企業(yè)租房合同

企業(yè)租房合同合同編號：__________一、合同雙方信息1.出租方信息出租方（以下簡稱甲方）：[公司名稱]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。2.承租方信息承租方（以下簡稱乙方）：[公司名稱]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。二、房屋基本情況1.房屋位置甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方。該地址應(yīng)當(dāng)明確至門牌號、樓層、房間號等詳細信息，且應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐牡刂返怯浺?guī)范，以便準確識別房屋的地理位置。2.房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有需要明確區(qū)分的情況）。房屋結(jié)構(gòu)為[例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，具體房間布局為[詳細描述房間數(shù)量、功能分區(qū)，如客廳、臥室、辦公室、會議室等數(shù)量及分布]。3.附屬設(shè)施設(shè)備房屋附帶以下設(shè)施設(shè)備：基礎(chǔ)設(shè)備：水電設(shè)施齊全且正常運行，包括但不限于獨立電表、水表，電線線路符合安全標準，水管無滲漏現(xiàn)象。供暖/制冷設(shè)備：配備[具體設(shè)備名稱，如空調(diào)、分體式空調(diào)等]，并且在租賃開始時應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，其維護保養(yǎng)責(zé)任按照本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。通信設(shè)備：已安裝[如有，注明網(wǎng)絡(luò)類型，如光纖網(wǎng)絡(luò)]網(wǎng)絡(luò)接口，可滿足乙方正常辦公或經(jīng)營所需的通信需求。其他設(shè)備：[列出其他附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備等，并注明設(shè)備狀態(tài)及相關(guān)責(zé)任]。三、租賃用途1.約定用途乙方租賃該房屋用于[具體的合法用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。乙方應(yīng)保證其使用行為符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及房屋的規(guī)劃用途。2.用途限制乙方不得將房屋用于任何非法活動，包括但不限于存儲危險物品（如易燃易爆、有毒有害等物品）、進行違法經(jīng)營活動等。同時乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)夭块T對該區(qū)域房屋使用用途的限制規(guī)定，如環(huán)保要求、消防規(guī)定等。若因乙方違反用途限制條款導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和損失，均由乙方承擔(dān)，并且甲方有權(quán)解除本合同。四、租賃期限1.起始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。起始日期和結(jié)束日期應(yīng)明確到日，并且雙方應(yīng)在該期限內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在租賃期限屆滿前，如雙方無異議，本合同自動延續(xù)[X]個月（如有默認延續(xù)的情況），但延續(xù)期間的租金等條款應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行，如有調(diào)整需雙方另行書面協(xié)商確定。2.續(xù)租條款若乙方希望在租賃期限屆滿后續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個月內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或者簽訂續(xù)租協(xié)議，租金及其他條款可根據(jù)當(dāng)時的市場情況和雙方協(xié)商進行調(diào)整。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日前騰空房屋并交還甲方。五、租金及押金1.租金標準該房屋的租金為每月/每年[具體金額]元。租金金額應(yīng)明確貨幣單位，并且根據(jù)市場行情、房屋位置、面積、設(shè)施設(shè)備等因素綜合確定。租金標準在租賃期限內(nèi)可按照以下方式調(diào)整：[例如：每年按照[X]%的比例遞增或者根據(jù)市場物價指數(shù)調(diào)整等方式，詳細說明調(diào)整的觸發(fā)條件和計算方法]。2.租金支付方式與時間乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，應(yīng)注明收款方賬戶信息等詳細內(nèi)容]。支付時間：租金應(yīng)每[具體周期，如每月、每季度等]的[具體日期]前支付。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方騰空房屋，同時乙方已支付的押金不予退還。3.押金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為[具體金額]元。押金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，如按時支付租金、妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等。在租賃期滿或者本合同提前解除時，若乙方無違約行為且已按照合同約定騰空房屋、結(jié)清各項費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和損失賠償金額后，將剩余押金退還乙方（如有）。六、房屋維護與修繕1.出租方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在租賃開始時主體結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。在租賃期間，對于房屋的主體結(jié)構(gòu)部分（如地基、承重墻、屋頂?shù)龋?，若出現(xiàn)損壞影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負責(zé)及時修繕。修繕費用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。例如，若因自然損耗導(dǎo)致屋頂漏水，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行修繕；若因地震、洪水等不可抗力因素造成房屋損壞，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行修復(fù)，但乙方應(yīng)給予必要的配合和協(xié)助。甲方還應(yīng)負責(zé)房屋外立面的維護以及公共區(qū)域（如有與其他租戶共用的情況）的正常使用維護，保證乙方的正常通行和使用權(quán)益。對于房屋的消防設(shè)施、電梯等涉及公共安全的設(shè)備，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，費用由甲方承擔(dān)。2.承租方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或者擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能。對于因乙方正常使用造成的設(shè)施設(shè)備的自然損耗（如燈泡更換、水龍頭輕微損壞等），乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用并及時進行修復(fù)。若乙方發(fā)覺房屋存在非因自身原因造成的損壞或者安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。在乙方租賃期間，若乙方需要對房屋進行裝修或者改造，應(yīng)事先書面征得甲方同意，并提交裝修方案和施工圖紙。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和房屋的安全要求，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，并且在租賃期滿或者本合同提前解除時，乙方不得拆除依附于房屋主體結(jié)構(gòu)的裝修部分（如墻面的固定裝飾、地板等），甲方也無需對乙方的裝修費用進行補償。若因乙方裝修或改造行為導(dǎo)致房屋損壞或者給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償費用。乙方應(yīng)負責(zé)保持房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定處理垃圾和廢棄物。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司（如有）的相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)費，并配合物業(yè)管理公司的管理工作。七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條款在租賃期間，若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)或者在通知期限內(nèi)未作出答復(fù)，甲方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓后，本租賃合同繼續(xù)有效，新的房屋所有人（以下簡稱丙方）取代甲方成為本合同的出租方，享有和承擔(dān)本合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)保證丙方知曉本租賃合同的存在以及相關(guān)條款內(nèi)容，并協(xié)助乙方與丙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)，如押金的轉(zhuǎn)移等。2.轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)向甲方提出書面申請，說明轉(zhuǎn)租的原因、第三方的基本情況（如公司名稱、經(jīng)營范圍等）以及轉(zhuǎn)租的期限等內(nèi)容。甲方有權(quán)對乙方的轉(zhuǎn)租申請進行審查，若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給甲方備案。在轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)按照本合同約定向甲方承擔(dān)租金支付、房屋維護等各項義務(wù)，第三方的行為導(dǎo)致的任何法律責(zé)任和損失，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的解除1.出租方解除權(quán)在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定的用途使用房屋，經(jīng)甲方書面通知后在[X]個工作日內(nèi)仍未改正的。乙方逾期支付租金累計超過[X]日的，或者未按照本合同約定的方式和時間支付其他費用（如水電費、物業(yè)費等）累計超過[X]元的。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后在[X]個工作日內(nèi)未進行修復(fù)或者賠償?shù)?。乙方未?jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方利用房屋進行違法活動或者違反法律法規(guī)規(guī)定的其他行為，對房屋或者甲方造成損害的。甲方解除合同應(yīng)書面通知乙方，通知自送達乙方之日起生效。合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)騰空房屋并交還甲方，乙方已支付的租金按照實際使用天數(shù)計算，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方解除權(quán)在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件，如主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患、附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用等，經(jīng)乙方書面通知后在[X]個工作日內(nèi)仍未解決的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋（如甲方干涉乙方的合法使用行為、第三方基于甲方的原因?qū)Ψ课葜鲝垯?quán)利等），經(jīng)乙方書面通知后在[X]個工作日內(nèi)仍未解決的。房屋因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、征收等）導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，且雙方無法就變更合同條款達成一致的。乙方解除合同也應(yīng)書面通知甲方，通知自送達甲方之日起生效。合同解除后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金（如有扣除違約金或損失賠償?shù)那闆r除外），乙方已支付的租金按照實際使用天數(shù)計算，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除程序無論是甲方還是乙方解除合同，雙方應(yīng)在合同解除后進行房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接。交接時，應(yīng)制作交接清單，明確房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的完好情況以及各項費用的結(jié)算情況等內(nèi)容。雙方應(yīng)簽字確認交接清單，如有爭議，可通過本合同約定的爭議解決方式處理。在交接完成之前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定支付租金（如有），甲方應(yīng)提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用（如有）。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能履行應(yīng)盡的義務(wù)，如未按時修繕房屋、未保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用等，甲方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：對于因甲方違約給乙方造成的直接經(jīng)濟損失（如因房屋漏水導(dǎo)致乙方辦公設(shè)備損壞、因甲方未按時修繕影響乙方正常經(jīng)營造成的損失等），甲方應(yīng)予以賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況確定，乙方應(yīng)提供相關(guān)的證據(jù)（如發(fā)票、維修清單等）證明損失的金額。若甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照當(dāng)月/當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金（按照實際使用天數(shù)計算）和押金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.承租方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：對于因乙方違約給甲方造成的直接經(jīng)濟損失（如因乙方損壞房屋需要修繕的費用、因乙方拖欠租金給甲方造成的利息損失等），乙方應(yīng)予以賠償。賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明損失金額。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的押金不予退還，并且乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付自逾期之日起至合同解除之日止的租金（即使乙方未實際使用房屋）。若乙方擅自改變房屋用途或者轉(zhuǎn)租房屋，除應(yīng)恢復(fù)原狀或者解除與第三方的轉(zhuǎn)租關(guān)系外，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金，若該違約金不足以彌補甲方因此遭受的損失，乙方應(yīng)補足差額部分。十、爭議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)安排相關(guān)人員進行協(xié)商，協(xié)商地點可由雙方共同確定。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，積極尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可選擇以下方式解決爭議：仲裁：雙方可根據(jù)本合同簽訂時有效的仲裁協(xié)議，將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，