租房協(xié)議書模板

租房協(xié)議書模板通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方基本信息1.1出租方（甲方）信息甲方保證其為所出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出租。1.2承租方（乙方）信息乙方承諾其租賃該房屋的用途符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保證按時(shí)支付租金及履行本合同約定的其他義務(wù)。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于__________（具體地址）。2.2房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米。2.3房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具（如沙發(fā)、床、桌椅等）、家電（如電視、冰箱、洗衣機(jī)等），具體設(shè)施設(shè)備以雙方簽訂的房屋交接清單為準(zhǔn)。三、租賃期限3.1起租日期本合同的租賃期自__________年__________月__________日起。3.2租賃期限租賃期限為__________個(gè)月/年，至__________年__________月__________日止。3.3續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金金額該房屋租金為每月/每年人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。4.2支付周期租金按__________（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每__________（月/季/年）的最后一個(gè)月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。4.3支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬、支付等]。4.4押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在乙方返還房屋后的__________日內(nèi)將押金全額退還乙方；如有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。五、房屋使用及管理5.1房屋用途乙方應(yīng)將該房屋用于__________（居住/辦公/商業(yè)等）用途，不得擅自改變房屋用途。5.2裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)定，且不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用以進(jìn)行恢復(fù)或處理。5.3日常維護(hù)與維修乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方故意或過失造成的損壞除外。六、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厮娰M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納水電費(fèi)。6.2物業(yè)費(fèi)該房屋的物業(yè)費(fèi)由__________（甲方/乙方）承擔(dān)，如由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納。6.3暖氣費(fèi)如租賃房屋有暖氣供應(yīng)，暖氣費(fèi)由__________（甲方/乙方）承擔(dān)，如由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。6.4其他費(fèi)用租賃期間，因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。七、房屋交付及返還7.1房屋交付甲方應(yīng)于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好。雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。7.2房屋返還租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋返還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)保持原狀，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.3房屋狀態(tài)確認(rèn)在乙方返還房屋后，甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)覺房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或丟失的情況，應(yīng)在__________日內(nèi)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。八、合同的解除與終止8.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除情形在下列情形下，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。8.3合同終止情形（1）本合同租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方依據(jù)本合同約定解除本合同；（4）法律規(guī)定的其他情形。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金；如逾期超過__________日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提前解除本合同或收回房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的__________%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的__________%向甲方支付違約金；如逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照押金的__________%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金。違約金的金額為租金的__________%，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。十、爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.2仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；（2）郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；（3）郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。11.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的__________日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。甲方的通訊地址：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方的通訊地址：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________十二、其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。12.3合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如本合同的條款與國家法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響本合同其他條款的效力。十三、附件13.1房屋交接清單13.2租金支付憑證13.3