務(wù)費(fèi)用13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任14.2爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理單位地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)2.2合同簽訂目的：為確保小區(qū)消防安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂本合同。3.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍：小區(qū)全體業(yè)主的物業(yè)消防安全管理與應(yīng)急預(yù)案3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：3.2.1定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效；3.2.2定期進(jìn)行消防安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患；3.2.3組織開展消防安全宣傳和培訓(xùn)活動(dòng)；3.2.4制定并實(shí)施消防安全管理制度；3.2.5編制和演練應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)急處置能力。4.消防安全管理職責(zé)4.1物業(yè)管理單位職責(zé)：4.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；4.1.2負(fù)責(zé)組織消防安全檢查和巡查；4.1.3負(fù)責(zé)組織消防安全宣傳和培訓(xùn)；4.1.4負(fù)責(zé)應(yīng)急預(yù)案的制定和演練；4.1.5負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的應(yīng)急處置。4.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：4.2.1監(jiān)督物業(yè)管理單位履行消防安全管理職責(zé)；4.2.2組織業(yè)主參與消防安全活動(dòng)；4.2.3負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)；4.2.4負(fù)責(zé)消防安全費(fèi)用的籌集和使用；4.2.5負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的調(diào)查和處理。4.3業(yè)主職責(zé)：4.3.1遵守消防安全法律法規(guī)，自覺維護(hù)消防安全；4.3.2配合物業(yè)管理單位和業(yè)主委員會(huì)開展消防安全工作；4.3.3不占用、損壞消防設(shè)施設(shè)備；4.3.4發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告。5.消防安全管理制度5.1消防安全管理制度概述：本制度依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況制定，旨在加強(qiáng)小區(qū)消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故。5.2消防安全管理制度具體內(nèi)容：5.2.1消防設(shè)施設(shè)備管理制度；5.2.2消防安全巡查制度；5.2.3消防安全宣傳培訓(xùn)制度；5.2.4應(yīng)急預(yù)案管理制度；5.2.5火災(zāi)事故處理制度。6.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)：物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。6.2消防設(shè)施設(shè)備管理：業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督消防設(shè)施設(shè)備的使用和管理，確保其安全可靠。8.消防安全宣傳與培訓(xùn)8.1消防安全宣傳：8.1.1物業(yè)管理單位每月至少組織一次消防安全宣傳活動(dòng)；8.1.2宣傳活動(dòng)形式包括但不限于懸掛橫幅、發(fā)放宣傳資料、舉辦講座等；8.1.3宣傳內(nèi)容涵蓋火災(zāi)預(yù)防知識(shí)、逃生自救技能、消防設(shè)施使用方法等。8.2消防安全培訓(xùn)：8.2.1物業(yè)管理單位每半年對(duì)全體員工進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)；8.2.2業(yè)主委員會(huì)每年度至少組織一次業(yè)主消防安全培訓(xùn)；8.2.3培訓(xùn)內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、火災(zāi)隱患排查、應(yīng)急處置程序等。9.應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施9.1應(yīng)急預(yù)案制定：9.1.1物業(yè)管理單位根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案；9.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、醫(yī)療救護(hù)、物資保障等內(nèi)容；9.1.3應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期修訂，以適應(yīng)新情況。9.2應(yīng)急預(yù)案實(shí)施：9.2.1定期組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性；9.2.3確保所有參與人員熟悉應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)急操作程序。10.應(yīng)急演練與評(píng)估10.1應(yīng)急演練：10.1.1每年至少組織一次全面的應(yīng)急演練；10.1.2演練場(chǎng)景包括初期火災(zāi)撲救、人員疏散、傷員救護(hù)等；10.1.3演練前進(jìn)行詳細(xì)策劃，確保演練順利進(jìn)行。10.2應(yīng)急演練評(píng)估：10.2.1演練結(jié)束后，組織評(píng)估小組對(duì)演練過程進(jìn)行評(píng)估；10.2.2評(píng)估內(nèi)容包括應(yīng)急預(yù)案的適用性、應(yīng)急響應(yīng)速度、人員配合度等；10.2.3根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。11.消防安全責(zé)任追究11.1責(zé)任追究原則：11.1.1對(duì)違反消防安全法律法規(guī)和本合同規(guī)定的行為，依法追究責(zé)任；11.1.2對(duì)火災(zāi)事故負(fù)有責(zé)任的單位和個(gè)人，按照事故原因和損失程度追究相應(yīng)責(zé)任。11.2責(zé)任追究方式：11.2.1對(duì)物業(yè)管理單位的責(zé)任追究，包括經(jīng)濟(jì)賠償、行政處罰等；11.2.2對(duì)業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主的責(zé)任追究，包括經(jīng)濟(jì)賠償、批評(píng)教育等。12.合同期限及費(fèi)用12.1合同期限：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年；12.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。12.2服務(wù)費(fèi)用：12.2.1消防安全服務(wù)費(fèi)用按年度收取，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；12.2.2服務(wù)費(fèi)用用于消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)、宣傳材料制作等。13.合同變更與解除13.1合同變更：13.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；13.1.2合同變更不影響已履行部分的法律效力。13.2合同解除：13.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的部分。14.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任：14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；14.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.2爭(zhēng)議解決：14.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；14.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事項(xiàng)需要引入的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了提高消防安全管理水平，確保合同的有效執(zhí)行和雙方權(quán)益的保護(hù)。2.第三方介入的條件與程序2.1.1合同雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.2.2雙方共同選擇合適的第三方；2.2.3第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和本合同要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)不當(dāng)造成的損失由其承擔(dān)；3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理化建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定；4.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合同雙方約定的最低標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中予以明確，并在合同附件中予以列明。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與物業(yè)管理單位的劃分：5.1.1第三方負(fù)責(zé)提供消防安全技術(shù)服務(wù)，物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)實(shí)施消防安全管理；5.1.2第三方提供的技術(shù)服務(wù)成果，物業(yè)管理單位應(yīng)予以采納并落實(shí)；5.1.3第三方對(duì)技術(shù)服務(wù)成果承擔(dān)責(zé)任，物業(yè)管理單位對(duì)消防安全管理承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與業(yè)主委員會(huì)的劃分：5.2.1第三方參與業(yè)主委員會(huì)組織的消防安全活動(dòng)，提供專業(yè)支持；5.2.2第三方對(duì)業(yè)主委員會(huì)提出的技術(shù)建議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)予以考慮；5.2.3第三方對(duì)業(yè)主委員會(huì)提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，業(yè)主委員會(huì)對(duì)消防安全活動(dòng)承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與業(yè)主的劃分：5.3.1第三方對(duì)業(yè)主的消防安全培訓(xùn)和服務(wù)，業(yè)主應(yīng)予以配合；5.3.2第三方對(duì)業(yè)主提出的消防安全問題，應(yīng)予以解答和協(xié)助；5.3.3第三方對(duì)業(yè)主的違規(guī)行為，有權(quán)進(jìn)行勸阻和報(bào)告，但不承擔(dān)直接責(zé)任。6.第三方介入的合同調(diào)整6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，確保第三方介入的合法性和有效性；6.2合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；6.3合同調(diào)整不影響已履行部分的法律效力。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；7.1.3合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1合同雙方書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)盡快完成現(xiàn)有工作，并提交服務(wù)報(bào)告；7.2.3合同雙方對(duì)第三方已完成的工作進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：詳細(xì)列出雙方的單位名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等信息。2.附件二：物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全巡查、消防宣傳教育等。3.附件三：消防安全管理制度要求：詳細(xì)列出消防安全管理制度的具體內(nèi)容，包括消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全巡查、消防宣傳教育等。4.附件四：消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理記錄表要求：記錄消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、檢查、維修等情況。5.附件五：消防安全檢查與巡查記錄表要求：記錄消防安全檢查與巡查的時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。6.附件六：消防安全宣傳與培訓(xùn)記錄表要求：記錄消防安全宣傳與培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、內(nèi)容等信息。7.附件七：應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列出應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、醫(yī)療救護(hù)、物資保障等。8.附件八：應(yīng)急演練記錄表要求：記錄應(yīng)急演練的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、演練內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果等信息。9.附件九：合同費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出合同服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于消防安全服務(wù)費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理單位未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)；1.2業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)；1.3業(yè)主未按照合同約定遵守消防安全規(guī)定；1.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理單位未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2業(yè)主委員會(huì)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致消防安全問題未得到及時(shí)解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.3業(yè)主違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4第三方未履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致服務(wù)效果不符合預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理單位未定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.2業(yè)主委員會(huì)未組織消防安全培訓(xùn)，導(dǎo)致業(yè)主消防安全意識(shí)淡薄，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.3業(yè)主在樓道堆放雜物，阻礙消防通道，應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用；3.4第三方未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)消防安全管理與應(yīng)急預(yù)案合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息1.3第三方消防服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)消防安全管理范圍2.2應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施范圍3.物業(yè)消防安全管理制度3.1消防安全管理組織架構(gòu)3.2消防安全管理制度與措施3.3消防安全教育培訓(xùn)4.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.1消防設(shè)施設(shè)備檢查與維修4.2消防設(shè)施設(shè)備更新與改造4.3消防設(shè)施設(shè)備使用與操作規(guī)范5.消防安全檢查與巡查5.1定期消防安全檢查5.2不定期消防安全巡查5.3檢查與巡查記錄6.消防安全應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案編制與審批6.2應(yīng)急預(yù)案演練與評(píng)估6.3應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)與實(shí)施7.事件處理與報(bào)告7.1事件分類與分級(jí)7.2事件報(bào)告程序7.3事件處理流程8.消防安全責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)8.2業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)8.3第三方消防服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行監(jiān)督9.3合同履行驗(yàn)收10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2物業(yè)管理方地址：___________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：___________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：___________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：___________1.2.2業(yè)主方地址：___________1.2.3業(yè)主方法定代表人：___________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：___________1.3第三方消防服務(wù)機(jī)構(gòu)信息1.3.1第三方消防服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：___________1.3.2第三方消防服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：___________1.3.3第三方消防服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人：___________1.3.4第三方消防服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：___________2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)消防安全管理范圍2.1.1消防安全管理區(qū)域：___________2.1.2消防安全管理對(duì)象：___________2.1.3消防安全管理內(nèi)容：___________2.2應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施范圍2.2.1應(yīng)急預(yù)案適用范圍：___________2.2.2應(yīng)急預(yù)案實(shí)施對(duì)象：___________2.2.3應(yīng)急預(yù)案實(shí)施內(nèi)容：___________3.物業(yè)消防安全管理制度3.1消防安全管理組織架構(gòu)3.1.1消防安全管理部門：___________3.1.2消防安全管理負(fù)責(zé)人：___________3.1.3消防安全管理職責(zé)：___________3.2消防安全管理制度與措施3.2.1消防安全管理制度：___________3.2.2消防安全措施：___________3.2.3消防安全操作規(guī)程：___________3.3消防安全教育培訓(xùn)3.3.1消防安全培訓(xùn)內(nèi)容：___________3.3.2消防安全培訓(xùn)對(duì)象：___________3.3.3消防安全培訓(xùn)頻率：___________4.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.1消防設(shè)施設(shè)備檢查與維修4.1.1檢查頻率：___________4.1.2維修保養(yǎng)要求：___________4.1.3故障處理流程：___________4.2消防設(shè)施設(shè)備更新與改造4.2.1更新改造標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2.2更新改造程序：___________4.2.3更新改造費(fèi)用承擔(dān)：___________4.3消防設(shè)施設(shè)備使用與操作規(guī)范4.3.1使用規(guī)范：___________4.3.2操作規(guī)程：___________4.3.3使用培訓(xùn)：___________5.消防安全檢查與巡查5.1定期消防安全檢查5.1.1檢查周期：___________5.1.2檢查內(nèi)容：___________5.1.3檢查記錄：___________5.2不定期消防安全巡查5.2.1巡查頻率：___________5.2.2巡查內(nèi)容：___________5.2.3巡查記錄：___________5.3檢查與巡查記錄5.3.1記錄保存期限：___________5.3.2記錄查閱權(quán)限：___________5.3.3記錄更新與完善：___________6.消防安全應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案編制與審批6.1.1編制程序：___________6.1.2審批機(jī)構(gòu)：___________6.1.3審批流程：___________6.2應(yīng)急預(yù)案演練與評(píng)估6.2.1演練頻率：___________6.2.2演練內(nèi)容：___________6.2.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)與實(shí)施6.3.1啟動(dòng)條件：___________6.3.2啟動(dòng)程序：___________6.3.3實(shí)施流程：___________8.消防安全責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)8.1.1負(fù)責(zé)制定和實(shí)施消防安全管理制度8.1.2負(fù)責(zé)維護(hù)和管理消防設(shè)施設(shè)備8.1.3負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)和演練8.1.4負(fù)責(zé)及時(shí)報(bào)告和處置火災(zāi)等安全事故8.2業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)8.2.1遵守消防安全管理制度8.2.2配合物業(yè)管理方進(jìn)行消防安全檢查和巡查8.2.3及時(shí)報(bào)告火災(zāi)隱患8.2.4配合火災(zāi)事故的調(diào)查和處理8.3第三方消防服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)8.3.1提供專業(yè)的消防技術(shù)服務(wù)8.3.2參與應(yīng)急預(yù)案的編制和演練8.3.3提供消防安全培訓(xùn)8.3.4對(duì)物業(yè)管理方和業(yè)主方的消防安全工作進(jìn)行指導(dǎo)9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.1.1合同期限：___________9.1.2履行期限：___________9.2合同履行監(jiān)督9.2.1監(jiān)督方式：___________9.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：___________9.2.3監(jiān)督內(nèi)容：___________9.3合同履行驗(yàn)收9.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________9.3.2驗(yàn)收程序：___________9.3.3驗(yàn)收結(jié)果：___________10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1變更原因：___________10.1.2變更程序：___________10.2合同解除條件10.2.1解除原因：___________10.2.2解除程序：___________10.3合同變更與解除程序10.3.1變更與解除通知：___________10.3.2變更與解除確認(rèn)：___________10.3.3變更與解除生效：___________11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約行為：___________11.1.2違約后果：___________11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1責(zé)任承擔(dān)方式：___________11.2.2責(zé)任承擔(dān)期限：___________11.2.3責(zé)任承擔(dān)金額：___________11.3違約責(zé)任賠償11.3.1賠償范圍：___________11.3.2賠償程序：___________11.3.3賠償金額：___________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決途徑：___________12.1.2爭(zhēng)議解決期限：___________12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議解決申請(qǐng)：___________12.2.2爭(zhēng)議解決審理：___________12.2.3爭(zhēng)議解決結(jié)果：___________12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：___________13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1生效條件：___________13.1.2生效日期：___________13.2合同終止條件13.2.1終止條件：___________13.2.2終止日期：___________13.3合同終止程序13.3.1終止通知：___________13.3.2終止確認(rèn)：___________13.3.3終止生效：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1附件名稱：___________14.1.2附件內(nèi)容：___________14.2合同未盡事宜14.2.1未盡事宜處理原則：___________14.2.2未盡事宜協(xié)商解決：___________14.3合同解釋與適用法律14.3.1合同解釋：___________14.3.2適用法律：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理方、業(yè)主方和第三方消防服務(wù)機(jī)構(gòu)之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行過程中的任何個(gè)人或組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：15.2.1.1消防設(shè)施設(shè)備的專業(yè)維修或更換；15.2.1.2消防安全培訓(xùn)和演練的組織實(shí)施；15.2.1.3消防安全評(píng)估和咨詢；15.2.1.4其他合同履行所需的第三方服務(wù)。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇應(yīng)由物業(yè)管理方或業(yè)主方根據(jù)服務(wù)需求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確定。15.3.2第三方委托應(yīng)由物業(yè)管理方或業(yè)主方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方或業(yè)主方提供必要的配合和支持。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和服務(wù)成本等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如有需要，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理方18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和管理。18.1.2物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。18.2第三方與業(yè)主方18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益。18.2.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.3第三方與第三方消防服務(wù)機(jī)構(gòu)18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與第三方消防服務(wù)機(jī)構(gòu)保持溝通和協(xié)調(diào)。18.3.2第三方消防服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.2合同變更后，原合同條款與變更條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：詳細(xì)列出合同雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等信息。說明：用于明確合同雙方的主體資格和聯(lián)系方式。2.附件二：物業(yè)消防安全管理制度要求：詳細(xì)列出物業(yè)消防安全管理制度的具體內(nèi)容，包括消防設(shè)施設(shè)備管理、消防安全檢查、消防培訓(xùn)等。說明：用于規(guī)范物業(yè)消防安全管理的具體操作流程。3.附件三：消防設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：用于明確消防設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和分布情況。4.附件四：消防安全培訓(xùn)記錄要求：記錄每次消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、培訓(xùn)內(nèi)容、參加人員等信息。說明：用于證明消防安全培訓(xùn)的開展情況。5.附件五：消防安全檢查記錄要求：記錄每次消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等信息。說明：用于證明消防安全檢查的開展情況。6.附件六：應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列出應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，包括火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)程序、人員疏散方案、救援措施等。說明：用于明確火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處理流程。7.附件七：第三方消防服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方消防服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書復(fù)印件。說明：用于證明第三方消防服務(wù)機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的服務(wù)能力。8.附件八：第三方消防服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方消防服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明：用于明確第三方消防服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)責(zé)任和費(fèi)用。9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列出違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等信息。說明：用于在發(fā)生違約行為時(shí)，明確違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的影響，確定違約責(zé)任。示例說明：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)消防設(shè)施設(shè)備的損壞程度和維修成本，確定違約責(zé)任。示例說明：第三方消防服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)培訓(xùn)的缺失內(nèi)容和對(duì)人員安全的影響，確定違約責(zé)任。示例說明：物業(yè)管理方未按照規(guī)定組織消防安全培訓(xùn)，導(dǎo)致人員消防安全意識(shí)不足，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：未按照合同約定啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)火災(zāi)事故的嚴(yán)重程度和應(yīng)急處置的及時(shí)性，確定違約責(zé)任。示例說明：火災(zāi)發(fā)生時(shí)，物業(yè)管理方未及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，導(dǎo)致火災(zāi)蔓延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付費(fèi)用的金額和期限，確定違約責(zé)任。示例說明：業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。全文完。2024年度物業(yè)消防安全管理與應(yīng)急預(yù)案合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方法定代表人1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)法定代表人1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2消防安全管理內(nèi)容2.3應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容3.消防安全管理責(zé)任3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.2業(yè)主責(zé)任3.3應(yīng)急救援責(zé)任4.消防安全設(shè)施4.1消防設(shè)施設(shè)備清單4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造5.應(yīng)急預(yù)案5.1應(yīng)急預(yù)案編制5.2應(yīng)急預(yù)案演練5.3應(yīng)急預(yù)案修訂6.消防安全管理措施6.1消防安全管理制度6.2消防安全管理培訓(xùn)6.3消防安全檢查7.消防安全費(fèi)用7.1消防安全費(fèi)用預(yù)算7.2消防安全費(fèi)用使用7.3消防安全費(fèi)用結(jié)算8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍：小區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、公共區(qū)域及配套設(shè)施2.2消防安全管理內(nèi)容：包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、消防安全檢查、消防演練等2.3應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：火災(zāi)、地震、水災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施3.消防安全管理責(zé)任3.1物業(yè)管理方責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)定期組織消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行定期組織消防演練，提高業(yè)主和員工的應(yīng)急處理能力3.2業(yè)主責(zé)任：遵守消防安全規(guī)定，不違規(guī)使用電器設(shè)備保持消防通道暢通，不堆放雜物配合物業(yè)管理方進(jìn)行消防演練和檢查3.3應(yīng)急救援責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)組織應(yīng)急救援隊(duì)伍，制定救援方案業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主參與應(yīng)急救援行動(dòng)4.消防安全設(shè)施4.1消防設(shè)施設(shè)備清單：消防栓、滅火器、消防水池、消防水泵、煙感報(bào)警器等4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效發(fā)現(xiàn)損壞或故障，及時(shí)修復(fù)或更換4.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)實(shí)際情況，定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，提高消防安全水平5.應(yīng)急預(yù)案5.1應(yīng)急預(yù)案編制：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，制定火災(zāi)、地震、水災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急物資儲(chǔ)備等內(nèi)容5.2應(yīng)急預(yù)案演練：定期組織消防演練，提高業(yè)主和員工的應(yīng)急處理能力演練內(nèi)容包括火災(zāi)撲救、疏散逃生、傷員急救等5.3應(yīng)急預(yù)案修訂：根據(jù)演練情況和實(shí)際情況，及時(shí)修訂應(yīng)急預(yù)案，確保其有效性6.消防安全管理措施6.1消防安全管理制度：制定消防安全管理制度，明確各部門、各崗位的消防安全責(zé)任定期對(duì)消防安全管理制度進(jìn)行培訓(xùn)和宣貫6.2消防安全管理培訓(xùn)：定期組織消防安全培訓(xùn)，提高業(yè)主和員工的消防安全意識(shí)培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全知識(shí)、消防設(shè)施設(shè)備操作、應(yīng)急處理等6.3消防安全檢查：定期對(duì)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其完好有效發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)整改，防止火災(zāi)事故發(fā)生8.合同期限8.1合同起始日期：2024年1月1日8.2合同終止日期：2024年12月31日9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：物業(yè)管理方未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)組織消防演練任何一方未履行合同約定的消防安全責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金違約金按合同總金額的5%計(jì)算，一次性支付9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，提供相關(guān)證據(jù)法院根據(jù)事實(shí)和法律作出判決11.合同解除11.1合同解除條件：一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用未發(fā)生的費(fèi)用不再支付12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效合同簽訂后，應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案12.2合同生效日期：合同簽訂之日13.合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容13.2合同變更程序：變更合同需書面通知對(duì)方，并說明變更內(nèi)容變更后的合同應(yīng)重新簽字蓋章13.3合同變更內(nèi)容：合同變更應(yīng)明確變更的具體內(nèi)容，包括但不限于合同期限、費(fèi)用、責(zé)任等14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、應(yīng)急預(yù)案、消防安全管理制度等14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同實(shí)施過程中的中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)單位。15.2第三方介入條件：第三方介入需滿足本合同的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三方介入的目的是為了更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)保證第三方能夠獨(dú)立行使權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2乙方責(zé)任：在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指