標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本共4

標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本共4合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________受讓方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方愿意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方的商鋪。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途該商鋪的用途為[商業(yè)經(jīng)營類別，如餐飲、零售等]。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]作為定金；（2）乙方應(yīng)在商鋪交接完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]；（3）剩余轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)按照上述付款方式所規(guī)定的時(shí)間，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、商鋪交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，完成商鋪的交接工作。2.交接內(nèi)容（1）商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪的裝修、設(shè)備、設(shè)施等；（2）商鋪的相關(guān)文件，包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等；（3）商鋪的鑰匙及其他相關(guān)物品。3.交接確認(rèn)雙方應(yīng)在商鋪交接完成后，簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪的交接情況。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，收取商鋪轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議或糾紛；（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)將商鋪交付給乙方；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及相關(guān)事宜；（5）在商鋪交接完成之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)和管理，保證商鋪的正常使用。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，接收商鋪并進(jìn)行經(jīng)營；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪交接完成之后的維護(hù)和管理責(zé)任，保證商鋪的正常使用；（4）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪的經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)；（5）乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。六、商鋪產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事項(xiàng)1.商鋪產(chǎn)權(quán)狀況甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)。商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況為[具體產(chǎn)權(quán)情況，如完全產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)等]。2.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)變更申請；（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供所需的文件和資料；（3）產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（1）商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；（2）商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，在商鋪交接之前由甲方承擔(dān)，交接之后由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同的約定，按時(shí)將商鋪交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；（2）若甲方未能按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；（3）若商鋪的產(chǎn)權(quán)存在爭議或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同的約定，按時(shí)向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向甲方支付違約金；（2）若乙方未能按照本合同的約定，承擔(dān)商鋪交接完成之后的維護(hù)和管理責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任；（3）若乙方違反本合同的約定，從事違法經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為商鋪所在地的人民法院。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）若本合同的履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同；（3）若本合同因不可抗力事件而解除或部分解除，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的損失。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。2.送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址。若一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式通知對方。十一、合同變更與解除1.合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方協(xié)商不成的，可以解除本合同或部分解除本合同；（3）若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本合同。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同的簽訂、履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體年限]年。十三、其他條款1.未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充