二零二五年度高端寫字樓樓頂觀光平臺使用權協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端寫字樓樓頂觀光平臺使用權協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條觀光平臺使用權及范圍2.1使用權類型2.2使用范圍2.3使用時間第三條觀光平臺使用費用及支付方式3.1使用費用3.2支付方式3.3支付時間第四條觀光平臺使用規(guī)則4.1使用規(guī)范4.2安全注意事項4.3清潔責任第五條觀光平臺維護及保養(yǎng)5.1甲方維護責任5.2乙方維護責任5.3保養(yǎng)措施第六條觀光平臺使用限制6.1禁止事項6.2限制事項6.3違規(guī)處理第七條合同期限及續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約處理第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決機構第十條合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止程序第十二條其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3不可抗力第十三條合同附件第十四條合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________第二條觀光平臺使用權及范圍2.1使用權類型2.1.1乙方獲得甲方樓頂觀光平臺非獨家使用權。2.1.2使用權期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.2使用范圍2.2.1乙方有權在觀光平臺進行觀光活動。2.2.2乙方有權在觀光平臺舉辦小型活動，但需提前向甲方申請并獲得批準。2.3使用時間2.3.1觀光平臺開放時間為每日____時至____時。2.3.2特殊情況下的開放時間調整，需提前____天通知乙方。第三條觀光平臺使用費用及支付方式3.1使用費用3.1.1乙方需支付觀光平臺使用費用，費用標準為____元/年。3.2支付方式3.2.1乙方應于每年____月____日前支付當年使用費用。3.2.2支付方式為銀行轉賬，甲方賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________3.3支付時間3.3.1乙方未按時支付使用費用的，甲方有權暫停乙方使用觀光平臺，并追究乙方違約責任。第四條觀光平臺使用規(guī)則4.1使用規(guī)范4.1.1乙方在使用觀光平臺時，應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。4.1.2乙方應愛護觀光平臺設施，不得損壞或擅自改變設施。4.2安全注意事項4.2.1乙方在使用觀光平臺時，應注意自身安全，遵守安全操作規(guī)程。4.2.2乙方應配合甲方工作人員進行安全檢查，確保觀光平臺安全運行。4.3清潔責任4.3.1乙方在使用觀光平臺后，應保持觀光平臺衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。第五條觀光平臺維護及保養(yǎng)5.1甲方維護責任5.1.1甲方負責觀光平臺的日常維護保養(yǎng)，確保平臺設施正常運行。5.1.2甲方應定期對觀光平臺進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.2乙方維護責任5.2.1乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)平臺設施損壞，應及時通知甲方。5.3保養(yǎng)措施5.3.1甲方應制定觀光平臺保養(yǎng)計劃，確保平臺設施處于良好狀態(tài)。第六條觀光平臺使用限制6.1禁止事項6.1.1禁止在觀光平臺上進行任何危害他人或公共安全的行為。6.1.2禁止在觀光平臺上進行任何非法活動。6.2限制事項6.2.1限制在觀光平臺上舉辦大型活動。6.3違規(guī)處理6.3.1乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權立即終止乙方使用觀光平臺，并追究乙方違約責任。第七條合同期限及續(xù)約7.1合同期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。7.2續(xù)約條件7.2.1合同到期前____個月，若雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。7.3續(xù)約程序7.3.1續(xù)約需經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并報相關部門備案。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間開放觀光平臺，或平臺設施存在安全隱患未及時修復，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.1.2甲方擅自提高使用費用，應退還乙方已支付的費用，并支付相當于已收費用20%的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付使用費用，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。8.2.2乙方在使用過程中損壞平臺設施，應照價賠償，并支付相當于賠償金額20%的違約金。8.3違約處理8.3.1任何一方違約，守約方有權要求違約方立即糾正違約行為，并承擔相應的違約責任。8.3.2違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。9.3爭議解決機構9.3.1如雙方約定仲裁，仲裁機構應為中國國際經濟貿易仲裁委員會。第十條合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序10.2.1變更協(xié)議應明確變更的內容、生效時間及雙方的權利義務。10.3解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.4解除程序10.4.1合同解除需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2終止條件11.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3終止程序11.3.1合同終止后，雙方應進行財產清算，并相互出具債權債務確認書。第十二條其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。12.2通知送達方式書面通知：通過快遞、掛號信等方式寄送至對方住所。電子郵件：發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：1.觀光平臺使用規(guī)則2.觀光平臺使用費用明細3.雙方簽字蓋章頁第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、承包商、供應商等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的任何服務、供應、咨詢、監(jiān)理、承包等活動。2.2第三方介入應經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責任界定3.1第三方在介入本合同項下的活動時，應遵守本合同的規(guī)定，并承擔相應的法律責任。3.2第三方責任包括但不限于：1.完成服務、供應、咨詢、監(jiān)理、承包等活動的質量、進度和安全性；2.因第三方原因導致的甲方或乙方損失；3.第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定的行為。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2責任限額應包括但不限于：1.直接損失；2.間接損失；3.乙方因第三方違約行為而遭受的額外費用。第五條第三方權利義務5.1第三方權利：1.在本合同項下獲得相應的報酬；2.享有合同項下的合法權益；3.依法維護自身合法權益。5.2第三方義務：1.遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；2.按照合同約定完成相關工作；3.對甲方和乙方負責，確保工作質量、進度和安全性。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或合同關系，第三方應向甲方和乙方承擔相應的法律責任。6.2第三方在介入本合同項下的活動時，應與甲方和乙方保持密切溝通，及時匯報工作進展和問題。6.3第三方在履行職責過程中，應避免損害甲方和乙方的合法權益。第七條第三方介入的審批程序7.1第三方介入前，甲方和乙方應進行必要的審批程序。7.2審批程序包括但不限于：1.第三方資質審查；2.第三方合同簽訂；3.第三方責任保險購買。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中關于甲方、乙方權利義務的規(guī)定，同樣適用于第三方。10.2第三方在介入本合同項下的活動時，應遵守本合同中關于保密、不可抗力等條款的規(guī)定。第十一條本條款的生效及終止11.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本條款作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.觀光平臺使用規(guī)則詳細要求：列出觀光平臺的使用規(guī)范、安全注意事項、清潔責任等內容。說明：本附件為觀光平臺使用的基本指南，乙方在使用過程中應嚴格遵守。2.觀光平臺使用費用明細詳細要求：列出觀光平臺使用費用的具體金額、支付周期、支付方式等。說明：本附件為乙方支付觀光平臺使用費用的依據(jù)，甲方應確保費用的準確性和透明度。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體范圍、權利義務、責任限額、審批程序等。說明：本附件為第三方介入本合同的詳細約定，包括第三方的資質要求、責任承擔等。4.保密協(xié)議詳細要求：約定雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密的保密義務。說明：本附件為保護雙方商業(yè)秘密的重要文件，確保合同信息的保密性。5.通知送達方式確認書詳細要求：確認雙方指定的通知送達方式，包括郵寄、電子郵件等。說明：本附件為雙方確認通知送達方式的文件，確保通知的及時性和有效性。6.合同履行過程中的變更協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，包括變更內容、生效時間等。說明：本附件為雙方協(xié)商一致變更合同的記錄，確保變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、程序、生效時間等。說明：本附件為雙方協(xié)商一致解除合同的記錄，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間開放觀光平臺；1.2平臺設施存在安全隱患未及時修復；1.3擅自提高使用費用。乙方違約行為：2.1未按時支付使用費用；2.2在使用過程中損壞平臺設施；2.3違反觀光平臺使用規(guī)則。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1違約金：未按約定時間開放觀光平臺，每日支付____元違約金。2.2修復費用：平臺設施存在安全隱患未及時修復，由甲方承擔修復費用。2.3違約金：擅自提高使用費用，退還乙方已支付費用，并支付相當于已收費用20%的違約金。乙方違約責任認定：2.1違約金：未按時支付使用費用，每日支付____元違約金。2.2賠償費用：損壞平臺設施，照價賠償，并支付相當于賠償金額20%的違約金。2.3責令整改：違反觀光平臺使用規(guī)則，責令整改，并支付____元整改費用。3.違約行為示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定時間開放觀光平臺，導致乙方活動被迫取消，乙方有權要求甲方支付____元違約金。乙方違約示例：乙方在使用過程中損壞觀光平臺玻璃，經評估修復費用為____元，乙方應承擔修復費用____元，并支付相當于修復費用20%的違約金____元。全文完。二零二五年度高端寫字樓樓頂觀光平臺使用權協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂地點二、觀光平臺概況2.1平臺位置2.2平臺面積2.3平臺設施2.4平臺安全措施三、使用權授予3.1使用權內容3.2使用權范圍3.3使用權期限3.4使用權費用四、使用條件4.1使用時間4.2使用人數(shù)4.3使用方式4.4使用限制五、費用支付5.1費用構成5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款處理六、維護保養(yǎng)6.1平臺維護責任6.2使用者維護責任6.3維護費用七、安全管理7.1安全責任7.2安全措施7.3應急預案八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理十二、其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議生效與備案13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議備案十四、協(xié)議附件14.1平臺使用規(guī)則14.2安全管理細則14.3其他相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度高端寫字樓樓頂觀光平臺使用權協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）：__________有限公司乙方（承租方）：__________有限公司1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5協(xié)議簽訂地點：__________市__________區(qū)__________路__________寫字樓二、觀光平臺概況2.1平臺位置：位于甲方寫字樓樓頂，具體坐標為__________。2.2平臺面積：共計____平方米。2.3平臺設施：包括但不限于觀景臺、休息區(qū)、安全護欄等。2.4平臺安全措施：配備專業(yè)的安全員進行巡邏，并定期進行安全檢查。三、使用權授予3.1使用權內容：乙方獲得甲方寫字樓樓頂觀光平臺的使用權。3.2使用權范圍：乙方僅限于在觀光平臺上進行觀光活動，不得進行任何商業(yè)活動或改變平臺結構。3.3使用權期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議有效期止。3.4使用權費用：乙方需支付每年____萬元人民幣的使用權費用。四、使用條件4.1使用時間：每日開放時間為上午____時至下午____時。4.2使用人數(shù)：每次使用人數(shù)不得超過____人。4.3使用方式：乙方需提前____小時向甲方預約使用時間。4.4使用限制：乙方在使用過程中不得破壞平臺設施，不得在平臺上吸煙、亂扔垃圾等。五、費用支付5.1費用構成：使用權費用包含平臺使用費、維護費、管理費等。5.2支付方式：乙方應于每年____月____日前將使用權費用一次性支付給甲方。5.3付款時間：如乙方逾期付款，應向甲方支付____%的滯納金。5.4逾期付款處理：如乙方連續(xù)____次逾期付款，甲方有權終止協(xié)議。六、維護保養(yǎng)6.1平臺維護責任：甲方負責平臺的日常維護和保養(yǎng)。6.2使用者維護責任：乙方在使用過程中應愛護平臺設施，不得擅自改動。6.3維護費用：平臺維護費用由甲方承擔，乙方無需支付。七、安全管理7.1安全責任：甲方負責平臺的安全管理，確保乙方在使用過程中的安全。7.2安全措施：甲方應制定詳細的安全管理制度，包括但不限于安全巡查、應急預案等。7.3應急預案：如發(fā)生安全事故，甲方應立即啟動應急預案，確保人員安全。八、違約責任8.1違約情形：（1）乙方未按約定支付使用權費用的；（2）乙方違反使用條件，造成平臺設施損壞的；（3）乙方擅自改變平臺結構或用途的；（4）乙方未遵守安全管理規(guī)定，造成安全事故的；（5）甲方未履行維護保養(yǎng)責任，造成平臺設施損壞的。8.2違約責任：（1）乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。（2）甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約處理：（1）雙方應友好協(xié)商解決違約問題。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。九、爭議解決9.1爭議解決方式：本協(xié)議的爭議解決方式為仲裁。9.2爭議解決程序：雙方應將爭議提交至協(xié)議簽訂地的仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決地點：仲裁地點為協(xié)議簽訂地。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式經雙方同意后生效。（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。十一、其他約定（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于平臺使用規(guī)則、安全管理細則等。十二、協(xié)議生效與備案12.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議備案：本協(xié)議簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。十三、協(xié)議附件13.1平臺使用規(guī)則：詳見附件一。13.2安全管理細則：詳見附件二。13.3其他相關文件：詳見附件三。十四、合同方簽字甲方（出租方）：__________有限公司代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：__________有限公司代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方作為平臺所有者，有權對平臺進行定期或不定期的檢查和維護，以確保平臺的安全和美觀。乙方應配合甲方的檢查和維護工作，不得擅自阻止或干擾。1.2甲方有權根據(jù)市場需求和自身經營策略，對觀光平臺的使用時間、開放日期、門票價格等進行調整，并提前通知乙方。1.3甲方負責制定觀光平臺的經營計劃，包括但不限于活動策劃、宣傳推廣等，乙方應積極配合甲方的經營計劃，共同提升平臺知名度。1.4甲方有權對乙方在使用平臺過程中產生的垃圾和廢棄物進行清理，乙方應承擔相應的清理費用。1.5甲方有權在觀光平臺上設立廣告位，用于宣傳甲方及其他合作伙伴的產品或服務，乙方不得干涉。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權在觀光平臺上舉辦各類活動，但需提前向甲方申請并獲得批準。活動內容不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方或其他使用者的合法權益。2.2乙方負責平臺的日常運營管理，包括但不限于門票銷售、人員疏導、安全保障等。2.3乙方有權對觀光平臺進行適當?shù)难b修和改造，但需符合相關法律法規(guī)和甲方的要求，并提前向甲方報備。2.4乙方有權在觀光平臺上設立自己的品牌標志和宣傳材料，但不得影響甲方的整體形象。2.5乙方應確保在平臺上的活動不侵犯他人的知識產權和商標權，如發(fā)生侵權行為，乙方應承擔相應的法律責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介作為甲乙雙方的溝通橋梁，負責協(xié)調雙方的權利和義務，確保合同的履行。3.2第三方中介應具備專業(yè)的法律知識和行業(yè)經驗，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢服務。3.3第三方中介在甲乙雙方簽訂協(xié)議前，應充分了解雙方的需求和意愿，確保協(xié)議內容的公正、合理。3.4第三方中介應監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應及時通知另一方，并協(xié)助雙方解決爭議。3.5第三方中介在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用職務之便謀取私利。3.6第三方中介的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.7第三方中介的違約責任：如第三方中介未能履行合同義務，導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的違約責任。3.8第三方中介的免責條款：因不可抗力等原因導致合同無法履行，第三方中介不承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.平臺使用規(guī)則2.安全管理細則3.第三方中介服務協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭議解決仲裁規(guī)則6.其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付使用權費用。認定：乙方超過約定付款期限未支付使用權費用，經甲方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方違反使用條件，造成平臺設施損壞。認定：乙方在使用過程中造成平臺設施損壞，經甲方確認后認定。3.違約行為：乙方擅自改變平臺結構或用途。認定：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未經許可擅自改變平臺結構或用途，經確認后認定。4.違約行為：乙方未遵守安全管理規(guī)定，造成安全事故。認定：乙方在使用過程中違反安全管理規(guī)定，導致安全事故發(fā)生，經調查確認后認定。5.違約行為：甲方未履行維護保養(yǎng)責任，造成平臺設施損壞。認定：甲方未按照協(xié)議約定進行平臺維護保養(yǎng)，導致平臺設施損壞，經乙方確認后認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)當事人協(xié)議，對爭議進行審理和裁決的司法活動。3.仲裁規(guī)則：指仲裁機構制定的關于仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。4.爭議解決：指解決當事人之間爭議的方法和程序。5.違約責任：指違約方因違反合同約定應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：與第三方中介重新協(xié)商服務條款，或更換中介機構。2.問題：乙方未按時支付使用權費用。解決辦法：催告乙方支付，如逾期未支付，可依法采取訴訟或仲裁方式。3.問題：平臺設施損壞嚴重。解決辦法：及時通知乙方修復，如乙方不履行修復義務，甲方可自行修復并要求乙方承擔費用。4.問題：發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，協(xié)助受傷者救治，同時調查事故原因，采取相應措施防止再次發(fā)生。五、所有應用場景：1.甲方作為寫字樓所有者，提供樓頂觀光平臺使用權給乙方。2.乙方作為觀光平臺使用者，按照協(xié)議約定使用平臺。3.第三方中介作為服務提供者，協(xié)助甲乙雙方履行協(xié)議。4.發(fā)生違約行為時，根據(jù)協(xié)議約定進行處理。5.協(xié)議到期或提前解除時，進行合同終止和清算。全文完。二零二五年度高端寫字樓樓頂觀光平臺使用權協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方（如需）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一棟高端寫字樓，樓頂觀光平臺具有獨特的景觀優(yōu)勢，為滿足乙方對高端商務活動的需求，甲方決定將樓頂觀光平臺出租給乙方使用。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在樓頂觀光平臺使用權方面的權利、義務，確保雙方在合作過程中實現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）樓頂觀光平臺：指甲方寫字樓樓頂?shù)挠^光設施，包括但不限于觀景臺、休息區(qū)、設備等；（2）使用權：指乙方在合同約定的期限內，對樓頂觀光平臺享有使用、經營的權利。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議的出租方，即擁有樓頂觀光平臺的單位；（2）乙方：指本協(xié)議的承租方，即租賃樓頂觀光平臺的單位；（3）合同期限：指本協(xié)議約定的乙方使用樓頂觀光平臺的有效期限；（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對樓頂觀光平臺進行維護、保養(yǎng)和改造；（2）甲方有權要求乙方遵守本協(xié)議的約定，確保樓頂觀光平臺的正常使用；（3）甲方有權在合同期限屆滿或乙方違約的情況下，終止本協(xié)議，收回樓頂觀光平臺的使用權。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在合同期限屆滿前，繼續(xù)使用樓頂觀光平臺；（2）乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，確保樓頂觀光平臺的正常使用；（3）乙方應按時支付租金，不得拖欠；（4）乙方在使用過程中，如對樓頂觀光平臺造成損壞，應負責修復或賠償；（5）乙方應按照約定用途使用樓頂觀光平臺，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點：樓頂觀光平臺所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方提供樓頂觀光平臺的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權終止本協(xié)議；（3）甲方因樓頂觀光平臺損壞無法繼續(xù)使用，甲方有權終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿，雙方應協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議；（2）乙方違約，甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知后五日內改正；（3）甲方因樓頂觀光平臺損壞無法繼續(xù)使用，甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知后五日內自行搬離。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止使用樓頂觀光平臺；（2）乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的百分之五十；（3）本協(xié)議終止后，甲方有權收回樓頂觀光平臺的使用權。七、費用與支付7.1費用構成：本合同項下的費用主要包括樓頂觀光平臺的使用權費用、物業(yè)管理費、水電費及其他相關費用。7.2支付方式：（1）樓頂觀光平臺使用權費用：乙方應在本合同生效之日起五個工作日內，一次性支付本年度的樓頂觀光平臺使用權費用；（2）物業(yè)管理費：乙方應按月支付物業(yè)管理費，具體金額以甲方提供的收費標準為準；（3）水電費：乙方應按實際使用情況支付水電費；（4）其他相關費用：乙方應按甲方通知的方式和金額支付。7.3支付時間：（1）樓頂觀光平臺使用權費用：乙方應在合同生效之日起五個工作日內支付；（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的一個工作日支付下一個月的物業(yè)管理費；（3）水電費：乙方應在水電費結算單送達之日起五個工作日內支付；（4）其他相關費用：乙方應按甲方要求的時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收款憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（4）乙方支付的費用，除另有約定外，不得抵扣甲方提供的任何服務費用。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供樓頂觀光平臺使用權，應向乙方支付違約金，違約金為未提供服務期間每日租金的百分之十；（2）甲方未按時維護樓頂觀光平臺，導致乙方無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日千分之五；（2）乙方擅自改變樓頂觀光平臺用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方違約的賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密內容；（3）保密內容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會事件；（3）政府政策、法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府政策、法規(guī)變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本合同項下可能發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的權利和義務；（2）乙方為個人用戶，其使用權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對樓頂觀光平臺的最終所有權；（2）甲方保留對樓頂觀光平臺使用規(guī)則的修改權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入樓頂觀光平臺的權利；（2）甲方保留在乙方違約時終止本合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式并由雙方共同簽署。14.2修改和補充效力：經雙方簽署的任何修改或補充，自簽署之日起成為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的設施和技術支持；（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款：任何增減條款，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方簽字（如有）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.樓頂觀光平臺的設施清單及使用說明；3.甲方提供的收費標準及費用明細；4.不可抗力事件證明材料；5.爭議解決過程中產生的文件；6.合同修改或補充的書面文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供樓頂觀光平臺使用權；未按時維護樓頂觀光平臺；違反保密條款；未按約定修改或補充合同。2.乙方違約：未按時支付費用；