2025年房產(chǎn)代持協(xié)議規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)代持協(xié)議規(guī)范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1代持方基本信息1.2出讓方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬登記情況2.6房產(chǎn)抵押情況2.7房產(chǎn)租賃情況3.代持目的及原則3.1代持目的3.2代持原則3.3代持期限4.代持方權(quán)利與義務(wù)4.1代持方權(quán)利4.2代持方義務(wù)5.出讓方權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利5.2出讓方義務(wù)6.第三方權(quán)利與義務(wù)（如有）6.1第三方權(quán)利6.2第三方義務(wù)7.房產(chǎn)交易及相關(guān)費用7.1房產(chǎn)交易價格7.2房產(chǎn)交易稅費7.3房產(chǎn)交易其他費用8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1房產(chǎn)過戶時間8.2房產(chǎn)過戶程序8.3房產(chǎn)過戶費用9.房產(chǎn)維護與管理9.1房產(chǎn)維護責(zé)任9.2房產(chǎn)管理責(zé)任10.房產(chǎn)收益分配10.1收益分配方式10.2收益分配比例10.3收益分配時間11.房產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)11.1風(fēng)險承擔(dān)原則11.2風(fēng)險承擔(dān)方式12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件14.4合同解除條件14.5合同終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1代持方基本信息1.1.1代持方全稱：________1.1.2代持方住所：________1.1.3代持方法定代表人：________1.1.4代持方聯(lián)系電話：________1.2出讓方基本信息1.2.1出讓方全稱：________1.2.2出讓方住所：________1.2.3出讓方法定代表人：________1.2.4出讓方聯(lián)系電話：________1.3第三方基本信息（如有）1.3.1第三方全稱：________1.3.2第三方住所：________1.3.3第三方法定代表人：________1.3.4第三方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.4房產(chǎn)性質(zhì)：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬登記情況：________2.6房產(chǎn)抵押情況：________2.7房產(chǎn)租賃情況：________3.代持目的及原則3.1代持目的：________3.2代持原則：________4.代持方權(quán)利與義務(wù)4.1代持方權(quán)利4.1.1代表出讓方行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利；4.1.2收取房產(chǎn)收益；4.1.3依法處分房產(chǎn)；4.2代持方義務(wù)4.2.1保管房產(chǎn)證等相關(guān)證件；4.2.2按照出讓方指示辦理房產(chǎn)相關(guān)事宜；4.2.3不得擅自處分房產(chǎn)；4.2.4及時通知出讓方房產(chǎn)相關(guān)變動。5.出讓方權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利5.1.1享有房產(chǎn)權(quán)益；5.1.2要求代持方履行代持義務(wù)；5.1.3依法解除協(xié)議；5.2出讓方義務(wù)5.2.1指示代持方辦理房產(chǎn)相關(guān)事宜；5.2.2不得要求代持方違反法律法規(guī)進行房產(chǎn)交易；5.2.3支付代持方因履行代持義務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。6.房產(chǎn)交易及相關(guān)費用6.1房產(chǎn)交易價格：________元；6.2房產(chǎn)交易稅費：________；6.3房產(chǎn)交易其他費用：________。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1房產(chǎn)過戶時間：________；7.2房產(chǎn)過戶程序：________；7.3房產(chǎn)過戶費用：________。4.代持方權(quán)利與義務(wù)4.1代持方權(quán)利4.1.1代持方有權(quán)要求出讓方按照協(xié)議約定支付房產(chǎn)代持期間的必要費用；4.1.2代持方有權(quán)要求出讓方在房產(chǎn)過戶時，按照約定的比例獲得相應(yīng)的補償；4.1.3代持方有權(quán)在代持期限內(nèi)，按照出讓方的指示處理房產(chǎn)的日常維護和修繕事宜；4.1.4代持方有權(quán)在代持期限屆滿或協(xié)議解除時，要求出讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2代持方義務(wù)4.2.1代持方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，確保其完整和安全；4.2.2代持方應(yīng)按照出讓方的指示，及時辦理房產(chǎn)的登記、過戶等相關(guān)手續(xù)；4.2.3代持方在代持期間，未經(jīng)出讓方書面同意，不得擅自處置房產(chǎn)；4.2.4代持方應(yīng)承擔(dān)因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費等；4.2.5代持方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用代持房產(chǎn)從事違法活動。5.出讓方權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利5.1.1出讓方有權(quán)要求代持方按照協(xié)議約定履行代持義務(wù)；5.1.2出讓方有權(quán)在代持期限內(nèi)，對房產(chǎn)的使用、收益、處置等享有知情權(quán)；5.1.3出讓方有權(quán)在代持期限屆滿或協(xié)議解除時，要求代持方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2出讓方義務(wù)5.2.1出讓方應(yīng)按照協(xié)議約定支付代持費用；5.2.2出讓方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、方式支付房產(chǎn)交易稅費；5.2.3出讓方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整；5.2.4出讓方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)代持所產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。6.房產(chǎn)交易及相關(guān)費用6.1房產(chǎn)交易價格：人民幣________元整；6.2房產(chǎn)交易稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行；6.3房產(chǎn)交易其他費用：包括但不限于契稅、印花稅、中介費、評估費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1房產(chǎn)過戶時間：自協(xié)議簽訂之日起________個工作日內(nèi)；7.2.1雙方簽署房產(chǎn)過戶申請書；7.2.2出具房產(chǎn)所有權(quán)證明；7.2.3代持方提交房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件；7.2.4出讓方支付房產(chǎn)交易稅費；7.2.5房產(chǎn)交易管理部門審核并辦理過戶手續(xù)；7.3房產(chǎn)過戶費用：包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。8.房產(chǎn)維護與管理8.1房產(chǎn)維護責(zé)任8.1.1房產(chǎn)日常維護費用由代持方承擔(dān)；8.1.2房產(chǎn)大修費用由雙方協(xié)商確定，原則上由出讓方承擔(dān)；8.2房產(chǎn)管理責(zé)任8.2.1房產(chǎn)租賃管理由代持方負(fù)責(zé)，租賃收益按照協(xié)議約定分配；8.2.2房產(chǎn)使用過程中，如因代持方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞，代持方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房產(chǎn)收益分配9.1收益分配方式：按月或按季度進行收益分配；9.2收益分配比例：________；9.3收益分配時間：每月/每季度一個工作日。10.房產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險承擔(dān)原則：按照“風(fēng)險共擔(dān)，損失自負(fù)”的原則；10.2風(fēng)險承擔(dān)方式：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)損失，由雙方共同承擔(dān)；10.2.2因代持方或出讓方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)；10.2.3因國家政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)價值波動，由雙方協(xié)商解決。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1代持方未按協(xié)議約定履行代持義務(wù)；11.1.2出讓方未按協(xié)議約定支付費用；11.1.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；11.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知送達(dá)時間為送達(dá)之日起生效；13.2合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評估報告等；13.3合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效；13.4合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或雙方協(xié)商一致解除；13.5合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，且介入目的應(yīng)符合本合同的目的和原則。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中明確約定，最高不超過其接受委托時收取的費用的兩倍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進行相關(guān)事宜的處理。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和目的履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成相關(guān)事宜。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)介入6.1.1甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，可委托中介機構(gòu)提供中介服務(wù)；6.1.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2評估機構(gòu)介入6.2.1甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，可委托評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估；6.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正；6.2.3評估機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3法律服務(wù)機構(gòu)介入6.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可委托法律服務(wù)機構(gòu)提供法律服務(wù)；6.3.2法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供法律服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3.3法律服務(wù)機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，原則上由受益方承擔(dān)；7.2如第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，則應(yīng)按比例分擔(dān)。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定；8.2第三方介入的期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為。9.第三方介入的終止條件9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：9.1.1第三方完成介入職責(zé)；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；9.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。10.第三方介入的補充條款10.1第三方介入的補充條款由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件須清晰、完整，并加蓋甲方公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件須清晰、完整，并加蓋甲方公章。3.房產(chǎn)評估報告3.1房產(chǎn)評估報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，須包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.房產(chǎn)交易稅費計算表4.1房產(chǎn)交易稅費計算表由稅務(wù)部門出具，須包含稅費種類、計算依據(jù)、應(yīng)納稅額等。5.中介合同5.1中介合同須明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。6.法律意見書6.1法律意見書由法律服務(wù)機構(gòu)出具，須對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審查。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄7.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄須詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。8.房產(chǎn)租賃合同8.1房產(chǎn)租賃合同須明確租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。9.房產(chǎn)過戶申請書9.1房產(chǎn)過戶申請書須由甲乙雙方共同簽署，并提交至房產(chǎn)管理部門。10.第三方授權(quán)委托書10.1第三方授權(quán)委托書須明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1代持方未按協(xié)議約定履行代持義務(wù)；1.2出讓方未按協(xié)議約定支付費用；1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損；1.4雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，但一方未履行解除協(xié)議的義務(wù)；1.5房產(chǎn)交易過程中，一方故意隱瞞房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致另一方遭受損失；1.6房產(chǎn)過戶過程中，一方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過其接受委托時收取的費用的兩倍；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為造成的實際經(jīng)濟損失，間接損失指因違約行為造成的預(yù)期利益損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1代持方未按協(xié)議約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)被他人侵占，甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2出讓方未按協(xié)議約定支付代持費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，但乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.5房產(chǎn)交易過程中，乙方故意隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.6房產(chǎn)過戶過程中，甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)代持協(xié)議規(guī)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持的定義1.2本協(xié)議的定義1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬4.代持目的與原則4.1代持目的4.2代持原則5.代持期限與終止5.1代持期限5.2代持終止條件6.代持費用與支付6.1代持費用6.2費用支付方式7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.房產(chǎn)管理與使用8.1房產(chǎn)管理8.2房產(chǎn)使用9.房產(chǎn)收益與風(fēng)險9.1房產(chǎn)收益9.2房產(chǎn)風(fēng)險10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)代持的定義本合同項下，房產(chǎn)代持是指甲方將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)委托給乙方代為持有、管理、使用和處置的行為。1.2本協(xié)議的定義本協(xié)議是指甲方與乙方就房產(chǎn)代持事宜所簽訂的協(xié)議。1.3術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方名下所有權(quán)歸甲方所有的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“乙方”指接受甲方委托代持房產(chǎn)的乙方；（3）“甲方”指委托乙方代持房產(chǎn)的甲方；（4）“本協(xié)議”指本房產(chǎn)代持協(xié)議。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在本協(xié)議簽訂前已取得房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)將其委托給乙方代持。第四條代持目的與原則4.1代持目的甲方委托乙方代持房產(chǎn)的目的為：____________________4.2代持原則（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）保護甲乙雙方合法權(quán)益；（3）維護房產(chǎn)安全；（4）合理使用房產(chǎn)。第五條代持期限與終止5.1代持期限本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2代持終止條件（1）本協(xié)議約定的代持期限屆滿；（2）甲方提前解除本協(xié)議；（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條代持費用與支付6.1代持費用乙方在代持過程中產(chǎn)生的合理費用由甲方承擔(dān)。6.2費用支付方式甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用憑證后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定代持房產(chǎn)；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代持費用；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方代持房產(chǎn)的情況；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因代持房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費；（5）甲方在本協(xié)議終止后有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)歸還。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定代持、管理、使用和處置房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)保證代持房產(chǎn)的安全，防止房產(chǎn)損壞或遺失；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)證件；（5）乙方在本協(xié)議終止后應(yīng)將房產(chǎn)歸還給甲方。第八部分：房產(chǎn)管理與使用8.1房產(chǎn)管理（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和本協(xié)議的約定，對房產(chǎn)進行妥善管理；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告房產(chǎn)的維護、修繕和保養(yǎng)情況；（3）乙方不得擅自對房產(chǎn)進行裝修或變更房屋結(jié)構(gòu)。8.2房產(chǎn)使用（1）甲方授權(quán)乙方在代持期間有權(quán)使用房產(chǎn)，但不得損害甲方權(quán)益；（2）乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（3）乙方不得將房產(chǎn)出租或抵押給他人，未經(jīng)甲方書面同意不得進行任何處分行為。第九部分：房產(chǎn)收益與風(fēng)險9.1房產(chǎn)收益（1）房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值等收益歸甲方所有；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取房產(chǎn)收益，并及時將收益轉(zhuǎn)交給甲方；（3）如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)收益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2房產(chǎn)風(fēng)險（1）乙方在代持期間，應(yīng)對房產(chǎn)可能面臨的市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等負(fù)責(zé)；（2）如因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)受損，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施減少損失；（3）乙方不得因代持房產(chǎn)而承擔(dān)超出本協(xié)議約定的責(zé)任。第十部分：違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定代持、管理、使用房產(chǎn)；（2）乙方未按時支付代持費用；（3）乙方擅自對房產(chǎn)進行裝修或變更房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方未妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)證件；（5）乙方未及時向甲方報告房產(chǎn)情況。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；（2）甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為：____________________第十二部分：合同變更與解除12.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并對雙方具有約束力。12.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）如出現(xiàn)本協(xié)議約定的代持終止條件，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)歸還甲方。第十三部分：合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的代持期限屆滿；（2）本協(xié)議解除；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。第十四部分：其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)（1）雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址；（3）以掛號信方式寄送的，以信件到達(dá)對方地址之日為送達(dá)日。14.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同簽訂與生效日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議項下的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定確定。3.2如無特殊約定，第三方對本協(xié)議項下的責(zé)任限額不得超過人民幣____萬元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有甲方、乙方支付的費用；（2）根據(jù)合作協(xié)議，享有對甲方、乙方提供的服務(wù)或協(xié)助的知情權(quán)。4.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議的約定，向甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）遵守國家法律法規(guī)，維護甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本協(xié)議項下僅作為甲方、乙方的協(xié)助方，不參與本協(xié)議的履行。5.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任僅限于第三方合作協(xié)議的約定，與本協(xié)議無關(guān)。6.第三方介入的流程6.1甲方、乙方協(xié)商確定需要第三方介入的情形，并通知第三方。6.2第三方在收到通知后，根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。6.3第三方完成服務(wù)或協(xié)助后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定支付費用。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本協(xié)議進行變更，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方對合同變更的同意或反對，應(yīng)以書面形式作出。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1甲方、乙方和第三方對本協(xié)議及第三方合作協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本協(xié)議約定的代持終止條件，甲方、乙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.2第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，按照第三方合作協(xié)議的約定執(zhí)行。11.第三方介入后的房產(chǎn)歸還11.1第三方介入后，本協(xié)議約定的房產(chǎn)歸還條款不變。11.2甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將房產(chǎn)歸還給對方。12.第三方介入后的費用結(jié)算12.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照第三方合作協(xié)議的約定，結(jié)算第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助費用。12.2第三方在本協(xié)議項下的費用結(jié)算，不受本協(xié)議約定的代持費用支付方式的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證號、房屋信息、權(quán)屬信息等。說明：本附件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)價值、市場行情等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的價值。3.代持協(xié)議簽訂證明要求：提供代持協(xié)議的簽訂證明，證明雙方已簽訂本協(xié)議。說明：本附件用于證明本協(xié)議的有效性。4.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議項下的權(quán)利與義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任。5.甲方授權(quán)委托書要求：提供甲方授權(quán)委托書，授權(quán)乙方代持房產(chǎn)。說明：本附件用于證明甲方對乙方的授權(quán)。6.乙方代持房產(chǎn)證明要求：提供乙方代持房產(chǎn)的證明，證明乙方已代持房產(chǎn)。說明：本附件用于證明乙方已履行代持義務(wù)。7.房產(chǎn)收益憑證要求：提供房產(chǎn)收益憑證，證明房產(chǎn)已產(chǎn)生收益。說明：本附件用于證明房產(chǎn)收益的存在。8.違約責(zé)任承擔(dān)證明要求：提供違約責(zé)任承擔(dān)證明，證明違約方已承擔(dān)違約責(zé)任。說明：本附件用于證明違約方已履行違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定代持、管理、使用房產(chǎn)；（2）乙方未按時支付代持費用；（3）乙方擅自對房產(chǎn)進行裝修或變更房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方未妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)證件；（5）乙方未及時向甲方報告房產(chǎn)情況；（6）第三方違反合作協(xié)議，損害甲方、乙方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方責(zé)任。3.示例說明（1）示例一：乙方未按時支付代持費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的利息損失。（2）示例二：乙方擅自對房產(chǎn)進行裝修，導(dǎo)致房產(chǎn)價值下降，甲方有權(quán)要求乙方賠償房產(chǎn)價值損失及裝修費用。全文完。2024年房產(chǎn)代持協(xié)議規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1房產(chǎn)代持人信息1.2房屋所有權(quán)人信息1.3合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況3.房產(chǎn)代持目的及原因3.1代持目的3.2代持原因4.房產(chǎn)代持期限4.1代持起始時間4.2代持終止時間5.房產(chǎn)代持權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)代持人權(quán)利5.2房屋所有權(quán)人權(quán)利5.3房產(chǎn)代持人義務(wù)5.4房屋所有權(quán)人義務(wù)6.房產(chǎn)代持費用及支付方式6.1代持費用計算方式6.2費用支付時間及方式7.房產(chǎn)代持期間房產(chǎn)權(quán)益維護7.1房產(chǎn)代持人權(quán)益維護7.2房屋所有權(quán)人權(quán)益維護8.房產(chǎn)代持期間房產(chǎn)管理8.1房產(chǎn)代持人管理8.2房屋所有權(quán)人管理9.房產(chǎn)代持期間房產(chǎn)收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式10.房產(chǎn)代持期間房產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險承擔(dān)方式10.2風(fēng)險承擔(dān)比例11.房產(chǎn)代持期間房產(chǎn)變更及處置11.1房產(chǎn)變更條件11.2房產(chǎn)處置條件12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任及爭議解決13.1違約責(zé)任13.2爭議解決方式14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同生效條件14.3合同附件14.4合同解釋及適用法律14.5合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1房產(chǎn)代持人信息1.1.1代持人姓名：_______1.1.2代持人身份證號碼：_______1.1.3代持人聯(lián)系電話：_______1.1.4代持人通訊地址：_______1.2房屋所有權(quán)人信息1.2.1房屋所有權(quán)人姓名：_______1.2.2房屋所有權(quán)人身份證號碼：_______1.2.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話：_______1.2.4房屋所有權(quán)人通訊地址：_______1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：_______1.3.2簽訂地點：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況：_______3.房產(chǎn)代持目的及原因3.1代持目的：_______3.2代持原因：_______4.房產(chǎn)代持期限4.1代持起始時間：_______4.2代持終止時間：_______5.房產(chǎn)代持權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)代持人權(quán)利5.1.1代持期間，房產(chǎn)代持人有權(quán)依約使用房產(chǎn)。5.1.2代持期間，房產(chǎn)代持人有權(quán)依約出租房產(chǎn)。5.1.3代持期間，房產(chǎn)代持人有權(quán)依約出售房產(chǎn)。5.2房屋所有權(quán)人權(quán)利5.2.1房屋所有權(quán)人有權(quán)要求房產(chǎn)代持人依約履行代持義務(wù)。5.2.2房屋所有權(quán)人有權(quán)要求房產(chǎn)代持人定期報告房產(chǎn)使用情況。5.2.3房屋所有權(quán)人有權(quán)要求房產(chǎn)代持人依約將房產(chǎn)收益分配給自己。5.3房產(chǎn)代持人義務(wù)5.3.1房產(chǎn)代持人應(yīng)依約保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。5.3.2房產(chǎn)代持人應(yīng)依約向房屋所有權(quán)人報告房產(chǎn)使用情況。5.3.3房產(chǎn)代持人應(yīng)依約將房產(chǎn)收益分配給房屋所有權(quán)人。5.4房屋所有權(quán)人義務(wù)5.4.1房屋所有權(quán)人應(yīng)依約支付房產(chǎn)代持人代持費用。5.4.2房屋所有權(quán)人應(yīng)依約承擔(dān)房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.房產(chǎn)代持費用及支付方式6.1代持費用計算方式：_______6.2費用支付時間及方式：_______7.房產(chǎn)代持期間房產(chǎn)權(quán)益維護7.1房產(chǎn)代持人權(quán)益維護7.1.1房產(chǎn)代持人有權(quán)要求房屋所有權(quán)人協(xié)助維護房產(chǎn)權(quán)益。7.1.2房產(chǎn)代持人有權(quán)要求房屋所有權(quán)人提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。7.2房屋所有權(quán)人權(quán)益維護7.2.1房屋所有權(quán)人有權(quán)要求房產(chǎn)代持人依約履行代持義務(wù)。7.2.2房屋所有權(quán)人有權(quán)要求房產(chǎn)代持人定期報告房產(chǎn)使用情況。8.房產(chǎn)代持期間房產(chǎn)管理8.1房產(chǎn)代持人管理8.1.1房產(chǎn)代持人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護和管理。8.1.2房產(chǎn)代持人應(yīng)確保房產(chǎn)的合法使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途。8.1.3房產(chǎn)代持人應(yīng)定期檢查房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，并及時通知房屋所有權(quán)人。8.2房屋所有權(quán)人管理8.2.1房屋所有權(quán)人有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)代持人的管理行為。8.2.2房屋所有權(quán)人有權(quán)要求房產(chǎn)代持人提供房產(chǎn)管理相關(guān)報告。9.房產(chǎn)代持期間房產(chǎn)收益分配9.1收益分配比例9.1.1房產(chǎn)代持人代持期間的房產(chǎn)收益，按照雙方約定的比例進行分配。9.2收益分配方式9.2.1收益分配以現(xiàn)金形式進行。9.2.2收益分配周期為每季度一次。10.房產(chǎn)代持期間房產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險承擔(dān)方式10.1.1房產(chǎn)代持期間，因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)損失的風(fēng)險，由雙方按照約定的比例承擔(dān)。10.1.2因代持人故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損失的風(fēng)險，由代持人承擔(dān)。10.2風(fēng)險承擔(dān)比例10.2.1不可抗力風(fēng)險承擔(dān)比例為：房屋所有權(quán)人_____%，房產(chǎn)代持人_____%。10.2.2代持人故意或重大過失風(fēng)險承擔(dān)比例為：房屋所有權(quán)人_____%，房產(chǎn)代持人_____%。11.房產(chǎn)代持期間房產(chǎn)變更及處置11.1房產(chǎn)變更條件11.1.1房屋所有權(quán)人同意變更房產(chǎn)。11.1.2房產(chǎn)代持人同意變更房產(chǎn)。11.2房產(chǎn)處置條件11.2.1雙方同意處置房產(chǎn)。11.2.2房產(chǎn)處置應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1代持期限屆滿。12.2.2合同解除。13.違約責(zé)任及爭議解決13.1違約責(zé)任13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。13.2爭議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章后，合同生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。14.4合同解釋及適用法律14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、代理等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其法定代表人、關(guān)聯(lián)企業(yè)或人員。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在特定情況下，可邀請第三方介入合同履行。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)導(dǎo)致的損失、違約責(zé)任等。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方的責(zé)任承擔(dān)以合同約定為準(zhǔn)。15.4.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤?dāng)事人損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同不可分割的組成部分。15.5.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。15.5.2.2第三方介入的目的和范圍。15.5.2.3第三方的責(zé)任和權(quán)利。15.5.2.4第三方介入的費用及支付方式。15.5.2.5第三方介入的期限。15.5.2.6第三方介入的終止條件。15.5.2.7第三方介入的保密條款。15.5.2.8第三方介入爭議解決方式。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和保密承諾。16.1.3甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時，應(yīng)確保第三方的獨立性和公正性。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持中立，不得偏袒任何一方。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中提供必要的信息和資料。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立于甲方，不得接受甲方的指令或干預(yù)。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，履行其職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃