萬科合同模板

精選萬科合同模板合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同總則1.合同背景鑒于甲方擬進行[項目名稱]項目的建設(shè)，乙方具備相關(guān)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作意向。2.合同目的本合同的目的在于明確雙方在[項目名稱]項目中的權(quán)利和義務(wù)，保證項目的順利進行和完成。3.合同定義與解釋（1）本合同中所使用的術(shù)語和定義，如“項目”指[項目名稱]項目，“工期”指完成項目所需的時間等，除非另有明確規(guī)定，應(yīng)按照通常的商業(yè)理解進行解釋。（2）如本合同中的條款存在歧義或模糊之處，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商進行解釋和澄清。二、合同主體1.甲方信息（1）甲方名稱：[甲方的具體名稱]（2）甲方地址：[甲方的詳細地址]（3）甲方聯(lián)系方式：[甲方的聯(lián)系電話或電子郵箱]2.乙方信息（1）乙方名稱：[乙方的具體名稱]（2）乙方地址：[乙方的詳細地址]（3）乙方聯(lián)系方式：[乙方的聯(lián)系電話或電子郵箱]三、項目概況1.項目名稱：[具體的項目名稱]2.項目地點：[項目的具體地點]3.項目規(guī)模：[詳細描述項目的規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]4.項目內(nèi)容：[具體說明項目的內(nèi)容，包括但不限于工程范圍、工作內(nèi)容等]四、合同價款與支付1.合同總價本合同的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.計價方式（1）本項目采用[具體的計價方式，如固定總價、單價計價等]計價。（2）如采用單價計價，單價為[具體單價]元，工程量以實際發(fā)生為準。3.付款方式（1）預(yù)付款合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（2）進度款乙方應(yīng)按照雙方確認的進度計劃進行施工，在每個階段完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)階段的進度款。進度款的支付比例為該階段完成工程量的[進度款支付比例]。（3）竣工款項目竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的[竣工款支付比例]，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（4）質(zhì)量保證金在支付竣工款時，甲方應(yīng)扣留合同總價的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)無息退還乙方。五、工期與進度1.工期約定本項目的工期為[具體工期]天，自合同生效之日起計算。2.進度計劃（1）乙方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交詳細的進度計劃，包括各階段的開始時間和完成時間。（2）進度計劃應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行，如甲方對進度計劃提出修改意見，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)進行調(diào)整并重新提交甲方審核。3.工期延誤（1）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照每延誤一天向甲方支付合同總價的[違約金比例]的違約金。如工期延誤超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。六、工程質(zhì)量與驗收1.質(zhì)量標準本項目的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范的要求，以及雙方在合同中約定的質(zhì)量標準。2.質(zhì)量檢查與監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對項目的質(zhì)量進行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。（2）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，保證項目質(zhì)量符合要求。在施工過程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)標準和規(guī)范進行質(zhì)量檢驗，并及時向甲方提交質(zhì)量檢驗報告。3.驗收程序（1）分項驗收在每個分項工程完成后，乙方應(yīng)進行自檢，并向甲方提交分項驗收申請。甲方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，甲方應(yīng)簽署分項驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。（2）階段驗收在每個階段工程完成后，乙方應(yīng)進行自檢，并向甲方提交階段驗收申請。甲方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，甲方應(yīng)簽署階段驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。（3）竣工驗收項目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請，并提交相關(guān)的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，甲方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)進行整改，直至驗收合格?？⒐を炇蘸细窈?，項目進入質(zhì)保期。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對項目的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付合同價款。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項目相關(guān)的外部關(guān)系，如提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)條件。（4）在項目施工過程中，如甲方發(fā)覺乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方進行整改。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量標準和進度計劃進行施工，保證項目按時、按質(zhì)完成。（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，文明施工，保護環(huán)境。（4）乙方應(yīng)在項目施工過程中，對施工現(xiàn)場的安全負責(zé)，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（5）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提交相關(guān)的報告和資料，如進度報告、質(zhì)量檢驗報告、竣工資料等。八、工程變更1.變更范圍本項目的變更范圍包括但不限于設(shè)計變更、工程量變更、施工工藝變更等。2.變更程序（1）如甲方提出變更要求，應(yīng)向乙方發(fā)出書面變更通知，說明變更的內(nèi)容和理由。乙方應(yīng)在收到變更通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，對變更內(nèi)容進行評估，并向甲方提交變更報價。甲方應(yīng)在收到變更報價后[具體天數(shù)]日內(nèi)進行審核，如審核通過，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。（2）如乙方提出變更建議，應(yīng)向甲方提交書面變更建議，說明變更的內(nèi)容和理由以及對工期和費用的影響。甲方應(yīng)在收到變更建議后[具體天數(shù)]日內(nèi)進行審核，如審核通過，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。3.變更價款的確定變更價款的確定應(yīng)按照以下原則進行：（1）如合同中有適用于變更工程的單價或總價，按合同已有的單價或總價確定變更價款。（2）如合同中類似于變更工程的單價或總價，可以參照類似單價或總價確定變更價款。（3）如合同中沒有適用或類似于變更工程的單價或總價，由乙方提出變更價格，經(jīng)甲方審核后確定。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付合同價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反合同約定，擅自變更設(shè)計、增加工程量等，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工期完成項目，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，應(yīng)負責(zé)無償修理或返工，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如質(zhì)量問題嚴重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如乙方違反合同約定，將項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在合同中約定了仲裁條款，應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（2）如雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明不可抗力事件的發(fā)生情況、對履行合同的影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。（2）如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]天，受影響的一方應(yīng)每隔[具體天數(shù)]天向?qū)Ψ桨l(fā)出一次書面通知，說明不可抗力事件的最新情況和對履行合同的影響。3.不可抗力的后果（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要的措施減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同的變更或解除事宜。十二、保險與擔(dān)保1.工程保險（1）乙方應(yīng)在項目開工前，為項目購買足額的工程保險，包括但不限于建筑工程一切險、安裝工程一切險、第三者責(zé)任險等。保險費用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)在購買保險后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將保險合同副本提交甲方備案。2.履約擔(dān)保（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提供合同總價的[履約擔(dān)保比例]的履約擔(dān)保，擔(dān)保形式為[具體擔(dān)保形式，如銀行保函、保證金等]。（2）如乙方在合同履行過程中違反合同約定，甲方有權(quán)從履約擔(dān)保中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償金。十三、合同的解除與終止1.合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）因不可抗力致使合同無法履行，雙方可以解除合同。（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。（4）一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止的情形（1）本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同。（3）因不可抗力致使合同無法履行，本合同終止。（4）一方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，本合同終止。十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同生效本合同