2025年房地產(chǎn)居間出售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)居間出售協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3居間方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及具體地址2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)權屬證明及用途2.4房地產(chǎn)配套設施3.居間服務內(nèi)容及范圍3.1居間方提供的服務內(nèi)容3.2買受方和出賣方對居間服務的需求3.3居間服務的具體實施方式4.居間費用及支付方式4.1居間費用的計算方法4.2居間費用的支付時間及方式4.3居間費用的退還條件5.房地產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價格確定方式5.2買受方支付房地產(chǎn)交易價格的方式5.3出賣方收取房地產(chǎn)交易價格的時限6.交易稅費承擔6.1買受方應承擔的稅費6.2出賣方應承擔的稅費6.3居間方協(xié)助辦理稅費事宜7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂的時間及地點7.2合同生效條件及時間7.3合同附件及補充條款8.履約責任及違約責任8.1居間方履約責任8.2買受方履約責任8.3出賣方履約責任8.4違約責任及賠償方式9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.3爭議解決的費用承擔11.合同的變更及補充11.1合同變更的條件11.2合同補充的方式11.3合同變更及補充的效力12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知及送達方式12.3合同的解除條件及程序13.合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證明13.2房地產(chǎn)交易合同13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受方基本信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3居間方基本信息居間方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及具體地址房地產(chǎn)所在城市：________________________具體地址：________________________2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3房地產(chǎn)權屬證明及用途權屬證明文件：________________________房屋用途：________________________2.4房地產(chǎn)配套設施配套設施列表：________________________第三條居間服務內(nèi)容及范圍3.1居間方提供的服務內(nèi)容1.提供房地產(chǎn)市場信息及政策咨詢；2.協(xié)助買賣雙方進行談判；3.協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；4.協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；5.其他居間服務事宜。3.2買受方和出賣方對居間服務的需求買受方需求：________________________出賣方需求：________________________3.3居間服務的具體實施方式1.雙方同意居間方提供的居間服務以書面形式進行；2.居間方應在買賣雙方達成初步協(xié)議后及時通知雙方；3.居間方應在買賣雙方簽訂正式合同前協(xié)助辦理相關手續(xù)。第四條居間費用及支付方式4.1居間費用的計算方法居間費用按成交價的百分比計算，具體比例為：________________________4.2居間費用的支付時間及方式1.居間費用在買賣雙方簽訂正式合同后支付；2.居間費用支付方式：________________________4.3居間費用的退還條件1.若買賣雙方未達成交易，居間費用全額退還；2.若買賣雙方達成交易，但居間方未履行居間服務，居間費用全額退還。第五條房地產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價格確定方式5.2買受方支付房地產(chǎn)交易價格的方式買受方支付房地產(chǎn)交易價格的方式：________________________5.3出賣方收取房地產(chǎn)交易價格的時限出賣方在買賣雙方簽訂正式合同后，收到買受方支付的全部款項之日起________________________日內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶至買受方名下。第六條交易稅費承擔6.1買受方應承擔的稅費買受方應承擔的稅費：________________________6.2出賣方應承擔的稅費出賣方應承擔的稅費：________________________6.3居間方協(xié)助辦理稅費事宜居間方在交易過程中協(xié)助買賣雙方辦理稅費事宜。第七條合同簽訂及生效7.1合同簽訂的時間及地點本合同于____年__月__日，在________________________簽訂。7.2合同生效條件及時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同附件及補充條款本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權屬證明、房地產(chǎn)交易合同、其他相關文件。如需補充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。第八條履約責任及違約責任8.1居間方履約責任1.居間方應按照合同約定提供居間服務，確保交易順利進行；2.居間方應保證提供的信息真實、準確、完整；3.居間方應遵守國家法律法規(guī)，維護交易雙方的合法權益。8.2買受方履約責任1.買受方應按照合同約定支付房地產(chǎn)交易價格；2.買受方應配合居間方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；3.買受方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。8.3出賣方履約責任1.出賣方應按照合同約定交付房地產(chǎn)；2.出賣方應配合居間方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；3.出賣方應保證房地產(chǎn)權屬清晰，不存在爭議。8.4違約責任及賠償方式1.若居間方未履行居間服務，應退還已收取的居間費用，并賠償買受方因此遭受的損失；2.若買受方未按約定支付房地產(chǎn)交易價格，應支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失；3.若出賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除的條件1.買賣雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方依法解除合同。9.2合同終止的條件1.買賣雙方完成房地產(chǎn)交易；2.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止的程序1.解除或終止合同，應書面通知對方；2.雙方應妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式1.爭議應通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)的選定1.爭議解決機構(gòu)應為本合同簽訂地的人民法院；2.雙方另有約定的，從其約定。10.3爭議解決的費用承擔1.訴訟費用由敗訴方承擔；2.協(xié)商解決的費用由雙方協(xié)商承擔。第十一條合同的變更及補充11.1合同變更的條件1.買賣雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更合同內(nèi)容。11.2合同補充的方式1.以書面形式補充；2.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更及補充的效力1.合同變更及補充具有同等法律效力；2.合同變更及補充作為合同附件。第十二條其他約定事項12.1保密條款1.買賣雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務；2.居間方對買賣雙方提供的信息負有保密義務。12.2通知及送達方式1.通知應以書面形式進行；2.送達方式：________________________12.3合同的解除條件及程序1.合同解除條件：________________________2.合同解除程序：________________________第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證明13.2房地產(chǎn)交易合同13.3其他相關文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.房地產(chǎn)評估機構(gòu)2.房地產(chǎn)鑒定機構(gòu)3.房地產(chǎn)律師事務所4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)5.其他經(jīng)買賣雙方認可的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意；2.第三方介入應滿足國家相關法律法規(guī)及政策要求；3.第三方介入應有助于保障交易安全、提高交易效率。第二條第三方責任限額2.1責任限額范圍第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失的，其責任限額為本合同約定的交易價格的一定比例。2.2責任限額計算1.房地產(chǎn)評估機構(gòu)：責任限額為評估價值的2%；2.房地產(chǎn)鑒定機構(gòu)：責任限額為鑒定價值的1%；3.房地產(chǎn)律師事務所：責任限額為法律服務的實際收費金額；4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：責任限額為居間服務費用的5%；5.其他第三方機構(gòu)或個人：責任限額由買賣雙方協(xié)商確定。第三條第三方責權利3.1責任1.第三方應按照合同約定和法律法規(guī)履行職責；2.第三方在履行職責過程中，應保證提供的信息真實、準確、完整；3.第三方因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失的，應承擔相應責任。3.2權利1.第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權根據(jù)職責需要，對房地產(chǎn)進行評估、鑒定等；3.第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和合同約定收取服務費用。3.3利益1.第三方在履行職責過程中，有權獲取合理的服務費用；2.第三方有權要求買賣雙方遵守合同約定，不得損害其合法權益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買受方的劃分1.第三方在履行職責過程中，對買受方的信息負有保密義務；2.第三方在提供評估、鑒定等服務時，應充分考慮買受方的利益；3.第三方在出現(xiàn)爭議時，應協(xié)助買受方維護其合法權益。4.2第三方與出賣方的劃分1.第三方在履行職責過程中，對出賣方的信息負有保密義務；2.第三方在提供評估、鑒定等服務時，應充分考慮出賣方的利益；3.第三方在出現(xiàn)爭議時，應協(xié)助出賣方維護其合法權益。4.3第三方與居間方的劃分1.第三方在履行職責過程中，應與居間方保持溝通，共同保障交易安全；2.第三方在出現(xiàn)爭議時，應協(xié)助居間方維護其合法權益；3.第三方與居間方之間產(chǎn)生的費用，由各自承擔。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后，買賣雙方應向第三方提供必要的文件和資料；5.2第三方介入后，買賣雙方應遵守第三方提出的要求和建議；5.3第三方介入后，買賣雙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的額外費用；5.4第三方介入后，若出現(xiàn)新的爭議，買賣雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件，證明房地產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛。說明：該證明文件是合同生效和交易完成的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)交易合同要求：買賣雙方簽訂的正式房地產(chǎn)交易合同，明確交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：該合同是買賣雙方權利義務的正式約定。3.房地產(chǎn)評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，提供房地產(chǎn)的市場價值。說明：該報告用于確定交易價格，確保交易的公平性。4.房地產(chǎn)鑒定報告要求：第三方鑒定機構(gòu)出具的房地產(chǎn)鑒定報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施等狀況。說明：該報告用于確保房屋質(zhì)量，避免因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。5.法律意見書要求：第三方律師事務所出具的法律意見書，確認交易合法合規(guī)。說明：該意見書用于保障交易的法律效力，避免法律風險。6.居間服務協(xié)議要求：居間方與買賣雙方簽訂的居間服務協(xié)議，明確居間服務內(nèi)容和費用。說明：該協(xié)議是居間方提供服務的法律依據(jù)。7.支付憑證要求：買賣雙方支付交易款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：該憑證用于證明交易款項的支付情況。8.稅費繳納憑證要求：買賣雙方繳納相關稅費的憑證，證明已履行納稅義務。說明：該憑證是交易合法性的重要證明。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方未履行居間服務責任認定：居間方應退還已收取的居間費用，并賠償因此給買受方或出賣方造成的損失。2.買受方未按約定支付交易價格責任認定：買受方應支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：若買受方未在約定時間內(nèi)支付交易價格，應支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.出賣方未按約定交付房地產(chǎn)責任認定：出賣方應支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若出賣方未在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應支付違約金，并賠償因延遲交房造成的損失。4.第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：若第三方評估機構(gòu)提供虛假評估報告，應賠償買賣雙方因此遭受的損失。5.買賣雙方違反保密條款責任認定：違反保密條款的一方應承擔相應責任，賠償因此給對方造成的損失。示例：若一方泄露交易信息，應賠償對方因信息泄露造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)居間出售協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權利狀態(tài)4.協(xié)議價格與付款方式4.1協(xié)議價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金退還5.3履約期限6.權利與義務6.1出售方權利與義務6.2買受方權利與義務7.履約責任7.1違約責任7.2損害賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3法律適用12.4合同份數(shù)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)”指出售方擁有的、位于______的房產(chǎn)，具體包括但不限于房產(chǎn)證載明的權利范圍；（2）“協(xié)議價格”指買賣雙方約定的房地產(chǎn)成交價格為人民幣______元；（3）“本合同”指本《2024年房地產(chǎn)居間出售協(xié)議》；（4）“當事人”指本合同的出售方和買受方；（5）“居間方”指提供居間服務并促成本合同簽訂的第三方。1.2解釋對本合同中的詞語和條款如有歧義，應按照合同訂立時的市場慣例和法律規(guī)定進行解釋。第二條當事人信息2.1出售方信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________（4）聯(lián)系電話：________________2.2買受方信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________（4）聯(lián)系電話：________________第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于______區(qū)______街道______號，具體為______棟______單元______室。3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為______。3.4房地產(chǎn)權利狀態(tài)房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛，出售方擁有完全的處分權。第四條協(xié)議價格與付款方式4.1協(xié)議價格本合同約定的協(xié)議價格為人民幣______元。4.2付款方式買受方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付全部協(xié)議價格。4.3付款時間（1）簽訂本合同之日支付______元；（2）支付首付款后______日內(nèi)支付______元；（3）支付尾款后______日內(nèi)支付______元。4.4付款條件買受方支付的款項應無任何違約金、滯納金等附加條件。第五條履約保證5.1履約保證金買受方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向出售方支付履約保證金人民幣______元。5.2保證金退還（1）若買受方按照本合同的約定履行付款義務，出售方應在買受方完成全部付款后______日內(nèi)無息退還履約保證金；（2）若買受方違反本合同的約定，出售方有權扣除相應的違約金后退還剩余保證金。5.3履約期限本合同的履約期限為______年，自合同簽訂之日起計算。第六條權利與義務6.1出售方權利與義務（1）出售方有權要求買受方按照本合同的約定支付協(xié)議價格；（2）出售方應保證房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛；（3）出售方應在合同約定的期限內(nèi)配合買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2買受方權利與義務（1）買受方有權要求出售方按照本合同的約定交付房地產(chǎn)；（2）買受方應按照本合同的約定支付協(xié)議價格；（3）買受方應在合同約定的期限內(nèi)配合出售方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或履行不符合合同約定的，守約方有權解除合同；（2）房地產(chǎn)因不可抗力原因?qū)е聼o法交付，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同；（3）在合同履行過程中，如房地產(chǎn)權屬發(fā)生變化，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，且雙方已按照合同約定履行完畢各自義務；（2）合同解除后，雙方已按照合同約定處理完畢相關事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議提交法院后，按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行審理。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明附件一為房地產(chǎn)權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。11.2附件二：房屋買賣合同附件二為本《2024年房地產(chǎn)居間出售協(xié)議》的房屋買賣合同。第十二條其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達本合同的任何通知、函件或文件，應按照合同中約定的地址和聯(lián)系方式進行送達。12.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.4合同份數(shù)本合同一式______份，出售方執(zhí)______份，買受方執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同第八條所述的解除條件，任何一方均有權解除合同；（2）合同約定的解除條件成就，合同自動解除。14.2合同終止條件（1）合同履行完畢，雙方無未了事宜；（2）合同解除后，雙方已按照合同約定處理完畢相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成交易目的而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方的介入應事先取得甲乙雙方的同意，并應在合同中明確其角色、職責和責任。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額為本合同協(xié)議價格的_____%，即人民幣______元。2.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責任限額部分由第三方承擔。2.3第三方責任限額的計算自合同生效之日起至合同終止之日止。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，提供市場信息，促成交易；（2）律師：提供法律咨詢，審核合同條款，確保交易合法合規(guī)；（3）評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（4）金融機構(gòu)：提供貸款服務，協(xié)助買受方辦理貸款事宜。3.2第三方應確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求，并承擔因其服務不周或不當導致的后果。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關信息，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方有權根據(jù)其職責，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權利和義務。5.2第三方不承擔甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的任何責任，除非本合同另有約定。5.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的事由和目的；6.1.2第三方介入的具體方式和程序；6.1.3第三方介入的費用及支付方式；6.1.4第三方介入的時間節(jié)點；6.1.5第三方介入的終止條件和程序。6.2甲乙雙方應確保第三方介入不影響合同的主要條款和雙方的合法權益。第七條第三方介入的合同修改7.1如第三方介入導致合同需要修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。7.2修改后的合同應包含第三方介入的相關條款，并明確第三方的責任和權利。第八條第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3第三方介入過程中的爭議解決，應遵循本合同的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權屬證明要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋所有權登記證明等，證明房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.附件二：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的買賣信息，包括房屋的具體位置、面積、用途、價格、付款方式等。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、服務標準等。4.附件四：房地產(chǎn)評估報告要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的市場價值進行評估。5.附件五：銀行貸款合同要求：詳細列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。6.附件六：居間服務協(xié)議要求：詳細列明中介方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、服務標準等。7.附件七：法律意見書要求：由律師出具，對合同的合法性、有效性進行審核。8.附件八：維修基金繳納證明要求：證明維修基金已按照規(guī)定繳納。9.附件九：水電氣暖等費用繳納證明要求：證明相關費用已繳納完畢。10.附件十：其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括戶口本、身份證、婚姻證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定支付款項。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。示例：若買受方未按約定支付首付款，則應向出售方支付人民幣______元的違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若出售方未按約定協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，則應承擔過戶過程中的全部費用，并賠償買受方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，賠償由此造成的損失。示例：若中介方未按約定促成交易，則應退還中介費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若出售方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，則應賠償買受方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定履行保密義務。責任認定：違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若買受方泄露出售方商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任。全文完。2024年房地產(chǎn)居間出售協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3居間服務1.4居間費用2.協(xié)議雙方的權利與義務2.1出售方權利2.1.1出售方確認2.1.2出售方協(xié)助2.2購買方權利2.2.1購買方確認2.2.2購買方協(xié)助2.3居間方權利2.3.1居間方確認2.3.2居間方協(xié)助2.4協(xié)議雙方的義務2.4.1出售方義務2.4.2購買方義務2.4.3居間方義務3.房地產(chǎn)的基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權3.5房地產(chǎn)配套設施4.居間服務的具體內(nèi)容4.1居間服務期限4.2居間服務范圍4.3居間服務方式4.4居間服務成果5.居間費用的計算與支付5.1居間費用金額5.2居間費用支付方式5.3居間費用支付時間5.4居間費用調(diào)整6.房地產(chǎn)的出售條件6.1出售方出售條件6.2購買方購買條件6.3居間方協(xié)助條件7.房地產(chǎn)的出售流程7.1出售方提供資料7.2購買方確認購買7.3居間方協(xié)助辦理手續(xù)7.4出售方協(xié)助辦理過戶8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金8.4解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2法律變更11.3通知與送達12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件12.2房地產(chǎn)測繪圖12.3居間服務協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出售方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（購買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房地產(chǎn)（1）房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]。（2）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。（3）房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]。（4）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。1.3居間服務（1）居間服務內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助甲方尋找合適的購買方，協(xié)助雙方簽訂買賣合同，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。（2）居間服務期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.4居間費用（1）居間服務費用總額：人民幣[居間服務費用總額]元。（2）居間服務費用支付方式：甲方應在本協(xié)議簽訂后[支付時間]日內(nèi)一次性支付居間服務費用。2.協(xié)議雙方的權利與義務2.1出售方權利（1）有權要求乙方按照協(xié)議約定支付居間服務費用。（2）有權要求乙方在簽訂買賣合同后，按照約定時間支付購房款。2.1.1出售方確認（1）確認房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。（2）確認房產(chǎn)已辦理完畢相關權屬登記手續(xù)。2.2購買方權利（1）有權要求甲方按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息。（2）有權要求甲方在簽訂買賣合同后，按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.1購買方確認（1）確認已充分了解房產(chǎn)情況，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權、面積、配套設施等。（2）確認已支付居間服務費用。2.3居間方權利（1）有權要求甲方和乙方按照協(xié)議約定履行各自的義務。（2）有權要求甲方和乙方在居間服務期間提供真實、完整的信息。2.3.1居間方確認（1）確認已按照協(xié)議約定提供居間服務。（2）確認已協(xié)助甲方和乙方簽訂買賣合同。2.4協(xié)議雙方的義務2.4.1出售方義務（1）如實向乙方提供房產(chǎn)信息。（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4.2購買方義務（1）按照協(xié)議約定支付居間服務費用。（2）按照協(xié)議約定支付購房款。2.4.3居間方義務（1）按照協(xié)議約定提供居間服務。（2）協(xié)助甲方和乙方簽訂買賣合同。3.房地產(chǎn)的基本信息3.1房地產(chǎn)位置（1）所在城市：[所在城市]。（2）所在區(qū)域：[所在區(qū)域]。3.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：[建筑面積]平方米。（2）使用面積：[使用面積]平方米。3.3房地產(chǎn)用途（1）用途：[用途]。（2）土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)]。3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權（1）產(chǎn)權性質(zhì)：[產(chǎn)權性質(zhì)]。（2）產(chǎn)權歸屬：[產(chǎn)權歸屬]。3.5房地產(chǎn)配套設施（1）配套設施：[配套設施]。（2）配套設施情況：[配套設施情況]。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）甲方或乙方在履行合同過程中，未按照約定履行義務，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責任（1）甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。（2）乙方未按照約定支付居間服務費用或購房款，應向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。8.3違約金（1）違約金按照未履行義務部分的合同金額的[比例]計算。（2）違約金支付后，不影響守約方要求賠償損失的權利。8.4解除合同后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。（2）已支付的居間服務費用不予退還。（3）雙方應相互協(xié)助，妥善處理合同解除后的善后事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。（2）爭議解決機構(gòu)根據(jù)相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對爭議進行調(diào)解或仲裁。9.3爭議解決程序（1）提交爭議解決機構(gòu)的申請應書面提出，并附具相關證據(jù)材料。（2）爭議解決機構(gòu)應在收到申請后[時間]內(nèi)啟動爭議解決程序。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應按照約定履行相應的義務。10.2合同終止條件（1）合同約定的居間服務期限屆滿。（2）合同因雙方協(xié)商一致解除。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。（2）雙方應相互協(xié)助，妥善處理合同終止后的善后事宜。11.其他約定11.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取一切可能的補救措施。11.2法律變更（1）本合同的履行應遵守中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。（2）如法律法規(guī)發(fā)生變更，導致合同部分條款失效，雙方應協(xié)商一致，對失效條款進行修改或重新簽訂合同。11.3通知與送達（1）一方通知另一方，應以書面形式進行，并采用[送達方式]。（2）通知送達之日為通知生效之日。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件12.2房地產(chǎn)測繪圖12.3居間服務協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間：[簽署時間]。13.2簽署地點：[簽署地點]。13.3簽署人：（1）甲方代表（簽字）：_________________。（2）乙方代表（簽字）：_________________。（3）居間方代表（簽字）：_________________。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方參與合同履行的形式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如法律、財務、評估等。（2）提供技術支持或設備。（3）作為擔保人或保證人。（4）協(xié)助辦理合同相關手續(xù)。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定，履行其應盡的義務，并對因自身原因造成的違約承擔相應的責任。（2）第三方對因不可抗力導致的合同履行障礙不承擔責任。（3）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。2.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定，提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中，遵守誠實信用原則，不得損害其合法權益。（3）第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。3.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K所造成的直接經(jīng)濟損失。（2）因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K所造成的間接經(jīng)濟損失。（3）因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K所造成的其他經(jīng)濟損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供必要的合同履行條件，包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。（2）甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，并對第三方違約行為承擔連帶責任。（3）甲方有權要求第三方承擔其責任限額內(nèi)的責任。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方支付相應的報酬，并監(jiān)督第三方履行合同義務。（2）乙方有權要求第三方承擔其責任限額內(nèi)的責任。（3）乙方在第三方違約時